日本保証 不動産担保ローンの評判・口コミ：資金使途自由！法人向け・個人向けのメリット・デメリット

不動産担保ローンをもっと身近なものに

「不動産担保ローンは怪しい」

「不動産を取られる」

もしかしたら、そう思っている方がいるかもしれません。

確かに、不動産担保ローンという言葉には、何となく怖いイメージがあるかもしれません。

しかし、それは少し誤解かもしれません。

不動産担保ローンは、文字通り不動産を担保にお金を借りる仕組みです。

融資を行う会社は、
貸金業法や出資法などの法律に則って業務を行っています。

1. 東京都知事（・）・・・・・号
2. 日本貸金業協会会員第・・・号

もし法律に違反するようなことがあれば、業務停止、営業自体が成り立ちません。

決して、違法な業務を前提としているわけではありません。

不動産を取られるという間違った誤解

「不動産を取られる」というイメージも、実は少し違います。

不動産担保ローン会社にとって、担保不動産を競売や任意売却にかけることは、手間と時間のかかる作業です。

本当に望んでいるのは、融資を行い、毎月きちんと返済してもらうことなのです。

取り立て・催促・裁判、競売は、10円安い玉子を買うために駅2つ先のスーパーに自転車を走られるくらいの手間なのです。

そのため、融資会社は担保価値だけでなく、返済能力があるかどうかを厳しく審査します。

年収や信用情報などを確認するのは、返済が滞るリスクを減らすためです。

上記を理解することで、
不動産担保ローンは、決して怪しいものではないとわかると思います。

その意味で、不動産担保ローンを利用する時は、リスクを抑えた借り方が重要となります。

• 担保価値を少しでも高めながら、ローン金利を最小限にする
• 毎月の返済の支障にならない借入額

上記の2点を前提に、
少しでも有利な借り入れを検討するために、1社でも多くの会社に相談することがポイントです。

参考：新築マンション平均価格」

新築マンションの平均価格は
バブル期を越えるほど勢いのあるのが今の不動産市況です。
数十年ぶりに担保価値を高く、融資を引っ張れる絶好のタイミングです。

ただ、住宅ローン金利上昇、インフレ・物価上昇・資源高・中東情勢・ウクライナ戦争・台湾有事・・

さらに、トランプ大統領による貿易戦争で、株価大暴落を記録しました。
その意味では、近年稀に見るネガティブ要素も無視できません。

【不動産担保ローンのポイント】

担保価値にも影響するのか？

不動産担保ローン会社は、リスク回避をベースに融資額を決定します。

このような状況のため、担保価値評価は各社マチマチです。

そのため、一番高く評価してくれる（融資額が高い）会社選びがポイントです。

しかし、3つ注意する点があります。
①全ての企業が、個人・法人を対象にしているわけではありません。

②表示してある利率で融資とは限りません、逆に、交渉も可能です。

③ローン実施前に売却査定で資産の把握も交渉の上で欠かせない事前準備です

《一番有利な融資条件を無料見積もりで確認》
*最低”4社”、選択肢を増やすことで有利に融資を受けることが可能です

首都圏ファンド
[個人・法人可]
年4.0％～9.8％
100万円～2億円
最短当日可能

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セゾンファンデックス
[法人のみ]
年2.9％～9.9％
100万円～5億円
債務超過・保証人なしでも可能

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《不動産担保ローン一覧》

サービス名	法人・個人	金利	会社名	住所
マテリアライズ	個人・法人	4.8％～9.8％	株式会社マテリアライズ	東京都千代田区神田和泉町1−7−2 S-Glanz AKIHABARA 5階(旧 百瀬ビル)
セゾンファンデックス	法人	2.90％～9.90％	株式会社セゾンファンデックス	東京都豊島区東池袋三丁目1番1号 サンシャイン60 37階
丸の内AMS（エーエムエス）	個人・法人	3.8%～ 15.0％	丸の内AMS株式会社	東京都千代田区丸の内1-4-1 丸の内永楽ビルディング 18階
MIRAIアセットファイナンス	個人・法人	4.0％～9.5％	株式会社MIRAIアセットファイナンス	東京都千代田区九段北1-7-3 九段岡澤ビル5階

