- トコトンこだわりたい
- 1円でも安くリフォームをしたい
節約できるところは節約したいと考えるものです。
そこで無視できないのが、
補助金・助成金を活用したリフォームです。
補助金の活用において悩ましいのが、
似たような募集があることです。
例えば、↓のように
・子育てエコホーム支援事業
・既存住宅における断熱リフォーム支援事業
・長期優良住宅化リフォーム推進事業
・高効率給湯器導入促進による家庭部門の省エネルギー推進事業費補助金
・介護保険の住宅改修費補助
・自治体のリフォーム補助金・助成金
など
該当しそうな補助金が複数出てきます。
補助金・助成金は、
お住いの地域によって、その内容も補助額も変わります。
また、申請時期に合わせる必要があったり、
逆に、予算消化で補助金が終わっていることも少なくありません。
《リフォーム補助金の流れ(簡易版)》
ステップ | 内容 | 詳細 |
---|---|---|
1 | 申請前に確認する | 対象制度、スケジュール、予算、書類 |
2 | 工事業者を選ぶ | 国の登録事業者、見積もり比較 |
3 | 補助金事前申請 | リフォーム業者を介して自治体への事前申請・許可通知 |
4 | 工事請負契約を締結 | 工事内容、費用、支払い方法などを確認 |
5 | 工事を行う | 登録事業者によるリフォーム、工事を確認 |
6 | 補助金交付申請を行う | 工事完了後、施工業者から交付申請 |
7 | 補助金が交付される | 審査後、認められれば交付 |
8 | その他 | 追加書類提出の場合、交付まで数ヶ月かかる場合も |
上記の通り、補助金の手続きは、
登録リフォーム事業者を介して行うことが多いため、
事前に、
登録事業者探し・話し合い・スケジュール管理が重要となります
自己判断はおすすめできない、かなり複雑な構造となっています。
- 補助金情報・リフォームプランを確認・比較できる
-
リフォーム会社からの一括見積もりが取れる
リフォーム一括見積もりサービスの活用です。
そこで、見積もり比較・リフォーム会社比較がカンタンにできる
をオススメします。
どちらも無料で利用できるので、
まだ、リフォーム見積・カタログ請求を行っていない人は、
ぜひ、この機会に、補助金でどれくらいのお金が返ってくるのか?
調べてみてください。
スケルトンリフォーム
リフォームは、私たちの生活を豊かにし、快適な住まいを実現するための重要な手段です。
その中でも、「スケルトンリフォーム」は、その自由度の高さから多くの人々に選ばれています。
スケルトンリフォームは、
建物の内部をむき出しの状態(スケルトン状態)にまで解体し、そこから新たに内装を施すリフォームです。
自由な間取りやデザインを実現することが可能となります。
しかし、スケルトンリフォームは、
その規模と費用から、一歩踏み出すのをためらってしまう人も少なくありません。
そこで、この記事では、
- スケルトンリフォームの基本的な知識
- スケルトンリフォームの費用や流れ
- スケルトンリフォームのメリット・デメリット
- リフォーム費用を抑える方法
まで、スケルトンリフォームについて詳しく解説します。
この記事を通じて、
スケルトンリフォームについての理解を深め、あなたの理想のリフォームを実現する一助となれば幸いです。
スケルトンリフォームとは
スケルトンリフォームとは、
建物の内装を一度全て取り払い、建物の骨組み(スケルトン)だけを残してから、新たに内装を施すリフォーム方法を指します。
特に間取りの大幅な変更や古い建物の大規模なリノベーションに適しています。
【スケルトンリフォームの対象物件】
スケルトンリフォームは、マンションや一戸建てなど、さまざまな種類の物件に適用可能です。
特に中古マンションのリフォーム・リノベーションにおいては、間取りの自由度を最大限に活用できるため、スケルトンリフォームがよく選ばれます。
工事内容については、既存の内装や設備を全て撤去し、新たに内装を施す作業を含みます。
具体的には、壁や床、天井の解体、配管や電気配線の撤去と新設、そして新たな内装材の設置などが行われます。
スケルトンリフォームの期間と費用は、
リフォームをおこなう物件の規模や状態、そしてリフォームの内容により大きく変わります。
