グローバルベイス
トータル安くマンション購入になる？
グローバルベイスの口コミや評判を確認したい！
マンション購入時の注意点は？
補助金や助成金の活用ですが、
毎年、そのレギュレーションが変わります。
・次世代省エネ建材の実証支援事業
・既存住宅における断熱リフォーム支援事業
・こどもエコすまい支援事業
・先進的窓リノベ事業
・自治体のリフォーム補助金・助成金
など
該当しそうな補助金が複数出てきます。
もう終了しているもの、次年度予算が確定しているもの様々です。
更にお住いの地域によって、
助成額や補助額も変わります。
そのため、
- 価格比較・見積もり比較
- 提案・プラン内容比較
そして、補助額の確認までが、1つのプロセスです。
そこで、マンションリノベやリフォーム・リノベーション相談に強みあるサイトを活用をオススメします。
リノベーション済 中古マンション購入のメリットは
自分でリノベーションを考える必要がなく、中古物件なので新築より安く購入できることです。
最近は、都心の新築マンション価格高騰によって
中古物件に目が行っていますし、リフォーム・リノベーション人気も相まって注目されています。
今回紹介するグローバルベイスは、
グローバルベイス株式会社が運営する主に都内23区、および横浜、川崎、関西の一部の中古リノベーションマンション販売・物件来場予約等、リノベーション総合企業です。
コストパフォーマンスの高い物件探しなら。
【こんな方におすすめ】
★リノベーション事例集をたくさん見たい方
★質の高いオンライン相談を受けたい方
★リノベーションで失敗したくない方
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グローバルベイスとは
都心の新築マンションの平均価格は7000万円を超え、億ション物件がごろごろする状況となっています。
そんな状況なので、中古物件にも注目が集まり、価格自体も高値を推移しています。
中古物件と言っても、
入居後1日でも扱い的には中古物件ですし築40年でも中古物件です。
現状、
グローバルベイスが扱っている物件だけでなく、
中古マンションを安く購入しリノベーションを施したり
リノベーション済中古マンションというと、築30年、場合によっては40年を超えた物件が中心です。
築10年あたりでは、まだまだ価格は高く、リノベーションを施すほど劣化していません。
設備に関しても、それなりに新しいためリノベーションというよりはリフォームレベルで対応が可能です。
リノベーションとリフォームの違い
リノベーションとリフォームの違い分かりますか？
基本的に
- 用途を変える改装工事をリノベーション
- 老朽化したもの・故障したものを前の状態に戻すものをリフォーム
になります。
例えば、
築30年の物件と新築物件では、仕様が大きく違います。
・リビングの広さ
・キッチンの仕様（対面キッチン）
・浴室・浴槽の大きさ
その時代時代のニーズが反映されています。
昭和の時代は、子どもが多く、子ども部屋用途のニーズが高かったため、狭くても部屋数重視の間取りでした。
*6畳の居間・3畳のキッチン・5畳の部屋3室の3LDKなど
リノベーションを施すことで、
昔の仕様（3LDK）を最新の仕様（1LDK）に間取りを変更し、最新設備・機器を導入することで、部屋のイメージは一新します。
マンションの外観を変更することはできませんが、室内だけは新着同様のイメージ。
いや、独自デザイン・イメージをもとに設計するため、新築以上の室内に仕上げることが可能です。
価格面で言えば、比較的に嫌われる築年数30年以上の物件ですから、ベースが安い以上、リノベーションを行ってもかなり安く仕上がるのは間違いありません。
グローバルベイスは、
年間販売数300棟超を取り扱う実績があることから、日々優良な物件情報を入手し、希望に合わせたリノベーションを提供しています。
また、施工業者・工務店との太いパイプにより、工事費や建材のコスト圧縮を実現し、よりコストパフォーマンスの高い物件の提供につながっています。
グローバルベイスのリノベーションサービス
グローバルベイスのリノベーションサービスは大きく分けて3つです。
- オーダーメイドリノベーション【マイリノ】
- リノベーション物件【リノコレ】
- 一棟リノベーション【グランドベイス】
マイリノ
物件探しから資金計画、設計、施工までワンストップでおこなうリノベーションサービス「MyRENO マイリノ」
中古物件であっても、理想の室内イメージ・こだわりがあると思います。
そもそも、
- 立地（エリア）
- 購入予算
- 間取り（1LDK、2LDK、3LDK）
- 駅からの距離（駅徒歩分数）
など、資産価値を意識した物件選びがベースになります。
- 希望のエリアの物件選び
- 住宅ローン・リノベーション用のローンなどの資金計画
- リノベーションデザイン・施工
をサポートするのが、グローバルベイスのマイリノです。
リノコレ
運命的出会い：リノベーション済み物件を検索できる！
中古マンション×リノベーション：グローバルベイスの「Reno-colle リノコレ」
・関東は、東京・千葉・埼玉・神奈川
・開催は、大阪・京都・兵庫
の物件が検索できます。
購入したいエリアの物件、それもリノベーション済物件を確認できるので非常に便利です。
さらに、物件の詳細情報には、360度パノラマ：バーチャル内見が可能な物件もあるので、コロナ禍の現状、使い勝手のいいシステムです。
グランドベイス
