訳あり物件買取プロの評判ってのどう？事故物件・空き家・持分不動産の高額買取サービスの口コミ。株式会社アルバリンが運営

家を売りたいと思ったら、不動産会社に取り扱い不可ということで断られることも少なくありません。

家・土地（不動産）がなかなか売れなくて困っているわけではなく、
そもそも不動産屋が、売却のサポートをしてくれないわけですから、悩みの種どころではありません。

それでなくても権利関係が存在する不動産なので、
不動産会社も費用対効果を考えると、権利が複雑だったり・売れにくい物件に関しては敬遠するのが現実です。

今回紹介する訳あり物件買取プロは、
株式会社Alba Link(アルバリンク)が運営する共有持分や再建築不可、事故物件などの訳あり物件の買取サービスです。

本記事では、訳あり物件買取プロのサービスの特徴、活用するメリット・デメリット、利用者の口コミ・体験談、またよくある質問まで徹底解説します。

『訳あり物件買取プロ』とは？不動産買取業者

「売れない」とあきらめかけていた不動産でも、安心して相談できるサービスが『訳あり物件買取プロ』です。

運営するのは、東京都江東区に本社を構える株式会社AlbaLink（設立：平成23年1月）。

事故物件、再建築不可、借地権付きなど、一般には敬遠されがちな“訳あり物件”に特化した専門サービスとして、豊富な実績と迅速な対応で、多くの売主から信頼を集めています。

訳あり物件はある程度分類わけができます。

• 法的瑕疵物件
  建築基準法、消防法、都市計画法などを満たしていない違法建築物件
• 環境的瑕疵物件
  周辺に火葬場や葬儀場、墓地、ごみ処理場、鉄道など、臭いや騒音など生活に影響を与えるもの
• 心理的瑕疵物件
  自殺、孤独死、殺人、また反社会的勢力の事務所の近くなどの事故物件

難しい分類分けですが、
基本的に購入者が限定され、なかなか売却しづらい物件・土地であることは間違いないでしょう。

『訳あり物件買取プロ』は、
そのような一般的に訳あり物件と言われる物件を、直接買い取ってくれるサービスです。

仲介ではなく、直接、業者買取なので、現金化が早く、仲介手数料も発生しない形で手放すことが可能です。

訳あり物件買取プロの特徴：事故物件・共有持分・空き家など、多様な訳あり物件に対応

具体的に、買取ってもらえるであろう物件の一覧を紹介すると

挙げたらまだまだ出てくると思います。

訳あり物件買取プロの特徴：高額買取

そもそも、仲介の不動産会社は、売り主と買主の間を取り持つ仲人役です。

• 売りたい人がいる
• 買いたい人がいる

需給関係が成り立っていることが前提です。

訳あり物件・事故物件のケース、
需給関係が成り立っていないだけでなく権利関係が複雑であったり、法的問題の解決も必要となります。

そのため、不動産会社も手を付けないのも納得でしょう。

訳あり物件買取プロは、

• 独自の販路
• 物件を蘇らせる再生ノウハウ
• 不動産問題を専門とする弁護士法人との提携

上記の3つを駆使することで高値での買取、直接買い取るので最短３営業日で決済可能です。

＞＞訳あり物件買取プロにお問い合わせはコチラ

訳あり物件買取プロ活用のメリット”8選”

