トータル安くマンション購入になる？
グローバルベイスの口コミや評判を確認したい！
マンション購入時の注意点は？
- 「都心の新築マンション、高すぎて手が届かない…でも、おしゃれで快適な家に住みたい！」
- 「中古マンションを買ってリノベーションしたいけど、自分でイチから考えるのは大変そう…」
- 「理想の家を手に入れたいけど、予算は抑えたいし、失敗もしたくない…」
もし今、あなたがそんな風に感じているなら、それはごく自然なことです。
近年、都心の新築マンション価格は高騰の一途を辿り、多くの方が「もっと賢く、理想の住まいを手に入れる方法はないだろうか？」と模索していますよね。
そんな中で注目を集めているのが、「中古リノベーションマンション」です。
- 「リノベーション済みの中古マンションって、どんなメリットがあるんだろう？」
- 「本当に新築の半額くらいで買えるの？品質は大丈夫？」
- 「どこに頼めば、自分の希望にぴったりの物件に出会えるんだろう…」
自分でリノベーションを計画する手間なく、新築よりもグッと安い価格で、デザインも機能性も兼ね備えた住まいが手に入るなら、これほど魅力的な選択肢はありませんよね。
そんなあなたの期待と不安に寄り添い、理想の住まい探しを力強くサポートするために、今回ご紹介するのが、中古リノベーションマンション販売の専門企業「グローバルベイス」です。
グローバルベイス株式会社は、主に都内23区、および横浜、川崎、関西の一部において、中古リノベーションマンションの販売から物件見学予約までを一貫して手掛ける、リノベーションの総合企業です。
本記事では、グローバルベイスのサービスがどんなものなのか、その特徴から活用するメリット・デメリット、そして実際に利用した方のリアルな口コミ・評判まで、あなたが知りたい情報を徹底的に解説していきます。
「新築価格の半額で、自分らしい理想のマンションを見つけたい」そう願うあなたのための、心強いガイドとなるはずです。
さあ、一緒に「グローバルベイス」の全貌を見ていきましょう。
コストパフォーマンスの高い物件探しなら。
【こんな方におすすめ】
★リノベーション事例集をたくさん見たい方
★質の高いオンライン相談を受けたい方
★リノベーションで失敗したくない方
⇒補助金を活用したリノベーション、見積り方法も追加しました。
グローバルベイスとは
東京都渋谷区に本社を構え、同社は不動産投資や運営管理、資産形成支援など、幅広いサービスを展開しています。
グローバルベイスは、クライアントに対して専門的な知識と高い信頼性を基にしたサービスを提供し、安定した不動産投資を実現するためのサポートを行っています。
都心の新築マンションの平均価格は7000万円を超え、億ション物件がごろごろする状況となっています。
そんな状況なので、中古物件にも注目が集まり、価格自体も高値を推移しています。
中古物件と言っても、
入居後1日でも扱い的には中古物件ですし築40年でも中古物件です。
現状、
グローバルベイスが扱っている物件だけでなく、
中古マンションを安く購入しリノベーションを施したり
リノベーション済中古マンションというと、築30年、場合によっては40年を超えた物件が中心です。
築10年あたりでは、まだまだ価格は高く、リノベーションを施すほど劣化していません。
設備に関しても、それなりに新しいためリノベーションというよりはリフォームレベルで対応が可能です。
リノベーションとリフォームの違い
リノベーションとリフォームの違い分かりますか？
基本的に
- 用途を変える改装工事をリノベーション
- 老朽化したもの・故障したものを前の状態に戻すものをリフォーム
になります。
例えば、
築30年の物件と新築物件では、仕様が大きく違います。
・リビングの広さ
・キッチンの仕様（対面キッチン）
・浴室・浴槽の大きさ
その時代時代のニーズが反映されています。
昭和の時代は、子どもが多く、子ども部屋用途のニーズが高かったため、狭くても部屋数重視の間取りでした。
*6畳の居間・3畳のキッチン・5畳の部屋3室の3LDKなど
リノベーションを施すことで、
昔の仕様（3LDK）を最新の仕様（1LDK）に間取りを変更し、最新設備・機器を導入することで、部屋のイメージは一新します。
マンションの外観を変更することはできませんが、室内だけは新着同様のイメージ。
いや、独自デザイン・イメージをもとに設計するため、新築以上の室内に仕上げることが可能です。
価格面で言えば、比較的に嫌われる築年数30年以上の物件ですから、ベースが安い以上、リノベーションを行ってもかなり安く仕上がるのは間違いありません。
グローバルベイスは、
