ゼロリノベの中古物件のリノベーションはおすすめなの？
物件探しから相談に乗ってくれるってホント？怪しいの？
ゼロリノベの口コミや評判を確認したい！
- 新築マンション購入
- 中古マンション購入
各々、メリット・デメリットがあります。
きれいさで言えば、新築マンションかもしれませんが、中古マンションもリノベーションで室内は新築同様に変身させることが可能です。
新築マンションだからと言って安全・安心とは限りませんし、中古マンションの中には５０年・１００年、安心して過ごせるマンションもあります。
今回紹介するゼロリノベは、
株式会社groove agentが運営する東京・神奈川・千葉・埼玉を中心に、資産性のあるマンションの「物件さがし」から「リノベーション」までワンストップで提供しています。
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ゼロリノベの特徴を解説！
不動産価格が高値で推移している状況を考えると、容易に新築マンション・新築戸建てを購入することはできません。
表を見て分かる通り、新築マンションと中古マンションの差額は2,000万円以上あるわけですから、中古物件を選択する人が増えているのは事実です。
ただマンション選びは、新築以上に物件選び・この判断が難解です。
- マンションは至る所にあります。
- マンションと言っても築１年・築１０年・築３０年、さまざまです。
- 修繕計画や管理体制もマンションごとに違いがあります。
無料オンラインセミナーがある
ゼロリノベは、
不動産屋さんでもあり、設計事務所でもあり、建設会社でもある強みを活かし、住宅購入にまつわるチェックポイントを無料オンラインセミナーとして紹介しています。
- 長寿命な中古物件の選び方がわからない
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- リノベーション会社はどこも同じに見える
などの疑問や心配に対しても、
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100年住めるマンションを見極め方 - 不況時のマイホームの買い時
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「安心予算内」で経済的／建物的に「もしもの時に安心な物件」の選び方 - 面積で基本価格が決まるリノベーションの活用法
具体的なリノベーション事例と費用
Googleでは検索できないリノベ会社の比較方法
などの情報蓄積が可能です。
中古マンションとリノベを一体で進められる
マンションを購入しリノベーションを検討する人・施す形は、現状の不動産市況から非常に注目されています。
中古で新築より安く不動産を購入し、自由自在にリノベーションできるでしょう。
間取りを変え、最新設備（キッチン）を導入。
金額を抑えながら、室内は新築物件以上のイメージ・使い勝手になります。
ゼロリノベのセミナーでは、
設計事務所でもあり建設会社でもある強み・実績を活かし、失敗しないリノベーションにまつわるポイントも紹介しています。
中古マンション購入＆リノベーションをおこなう場合、
安い築古のマンションであれば、なんでもいいわけではありません。
室内はリノベーションによってきれいになるかもしれません。
しかしマンションの構造自体は変えることはできません。
変えられない箇所を挙げると
- 建物の構造（耐震性）
- コンクリートの状況（耐久性）
- 住んでいる人（隣人）
- 管理や修繕積立金の計画
- 眺望や周辺環境
など。
- 【管理や修繕積立金】
管理や大規模修繕工事（修繕積立金）は、理事会や総会の議事録を確認し、
・修繕積立金不足はないか？
・計画通り大規模修繕工事が行われるか？
などを調べる必要があります。
関連ページ：修繕積立金不足のマンション - 【建物の構造】
構造・コンクリートの状況は、中規模・小規模の修繕工事の確認やプロによる外部チェックで少なからずそのリスクを浮き彫りにすることは可能です。 - 【隣人問題】
住んでいる人・隣人の調査は、以前紹介したプチ探偵”トナリスク”で調査するなどで、地域問題が起きていないか？調べる必要があります。