一般的には、工事期間は数ヶ月から半年程度、費用は数百万円から数千万円程度が目安となります。
スケルトンリフォーム:リフォーム会社の選び方・比較
リフォーム会社選びは、
無料見積もり・無料相談で一番理想に近い・有利な条件でリフォームが可能な会社を選び、それに尽きます
スケルトンリフォームの場合、機能性・デザイン性の両方を求めるリフォーム・リノベーションです。
そのため、比較サイトを中心に、複数のリフォーム施工会社から見積もりを取ることで、最適なリフォーム工事を実現できます。
まずは、多くのリフォーム会社にお問合せ・相談してみてください。
そこで、
スケルトンリフォーム会社・業者の選び方・見極め方として
- おすすめのリフォーム会社
- 一括見積もりサイト
- 全国対応のリフォーム会社
- 地場に強い地域密着店
を紹介します。
株式会社リクルートが運営するスーモカウンター(リフォーム)の中立な立場のアドバイザーがあなたにぴったりなリフォーム会社を無料で紹介してくれるサービスです。
- リフォームプランニングサポート
自宅の現状を聞き、どのようにリフォームを計画するのがいいのかをアドバイス - リフォーム費用情報サポート
アドバイザーがあなたの希望のスケルトンリフォームをお聞きして、 リフォーム費用情報等を調査・紹介。
全国300社以上のリフォーム会社があなたの要望や希望に基づいて、リフォーム費用の見積もりやリフォームのアドバイス対応を無料でご提案するサービスです
提案力が特徴!
発想を自由に膨らませてより良いプロのアイデアを盛り込むことが可能
- スケルトンリフォームアドバイス・アイデア
- リフォーム無料見積もり(費用確認)
- リフォームプランニング
全国の優良おすすめリフォーム会社から金額の公開されたリフォームプランや事例を厳選して比較することが可能
- 復数の審査項目をクリアした優良なスケルトンリフォーム会社
- 専門のスタッフがヒアリング後、リフォーム会社をマッチング
- リフォーム会社情報やリフォーム事例など情報満載
マイリノ(MyRENO)は、
大阪ガスマーケティング(Daigasグループ)とグローバルベイスによる、
希望のエリア・条件で中古マンションを探し、理想の間取り・内装につくりかえることができるオーダーメイドリノベーションサービスです。
全国対応、全国500社以上の業者登録
複数の優良リフォーム会社からリフォームプラン・見積をオンラインでもらえるサービス
- >最大5社まで紹介(スケルトンリフォーム会社)
- 現金5,000円キャッシュバック
累計50万人以上が利用のリフォームの一括見積もりサービス
- スケルトンリフォーム内容をヒアリング
- リフォーム内容に合った会社を紹介
- 複数のリフォーム会社の現地調査日程を調整
- リフォーム会社への見積もり催促やお断り対応も代行
経験豊富な専門スタッフが地元の優良”おすすめリフォーム会社”を無料紹介
ハピすむのリフォームコンシェルジュは、
- リフォームスタイリスト
- インテリアコーディネーター
- キッチンスペシャリスト
- 福祉住環境コーディネーター
など、リフォーム(スケルトンリフォーム)にまつわる資格保持者が多数在籍。
スケルトンリフォームとフルリフォームの違い
スケルトンリフォームとフルリフォームの主な違いは、リフォームの範囲にあります。
スケルトンリフォームは、建物の内装を全て撤去し、骨組みだけを残してから新たに内装を施す方法です。
一方、フルリフォームは、建物の内外部を問わず全てをリフォームする方法で、建物の構造自体を変更することもあります。
費用と期間の違い |
フルリフォームは、スケルトンリフォームよりも一般的に費用と期間がかかる傾向にあります。 |
自由度の違い |
|
目的の違い |
|
スケルトンリフォームとフルリフォームは、それぞれ異なる目的と利点を持っています。
そのため、自分のニーズと予算に最も適した方法を選ぶことが重要です。
スケルトンリフォームのメリット・デメリット
《メリット》
《デメリット》
これらの問題は、追加の費用や工期の延長を引き起こす可能性があります。
スケルトンリフォームは、その自由度の高さと古い建物の活用というメリットを享受できますが、一方で費用や時間、予期せぬトラブルというデメリットも理解しておくことが重要です。