＞＞ その他企業も一覧で表示する ＜＜

サービス名	法人・個人	金利	会社名	住所
AGビジネスサポート	法人	2.49％～11.9％	AGビジネスサポート株式会社	東京都港区芝2丁目31-19
首都圏ファンド	個人・法人	4.0％～9.8%	株式会社首都圏ファンド	東京都足立区綾瀬6-6-6
日宝	個人・法人	4.0％～9.9％	日宝	東京都渋谷区神南1丁目20番15号 和田ビル6階
ファンドワン	法人	2.5％～18.0％	ファンドワン株式会社	東京都豊島区南大塚二丁目39-11ヒサビル6階
MRF(エムアールエフ)	法人	4.00％～	株式会社エム・アール・エフ	福岡市中央区渡辺通5-23-8 サンライトビル6F
総合マネージメントサービス	個人・法人	3.4％～9.8％	株式会社総合マネージメントサービス	東京都中央区日本橋3-6-13 アベビルディング3F
トラストホールディングス	個人・法人	3.45％～7.45％	トラストホールディングス株式会社	東京都千代田区有楽町１丁目２番１５号　タチバナ日比谷ビル４Ｆ
つばさコーポレーション	個人・法人	4.00％～15.00％	株式会社つばさコーポレーション	東京都渋谷区宇田川町36－6 ワールド宇田川ビル7階
ジェイエフシー	個人・法人	5.86％～15.0％	ジェイ・エフ・シー株式会社	東京都新宿区新宿５丁目11番４号　姫路ビル６階
ニチデン	個人・法人	4.8％～	株式会社日電社	大阪府大東市北条１１１５

 

《ローン実施前に不動産査定も》

担保価値は自身で事前に調べておく必要もあります。

そこで、家の価値として、SRE不動産をおすすめします。
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査定員が家に来ることなく査定可能です。

登録は、シミュレーション形式ではなく、お問合せフォームに送信するだけ
売却目的ではなく、資産維持・管理の1ツールとしてご活用ください

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不動産担保ローンは、不動産を担保にして資金を調達する方法であり、その安定した担保価値により低金利での融資が可能です。

多くの金融機関が取り扱っている商品ですが、金利や審査基準、サービス内容などは、金融機関によって大きく異なります。

今回ご紹介する「日本保証 不動産担保ローン」は、個人向け・法人向けに各々不動産担保ローンを用意し金利で審査がスムーズな点が特徴です。

本記事では、日本保証 不動産担保ローンのサービスの特徴、活用するメリット・デメリット、利用者の口コミ・体験談、またよくある質問まで徹底解説します。

『日本保証の不動産担保ローン』とは

日本保証は、多岐にわたる金融保証サービスを提供する企業です。

保証事業とは、銀行や信用金庫などの金融機関と提携し、それら提携金融機関が扱っている個人や法人向けローンの債務を保証するビジネスです。

その実績に基づいた与信審査や債権回収のノウハウを活かし、信頼性の高い不動産担保ローン（個人向け・法人向け）を提供しています。

不動産担保ローンとは？

不動産担保ローンは、不動産を担保にして低金利で高額な融資を受けることができるローン商品です。

個人名義の不動産だけでなく、相続登記済みの不動産や他の所有者の同意を得た不動産も担保に使用でき、マンションも対象です。

個人向けでは、自己住宅やその他の個人資産の有効活用による融資が一般的で、金利は無担保ローンに比べて低めに設定されます。

法人向けでは、起業・事業拡大の資金調達や運転資金の急速な確保に利用され、広範囲の不動産資産を担保にすることが可能です。

返済期間は最長20年までとされており、担保物には戸建住宅、マンション、ビルなど多様な不動産が含まれます。

日本保証 不動産担保ローン：個人向けファイナンス事業

日本保証の不動産担保ローンは、お客様の様々なニーズにお応えできるよう、以下の魅力的な特徴を備えています。

日本保証 個人向け不動産担保ローンのメリット：使い道が自由

資金の使用目的に制限がありません。
事業資金、住宅購入、教育費、医療費など、お客様のさまざまなニーズに合わせて自由に使用できます。

日本保証 個人向け不動産担保ローンのメリット：申込みが簡単

オンラインプラットフォームを利用して、いつでもどこからでも申込みが可能です。
申込みフォームに必要事項を入力し、数分で手続きを完了できます。

日本保証 個人向け不動産担保ローンのメリット：審査結果の迅速提供

審査プロセスは高度に自動化されており、申込みから当日中で審査結果をお知らせします。
資金計画の不確実性を最小限に抑えることができます。

日本保証 個人向け不動産担保ローンのメリット：低金利

担保となる不動産の価値により、リスクが低減されるため、無担保ローンに比べて低金利で資金を提供できます。
これが長期的な費用負担の軽減につながります。
実質年率3.0%〜18.0%

