- 「目黒区青葉台のマンションって、今どれくらいの価値があるんだろう？」
- 「憧れの高級住宅地だけど、高く売却できるかな？」
- 「私の物件、この特別なエリアでどうやって売ればいいの？」
目黒区青葉台（中目黒・池尻大橋・渋谷・神泉など）での不動産売却を検討しているあなたは、もしかしたらそんな疑問や期待を抱えているかもしれませんね。
目黒区青葉台は、以前ご紹介した「目黒区でマンションを売るなら」の記事でも触れた通り、疑う余地のない高級住宅地です。
近隣には目黒区上目黒、東山・大橋・駒場、さらには渋谷区神泉町・南平台町・鉢山町・猿楽町といった名だたるエリアが連なり、その洗練された住環境と確固たるブランド力は、常に高い評価を受けています。
また、最寄りの中目黒は「住みたい街ランキング2025」で20位にランクインするなど、その人気は常に健在です。
- 2025年：20位
- 2024年：13位
大規模な商業施設が立ち並ぶ渋谷にも近く、落ち着いた雰囲気でありながら利便性も兼ね備えているのが、中目黒・青葉台エリアの大きな魅力です。
このような高い人気と唯一無二のロケーションが、あなたのマンションや一軒家が持つ確かな資産価値を裏付けるものです。
その価値を最大限に引き出し、最適なタイミングで売却を進めることが、あなたの不動産売却を成功させる鍵となります。
本記事では、目黒区青葉台エリアにおけるマンション・一軒家売却に特化し、最新の不動産相場、最適な査定方法、そして売却を成功に導くまでの具体的な流れを詳細に解説します。
あなたの目黒区青葉台の不動産が持つ真の価値を見出し、この憧れの地で、納得のいく売却を実現するための情報がここにあります。
ぜひ、最後までお読みいただき、あなたの売却を力強く後押しするヒントを見つけてください。
目黒区のマンション査定確認事項
まず、目黒区青葉台のマンション売却・不動産売却において、確認しておきたいことは
- マンション相場の確認
- 売却のタイミングはいつが良いのか？
- マンション売却体験談
の3つだと思います。
目黒区青葉台のマンション査定・不動産相場確認
それでは、現状の目黒区青葉台（中目黒）の不動産市況・相場を確認したいと思います。
現状、令和7年：2025年の不動産相場は、+13.71％の大幅アップとなりました。
ここ最近の動きを確認すると、
令和6年：2024年の不動産相場は、8%に迫る大幅アップとなりました。
令和5年：2023年の不動産相場は、4%を越える大幅アップとなりました。
コロナによって令和3年、下落に転じました。
直近、令和４年の公示価格は、切り替えす形で若干、上がりました。
青葉台・中目黒の不動産査定のコツ
青葉台・中目黒は不動産売却において高値売却が可能なエリアであることは間違いありません。
ただ、青葉台・中目黒で不動産を売る際に押さえておきたいポイントは3つです。
- 一つ目は不動産業者選び
- 二つ目は適正な売り出し価格の設定
- 三つ目が物件の価値を上げる
この３つです。
売却依頼をする不動産業者は、
販促活動や購入希望者への応対、交渉などマンションを売る際の窓口と対応、すべてを行ってくれるため、
- 広告力
- 営業力
- 対応力
の3拍子揃った営業マンを味方につけることがポイントです。
不動産会社選び・営業マン選びに成功すれば、
販売価格設定も含めて、上手に誘導・提案してくれます。
そのためには、
- 無料一括査定サイトなどで相場を調べ、青葉台・中目黒に強いたくさんの不動産会社（業者）から話を聞く
- 不動産売却エージェントからの提案で売却イメージを固める
などがポイントとなります。
目黒区青葉台・中目黒のマンション査定：売却体験談
現状、ウクライナ戦争、物価高、歓迎しないインフレ・・・。
さらに、ここにきての岸田政権の増税傾向（防衛増税・走行距離課税）の動き・・・