スケルトンリフォームの施工業者選びのポイント
スケルトンリフォームを成功させるためには、信頼性のある施工業者の選定が非常に重要です。
施工業者が持っている資格や認定を確認することは、その業者の技術力や信頼性を判断する上での基準となります。
例えば、住宅リフォーム業登録や1級建築士などの資格を持っているかどうかを確認しましょう。
施工業者の過去の実績や、他の顧客からの口コミをチェックすることで、その業者の実力や信頼性を判断することができます。
特に、同じようなリフォームを行った過去の事例や、顧客の評価を重視しましょう。
施工業者がどのような提案をしてくるかは、その業者の経験や知識を判断する上での重要なポイントです。
具体的なプランや、最新のトレンドを取り入れた提案があるかどうかを確認しましょう。
リフォーム後のアフターサポートの有無も、施工業者選びの際の重要なポイントです。
例えば、定期的な点検やメンテナンス、トラブル時の対応など、アフターサポートの内容を確認することが必要です。
施工業者から提供される見積もりが、どれだけ詳細で透明性があるかも、その業者の信頼性を判断する上でのポイントとなります。
特に、費用の内訳や、追加料金が発生する可能性などを確認しましょう。
施工業者との契約内容を十分に確認することは、トラブルを防ぐために非常に重要です。
特に、工事の期間や費用、保証内容など、契約の詳細をしっかりと確認しましょう。
施工業者が所属している業界団体や、その業者が受賞した賞なども、その業者の信頼性を判断する上での参考となります。
信頼性のある施工業者を選定し、安心してリフォームを進めることができるようにしましょう。
スケルトンリフォームの流れ
スケルトンリフォームをおこなう時の流れは、一般的なリフォームの流れと同じです。
- プランニング
スケルトンリフォームの最初のステップは、プランニングです。
リフォーム会社と一緒に、リフォームの目的、予算、希望する間取りやデザインなどを詳細に話し合います。 - 既存の内装の撤去
次に、既存の内装を全て撤去します。
これには、壁や床、天井の解体、配管や電気配線の撤去などが含まれます。 - 新たな内装の施工
内装が全て撤去されたら、新たな内装の施工を始めます。
これには、新たな壁や床、天井の設置、配管や電気配線の新設、そして設備機器(キッチン、バスルーム、トイレなど)の設置などが含まれます。 - 完成とアフターサービス
最後に、リフォームが完成したら、リフォーム会社から完成の報告とともに、アフターサービス(保証期間やメンテナンスの説明など)について説明を受けます。
《スケルトンリフォームの費用・相場》
スケルトンリフォームの費用は、リフォームをおこなう物件の規模や状態、そしてリフォームの内容により大きく変わります。
費用の内訳
スケルトンリフォームの費用は、大まかには以下のような内訳になります
- 既存の内装の撤去費用
- 新たな内装の施工費用
- 設備機器の購入費用
- リフォーム会社の施工料
相場の把握
スケルトンリフォームの相場を把握することは、予算の計画を立てる上で重要です。
リフォーム会社に見積もり(相見積もり)を依頼することで、具体的な費用を知ることができます。
リフォーム費用を抑える方法
リフォームの内容を最小限に抑えることで、費用を抑えることが可能です。
必要な部分だけをリフォームする、あるいは高価な設備機器を選ばないなど、リフォームの内容を見直すことで、費用を節約できます。
スケルトンリフォームの費用を抑えるためのこれらの方法を活用することで、理想のリフォームを予算内で実現することが可能になります。
補助金の活用
リフォームをおこなう際には、自治体が提供する補助金を活用することで、費用を大幅に抑えることが可能です。
補助金の種類と対象
補助金は、自治体によってその種類や対象が異なります。
一般的には、耐震補強やエネルギー効率の向上など、社会的な課題解決に寄与するリフォームが対象となります。
また、中古住宅の購入とリフォームを一体とした補助金制度もあります。
申請方法
補助金を受けるためには、事前に自治体への申請が必要です。
申請方法は自治体によって異なるため、詳細は各自治体のホームページや窓口で確認しましょう。
