タダスムの評判・口コミ：借りたい部屋の情報を送るだけ！賃貸仲介手数料”0円”のタダスム割、オンライン内見・IT重説対応

新しい住まいを探すとき、あなたはどんな方法で物件を見つけますか？

インターネットが普及した今、わざわざ駅前の不動産屋に足を運ぶ必要はなくなりましたよね。スマホ一つで、

• 「このくらいの家賃で」
• 「2LDKの間取りがいいな」
• 「会社の近くのエリアで」
• 「やっぱり2階以上がいいな」

といった希望条件をチェックすれば、瞬時に無数の物件情報が手に入ります。

でも、ちょっと待ってください。

• 「気になる物件は見つかったけど、実際に契約するとなると、仲介手数料が高いんだよな…」
• 「初期費用を少しでも抑えたいのに、仲介手数料が大きな負担になるな…」

理想の部屋に出会えた喜びも束の間、「仲介手数料」という壁が、多くの人の心を暗くします。

家賃の1ヶ月分、あるいはそれ以上にもなるこの費用は、敷金や礼金、前家賃と合わせて、引っ越しにかかる初期費用の大きな割合を占めます。

• 「せっかく貯めたお金が、仲介手数料で一気になくなってしまう…」
• 「新生活に必要な家具や家電を買う余裕がなくなってしまうかも…」

そんな不安を抱えながら、お部屋探しを進めている方も少なくないのではないでしょうか。

そう思われるかもしれませんね。

確かに、従来の不動産賃貸業界では、仲介手数料は当たり前の費用でした。

しかし、インターネット環境の整備や、ソフト・アプリ開発の進歩によって、不動産賃貸業界も大きく進化しているんです。

今回ご紹介する「タダスム」は、そんなあなたの「初期費用を抑えたい」という切実な願いに応える、画期的な不動産賃貸の仲介会社です。

タダスムは、mediclo合同会社が運営しており、「ネットで見つけた気になる物件（部屋）の情報を送るだけ」で、なんと仲介手数料”0円”になる可能性を提示しています。

「でも、どうして仲介手数料が無料なの？」
「サービスの質は大丈夫？」

そんな疑問を抱えるあなたのために、この記事では、タダスムの仕組みや、実際に利用された方々のリアルな評判や口コミを徹底的に深掘りしていきます。

賢く、お得に、そしてストレスなく理想の部屋を見つけたいあなたに、タダスムが強力な味方となるでしょう。

『タダスム』とは

賃貸物件を借りる際、まとまった金額が必要となる初期費用。

その中でも特に大きな割合を占める「仲介手数料」を、ゼロにできないだろうか？

そんな課題を解決するために生まれたのが、『タダスム』です。

運営会社である株式会社タダスムは、東京都港区に本社を置き、テクノロジーを駆使した効率的なサービスで仲介手数料を無料にすることを実現しました。

お客様に一切負担をかけず、お得に理想の住まいを見つけることができる、新しい賃貸仲介サービスです。

タダスムの特徴：仲介手数料最大”0円”

「タダスム」の最大の特徴は、賃貸契約時の初期費用の中でも大きな割合を占める仲介手数料を、最大で0円、もしくは家賃の50%まで抑えられることです。

この画期的な仕組みは、利用者が自分でネット上の賃貸ポータルサイト（SUUMOやHOME’Sなど）から気になる物件を探し、そのURLをタダスムに送るというユニークなサービスモデルによって成り立っています。

これにより、タダスムは物件の提案や内見にまつわる営業コストを大幅に削減。

この削減分を、仲介手数料という形で利用者に還元しています。

仲介手数料が0円になる物件は、オーナーから不動産会社に支払われる「広告費」や「紹介料」がある物件です。

これらの物件では、タダスムが受け取る報酬でお客様の仲介手数料を相殺できるため、無料での仲介が可能となります。

一方で、オーナーからの報酬がない物件でも、仲介手数料は家賃の50%に抑えられるため、一般的な仲介手数料（家賃の1ヶ月分）よりも大幅に安く契約できます。

タダスムの特徴：オンライン対応可能

「タダスム」は、現代のライフスタイルに合わせたオンライン完結型のサービスを提供しています。

お客様と直接「会わない」ことで、店舗への来店や対面での接客を不要にし、すべての手続きをオンラインで進めることができます。

物件に関する相談や空室確認は主にLINEで行われ、お客様は自分の都合の良い時間に、チャット形式で気軽に質問や依頼ができます。

内見に関しても、オンラインでの対応が可能です。

オンライン内見（ビデオ通話を利用した内見）やIT重説（ITを活用した重要事項説明）に対応しており、お客様は自宅にいながら物件の詳細を確認し、契約まで進めることが可能です。

