空室対策”リノベ35”の評判・口コミ：リノベーションの豊富な実績と事例を紹介！まるごとリノベーション

• 「せっかく不動産投資を始めたのに、空室が埋まらない…」
• 「想定していた利回りが全然出なくて、ローンの返済が苦しくなってきた…」
• 「このままだと、まさか不動産投資ローン破産なんてことになったらどうしよう…」

もし今、あなたがそんな不安を抱えている不動産投資オーナー様、マンション投資オーナー様なら、その悩みは痛いほどよく分かります。

投資を始める際、利回りの計算は通常、満室を想定していますよね。

しかし、現実には客付けがうまくいかず空室が続いてしまうと、想定していた収益は大きく崩れ、最悪の場合、あなたの返済計画まで狂わせてしまうことになりかねません。

空室は、まさにオーナー様にとって最大の「敵」とも言えるでしょう。

• 「でも、どうすればこの空室問題を解決できるんだろう？」
• 「高額なリフォーム費用をかけても、本当に空室が埋まるの？」
• 「どんなリノベーションが、今の入居者に響くんだろう？」

そんな、出口の見えない不安や疑問に寄り添い、あなたの不動産投資を成功へと導くためのヒントを提供するのが、今回ご紹介する「空室対策 リノベ35」です。

「リノベ35」は、株式会社MEコーポレーションがこれまで手掛けてきた、空室対策に特化したリノベーション物件の豊富なコレクションサイトです。

単なるリノベーション事例集ではなく、あなたの物件が抱える空室問題の具体的な解決策を示してくれる、まさに実践的なヒントの宝庫と言えるでしょう。

本記事では、この「空室対策 リノベ35」がどんな情報を提供しているのか、その魅力や活用方法、そして「まるごとリノベーション」によってどのように空室が解消されていくのかを、具体的な実績や事例を交えながら詳しく解説していきます。

• 「もう空室に悩まされたくない」
• 「物件の価値を高めて、安定した収益を得たい」

そう願うあなたのための、心強いガイドとなるはずです。さあ、一緒に「リノベ35」で、あなたの空室対策のヒントを見つけていきましょう。

また、補助金を活用したリノベーション、見積り方法も追加しました。

『空室対策 リノベ35』とは

『空室対策 リノベ35』は、空室に悩む賃貸オーナーのために、株式会社MEコーポレーションが提供するリノベーションサービスです。

本社を東京都目黒区青葉台に構える同社は、不動産の企画・運営を中心に幅広い事業を展開しており、空室改善のプロフェッショナルとして多くの実績を誇ります。

リノベ35は、わずか35万円から始められる低コストの内装リノベーションで、物件の魅力を高め、入居率アップを実現するための画期的なサービスです。

空室対策は、リノベーション以外にも

• 家賃変更（家賃安くする、敷金・礼金0円等）
• オプション付帯（Wi-Fi等）

家賃初月1か月無料や連帯保証人不要などさまざまです。

最近は、築古物件をリフォームやリノベーションする形で空室対策をする人も増えています。

空室対策 リノベ35（Renovation 35）は、不動産オーナーのための空室対策リノベーションプラン・イメージを提供しています。

リノベ35の特徴：35万円の定額制でリフォームが可能

「空室対策 リノベ35」の最大の魅力は、35万円の定額制でリフォームが可能な点です。

多くのリノベーションサービスでは、部屋の広さや設備の選択によって費用が大きく変動しますが、このサービスでは一律の価格設定により、賃貸物件のオーナー様が予算を立てやすくなっています。

具体的には、壁紙や床材の張り替え、建具の交換、ハウスクリーニングなど、入居率向上に直結する基本的なリフォームがパッケージ化されており、費用対効果の高い改修を実現します。