注意点
補助金を受けるためには、一定の条件を満たす必要があります。
例えば、指定の業者に依頼する、特定の設備を使用するなどの条件が設けられています。
また、補助金の申請はリフォーム工事の開始前におこなう必要があるため、計画段階での確認が重要です。
補助金を活用することで、スケルトンリフォームの費用を大幅に抑えることが可能です。
しかし、補助金の内容や申請方法は自治体によって異なるため、事前にしっかりと確認し、計画を立てることが重要です。
参考公式サイト:
リフォームの特徴:国土交通省
環境省・経済産業省・国土交通省の連携による住宅の省エネ化の支援強化
おすすめのリフォーム会社:リフォーム施工会社の選び方・探し方・比較方法
おすすめのリノベーション会社ランキング
中古住宅のリノベーションと耐震補強
メンテナンスとアフターケア
スケルトンリフォームを行った後のメンテナンスやアフターケアは、リフォームの価値を長持ちさせるために非常に重要です。
これらのケアを怠ると、リフォームの効果が半減してしまうこともあるため、日常的なメンテナンスや定期的な点検を欠かさないようにしましょう。
スケルトンリフォームのトレンドと最新技術
スケルトンリフォームは、近年の住宅リフォーム業界で注目されている手法となっています。
そのトレンドや最新技術などについてまとめました。
これらのトレンドや技術を取り入れることで、スケルトンリフォームの最新の動向や知識を深めることができます。
環境への取り組み
スケルトンリフォームは、住宅の再生を目的とするリフォーム方法の一つですが、近年は環境への配慮が求められる中で、どのようにエコフレンドリーな取り組みが行われているのでしょうか。
グリーン建材の導入 |
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パッシブデザインの採用 |
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ゼロエネルギーハウス(ZEH)への対応 |
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省エネルギー家電の導入 |
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ローカルプロダクション ・ローカルコンシュームの推進 |
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リサイクル材の使用 |
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緑化の推進 |
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スケルトンリフォームの事例紹介
中古マンションの全面リフォーム
中古マンションを購入し、スケルトンリフォームを行った事例です。
既存の間取りを全て撤去し、自由な間取りとデザインで新たに生まれ変わりました。
特に、開放的なLDKと、自然光がたっぷり入る大きな窓が特徴的です。
古い一戸建てのリノベーション
築30年以上の古い一戸建てを、スケルトンリフォームで一新した事例です。
古い木造の骨組みを活かしつつ、内装は全て新しくし、モダンで開放的な空間を実現しました。
耐震補強とリフォームを同時に行ったケース
古い木造住宅の耐震補強と、スケルトンリフォームを同時に行った事例です。
耐震補強を行いながら、内装も全て新しくし、安全性と快適性を両立させました。
ビフォーアフターの比較
ビフォーアフターの比較を通じて、スケルトンリフォームの効果を実感できる事例です。
リフォーム前後の写真を比較することで、スケルトンリフォームがどれほど大きな変化をもたらすかを理解できます。
法的規制と対応策
スケルトンリフォームをおこなう際には、さまざまな法的規制が存在します。
法律や規制を遵守することは、安全で適切なリフォームをおこなうための必須条件となっています。
建築基準法の適用
建築基準法は、建物の建築や改築に関する基準を定めた法律です。
スケルトンリフォームをおこなう際には、この法律の基準に適合しているかを確認する必要があります。
