ラクウルの評判・口コミ：事故物件買取業者、共有持ち分物件売却、空き家・再建築不可、訳あり不動産買取専門まとめ（全国対応）

ラクウル

不動産売却時、どんなに不動産市況は良くても売れない物件は存在します。

厳密に言えば、売り難い物件がたくさんあります。

それが訳あり不動産・訳アリ物件です。

• 自宅で人が亡くなった事故物件を積極的に購入するユーザーは決して多くありません。
• 建て替えができない再建築不可物件を購入する人は、その手のノウハウを持った人に限られます。

空き家・共有持ち分物件・旧耐震・築古物件・借地権・立ち退き物件・底地・紛争物件などもそれにあたります。

今回紹介するラクウルは、
株式会社ネクサスプロパティマネジメントが運営する訳あり不動産買取専門店としてスピード感のある買取・現金化を実現しています。

今回は、不動産買取のサービス・メリット・デメリット、良い口コミ・評判、またよくある質問まで徹底比較します。

ちなみに、ラクウル（raku-uru）は、
ソフマップ（ビックカメラグループ）が運営している買取商品：パソコン(PC・タブレット・付属品)関連商品買取・宅配買取サービス、家電、スマホ（Apple・iPad・iPhone）やデジカメ・ゲーム・ブランド品など幅広い買取（出張買取・店頭買取：送料無料）を行っているサイト・アプリがありますが、ここでは不動産買取のラクウルを徹底検証しています。
*買取金額は専用ウォレットが用意され銀行振込（振込手数料250円）とビック買取マネーの2種類で引き出せます。
ラクウルに関するみんなの評判・増額キャンペーン情報の検索・買取方法チェックはコチラ

【ニュース】
管理ができていない空き家(特定空き家)の固定資産税を、軽減措置の対象から外すなどして管理強化を促す法律の改正法が施行（2023年12月施行）されました。
簡単に説明すると、

• 草木でボーボーの空き家
• 窓ガラスや外壁などの補修が必要な空き家
• 不法投棄・ゴミが散らかっている空き家

など固定資産税が最大6倍のニュースの内容です。

『ラクウル』について 不動産買取の専門業者

訳あり不動産売却・買取は、望んで所有しているわけではありません。

• 賃貸運用・収益物件の借主が亡くなり事故物件
• 離婚による調停、泥沼化したことによる共有持ち分物件の処分
• 相続税対策のために借地権・底地の処分
• 立ち退きがうまくいかず、歯抜け状態の不動産

など、

• 手放すことができず無駄な維持費・固定資産税
• 資産価値が大きく下落
• 利回り大幅悪化
• 期待していたキャッシュフローに異変

などのため、一旦仕切る・多少のロスが出ても手放したい！
そんなシチュエーションになることは少なからずあります。

ラクウルは、
新築建売やリフォーム、中古売買、賃貸管理など幅広い知識・経験・蓄積を駆使し、付加価値を付けて転売・運用するノウハウを持った訳アリ不動産買取専門店です。

よって、訳アリ物件であっても高く買いを実現しています。

ラクウルの特徴：訳アリ不動産の買取・再生

訳アリ不動産は、残念ながら値が付かない物件もあります。

• 築古の戸建てによっては、
  そのまま住むことができずリフォームや建て替えたのための解体費用が発生する場合もあります。
  土地の価格が400万円・解体費用が400万円であれば、不動産の価値はゼロと評価されることも少なくありません。
• 自殺等の事故物件は、
  告知義務が発生することから買主から敬遠され、申込みや値引き交渉にも発展しなく、売れ残り物件化することも少なくありません。
  他の不動産会社も取り扱ってくれないことも多々あります。

ラクウルは、安く買いたたかれてしまう日本全国の訳アリ不動産の買取の再生に力を入れています。

高価買取実績

ラクウルは、他社では手が出ない物件も買い取ってくれます。

その他、共有持ち分×相続で権利関係が複雑になってしまった物件

10人の共有となっている土地。
相談者の方は相続で受け取って以来一人で固定資産税を負担していました。
他の共有者で亡くなられている方も多く処分が出来ない状態でした。

