タダスム
- インターネット環境の整備・普及
- ソフト・アプリ開発の進歩
によって、不動産賃貸業界も大きく進歩しました。
わざわざ駅前の不動産屋に足を運んで、希望の物件を探す必要がなくなりました。
スマホで簡単に、希望条件を検索項目としてチェックすれば、
- 家賃（予算）
- 間取り
- エリア
- 階数
等の条件に合った物件が簡単に検索可能です。
今回紹介するタダスムは、mediclo合同会社が運営する不動産賃貸の仲介会社です。
ネットで見つけた気になる物件（部屋）を送るだけで、仲介手数料”０円”の可能性が出てきます。
賃貸物件：仲介手数料無料の不動産会社のおすすめランキング
東京なっトク部屋探しなら住みたいと思う物件情報を送るだけで仲介手数料無料に！
業界最安値水準（0円 or 2万円）の賃貸仲介サービス
『タダスム』とは
家を借りる場合、
昔は不動産会社に足を運びましたが、今はネットで検索、そのままお問合せ、後日、不動産会社から連絡・・・というのが一般的な流れだと思います。
そこにおいて、何の疑問もなく、少し家賃交渉ができたら、敷金・礼金が安くなったレベルで考えている人が多いでしょう。
しかし、プロとアマの知識差が存在する不動産業界だからこそ、賢く家を借りる方法は意外とあります。
以前、紹介した大阪・兵庫・京都を中心の賃貸仲介を行う賃貸くんを紹介した時にも書きました。
契約時に当たり前のように伝えられる
- 火災保険
- 鍵交換代
- 安心サポート（24時間生活保険・かけつけサポート）
- クリーンアップ料金（除菌消臭代）
- 防虫殺虫代
なども、正直、手数料稼ぎ、本来必要ないものであったりします。
タダスムに関しては、仲介手数料にターゲットを絞った仲介サービスです。
スーモやアットホームなどの賃貸情報に掲載されている物件情報は、不動産オーナーから依頼された不動産会社の広告です。
借主とオーナーの間を取り持つ存在が不動産会社です。
オーナーからすれば、
しっかり家賃を払ってくれる借主であれば、広告を出している会社でなくても別に支障はありません。
この物件を借りたい！
という借主から情報を集め、それをオーナーとの交渉役です。
直接オーナーとの面識はないかもしれませんが、
借主候補という武器を持って、オーナーと交渉する訳ですから、オーナーもわざわざ断る必要もありません。
タダスムの仲介手数料は、
”0円” もしくは ”3万円” です。
この分かれ目を実にシンプルで、
オーナーに借主を紹介・交渉し、
- 紹介料をもらえる場合、”0円”
- 紹介料をもらえない場合、”3万円”
になります。
家賃収入で成り立っているオーナーからすれば、
仮に飛び込みの営業であったとしても、客付け業者である”タダスム”を邪険にするメリットはありません。
このカラクリ。
仲介手数料”0円”になるビジネスモデルに納得頂けたと思います。
とはいえ、仲介手数料3万円だったとしても、格安であることは間違いありません。
通常の仲介手数料は、1か月分の家賃です。
家賃100,000円であれば、仲介手数料は100,000円です。
それが”タダスム”であれば、仲介手数料は3万円 になるわけです。
【他社】
前家賃：10万円
敷金：10万円
礼金：10万円
仲介手数料：10万円
————–
合計：40万円
【タダスム】
前家賃：10万円
敷金：10万円
礼金：10万円
仲介手数料：0万円
————–
合計：30万円
単純に10万円の節約になるわけです。
タダスムの口コミ・評判
タダスムについて、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。
Googleクチコミ、ツィッターやインスタグラム、フェイスブック、公式サイトから体験談・口コミを確認しました。
Googleクチコミに、たくさんのクチコミが掲載されていたので紹介します。
43件のレビュー：4.9点（高評価）
初めて利用させて頂きました。
ほとんどの所が仲介手数料1ヶ月分ですが、こちらはかなりお安くなりました。
契約担当の方も非常に丁寧な方で、契約前のやり取りも全く不安を覚えません。
また、引越しをする際には依頼させて頂きたいです。