マンションを購入しリノベーションをした後に、
- 急に、修繕積立金不足から、値上がりしたらどうですか？
- 急に、建て替えの話が持ち上がり、追加費用を請求される流れになったらどうですか？
- ネズミやゴキブリが運動会をしているようなマンションだったらどうですか？
ゼロリノベは無料セミナーでは、
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- あなたのイメージするリノベ工事、本当はいくら？
をはじめ「未公開物件」や「設計事例」の紹介などリスクを最小限に抑えた不動産購入サポート・セミナーを開催しています。
ゼロリノベのメリットは？
ゼロリノベを利用することで得られるメリットは多岐にわたります。
このアプローチは、単なる住宅改修以上の価値を提供し、個々のライフスタイルや好みに合わせたカスタマイズが可能です。
住まいのリノベーションを考えた時、多くの人が直面するのは、既存の構造やデザインに対する制約ですが、ゼロリノベではこれらの制約を根本から解消します。
自由度の高い住まいづくりができる
ゼロリノベでは、既存の建築物を完全に解体し、一から自分の好みに合わせてリノベーションすることができます。
間取りや設備、内装などの全てを自由に設計することが可能です。
特に個性を重視した住まいを求める人にとって、ゼロリノベは理想的な選択肢となり得ます。
この方法では、制約に縛られることなく、自らのライフスタイルや趣味に合わせた住空間を創出できるため、まさにオーダーメイドの住宅を実現できるのです。
費用が分かりやすい
ゼロリノベのもう一つの大きな利点は、費用の明確さです。
ゼロリノベは定額制リノベーション（自由設計型）として、リノベーションの規模に応じて基本価格が設定されており、追加費用が発生しにくい構造になっています。
注文住宅のようにゼロから自由な空間をつくれるフルリノベ『BASIC』と『PLUS』
スケルトン工事せず、既存を生かした部分リノベ『ECO』
プロジェクトの初期段階で総費用を把握しやすく、納得のリノベーションを予算オーバーのリスクを最小限に抑えることが可能です。
この透明性は、資金計画を立てやすくし、経済的な負担を事前に評価する際に大きな助けとなります。
ワンストップでサポートを受けられる
ゼロリノベのもう一つの魅力は、ワンストップでのサポート体制です。
物件探しから設計、施工、アフターケアに至るまで、一貫したサービスを提供することで、顧客の手間と時間を大幅に削減します。
この全面的なサポートは、特に忙しい現代人にとって大きなメリットであり、複雑なプロセスをスムーズに進行させるための確かな支えとなります。
ゼロリノベを利用するデメリット・注意点！
ゼロリノベを利用することには多くのメリットがありますが、その一方でデメリットも存在します。
これらのデメリットを事前に理解し、対策を講じることが重要です。
ゼロリノベは、既存の建物を完全に解体し、自分の理想に合わせて建て直すリノベーション手法であるため、通常のリフォームと比較してより高額な初期投資が必要となることがあります。
物件取得費用がかかる
ゼロリノベを行う際には、まず適切な物件を市場から探し出し、購入する必要があります。
この物件取得のプロセス自体が初期投資として大きな負担になることがあり、特に都心や人気エリアでは物件価格が高騰していることが多いです。
さらに、リノベーションに適した物件を見つけるためには、多くの時間とリソースを費やすことが予想されます。
このため、投資対効果を慎重に評価することが不可欠となり、全体的なプロジェクトの費用対効果を検討する際には、物件取得費用も重要な考慮事項となります。
工期が長くなる
ゼロリノベは、既存の家屋を完全に解体し、新たにカスタマイズされたリノベーションを行うため、通常のリフォームや改装作業よりも工期が長くなる傾向にあります。
この長い工期は、プロジェクトの計画と実行において複数の調整が必要となり、プロジェクトの遅延につながるリスクも高まります。
そのため、リノベーションを完了するまでの期間、仮住まいを探すなどの追加コストが発生する可能性があります。
ただし、物件取得費用がかかる、工期が長くなる、施工業者の選定が難しいなどのデメリットもあります。