タダスムの特徴：40,000件を超える対応件数

「タダスム」は、サービス開始以来、40,000件を超える対応件数を達成しています。

多くの利用者がその革新的なサービスモデルに魅力を感じ、実際にタダスムを通じて部屋探しを行っていることの証明と言えるでしょう。

この実績は、単なる問い合わせ数ではなく、仲介手数料を無料または割引で提供する独自の仕組みが、多くの人に支持されていることを示しています。

対応件数の増加は、サービスの信頼性向上にもつながります。

多くの取引実績があることで、不動産会社とのネットワークがさらに強化され、より多様な物件情報を取り扱えるようになります。

タダスムを利用するメリット・利点

「タダスム」は、従来の不動産仲介サービスとは一線を画す、独自のビジネスモデルによって、利用者にとって多くのメリットを提供します。

仲介手数料という初期費用の大きな負担を軽減するだけでなく、お部屋探しをより効率的かつストレスなく進められる仕組みが整っています。

• 「費用を抑えたい」
• 「自分のペースで探したい」
• 「手間を省きたい」

と考える方々にとって、非常に魅力的です。

メリット：1.初期費用を安く抑えることができる

「タダスム」の最大の魅力は、賃貸契約時の初期費用を大幅に安く抑えられることです。

一般的な賃貸契約では、敷金、礼金、仲介手数料、前家賃など、多くの費用が発生し、家賃の4〜6ヶ月分に達することも珍しくありません。

しかし、タダスムを利用すると、初期費用の中でも特に大きな割合を占める仲介手数料を最大で「0円」、もしくは「家賃の50%」まで抑えることができます。

この費用削減の仕組みは、タダスムがネット上から集めた物件の仲介を、店舗を持たないオンライン完結型で行うことで、人件費や家賃などの運営コストを大幅にカットしているためです。

この削減分を仲介手数料という形で利用者に還元することで、引越しにかかる経済的な負担を大きく軽減しています。

浮いたお金は、新生活に必要な家具や家電の購入、あるいは引越し費用に充てるなど、自由に使うことができます。

メリット：2.ネットで見つけた物件を仲介してもらえる

タダスムのサービスは、お客様がご自身でネット上の賃貸ポータルサイト（SUUMOやHOME’Sなど）で見つけた物件を仲介してもらえる点に特徴があります。

従来の不動産会社では、店舗で営業担当者から物件を提案されるのが一般的ですが、タダスムではその手間を省くことができます。

気になる物件のURLをLINEで送るだけで、タダスムが空室状況や仲介可能かどうかを調べてくれます。

このシステムにより、お客様は自分のペースでじっくりと物件を比較検討でき、納得のいくお部屋が見つかった時点で初めてタダスムに仲介を依頼することができます。

メリット：3.質の高いサポートを受けられる

一般的な不動産仲介会社では、契約時に家賃や仲介手数料だけでなく、さまざまなオプションサービスを提案されることがあります。

• 火災保険
• 鍵交換代
• 安心サポート（24時間生活保険・かけつけサポート）
• クリーンアップ料金（除菌消臭代）
• 防虫殺虫代

これらの項目の中には、本当に必要なもの（火災保険など）もありますが、中には「正直、手数料稼ぎ」のために提案される、本来は必須ではない料金や、相場よりも高額な料金が含まれているケースも少なくありません。