リノベ35の特徴：ひと部屋から受注可能

「空室対策 リノベ35」は、ひと部屋からでもリフォームを依頼できるのが特徴です。

賃貸物件の中には、空室が数部屋あるものの、すべての部屋を同時に改修する予算がないケースも少なくありません。

このサービスでは、オーナーの状況に合わせて、空室になっている特定のひと部屋だけをリフォームできます。

費用を分散させながら、段階的に物件全体の魅力を高めていくことが可能です。

また、リフォーム後の入居率の動向を見てから、他の部屋の改修を検討するといった柔軟な対応もできます。

リノベ35の特徴：4,500部屋を超える施工実績

「空室対策 リノベ35」は、4,500部屋を超える豊富な施工実績を持っています。

この実績は、サービスが多くのオーナー様から信頼されている証拠であり、賃貸市場のニーズを熟知していることの裏付けでもあります。

豊富な経験に基づいたノウハウを活かし、立地やターゲット層に合わせた最適なリフォームプランを提案してくれます。

どのようなリフォームが空室対策として効果的か、費用対効果の高い改修は何かなど、オーナー様一人ひとりの悩みに寄り添ったアドバイスが期待できます。

 

リノベ35を利用するメリット

「空室対策 リノベ35」は、賃貸物件の空室に悩むオーナー様にとって、費用対効果の高い解決策を提供しています。

その定額制サービスと豊富な実績により、多くのメリットを享受できます。

メリット：1.定額制のため費用が明確で安心

「リノベ35」の最大のメリットは、35万円という定額制でリフォームができることです。

通常、リノベーションでは工事の内容によって費用が変動し、最終的な請求額が予想を超えることが少なくありません。

しかし、定額制であれば事前に費用が明確にわかるため、オーナー様は安心して予算を立てることができます。

また、費用を抑えながらも入居率を向上させるための基本的なリフォーム内容がパッケージ化されているため、コストパフォーマンスが高いのも魅力です。

メリット：2.短期間でリフォームが完了する

空室期間はオーナー様にとって収入がなくなるため、できるだけ短くしたいものです。

「リノベ35」は、リフォーム箇所を限定することで工事内容の決定から完了までを短期間で進められます。

空室期間を最小限に抑え、次の入居者を速やかに迎え入れることが可能になります。

スピーディーな対応は、賃貸経営の安定化に大きく貢献します。

メリット：3.入居者が決まりやすいデザインを提案

「リノベ35」は、4,500部屋を超える施工実績から得たノウハウを活かし、入居者が決まりやすいデザインを提案してくれます。

ターゲット層のニーズを分析し、トレンドを押さえた壁紙や床材、設備などを採用することで、物件の魅力を最大限に引き出します。

オーナー様の個別の好みよりも、市場で評価される普遍的なデザインを優先するため、幅広い層にアピールでき、結果として入居率の向上につながります。

 

リノベ35を利用するデメリット・注意点

「リノベ35」は、賃貸物件の空室対策に役立つ便利なサービスですが、利用する際にはいくつかのデメリットや注意点もあります。
これらを事前に把握しておくことで、より効果的なリノベーション計画を立てることができます。

デメリット：1.工事内容が限定・柔軟性が少ない

「リノベ35」は35万円の定額制が大きな魅力ですが、その反面、工事内容がパッケージ化されているため、自由度が低いという側面があります。

例えば、水回りの設備を最新のものに交換したい、間取りを大きく変更したい、といった個別の要望には対応できない場合があります。

あくまで入居率向上に焦点を当てた基本的なリフォームが中心となるため、大規模な改修や、特定のデザインにこだわりたいオーナー様には物足りなく感じるかもしれません。

デメリット：2.リフォームの内容によっては、他の業者の方が安くなることも

定額制は分かりやすい一方で、リフォームの内容によっては、他の業者に依頼した方が費用を抑えられる可能性もゼロではありません。

特に、壁紙の張り替えやハウスクリーニングなど、比較的軽微な工事のみを依頼したい場合、それぞれの項目を個別に依頼することで、総額が35万円を下回るケースも考えられます。

複数の業者から相見積もりを取るなど、費用を比較検討することが重要です。

デメリット：3.物件の立地や築年数によっては、効果が限定的になる

「リノベ35」は、リフォームによって物件の魅力を高めるサービスですが、築年数が極めて古い物件や、立地が極端に悪い物件の場合、リフォームの効果が限定的になることがあります。

リフォームによって内装が新しくなっても、建物自体の老朽化や、周辺環境の不便さが原因で空室が解消されない可能性も考えられます。

物件の根本的な問題はリフォームだけでは解決できない場合があるため、サービスの効果について慎重に検討する必要があります。

デメリット：4.対応エリアが限定されている場合がある

「リノベ35」のサービスは、全国どこでも利用できるわけではなく、対応エリアが限定されている場合があります。

株式会社MEコーポレーションが事業を展開している地域以外では、サービスを利用できない可能性があります。

サービスを検討する際は、まず自分の所有物件が対応エリアに含まれているかを確認することが不可欠です。

 