ゼロリノベの口コミや評判は？
ゼロリノベは、
TBS「がっちりマンデー」、テレビ東京「WBS」、BSテレビ朝日「辰巳琢郎の家物語」、テレビ東京「なないろ日和！」、「SUUMOマガジン 」、日本テレビ「ヒルナンデス」、フジテレビ「めざましテレビ 」、日本TV「スッキリ」 ゼロリノベ特集、リフォーム産業新聞、男の隠れ家、HOUSTおウチの収納.com、北欧テイストの部屋づくり、YouTubeチャンネル「TOKOSIE channel」、リフォームセールスマガジンなど数々のメディア（テレビ・新聞・雑誌・Webメディア）で紹介されています。
そんなゼロリノベについて、気になるのは、口コミや評判だと思います。
インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などを確認し、良い口コミ・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。
公式サイトにセミナーに参加された方の声（口コミ・体験談）が掲載されていたので紹介します。
中古購入とリノベの評価
マンション価格の高騰により、資金面を考慮してマンションの購入とリノベーションが最適な選択肢だと考えました。
物件探しや家づくりにおいては、事前に家族でしっかり話し合い、「こうしたい」という共通のビジョンを持っておくことを強くおすすめします。
そうすることで、プランニングの際に迷わず進められます。
利用時の工夫に関する意見
日々「なんとなく」感じているやりたいことを、具体的に言語化することは意外と難しかったです。
なのでPinterestやInstagramなどでやりたいイメージを画像で共有しつつ、「できる・できない」はプロにお任せすると良いと思いました。
プロと進める安心感
内見ではどうしても部屋の中が気になりますが、見るべきは外です。
物件さえ決まれば中身はプロがいい感じにしてくれるので。
物件の共有部分が綺麗に管理されているか、管理人さんの出入り状況、平日・夜間の住人の行動などを自分の目でチェックするのがいいと思います。
修繕状況や建物の状態はプロにお任せして、スーパーなどの周辺環境を確認すると良いです。
私は駅からレンタサイクルで走ってみましたよ。
悪い口コミと不安の声
今住んでいる家での不満や「これだけは絶対に嫌」ということが何かを、意識しておくといいと思います。
やりたいことを何でもかんでも叶えようとすると簡単に予算を超えてしまうので、まずネガティブなことを解消することを心がけるといいですよ。
自分に合った家の探し方やライフプランの組み立て方を知ることができた
具体的に資金計画などを相談したい
最悪という情報はホント？
ゼロリノベの口コミを確認していると最悪・やばいという単語も見つかり、その真意を検証してました。
しかし、X（旧ツィッター）では喜びの声・大満足のポストが並んでいました。
おはようございます🪿
ゼロリノベで家を素敵にしてもらったので人が来てくれる機会が増えたしお花も飾るようになった☺️
今飾ってるダリアはカラーリングがなますみたい🥕笑 pic.twitter.com/roocaKDvci— わらぽん｜ゼロリノベ広報 (@zeroreno_pr) February 19, 2025
Google口コミ、実際にリノベを行った人ではないですが、zoomで打ち合わせをした方の投稿がありましたが、最悪というほどでもなく、相見積もり1つとしての感想でした。
ゼロリノベに関するFAQ
ゼロリノベについて疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。
- Qどんな人におまかせ？リノベーション設計から提案・相談してくれるの？
- A
すでに物件を所有している場合、リノベーション設計から相談したい時は、ゼロリノベが対応してくれます。
ゼロリノベでは、理想の住まいを実現するために、設計士が丁寧にヒアリングを行います。
- Qなぜ他社と比べてそんなにコストを抑えられるんですか？
- A
ゼロリノベでは、物件探しからリノベーションまで、すべてを自社でおこなうことで、コストを抑えています。