多くの不動産会社に足を運びましたが、タダスムさんとのやり取りが一番スマートで安心でした。
また同じ物件でも出される見積額が1番安かったです。
無駄な初期費用なく引っ越せてとても嬉しいです。
最後まで丁寧な対応で今後もお世話になりたいと思います。
また友人にも沢山おすすめしようと思います！ありがとうございました⭐︎
初期費用を抑えたい人におすすめします。
今回は仲介費0円でいい物件を見つけました。
内見から申し込みまでオンラインで行ってくれたので、留学生や帰国者に最適だと思います。
絶対留学生の後輩に紹介します！
引越しの初回費用をなるべく安くしたく、インターネットで調べたところこちらの「タダスム」を見つけました。
要は試しと思い、問い合わせたら、仲介手数料は無料にはなりませんでしたが、別の不動産では仲介手数料が割高なところ、低価格で依頼ができました。
スムーズなやり取りでしつこい電話勧誘などがない点も高評価です。
おかげさまで、引越し費用を安く抑えることができました。
自分で物件を探す手間はかかりますが、とてもいいサービスだと思います。
自分でネットなどで見つけた物件のみを紹介してくれる会社です。
よくある不動産営業もないので、引越し慣れしている人には向いていると思います。
また仲介手数料も0円か3万円です。(法律では家賃0.5か月分が上限ですが、一般的な不動産屋では1.1ヶ月分しれっと取られるので要注意です。)
法律よりもはるかに下回る仲介手数料なので、初期費用を抑えたい人にオススメです。
またLINEでのやり取りだったので、｢言った言わない｣を記録する事もでき便利です。
ただ、火災保険の件でミスがあったので、〈タダスム〉さんの星マイナス1にしました。
medicloニュース
タダスムを運営するmediclo合同会社。
- メディア運営業務
- インターネットを利用した各種情報提供サービス
- インターネットのホームページの企画、立案、制作及び保守に関する業務
- 電子、電波、通信メディアにおけるニュース等の配信、コンテンツの企画、制作、配信に係る業務
- 各種マーケティングリサーチ業務
- 通信販売業務
の事業内容です。
口コミ投稿で手数料5,000円割引キャンペーンを開始
不動産仲介手数料無料または3万円で賃貸物件が契約できるサービス「タダスム」を運営するmediclo合同会社は12月、手数料が最大5,000円割引（またはAmazonギフト券最大5,000円プレゼント）となるキャンペーンを開始
緊急事態宣言明けで「引越し需要」が増加
不動産仲介手数料無料または３万円で賃貸物件が契約できるサービス「タダスム」を運営するmediclo合同会社は10月19日、2020年～2021年に引越しをしておらず、転職や転勤、結婚や出産のタイミングではない東京都内在住の男女112人を対象に実施した引越しに関する意識調査結果（10月・インターネット調査）を公開
業界初、不動産の仲介手数料が0円〜
mediclo合同会社は不動産仲介手数料無料または３万円で賃貸物件が契約できるサービス「タダスム」をリリースしました。お客様にsuumoなどの賃貸ポータルサイトで見つけた希望物件のURLを送っていただくことで不動産事業者のコストを下げ、低価格での仲介を可能にした業界初のサービス
https://tadasumu.com/company/
タダスムのお問い合わせ
タダスムで仲介手数料は”0円”にする方法は、実に簡単です。
- 【PCやスマホで物件検索】
スーモ・アットホーム・ホームズ・CHINTAI・エイブル・アパマンショップ・・などでOK - 【物件情報メモ】
気になる物件（アパート名・マンション名）を確認
*URLをコピー - 【物件情報送信】
タダスム公式サイトのお問い合わせフォームに送信
この3ステップです。
また、
- 生活ライフラインの各種手続きのトータルサポート（電気・ガス・水道・ネット・引越し）
- 入居まで、オンライン内見・IT重説対応など完全非対面でも対応可能
なので、事前に物件のことを知っている人や遠方の人などにもオススメです。
≪参考サイト≫
- mediclo合同会社
- 東京都大田区大森西4-15-8-523
- 公式サイト：https://tadasumu.com/