• 他社査定は、買取不可（取り扱い不可）
• ラクウルでは、100万円

など、ゴミ屋敷、床が無いボロボロ物件、無許可で建築された違法物件なども。

【高価買取できる理由】

ラクウルの特徴：投資家会員10万人

経営者、士業、大手企業の重役の方などさまざまな顧客とのパイプがあるため積極的に買取を行っています。
どんな物件であっても購入を希望する人が存在し、ニーズを満たすことができれば、より価値のある金額で取引が可能だからです。

ラクウルの特徴：物件の真の価値を分析

ラクウルは、経験豊富なスタッフによりあらゆる角度で不動産の価値を分析し、真の価値を見極めています。
例えば、共有持ち分物件は権利が複雑と言わざるを得ません。
しかし、全員の権利を整理・買取ることで1つの不動産、価値が一気に高まります。

ラクウルの特徴：直買取のため諸経費不要

業者間の買取より、直接買取となるため余計な経費が掛からないため、その分買取金額に還元されています。

ラクウルの特徴：銀行提携

独自の金融機関ネットワークによる資金調達能力により、際限なく買取りが可能です。

ラクウルの特徴：エリアマーケティング能力

不動産会社は訳アリ物件を嫌います。
しかし、立地が善し悪しは別の話です。
ラクウルは、フラットな視点でエリアの価値を見極めることができるため、地域の不動産会社と異なる角度で提案すること可能です。

大手不動産会社をはじめ、多くの会社は訳アリ物件を嫌います。
とはいえ訳アリ物件も不動産です。
ラクウルには知識と経験の他にも、独自で築きあげた顧客や取引会社とのパイプや金融機関とのネットワークで高額買取を実現しています。

訳あり不動産売却・買取のラクウルのメリット

ラクウルは、訳あり不動産の売却を検討している方におすすめの業者です。

スピーディーな売却が可能で、仲介手数料や諸費用が不要な点がメリットです

。一方で、買取価格が低くなる可能性がある点や、売却の条件が厳しい場合がある点がデメリットです。

訳あり不動産の売却を検討する際には、メリット・デメリットをよく理解した上で、業者を選ぶことが大切です。

≪ラクウルを利用するメリット≫

訳あり不動産売却・買取のラクウルのデメリット

訳あり不動産の売却や買取を検討する際、ラクウルのサービスを利用することが一つの選択肢となります。

しかし、すべてのサービスにはメリットとデメリットが存在します。

ラクウルも例外ではなく、特に訳あり物件に関しては、取引の過程で考慮すべき点がいくつかあります。

ラクウルのデメリット：買取価格が低くなる可能性がある

ラクウルは、訳あり不動産の買取に特化しているため、買取価格が低くなる可能性があります。

ラクウルのデメリット：売却の条件が厳しい場合がある

ラクウルは、買取条件が厳しい場合もあります。例えば、特定のエリアや築年数、用途などの条件が指定されている場合があります。

空き家を売るするなら？
特定空き家に指定される前に売却がおすすめ

ラクウルの評判・口コミ 良い評判・担当者の評価・口コミいろいろ

ラクウルについて、一番気になるのは、ラクウルのレビュー、口コミ・評判だと思います。

インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い口コミ・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。

公式サイトに最新のお客様の声（口コミ・体験談）が掲載されていたので紹介します。

ラクウルのよくある質問:困っている方の悩み解決

ラクウルについて疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。

よくある質問詳細はコチラ  

ラクウルのお問い合わせ：記事まとめ

訳アリ物件は、足元を見られますし値引き交渉も厳しくなります。

ただ、それでも売却できれば御の字というシチュエーションもあります。

• 売却がなかなか進まない
• 不動産会社に買取を断られた
• 売却に手出しが必要となりそう

という時は、一度、ラクウルにお問合せしてみてください。

ラクウルの買取の流れ

ラクウルの買取の流れは以下になります。

1. お問い合わせ
   ラクウル公式ホームページからお問い合わせ
2. 現地調査・査定
   物件の無料調査、買取査定金額を提示
3. 契約
   買取査定金額に納得したら、諸条件を調整の上、売買契約
4. 買取完了
   決済と引き渡しが終わり、買取完了となります。

《参考サイト》

関連公式サイト
一般社団法人 特殊物件再生協会
東京都港区ホームページ