トータル安くマンション購入になる？
リノデュースの口コミや評判を確認したい！
マンション購入時の注意点は？
補助金や助成金の活用ですが、
毎年、そのレギュレーションが変わります。
・次世代省エネ建材の実証支援事業
・既存住宅における断熱リフォーム支援事業
・こどもエコすまい支援事業
・先進的窓リノベ事業
・自治体のリフォーム補助金・助成金
など
該当しそうな補助金が複数出てきます。
もう終了しているもの、次年度予算が確定しているもの様々です。
更にお住いの地域によって、
助成額や補助額も変わります。
そのため、
- 価格比較・見積もり比較
- 提案・プラン内容比較
そして、補助額の確認までが、1つのプロセスです。
そこで、マンションリノベやリフォーム・リノベーション相談に強みあるサイトを活用をオススメします。
中古物件を購入しリノベーションを検討している人は少なくないでしょう。
ここで考えるのが、
- 不動産屋に相談？
- 建築・設計会社に相談？
- リフォーム施工会社に相談？
- 少しでも気に入った物件を安く購入したい！
- 理想に近いイメージのデザイン提案が欲しい！
- リノベーション費用を安くしたい！
今回紹介するリノデュースは
株式会社 テシオが運営する物件探しからリノベーションまでをワンストップにおこなうサービスを提供しています。
”リノデュース”とは
中古物件を購入し、間取り・設備を一新・リノベーション、
新築物件の高騰もあり、リノデュースのサポートが注目されています。
物件購入＋リノベーションの場合、
- 欲しい物件を購入しその上でリノベーションを考える形でいいのか？
- 理想のリノベーションが実現できる物件を探した方がいいのか？
- どの部分を重視するのがいいのか？
人生で何度もおこなうことではないため、誰に相談していいのか？
ここから、壁にぶち当たります。
- 不動産仲介会社の仕事は、不動産を売る・仲介することです。
- 設計事務所の仕事は、空間デザイン・建築士が設計することです。
- 施行会社の仕事は、設計事務所の図面を実際の形に仕上げることです。
餅は餅屋というように、それぞれ専門家に任せた方がいいのかもしれませんが、
専門家同士の連携が取れなければ、
- 理想の家（エリア・価格）
- 理想の間取り
- 理想の室内
- 理想の設備
など、実現できません。
人生における一大イベントだからこそ、満足の結果を出したいのが、購入＋リノベーションです。
- 物件選定・購入
- リノベーション提案
- リノベーション施工
をワンストップでおこなうサービスです。
リノデュースの特徴：ワンストップサービス
少し脱線しますが、
私が以前、マンションを売却した時、室内をプチリフォームする形の売却戦略を立てました。
- キッチン・洗面所を一新
- リビングのクロス張替え
この２か所に手をいれただけで、
- 売却価格アップ
- 売却期間短縮
を実現しました。
『リノデュース』のワンストップサービスは、全面リフォームが基本です。
理想のリノベーションを前提とした物件、きめ細やかな部分に手を入るのは間違いありません。
< 【YouTubeでワンストップサービスを紹介中】 リノデュースは東京 神奈川 埼玉 千葉を拠点とするリノベーション会社。 新築よりもお手頃な価格でありながら理想の住まいを実現できる「中古マンション×リノベーション」をワンストップで提供
リノデュースの特徴：物件探し・仲介手数料無料
たくさんの企業が絡めば当たり前ですが、そこに中間マージンが発生します。
リノデュースがワンストップでおこなうため、無駄な手数料排除を実現しています。
その１つが、中古物件購入時の仲介手数料が完全無料でしょう。
オペレーションの内製化により不動産の仲介手数料で利益を上げる必要はなく不動産購入時の仲介手数料無料を実現しています。
リノデュースの特徴：リノベーション・工事施工
リノベーション前提の物件選びだけでなく、ベースとなる資産価値も確保。
不動産のプロ、リノベのプロ・デザイナー・職人など
各セクションに専門家を配置していることにより、リノベ目線ですべての工程を進めていくことが可能です。
リノデュースの特徴：”10年間”のアフターフォロー
リノデュースは、引き渡し後、”10年間”のアフターフォローが付いています。
リノベーションで一新はされていますが、初期不良もあれば時間が経てば劣化・故障します。
物件購入＋リノベーション関連として、
以前にも、
を紹介しました。
リノベーション済み物件は、築20年の物件であっても、
その室内は新築物件同様
- キレイ
- 最新
- 機能的
です。
リノデュースの公式サイトを含め、