タダスムでは、本当に必要な費用と、そうでない費用を明確に区別し、お客様に無駄な出費をさせない提案を徹底しています。

本来必要のない費用を支払うことなく、本当に納得できる金額で契約を進めることができます。

メリット：4.営業電話がなく、安心して利用できる

タダスムは、お客様自身が物件を探して連絡するというサービスモデルのため、しつこい営業電話や来店を促すような連絡がほとんどありません。

通常の不動産会社では、一度問い合わせをすると、複数の物件を勧められたり、来店を強く促されたりすることがありますが、タダスムではそのような心配がありません。

基本的にLINEでのやり取りが中心となるため、自分のタイミングで返信ができ、精神的な負担を軽減できます。

タダスムを利用するデメリット・注意点

「タダスム」は、仲介手数料を無料にできる画期的なサービスですが、利用を検討する際には、そのデメリットや注意点もしっかりと理解しておくことが重要です。

タダスムのサービスは、従来の不動産仲介会社とは異なる独自のモデルであるため、期待通りのサービスを受けられないケースも考えられます。

デメリット：1.自分で物件を探す必要がある

タダスムのサービスは、「ネットで見つけた物件を送るだけ」という手軽さがメリットである反面、物件探し自体はすべて自分で行う必要があります。

従来の不動産会社のように、担当者から希望条件に合う物件を提案してもらうことは基本的にありません。

そのため、物件探しに慣れていない方や、どんな物件があるのか分からないという方にとっては、最初のステップでつまずいてしまう可能性があります。

デメリット：2.対応できない物件も存在する

タダスムは多くの物件に対応していますが、残念ながらすべての物件を仲介できるわけではありません。

特に、以下のような物件は対応が難しい場合があります。

• 物件のオーナーや管理会社が、特定の不動産会社以外からの仲介を認めていない場合
• タダスムの仲介が難しいと判断された場合

ネットで見つけた気になる物件が、タダスムでは仲介できなかったというケースも考えられます。

このため、タダスムに依頼する前に、他の不動産会社にも問い合わせておくなど、複数の選択肢を確保しておくことが重要です。

デメリット：3.オフラインでの手厚いサポートは期待できない

タダスムはオンライン完結型のサービスであるため、対面での手厚いサポートは期待できません。

物件の内見はオンライン内見が中心となり、実際に現地を訪れて部屋の雰囲気や周辺環境を確認することはできません。

また、契約手続きもオンラインと郵送がメインとなるため、書類の書き方や手続きの流れで不明な点があった場合でも、電話やチャットでのやり取りが中心となります。

直接顔を合わせて相談したい方や、引越しに関する手続きをすべて任せたいと考える方にとっては、物足りなさを感じるかもしれません。

タダスムの評判・口コミ

タダスムについて、1番気になるのは、口コミや評判だと思います。

Googleクチコミ、ツィッターやインスタグラム、フェイスブック、公式サイトから体験談・口コミを確認しました。

Googleクチコミに、たくさんのクチコミが掲載されていたので紹介します。
43件のレビュー：4.9点（高評価）

タダスム：記事まとめ

タダスムは、簡単で迅速なお部屋探しをサポートしてくれるサービスです。

LINEで気になる物件のURLを送るだけで、スムーズにお部屋の内見や契約まで進められます。

仲介手数料無料や、オンラインでの対応、豊富な物件情報が特徴です。

さらに、無駄な費用を省き、質の高いサポートも提供しています。

気になる方は、この機会にぜひタダスムをご利用ください。

タダスム：こんな方におすすめします

タダスムは、以下のような方々に特におすすめです。

タダスム：利用の流れ

タダスムで仲介手数料は”0円”にする方法は、実に簡単です。

1. 【PCやスマホで物件検索】
   スーモ・アットホーム・ホームズ・CHINTAI・エイブル・アパマンショップ・・などでOK
2. 【物件情報メモ】
   気になる物件（アパート名・マンション名）を確認
   *URLをコピー
3. 【物件情報送信】
   タダスム公式サイトのお問い合わせフォームに送信

この3ステップです。

また、

• 生活ライフラインの各種手続きのトータルサポート（電気・ガス・水道・ネット・引越し）
• 入居まで、オンライン内見・IT重説対応など完全非対面でも対応可能

なので、事前に物件のことを知っている人や遠方の人などにもオススメです。

運営会社・会社情報：株式会社タダスム