タイナビ発電所の評判・口コミ：土地付き太陽光発電の投資なら。タイナビ発電所の体験談、太陽光投資ソーラーローン

タイナビ発電所

太陽光発電への投資を考える時、

• 土地が必要
• 一軒家が必要

これが一般的です。

• 屋根に太陽光発電システムを設置
• 空いた土地に太陽光発電システムを設置

土地確保が、太陽光発電投資の基本でした。

そのハードルの高さを一新したのが
日本初！土地付き太陽光発電・風力発電の投資物件検索サイト”タイナビ発電所”です。

【タイナビ発電所】に無料登録するだけで、新設・中古の投資用土地付き太陽光/風力発電の購入から一括管理・売却査定・仲介すべてのサポートを受けることができます。

タイナビ発電所の口コミ

どんな投資であれ、メリット・デメリットがありますが、
太陽光発電システムに関しても、いい話も悪い話もいろいろ聞きます。

• タイミング
• 初期費用
• 業者の対応
• 売却・出口戦略

などは、不動産投資とそれほど変わらないと思います。

タイナビについて、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。

ツィッターやインスタグラム、フェイスブック、公式サイトに体験談・口コミが掲載されていたので紹介します。

＞＞口コミの続きはコチラ

タイナビ発電所:悪い口コミ

• エリアによっては、検索結果に引っかからない
• 安い業者に問い合わせしたら、結果的に高くなって諦めた
• 選択肢が多くて、結果的にどれがいいのか迷って、一歩踏み出せない
• 紹介されている会社の対応がイチマチ

悪い口コミに関しても
タイナビ発電所自体は物件の比較サイトであって販売店ではないため、ユーザーの使い方次第、選択に委ねられる部分が多いですかね。

ただ、比較サイトとして、
対応が悪い業者やトラブルを起こした会社は、登録から削除されるので、ブラッシュアップを常に行われていると思います。

タイナビ発電所：土地付き太陽光投資のポイント

投資で一番に注目するのは”利回り”でしょう。

都心の不動産投資は取得価格が上がっているため、利回り1%以下という場合もあります。

その点、10%以上の物件もあるため、改めて太陽光に目が行き始めています。

更に土地付き太陽光投資であれば、土地を持っていない人でも太陽光投資が始められるわけですから、ここで詳しく土地付き太陽光投資のポイントを紹介します。

タイナビ発電所のメリット:土地なしで太陽光投資が始められる

土地を持っていなくても、販売会社が土地とシステムをセットで販売しているので、安心して投資をはじめることができます。
太陽光発電投資を始められるほとんどの方が、土地付きの太陽光発電を購入しているのが現実です。

タイナビ発電所のメリット:初期費用0円でも投資が始められる

自己資金0円からでも始められるのが、太陽光投資の大きな特徴です。
公的融資や、銀行系融資の他に、大手信販会社が扱っている、太陽光投資専門のソーラーローンの利用が可能です。
大手信販会社が扱っているローンであれば、物件によっては全額フルローンが組め、早ければお申し込みから翌日で審査を通り融資が受けられます。

株や先物などはお金を借りて投資することができませんが、不動産や太陽光投資は、借金して（ローン）投資が可能です。

タイナビ発電所のメリット:利回り10%以上の物件も

土地付き太陽光投資は安定性が高く、中には利回り10％以上の物件もあります。
また安定性が高いだけではなく、他の投資と比べて、リスク（マンション投資なら空室リスク、株式投資なら下落のリスクなど）も少なく、安定した投資先となります。
土地付き太陽光投資なら、20年間で利回り10％以上の物件もあり、2000万円の物件なら20年間で約2000万円（メンテナンス費用などを除く）の利益も可能です。

タイナビ発電所のメリット:20年間固定買取制度

2012年7月に国が定めた20年間の「固定買取制度」。
10kWを超えるシステムにおいては、太陽光で発電された電気を20年間、固定の価格で買い取ることを電力会社に義務づけています。
契約に基づき電力会社が電気を買い取ってくれ、一度決まった売電価格は下がりません。
つまり、20年間安定した売電収入が続きます。

タイナビ発電所サイトの活用方法

いろいろな業者の情報を確認できるタイナビ発電所サイトですが、ポイントがズレると優良物件・企業は見つからないでしょう。

そこで、太陽光投資の基本とタイナビ発電所サイトの活用方法を紹介します。

不動産投資もいい物件を安く購入できれば、投資に失敗はしません。
スタートは一番感肝心です。
利回りが良いけど、客付けの難しい物件を掴まされてしまったら、即キャッシュフローが回らなくなります。

太陽光投資の場合は、
人が住むわけではなく、安定的に電力を生むことがポイントです。

リスク管理・リスクヘッジが重要となります。

1. 日照条件をしっかり比較する
2. 土地の権利契約関係の事実確認する
3. 物件同士をしっかりと比較する
4. 予算や利回りの情報収集をする
5. 法改正や情報を正確に把握する

日照条件

安定的に収益を出すために、まずは日照条件は不可欠です。

• 日照時間：太陽光が照らす時間
• 日射量：太陽光から受けるエネルギー

その他、ピークカット（過積載）などや設備の劣化リスクなど

土地の権利契約・権利関係

土地付き太陽光投資ということは、土地の権利部分・権利関係をしっかり把握しておく必要があります。

土地は、賃貸型なのか？買取型なのか？
不動産で言う借地権付き建物なのか？みたいなことでしょうか？

賃料を払う形、土地を購入する形、初期費用も大きく変わってきますし、土地を取得となれば固定資産税もかかります。

最初の段階でしっかり把握、メリット・デメリットを確認しましょう。

物件比較

直接、業者に相談すると、その物件をごり押しされます。

それでは、不動産でもなんでも成功しません。

しっかり比較し、その中でメリット・デメリットを確認、自分の中で落とし込む、リスク管理が重要です。

タイナビ発電所は、比較サイトして活用できるので、是非、物件比較に活用するといいと思います。

参考ページ：借地権付き建物とは？

予算・利回り

予算は、基本的に融資額（年収）によって変わりますが、

投資だからこそ、利回りは重視したいところです。

想定利回りを確認しリストアップし、各々を比較することで、ある程度絞れると思います。

法改正等

一旦下火になった太陽光発電が盛り上がってきたのも
現状、世界的に再生可能エネルギーの普及・拡大を進める傾向になっているからです。

戸建てに太陽光発電義務化として、東京都が条例制定目指す
っと、小池知事「ゼロエミッション東京の実現」を証明したり・・・。

再生可能エネルギーの普及、再生可能エネルギー等に関する規制等の総点検タスクフォース、脱炭素、持続可能な開発目標やSDGs・・・などお金・予算が落ちそうなところ（利権を含む）を見極めると同時に法令にも目を光らせておくことが重要です。
売電に関するネガティブな法改正から緩和等の流れも含めて

*ただ、静岡県熱海市で発生した土石流の問題を受けて、起点付近で盛り土等の問題も浮き上がり、今後、立地や盛り土などの規制がかかってくる流れです。違法な土地の太陽光をつかまされないためにも、ご注意を。

《参考サイト》