各サイトのリノベーションイメージを見るだけで、リノベーションの検討をしていない私でも、気分がなんとなく良くなります。
安く中古物件を購入し、リノベーションを本気に考えている人なら、特に理想のイメージを湧かせてくれる参考ページにもなると思います。
リノデュースのYoutube動画チャンネル
渡辺篤史の建もの探訪、好き人いませんか？
リフォームやリノベーションのポイントは、デザインアイデアでしょう。
頭の中にあるイメージを具現化するためには、実際のリノベーションイメージを見ることです。
リノデュースは、リノベーション実例を紹介しています。
再生回数が伸びているものをピックアップしました。
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リノデュースの口コミ・評判
リノデュースについて、1番気になるのは、口コミや評判だと思います。
ツィッターやインスタグラム、フェイスブック、公式サイトに体験談・口コミが掲載されていたので紹介します。
とても満足していますし理想の住まいが実現したという気持ちです。
今後の生活が楽しくなりそうです。最初は中古＋リノベという買い方で大丈夫かなという不安もありましたが、やってみて中古＋リノベを選択して良かったと思っています。ありがとうございました。
お願いして良かったと思っています。
物件探しから工事の引き渡しまで結構長い時間を付き合って頂いたので今では友達みたいな感覚になってしまいました。ありがとうございました。
こんなにも部屋の雰囲気って変わるものなんだなと、あらためてリノベーションをやってよかったなと実感しています。
素敵な住まいをありがとうございました。
担当者の方（社長さんじきじき）が、リノベーションのあらゆることを説明してくれたので、これは信頼できるなとすぐに思いました。
安さの理由もしっかりと説明してくれて、もう他の業社さんにお願いするという選択肢は消えましたね。
物件探しでは私達の条件が厳しかったのにも関わらず、予算のことは当然ですがいろいろなエリアで通勤のことや子育てのことを考えて提案してくれました。
住宅ローンに関してもさまざまな金融機関の中で最も金利も低く私たちに最適な住宅ローンを提案してくれたと思っています。
リノベーションのプラン作成も私達夫婦が好きな建築家がいたので、それを伝えると良く調べてくれて本当にイメージ通りなプランを作ってくれました。工事費も抑えた内容になっていましたのでとても良かったと思っています。
担当者さんが凄く親身になってくれて、私たちの我が儘を色々と聞いてくれました。お陰様で物件探しから、ローンの手配、プランニング、リノベーション工事、引き渡しまでの流れがスムーズに行えました。
初めて住宅を購入することもあり、分からない点や不安な部分も多々ありましたが親切に説明をしてくれたので本当に安心しながら進めることが出来ました。特にプランの打ち合わせ時は仕上がりやカラーコーディネイトについて分かりやすく説明してくれたのでイメージが湧きやすく安心して打ち合わせすることができました。
リノデュース：記事まとめ
リノデュースは、
リノベーションに適した物件選定から工事・施工までワンストップでサポートしてくれます。
仲介手数料も無料ですし、もちろん相談も無料です。
まずは、メールでやり取りをしながら表参道にショールームもあるので足を運んで詳細な打ち合わせ・・・という流れが一般的です。
リノベーションを検討している人は、お問い合わせしてみるといいと思います。
お問い合わせ＝契約ではないので、リノベーションイメージを広げる意味でもオススメします。
運営会社・会社情報：株式会社 テシオ
| 名称 | 株式会社 テシオ |
|---|---|
| 代表者 | 代表取締役 小笠原 圭吾 |
| リノデュース青山ショールーム＆オフィス | 〒150-0002 東京都渋谷区渋谷2-2-6 青山ホワイトアドビービル 2F |
| 本社所在地 | 〒340-0046 埼玉県草加市北谷3-38-10 tesio bldg |
| TEL | 048-946-6300 |
| FAX | 048-946-6301 |
| 設立 | 平成13年1月18日 |
| 業務内容 | 空間デザイン事業、リフォーム・リノベーション事業、不動産事業、内装施工事業 |
| 許可番号 | 建設業許可 国土交通大臣 (般-30) 第27166号、宅地建物取引業許可 国土交通大臣（2）第9411号 |
元メガバンク融資課出身、バブル時代に不動産コンサルティングに従事し、2000年、会社設立後、底地ビジネス・事務所の立ち退き裁判等も経験した宅建士と共に立ち上げ、現在、不動産にまつわるサービスの紹介、口コミ・筆者の感想を加え紹介しています。