年間販売数300棟超を取り扱う実績があることから、日々優良な物件情報を入手し、希望に合わせたリノベーションを提供しています。
また、施工業者・工務店との太いパイプにより、工事費や建材のコスト圧縮を実現し、よりコストパフォーマンスの高い物件の提供につながっています。
グローバルベイスのリノベーションサービス
グローバルベイスのリノベーションサービスは大きく分けて3つです。
- オーダーメイドリノベーション【マイリノ】
- リノベーション物件【リノコレ】
- 一棟リノベーション【グランドベイス】
マイリノ
物件探しから資金計画、設計、施工までワンストップでおこなうリノベーションサービス「MyRENO マイリノ」
中古物件であっても、理想の室内イメージ・こだわりがあると思います。
そもそも、
- 立地（エリア）
- 購入予算
- 間取り（1LDK、2LDK、3LDK）
- 駅からの距離（駅徒歩分数）
など、資産価値を意識した物件選びがベースになります。
- 希望のエリアの物件選び
- 住宅ローン・リノベーション用のローンなどの資金計画
- リノベーションデザイン・施工
をサポートするのが、グローバルベイスのマイリノです。
リノコレ
運命的出会い：リノベーション済み物件を検索できる！
中古マンション×リノベーション：グローバルベイスの「Reno-colle リノコレ」
・関東は、東京・千葉・埼玉・神奈川
・開催は、大阪・京都・兵庫
の物件が検索できます。
購入したいエリアの物件、それもリノベーション済物件を確認できるので非常に便利です。
さらに、物件の詳細情報には、360度パノラマ：バーチャル内見が可能な物件もあるので、コロナ禍の現状、使い勝手のいいシステムです。
グランドベイス
スクラップ＆ビルド、新築至上主義の時代からサスティナブルな住まいづくりを目指す。
一棟マンションリノベーションがグローバルベイスの「GRAND BASE グランドベイス」です。
一棟リノベーションマンションなので、区分マンションのリノベーションではできない
・外観
・エントランス
・エレベーター
・廊下
など共用部分に手を加えることが可能です。
マンションオーナーに限らず、
大規模改修工事に合わせて一棟大規模リノベーションニーズにも対応しています。
グローバルベイスの評判・口コミ
グローバルベイスについて、1番気になるのは、口コミや評判だと思います。
ツィッターやインスタグラム、フェイスブック、公式サイト、Googleクチコミ、口コミが掲載されていたので紹介します。
お洒落な内装の物件が多く迷ってしまいましたが、スタッフの方がとても親身になって接客をしてくださいました。
大阪ガス傘下に入って販路拡大路線を進めているリフォーム、リノベーションの会社です。
すでに創業30年を過ぎています。
リフォームやリノベーションの実績を説明してもらった後、予算範囲に入るじつ」いの紹介もしていただきました。
リノベーションに関してのデザイン力を見てほしいとのことですので、デザイン重視の方は訪ねてみてはいかがでしょうか？
Googleクチコミより
最低。営業マン。
水回り交換済みです！→一切やってない。
グローバルベイス：記事まとめ
グローバルベイスは、
東京、神奈川、大阪を中心にリノベーション向き中古マンションの調達・設計・施工・販売・アフターサービスを一貫しておこなうリノベーション総合企業です。
DINKSの夫婦はもちろん、シニアの方やお子様連れのファミリーの方々にも人気です。
またリフォームに留まらず、中古マンションの物件探しからリノベーションイメージのデザイン、施工までお客様のご要望に合わせて対応しています。
ショールームを東京都渋谷や大阪府梅田にあり、毎週オンラインイベント含めリノベーションに関するイベントを開催しています。
リノベーション済マンションサイトとして、
グローバルベイス以外に今までも
- 物件探しからリノベーションまでをワンストップサービス
リノデュース - リノベーション済高級中古マンション検索
ミタイナ - 「リノベーション済みマンション」「リノベプラン付き中古物件」
オーダーリノベ
を紹介しました。
新築マンションに限らず、中古であっても返済期間30年の住宅ローン・・・。
不動産購入は、人生で1番高い買い物です。
だからこそ後悔はしたくないですし、
リノベーションとなれば、自分の頭の中に描くイメージを大きく超えるデザインに巡り合いたいものです。
- 中古物件を購入しリノベーション
- リノベーション済マンション
いずれにしても、デザイン力や提案力が問われるのがリノベーションです。
グローバルベイスだけでなく、複数のサイトでオンライン内見をしながら、実際に内見したい物件をリストアップするといいですね。