リノベ35”の施工実績を確認

空室対策”リノベ35”サイトの一番の魅力、

リノベーション施工実績は4000件を超え、たくさんのリノベーションイメージを確認できることです。

そこで、リノベ35公式サイトからリノベーションイメージを紹介します。

黒で引き締める広々空間

• 所在地：東京都北区
• 専有面積：46㎡
• 構造：RC造
• 築年数：27年
• 間取り：1LDK
• プラン・金額：384万円

塗装工事＋クロス床工事＋照明設置＋建具交換＋キッチン交換＋浴室交換＋洗面交換＋トイレ交換＋洗濯パン交換

担当者から一言
賃貸ではなく実需の販売をおこなうためにリノベーションを行いました。既存の間取りを活かしつつ、設備や建具を全て交換し真新しい空間に。
やわらかい印象のお部屋からブラックの建具でスタイリッシュな雰囲気をもたせました。また木部をホワイトで塗装したため、白い面積が増えお部屋広く感じられるのもポイントです。

グレイッシュ空間で暮らす

• 所在地：東京都港区
• 専有面積：22㎡
• 構造：SRC造
• 築年数：45年
• 間取り：1R
• プラン・金額：234万円

定額リノベーションプラン拡張（空室対策”リノベ35”） ＋キッチン交換＋シャワーユニット設置＋洗濯機置場設置＋洗面台設置＋トイレ設置＋建具設置

担当者から一言
賃貸ではなく実需の販売をおこなうためにリノベーションを行いました。既存の間取りを活かしつつ、設備や建具を全て交換し真新しい空間に。
やわらかい印象のお部屋からブラックの建具でスタイリッシュな雰囲気をもたせました。また木部をホワイトで塗装したため、白い面積が増えお部屋広く感じられるのもポイントです。

【黒で引き締める広々空間】

• 所在地：東京都北区
• 専有面積：46㎡
• 構造：RC造
• 築年数：27年
• 間取り：1LDK
• プラン・金額：384万円

塗装工事＋クロス床工事＋照明設置＋建具交換＋キッチン交換＋浴室交換＋洗面交換＋トイレ交換＋洗濯パン交換

担当者から一言
単身暮らしのお部屋、または事務所としての利用を想定したリノベーションを行いました。
壊せるものは全て解体し設備は3点式ユニットバスからバストイレ別のシャワールーム、トイレ、洗面がそれぞれ独立に施工しました。
キッチンもコンパクトな物へ交換し、室内には洗濯置場、窓側には作業スペースとして造作デスクを作成し一気に暮らしが豊かになりました。
目を引く天井の木目と落ち着いたグレーの壁がモダンな空間を演出してくれます。

天井で繋げるひだまりのお部屋

• 所在地：東京都港区
• 専有面積：28㎡
• 構造：RC造
• 築年数：35年
• 間取り：1DK
• プラン・金額：49万円

定額リノベーションプラン拡張

担当者から一言
所々黄ばみが多く、グレーに塗装された木部の主張が強いお部屋で、圧迫感を感じてしまうのが難点な空間でした。
そこで統一感を持たせるために居室2部屋の天井をナチュラルな木目で仕上げ、壁面全体はライトグレーで施工を行いました。
淡い印象でふんわりと、日差しが相まって完成する空間です。

視界を占める梁がポイント

• 所在地：東京都目黒区
• 専有面積：24㎡
• 構造：RC造
• 築年数：35年
• 間取り：1R
• プラン・金額：65万円

定額リノベーションプラン拡張＋IH交換＋ドアポスト交換＋エアコン交換

担当者から一言
大きな梁が特徴のワンルームをモスグリーンと木目調クロスでナチュラルな空間に仕上げました。
天井が躯体の為ダウンライトは設置せずに照明はスポットライトを4灯設置。
床を白に近いフロアタイルで施工したので光が反射し明るくみえます。