• 仲介を利用し一般の人へ売却
• 買取の形で不動産会社（宅建業者）へ売却

があります。

参考ページ：再建築不可物件とは？

訳あり物件買取プロのメリット：1.他社で断られた（なかなか売れない）物件でも大丈夫！

訳あり物件買取プロは、他社で仲介や買取を断られた物件でも対応可能です。

例えば、建物に問題があったり、権利関係が複雑な場合でも、無料で査定を行い、適正価格を提示してくれるため、安心して依頼できます。

難しいケースでも専門のスタッフが迅速に対応してくれるので、売却のチャンスを逃すことなく、有利に取引を進めることができます。

訳あり物件買取プロのメリット：2.スピード重視の方におすすめ（1日も早く処分したい）

急な資金調達が必要な場合でも、訳あり物件買取プロなら最短即日で現金化できるので、スピード重視の方にぴったりです。

仲介を介する場合、どうしても時間がかかり、取引が遅れることもありますが、買取プロではその点を大幅に短縮でき、スムーズに売却を実現できます。

急ぎで現金が必要な場合にも心強い選択肢です。

訳あり物件買取プロのメリット：3.瑕疵担保責任請求を気にせず売却できる！

訳あり物件買取プロでは、売却後に買主から瑕疵担保責任を問われることを心配する必要がありません。

通常の売買では、物件に隠れた瑕疵が見つかると、買主からクレームを受ける可能性がありますが、買取の場合、そのリスクを回避できます。

この点は、特に瑕疵がある物件を売却する際に大きなメリットとなります。

訳あり物件買取プロのメリット：4.近隣トラブルを避けたい方へ！

訳あり物件買取プロを利用する最大の利点の一つは、売却活動を近隣住民に知られることなく進められる点です。

通常、売却活動を行うと近隣に知られることが多く、時には近隣トラブルに発展することもあります。

しかし、買取プロではそのような問題を避けることができ、スムーズに取引を完了させることができます。

訳あり物件買取プロのメリット：5.面倒な手続きは不要！

売却に際して、通常は資料作成やローン特約などの面倒な手続きが伴いますが、訳あり物件買取プロではその手間が一切かかりません。

取引に必要な書類や手続きを代行してくれるため、売主は簡単に売却を実現でき、煩わしい手続きから解放されます。

手間を省いてスムーズに取引を進められる点が、大きな魅力となっています

訳あり物件買取プロのメリット：6.仲介手数料がかからない！

通常、物件を売却する際には仲介手数料が発生しますが、訳あり物件買取プロでは、仲介を介さず直接買取を行うため、仲介手数料が一切かかりません。

売却価格のそのままが手に入り、費用を節約できるのが魅力です。

また、買取の場合、仲介よりも高い価格で売却できる可能性もあり、結果的により多くの利益を得られることもあります。。

訳あり物件買取プロのメリット：7.最短3日で決済完了！

訳あり物件買取プロでは、売却にかかる時間を大幅に短縮できます。

通常の売却では数ヶ月かかることもありますが、買取プロでは最短3日で決済を完了させることができ、迅速に現金化が可能です。

急ぎで現金が必要な場合でも、スピーディーに対応できる点が大きなメリットです。

訳あり物件買取プロのメリット：8.買取資金が豊富！

訳あり物件買取プロでは、豊富な買取資金を用意しており、最大5億円までスピーディーに買取対応が可能です。

大規模な物件でもスムーズに買取を進めることができ、資金力のあるプロフェッショナルな取引が行えます。

資金面での安心感があるため、大きな物件の売却でも不安なく取引を進められます。

訳あり物件買取プロを活用するデメリット

訳あり物件買取プロを活用するデメリットについて考える際、いくつかのポイントに留意することが重要です。

確かに、訳あり物件買取プロはスピーディーで便利な選択肢ですが、そのメリットにはデメリットも伴います。

訳あり物件買取プロのデメリット：仲介より安い買取価格になる

訳あり物件買取プロを利用する際の最大のデメリットの一つは、仲介を通しての売却よりも買取価格が低くなる可能性がある点です。

買取業者は迅速に現金化できるメリットを提供しますが、その分、物件の状態や市場価格を反映した価格設定になるため、一般的に市場価格よりも低くなることが多いです。

所有者が期待していた金額よりも少ない売却額となる場合があります。

訳あり物件買取プロのデメリット：すべて買い取ってもらえれるわけではない

もう一つのデメリットは、すべての物件が買取対象になるわけではないことです。

訳あり物件といっても、買取業者によってはその内容や状況に応じて購入を拒否することがあります。

特に、物件に重大な欠陥があったり、リフォームや修繕が必要な場合、その費用が業者側で負担できないと判断されることもあります。

そのため、全ての訳あり物件が必ず買取対象となるわけではなく、選別が行われることを理解しておく必要があります。

訳あり物件買取プロの口コミ・評判：実際どう？利用者の体験談・お客様の声をご紹介

メディア実績が豊富
・『ものまね芸人のホリさんの冠番組「ホリプレゼンツ求人任三郎がいく！」にて12月11日放送予定！』
・『ふくろうFM「キャスティングリレー」にて11月20日ゲストとして出演し、アルバリンクの事業内容が紹介されました！』
・テレビ大阪「やさしいニュース」2024年2月14日放送分で、空き家問題についての特集で訳あり物件買取プロが取り上げられました。
・テレビ朝日「スーパーJチャンネル」2023年12月16日放送分にて、増え続ける空き家についてのテーマで訳あり物件買取プロが取り上げられました。
・テレビ朝日「グッド！モーニング」2024年2月2日放送分にて、空き家問題についての特集で訳あり物件買取プロが取り上げられました。
・フジテレビ「newsイット！」にて、ボロボロになった空き家を買取、再生する業者として訳あり物件買取プロが取り上げられました。

など。

訳あり物件買取プロについて、1番気になるのは、口コミや評判だと思います。

Googleクチコミ、ツィッターやインスタグラム、フェイスブック、公式サイトにお客様の声(体験談・口コミ)が掲載されていたので紹介します。

＞＞口コミの続きはコチラ

買取事例

訳あり物件買取プロのよくある質問：疑問・悩み・不安を解決

訳あり物件買取プロについて疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。

よくある質問詳細はコチラ  

”訳あり物件買取プロ”、まずは無料査定を：記事まとめ

事故物件や訳あり物件の買取に関して、どんな物件でも、とりあえず「訳あり物件買取プロ」に査定依頼してみるといいと思います。

もちろん、無料ですし、査定したからと言って売却する必要はありません。

査定をもらうことで、物件の実際の価値を知ることもできます。

「訳あり物件買取プロ」は、訳あり物件の買取に特化しており、専門的な知識と豊富な経験を持っています。

他社では評価が難しい物件でも、適正な価格で買い取ってもえる理由がそこにあります。

また、管理が難しい訳あり物件を所有している方は、一度相談してみることをおすすめします。

専門家からのアドバイスは、物件の有効活用や売却に関する新たな視点を与えてくれるでしょう。

訳あり物件の売却を検討している方は、まずは「訳あり物件買取プロ」に無料査定を依頼し、詳しく話を聞いてみることをおすすめします。

訳あり物件買取プロ：こんな方におすすめする理由します

訳あり物件買取プロ：申し込みの流れ

そこで、訳あり物件買取プロの買取までの3つの流れを紹介すると

• 【無料お問い合わせ・相談（LINEも可）】
  公式サイトの申込フォームからお問い合わせ
  カンタンフォーム入力で30秒
  入力内容は、物件の種別（土地・戸建て・アパート・マンション）、物件住所、お名前、電話番号（携帯番号）、メールアドレス
• 【無料査定・買取価格の提示】
  頂いた物件情報を元に、買取価格の査定を提示
• 【買取成立】
  金額に納得頂ければ成立、ご契約→入金の流れとなります。

運営会社・会社情報：株式会社AlbaLink(アルバリンク：東京都江東区)