日本保証 個人向け不動産担保ローンのメリット：高い借り入れ限度額

不動産の評価に基づき、最大10億円までの融資が可能です。
これにより、大規模なプロジェクトや資産購入も容易になります。

日本保証 個人向け不動産担保ローンのメリット：柔軟な返済プラン

お客様の返済能力に応じて、短期（数年以内）、中期（10年程度）、長期（20年まで）の返済オプションから選択できます。
各プランは、返済の負担を考慮したものとなっており、計画的な資金管理が可能です。

個人向け不動産担保ローンの貸付条件

日本保証 不動産担保ローン：法人向けファイナンス事業

事業を営む上で、まとまった資金が必要になる場面は少なくありません。

事業拡大のための設備投資、資金繰りの改善、急な資金需要など、様々なケースが考えられます。

しかし、法人向けの融資は、個人向けの融資に比べて審査が厳しく、思うように資金調達ができないという方も多いのではないでしょうか。

日本保証の法人向け不動産担保ローンは、そんな法人様の悩みを解決します。

日本保証 法人向け不動産担保ローンのメリット：多様な不動産に対応

戸建て住宅、マンション、ビル、土地など、様々な不動産を担保として利用可能です。
底地権、借地権、共有持分などの権利を持つ不動産も審査の対象となります。

日本保証 法人向け不動産担保ローンのメリット：資金使途の自由度

不動産担保ローンは利用目的が自由であり、開業資金、運転資金、つなぎ資金、納税資金、事業の拡大や新規投資、緊急の資金需要に応じて柔軟に使用できます。

日本保証 法人向け不動産担保ローンのメリット：高額融資の可能性

最大10億円の融資が可能で、大規模な事業計画や資金調達に対応します。

日本保証 法人向け不動産担保ローンのメリット：専門スタッフによるサポート

不動産とローンの専門家がアドバイザーとして、最適な資金計画や商品提案を行います。

日本保証 法人向け不動産担保ローンのメリット：無理のない返済計画

最長20年の返済期間設定が可能で、企業のキャッシュフローに合わせた返済計画を立てることができます。
企業は財務負担を最小限に抑えつつ、成長機会を最大化できます。

法人向け不動産担保ローンの貸付条件

日本保証 不動産担保ローンの注意点・デメリット

日本保証 不動産担保ローンの口コミ・評判

日本保証 不動産担保ローンについて、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。

公式サイト、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。

現状、口コミ・お客様の声は見つかりません。

随時確認しアップしていきたいと思います。

日本保証 不動産担保ローンに関するよくある質問を解説

日本保証 不動産担保ローンについて疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。

日本保証 不動産担保ローン：記事まとめ

日本保証の不動産担保ローンは、個人向けおよび法人向けに幅広い用途で利用できるローン商品です。

資金使途が自由で、教育資金、リフォーム資金、投資資金、不動産売却のつなぎ資金など、さまざまな目的に対応しています。

また、第三者による担保提供や競売による不動産購入資金にも利用可能です。

日本保証の不動産担保ローンは、低金利で高額の融資が受けられる点が魅力です。

審査結果は迅速に提供され、最短3日で融資が実行されるため、急な資金需要にも対応できます。

さらに、返済プランも柔軟で、短期返済型、中期返済型、長期返済型の3パターンから選択可能です。

日本保証の不動産担保ローンは、資金使途の自由度や高額融資の可能性、迅速な審査結果提供など、多くのメリットがありますが、リスクも理解した上で利用することが大切です。

日本保証の不動産担保ローン：こんな方におすすめします

日本保証 不動産担保ローン：利用時の相談・申し込み・審査・融資の流れを解説

STEP 1: 申込み
オンラインまたは対面で必要情報を提供し、ローン申し込みを行います。

STEP 2: 不動産調査
提供された不動産の価値と状態を評価するための調査を行います。

STEP 3: 審査
信用情報と不動産調査結果を基に、ローンの承認を決定します。
審査結果は当日中に連絡されることがあります。

STEP 4: 契約
ローンが承認された場合、契約書に署名し、すべての契約条件に同意します。

STEP 5: 融資
すべての手続きが完了した後、最短3日で融資金がお客様の指定口座に振り込まれます。

運営会社・会社情報：株式会社日本保証