ノスタルジックな空間

• 所在地：東京都板橋区
• 専有面積：26㎡
• 構造：S造
• 築年数：32年
• 間取り：1DK
• プラン・金額：56万円

定額リノベーションプラン拡張（空室対策リノベ35）＋インターホン交換＋水廻りコーキング＋雑工事

担当者から一言
玄関を入ってすぐに目につくネイビーのキッチンが特徴のお部屋です。
床をモザイクタイル調に仕上げ、壁がなくても空間を間仕切るようなデザインで施工を行いました。
また天井の木目、壁面の深いネイビーのクロスは重たい印象になりがちな配色ですが、照明を多く配置し白の壁面を際立たせ、明るく見えるように工夫しています。

生活を豊かにする10m

• 所在地：東京都目黒区
• 専有面積：255㎡
• 構造：鉄筋コンクリート造4階建
• 新築年月：平成元年5月
• 間取り：1K×15戸
• プラン・金額：420万円

塗装工事、左官工事、タイル工事、サイン工事、ルーバー設置、ポスト交換含む

担当者から一言
“赤”が印象に残るエントランスを思い切って”黒”に。モダンで高級感のある外観へと改修を行いました。切り文字サインはルーバーの中心に、ブラケット照明で照らすことで陰影が生まれます。またデザインだけでなく集合ポスト、宅配ボックスを設置することで機能面でも充実し、生活を豊かにする10mへと仕上げました。

和室もすっきりきれい

• 所在地：埼玉県志木市
• 専有面積：41.2㎡
• 構造：RC造
• 築年数：40年
• 間取り：2LDK
• プラン・金額：132万円

定額35万円プラン拡張（リノベ35）＋キッチンパネル補修＋床補修

担当者から一言
大きな梁が特徴の広々したお部屋で、ヘリンボーンが主役の空間を造りました。和室と洋室にそれぞれバラつきが出てしまわないよう襖は貼替え、同様に畳も新緑色に貼替を行いました。照明はLDKに6灯のスポットライト、格子のガラス扉から採光も取れるので明るく過ごすことができます。

ブラックでモダン

• 所在地：東京都北区
• 専有面積：33㎡
• 構造：S造
• 築年数：33年
• 間取り：2K
• プラン・金額：228万円

フルリノベーション

担当者から一言
和室を洋室へ変更、設備を全て交換のフルリノベーションで施工を行いました。お部屋は黒をメインにシックに仕上げ、廻縁と長押もアクセントクロスに合わせ黒で塗装したので元の和室感を残しつつもモダンで今風な雰囲気を演出しています。
キッチン、浴室、トイレを交換し新品になりましたが、設置の際に隙間ができてしまいコーキング処理をおこなう箇所がいくつかありました。ですがお部屋の状態に合わせすっきり見えるよう収められたのでオーナー様にもご満足いただけました。

 

空室対策 リノベ35の評判・口コミ

空室対策 リノベ35について、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。

インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い口コミ・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。

公式サイトにお客様の声（口コミ・体験談）が掲載されていたので紹介します。

空室対策 リノベ35：記事まとめ

リノベ35は、定額制でコストを抑えつつ、空室を魅力的な物件へと生まれ変わらせる効果的なリフォームサービスです。

ひと部屋からの施工対応、豊富な実績、そしてスピーディーな対応により、多くのオーナーから支持されています。

空室対策に悩む賃貸オーナーの方にとって、手軽かつ高品質なリフォームを実現できるリノベ35は、有力な選択肢のひとつとなるでしょう。

気になる方は、この機会にぜひ『リノベ35』の導入をご検討ください。

参考ページ
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おすすめの不動産投資会社

空室対策 リノベ35は、定額35万円をベースにリノベーションが可能ですので、まずは施工イメージの確認をおすすめします。

ちなみに、リノベーションに関しては、リノベ35以前にも、

• リノべる。
  物件購入からリノベーションまで。日本全国にショールームあり！リノベライフならリノべる

リノベーション情報を紹介しているので業者比較としても参考にしてもらえればと思います。

リノベ35：こんな方におすすめします

 

運営会社・会社情報：株式会社MEコーポレーション

公式サイトで確認

《リフォーム補助金の流れ（簡易版）》

上記の通り、補助金の手続きは、
登録リフォーム事業者を介して行うことが多いため、

事前に、
登録事業者探し・話し合い・スケジュール管理が重要となります

自己判断はおすすめできない、かなり複雑な構造となっています。

そのため、自分で判断するよりも、
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