スクラップ＆ビルド、新築至上主義の時代からサスティナブルな住まいづくりを目指す。
一棟マンションリノベーションがグローバルベイスの「GRAND BASE グランドベイス」です。
一棟リノベーションマンションなので、区分マンションのリノベーションではできない
・外観
・エントランス
・エレベーター
・廊下
など共用部分に手を加えることが可能です。
マンションオーナーに限らず、
大規模改修工事に合わせて一棟大規模リノベーションニーズにも対応しています。
グローバルベイスの口コミ・評判
グローバルベイスについて、1番気になるのは、口コミや評判だと思います。
ツィッターやインスタグラム、フェイスブック、公式サイト、Googleクチコミ、口コミが掲載されていたので紹介します。
お洒落な内装の物件が多く迷ってしまいましたが、スタッフの方がとても親身になって接客をしてくださいました。
大阪ガス傘下に入って販路拡大路線を進めているリフォーム、リノベーションの会社です。
すでに創業30年を過ぎています。
リフォームやリノベーションの実績を説明してもらった後、予算範囲に入るじつ」いの紹介もしていただきました。
リノベーションに関してのデザイン力を見てほしいとのことですので、デザイン重視の方は訪ねてみてはいかがでしょうか？
Googleクチコミより
最低。営業マン。
水回り交換済みです！→一切やってない。
リノベニュース
物件にぴったりの素敵なマイリノポエムを大募集
グローバルベイス株式会社（本社︓東京都渋⾕区）は、2022年3月25日(金)から4月17日(日)にて、自宅から簡単に参加できるSNSキャンペーン『マイリノポエム大募集』を開催します。キャンペーンに参加された方から抽選で10名の方に照明一体型プロジェクターポッピンアラジンや全国で使えるドリンクチケットをプレゼント
自然災害が増加している昨今、物件購入で注目すべきは“地盤”
都市部特化で高品質リノベーションを提供するグローバルベイス株式会社は、近年、自然災害が多発し住まいへの災害対策へも関心が高まっている中、年間10,000件以上査定をしている中で気づいた「災害に強い物件選びのポイント」をご紹介
マイリノバレンタインSNS投稿キャンペーンを開催
都市部の高品質リノベーションを提供するグローバルベイス株式会社は、2022年1月22日（土）~2022年2月13日（日）まで有名ホテルのアフタヌーンチケットが当たるバレンタイン投稿キャンペーンを開催
関西圏初、都市部の資産価値のあるリノベマンションを販売開始
都市部の高品質リノベーションを提供するグローバルベイス株式会社は、2021年12月15日より兵庫県芦屋市において、関西圏で初となるリノベーション物件を公開し、販売開始
グローバルベイスのお問い合わせ
グローバルベイスは、
東京、神奈川、大阪を中心にリノベーション向き中古マンションの調達・設計・施工・販売・アフターサービスを一貫しておこなうリノベーション総合企業です。
DINKSの夫婦はもちろん、シニアの方やお子様連れのファミリーの方々にも人気です。
またリフォームに留まらず、中古マンションの物件探しからリノベーションイメージのデザイン、施工までお客様のご要望に合わせて対応しています。
ショールームを東京都渋谷や大阪府梅田にあり、毎週オンラインイベント含めリノベーションに関するイベントを開催しています。
リノベーション済マンションサイトとして、
グローバルベイス以外に今までも
を紹介しました。
新築マンションに限らず、中古であっても返済期間30年の住宅ローン・・・。
不動産購入は、人生で1番高い買い物です。
だからこそ後悔はしたくないですし、
リノベーションとなれば、自分の頭の中に描くイメージを大きく超えるデザインに巡り合いたいものです。
- 中古物件を購入しリノベーション
- リノベーション済マンション
いずれにしても、デザイン力や提案力が問われるのがリノベーションです。
グローバルベイスだけでなく、複数のサイトでオンライン内見をしながら、実際に内見したい物件をリストアップするといいですね。
≪公式サイト≫
| 商号 | グローバルベイス株式会社 |
|---|---|
| 本店所在地 | 東京都渋谷区渋谷2-15-1 渋谷クロスタワー23F |
| 設立 | 2002年4月 |
| 株主 | 大阪ガス株式会社 |
| 業務内容 | 中古マンション再生（リノベーション）事業 不動産の仲介および売買 |
| 役員 | 代表取締役 社長 茂木 敬一郎 |
| 登録免許 | 宅地建物取引業者票 免許証番号: 国土交通大臣(1)第9863号 免許有効期間: 令和3年2月4日から令和8年2月3日まで |
| 加盟団体 | （公社）全日本不動産協会 （公社）不動産保証協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 （公財）東日本不動産流通機構 （公財）近畿圏不動産流通機構 （一社）リノベーション協議会 （一社）不動産流通経営協会 |
| グループ会社 | グローバルベイスマイリノ株式会社 |
| 取引金融機関 | 三菱UFJ銀行、りそな銀行、みずほ銀行、他 |
| 公式サイト | 公式サイト：https://www.globalbase.jp/ |
元メガバンク融資課出身、バブル時代に不動産コンサルティングに従事し、2000年、会社設立後、底地ビジネス・事務所の立ち退き裁判等も経験した宅建士と共に立ち上げ、現在、不動産にまつわるサービスの紹介、口コミ・筆者の感想を加え紹介しています。