また、ゼロリノベは、中古マンションの購入とリノベーションを専門としているため、効率的に作業を進めることができます。
- Qゼロリノベと他社との大きな違いはなんですか？
- A
ゼロリノベの大きな違いは、物件探しからリノベーションまで、すべてをワンストップでサポートしています。
そのため、ゼロリノベに相談すれば、すべてを任せることができます。
- Qゼロリノベは「表層リノベ」と「スケルトンリノベ」のどちらですか？
- A
ゼロリノベは、基本的にスケルトンリノベーションです。
スケルトンリノベーションとは、内装や設備をすべて取り除いて、建物の骨組みから作り替えるリノベーションです。
そのため、ゼロリノベでは、お客様の理想の住まいを自由に実現することができます。
- Q選べる設備や仕様を教えてください
- A
ゼロリノベでは、お客様の予算や好みに合わせて、さまざまな設備や仕様から選ぶことができます。
例えば、キッチンやバスルーム、床材、壁紙など、さまざまな設備や仕様を自由に選ぶことができます。
- Q全国対応？対応エリアを教えてください
- A
ゼロリノベの東京/神奈川/埼玉/千葉/大阪府/京都府京都市/兵庫県神戸市周/愛知県名古屋市です。
- Qマンション購入・施工業者選び・リフォーム会社選定のポイントは？
- A
不動産購入＋リノベーションで成功させるためには、信頼できる施工業者かどうか？見分けることは極めて重要です。
しかし、特に独自のデザインや高度な技術が要求されるプロジェクトでは、適切な業者を選ぶことが一層難しくなります。
業者選びに多くの時間と労力を費やすことになり、時には専門的な知識を持つコンサルタントのアドバイスを求めることも必要になるでしょう。
- Q部分リノベ・リフォームの相談も可能ですか？
- A
はい、ゼロリノベでは、部分リノベ・リフォームの相談も可能です。
例えば、キッチンやバスルーム、トイレ、床、壁紙など、部分的なリノベーションを希望する時は、ゼロリノベに相談をおすすめします
ゼロリノベで失敗しない選び方！記事まとめ
新型コロナウイルス以降、セミナーの形も大きく変わりました。
オンラインセミナーが当たり前となり、ゼロリノベの「小さいリスクで家を買う方法」を学べる無料のオンラインセミナーもその一環です。
自宅から参加可能な無料オンラインセミナーとして良く知られています。
毎週開催されており、多忙な方でもスケジュールを合わせやすい点が魅力です。
ゼロリノベのリノベーションサービスは、デザイン性はもちろん、以下のポイントも重視しています
- 元銀行員のノウハウを採用した無理のない資金計画
- 長年の経験ある不動産専門家の目利きによる中古物件の選定
- 全国で評価実績多数の設計施工チーム
によって、
- 趣味や旅行も叶える客観的な資金計画
- 長く暮らせる安心な中古物件の見極め
- いつでも間取り変更できる自由な空間
の３本柱で、「大人を自由にする住まい」を全ての方にご提供します。
これらのサービスは、住まいに対する不安を全て解消し、理想のライフスタイルを実現するために、いただけるサービスです。
ぜひ一度、ゼロリノベのオンラインセミナーにご参加ください。
おすすめな人の特徴
運営会社・会社情報：株式会社groove agent
| 項目 | 情報 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社groove agent(HP) |
| 代表取締役 | 鰭沼 悟 |
| 本社情報 | 東京都港区北青山2丁目12-42 TEL : 03-6902-1941 FAX : 050-3737-1818 |
| 設立 | 2011年11月11日 |
| 主な事業内容 | 不動産仲介・リノベーション設計・工事 |
| 免許登録 | 宅地建物取引業 / 国土交通大臣 (１) 第10308号 一級建築士事務所登録番号 / 東京都知事登録 第61989号 一般建設業 / 東京都知事 許可 (般-1) 第142735号 |
| 資格者情報 | 一級建築士、二級建築士、宅地建物取引士、ホームインスペクター、インテリアコーディネーター等多数在籍 |
| 公式サイト | 公式サイト：https://www.zerorenovation.co.jp/ |