グローバルベイス：こんな方におすすめします
コストパフォーマンスの高い物件探しなら。
運営会社・会社情報：グローバルベイス株式会社
| 商号 | グローバルベイス株式会社 |
|---|---|
| 本店所在地 | 東京都渋谷区渋谷2-15-1 渋谷クロスタワー23F |
| 設立 | 2002年4月 |
| 株主 | 大阪ガス株式会社 |
| 業務内容 | 中古マンション再生（リノベーション）事業 不動産の仲介および売買 |
| 役員 | 代表取締役 社長 茂木 敬一郎 |
| 登録免許 | 宅地建物取引業者票 免許証番号: 国土交通大臣(1)第9863号 免許有効期間: 令和3年2月4日から令和8年2月3日まで |
| 加盟団体 | （公社）全日本不動産協会 （公社）不動産保証協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 （公財）東日本不動産流通機構 （公財）近畿圏不動産流通機構 （一社）リノベーション協議会 （一社）不動産流通経営協会 |
| グループ会社 | グローバルベイスマイリノ株式会社 |
| 取引金融機関 | 三菱UFJ銀行、りそな銀行、みずほ銀行、他 |
《リフォーム補助金の流れ（簡易版）》
| ステップ | 内容 | 詳細 |
|---|---|---|
| 1 | 申請前に確認する | 対象制度、スケジュール、予算、書類 |
| 2 | 工事業者を選ぶ | 国の登録事業者、見積もり比較 |
| 3 | 補助金事前申請 | リフォーム業者を介して自治体への事前申請・許可通知 |
| 4 | 工事請負契約を締結 | 工事内容、費用、支払い方法などを確認 |
| 5 | 工事を行う | 登録事業者によるリフォーム、工事を確認 |
| 6 | 補助金交付申請を行う | 工事完了後、施工業者から交付申請 |
| 7 | 補助金が交付される | 審査後、認められれば交付 |
| 8 | その他 | 追加書類提出の場合、交付まで数ヶ月かかる場合も |
上記の通り、補助金の手続きは、
登録リフォーム事業者を介して行うことが多いため、
事前に、
登録事業者探し・話し合い・スケジュール管理が重要となります
自己判断はおすすめできない、かなり複雑な構造となっています。
そのため、自分で判断するよりも、
補助金・助成金申請に実績のある会社（事業者登録業者）に相談がポイントとなります。
補助金に実績のあるおすすめリフォーム会社にお問い合わせ
- 補助金情報・リフォームプランを確認・比較できる
- リフォーム会社選びをコンシェルジュに相談できる
SUUMOリフォームの活用です。
SUUMOは、賃貸物件の検索サイトだけだと思っていますか？
《ここが違う》
- 複数の見積もりを一回で比較検討できる
- 優良リフォーム会社のみ登録されているため安心して依頼できる
- お断り代行あり
見積もりを取っても契約の必要なし
疑問、質問がサクサク解決していくため、
スムーズにリフォーム・リフォーム会社選びが可能です。
また、リフォームプランの相談やリフォーム会社へお断りサービスもあるため、無駄な手間を省くことができます。
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【登録はこんな流れです】
コンシェルジュの質問に回答していくだけ。
物件情報・リフォーム箇所・希望予算・連絡等を入力
まだ、リフォーム見積・カタログ請求を行っていない人は、
ぜひ、この機会に、リフォーム会社に相見積もりをおすすめします。
お住いの都道府県は？
| 北海道・東北 | 北海道、青森県、岩手県、宮城県 秋田県、山形県、福島県 |
| 関東 | 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県 茨城県、群馬県、栃木県 |
| 中部 | 新潟県、富山県、石川県、福井県 山梨県、長野県、岐阜県、静岡県、愛知県 |
| 関西 | 大阪府、兵庫県、京都府、三重県 滋賀県、奈良県、和歌山県 |
| 中国・四国 | 鳥取県、島根県、岡山県、広島県 山口県、香川県、徳島県、愛媛県、高知県 |
| 九州・沖縄 | 福岡県、佐賀県、長崎県、熊本県 宮崎県、大分県、鹿児島県、沖縄県 |
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不動産の口コミ評判堂は、有限会社新未来設計が運営し、元メガバンク融資課出身でバブル期から不動産金融に携わり、底地ビジネスや立ち退き裁判も経験した宅地建物取引士の知見をもとに構想・設計され、日々、不動産情報を発信しています。