耐震性や防火性などの基準は厳しく定められています。
都市計画法に基づく制限
都市計画法には、都市計画区域内での建築活動に関する規制が定められています。
建築物の高さや容積率、敷地利用の制限などがこれに該当します。
リフォームをおこなう前に、都市計画法に基づく制限を確認することが必要です。
住宅品質確保のための法律
住宅品質確保のための法律は、住宅の品質を確保するための基準や、施工業者の責任に関する事項が定められています。
この法律に基づき、リフォーム業者は十分な品質を持った材料を使用し、適切な施工をおこなう責任があります。
建設業許可
リフォーム業者の資質や業務の適正化を目的とした、各々の建設業許可を受けている必要があります。
リフォーム業者は必要な資格を取得し、適切な業務をおこなうことが求められます。
契約に関する法的規制
リフォームをおこなう際の契約には、消費者契約法や宅地建物取引業法などの法律が適用される場合があります。
これらの法律は、消費者の権利を守るためのものであり、契約の際にはこれらの法律を遵守することが必要です。
法的規制に適切に対応するためには、以下のような対応策が考えられます。
★専門家の意見を取り入れる: 建築士や司法書士などの専門家の意見を取り入れることで、法的規制に適切に対応することができます。
★適切な業者の選定: 住宅リフォーム業法に基づく資格を持つ業者を選定することで、法的リスクを低減することができます。
★契約内容の確認: 契約内容を十分に確認し、不明点や疑問点がある時は業者に確認することが重要です。
よくある質問・Q&A
スケルトンリフォームとは、建物の内部をむき出しの状態(スケルトン状態)にまで解体し、そこから新たに内装を施すリフォームのことを指します。
スケルトンリフォームの費用は、リフォームをおこなう物件の規模や状態、そしてリフォームの内容により大きく変わります。一般的には、数百万円から数千万円程度が目安となります。
スケルトンリフォームは、建物の内部をむき出しの状態にまで解体し、そこから新たに内装を施すリフォームのことを指します。一方、フルリフォームは、建物の内部を一部残しながらリフォームをおこなうことを指します。
スケルトンリフォームのメリットは、自由度の高さと新築同様のリフレッシュ感です。一方、デメリットは、費用が高額になることや、リフォーム期間が長くなることが挙げられます。
スケルトンリフォームを失敗しないために:注意点
スケルトンリフォームは、専門的な知識と技術を必要とするため、プロの意見を聞くことが重要です。
リフォーム会社や建築家などの専門家に相談することで、自分の希望を具体的に形にすることが可能になります。
- 予算の管理
スケルトンリフォームは、費用がかかることが多いため、予算の管理が重要です。
見積もりを取る際には、必ず詳細な内訳を確認し、予算を超えないように計画を立てましょう。 - 建物の構造を理解する
スケルトンリフォームをおこなう際には、建物の構造を理解することが重要です。
建物の構造によっては、リフォームの範囲や方法が制限されることがあります。 - リフォーム後のメンテナンス
スケルトンリフォーム後も、定期的なメンテナンスが必要です。
リフォーム会社にメンテナンスの方法や頻度について詳しく聞いておきましょう。
スケルトンリフォームを成功させるためには、これらの注意点を把握しておくことが重要です。
スケルトンリフォーム:まとめ
スケルトンリフォームは、自由度の高さと新築同様のリフレッシュ感が魅力のリフォーム方法です。
しかし、その一方で、費用が高額になることや、リフォーム期間が長くなることも理解しておく必要があります。
スケルトンリフォームを成功させるためには、リフォームの内容をしっかりと計画し、予算を管理し、プロの意見を聞くことが重要です。
また、リフォーム後も定期的なメンテナンスが必要であることを忘れてはいけません。
この記事を通じて、スケルトンリフォームについての理解を深め、あなたの理想のリフォームを実現する一助となれば幸いです。
一部の作業を自分でおこなうことで、リフォームの費用を抑えることができます。
例えば、解体作業や内装の塗装など、専門的な技術を必要としない作業を自分でおこなうことで、手間賃を節約できます。