決して、明るい状況ではありませんが、目黒区青葉台・中目黒の不動産市況は大きく下がることなく高値推移・キープしている状況です。
そこで気になるのが、青葉台・中目黒エリア内の
- 不動産査定を行った人の口コミ
- マンションを売却した人の体験談
でしょう。
インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い口コミ・悪い口コミ・怪しいなどを探し、目黒区青葉台・中目黒エリア内で不動産・マンションを売った人の体験談（池尻大橋・渋谷・神泉・中目黒など）を紹介します。
目黒区青葉台の池尻大橋駅の周辺にあるマンションを売却しましたが、予想以上の高値だったのでびっくりしました。
土地の価値が高いことはもちろんでしたが、マンション自体も高級住宅地の中にあって築年数も新しかったので、建物自体の価値もかなり高く査定してもらえました。
周辺には買い物に困らないくらいお店もたくさんあって、徒歩圏内の場所に総合病院もあったりしたので、立地面の良さも高査定のポイントになりました。
オートロックなどの防犯面も万全のマンションだったので、すぐ買い手が見つかったみたいです。
親の高齢化にともなって実家で親と同居になり、目黒区にあるマンションを売ることにしました。
不動産屋はたくさんありますが、どこが1番親身になってくれるのかわからず、知り合いに渋谷駅にある不動産屋を紹介してもらいました。
担当の方はとても物腰が柔らかい方だったのでなんでも相談ができましたし、わからないことは丁寧に教えてくれて感謝しています。
自分が思っていたよりも高い値段でマンションを売ることができました。
一戸建てへの住み替えを実現するために、目黒区青葉台（神泉駅の近く）にある自宅マンションを売ることにしました。
当初は近所の不動産会社に相談しましたが、良い条件で売るために複数の会社に見積もりを依頼しました。
And 最も高い査定額を出した会社を活用して、自宅マンションの買い手を探すことにしました。
営業マンが物件情報のチラシを周辺に配布したので、すぐに買い手が現れました。
事務手続きも担当者がサポートしてくれたので、無事に住まいを売ることに成功しました。
主人の勤め先の転勤をきっかけに目黒区にあるマンションを売ることにしました。
不動産屋さんに詳しくないので、どこに依頼するべきかわからなかったこともあり、中目黒駅近くにある不動産屋さんを知り合いに紹介してもらったのですがイマイチだったので一括査定で大手不動産会社にお願いしたところ対応も丁寧ですし、わからないことを質問するとなんでもわかりやすく答えていただいて助かりました。
あまり高くは売れないと思っていたのですが、想像以上に高く売ることができたので新居への資金になってよかったです。
ブランズ上目黒諏訪山：全戸EV充電器設置
東急不動産は、東京都目黒区に全戸分のEV充電器付き駐車場を設置した分譲マンション「ブランズ上目黒諏訪山（東京都目黒区上目黒３-1817-1他（地番）・東京メトロ日比谷線「中目黒」歩6分）」を開発するという。
駐車場全区画に専用のEV充電器を1台ずつ設置することで、電気自動車(EV)の購入ハードルを下げ、その普及を後押しか予想される。
総戸数19戸に対し、19区画の自走式平置き駐車場を用意。
全区画にEV充電器を設置し、充電器もコネクターを差し込むだけで充電がスタート。
満充電で自動停止する過充電防止機能も備える。
ガソリン車から電気自動車への移行が急ピッチに進んでいる中、
問題となる車載用バッテリー（電池）とEV充電器の進歩・進化と設備の設置が重要なポイントです。
年々、充電時間も短時間となっていくでしょう。
となると、管理費や修繕積立金の中で、そのバージョンアップを行われる必要がありますね。
目黒区青葉台のマンション査定前に街を確認
青葉台はただの高級住宅地ではなく、
代官山駅、中目黒駅、神泉駅、池尻大橋駅に囲まれ、渋谷へも徒歩圏内という強烈な立地を持っています。
隣の代官山には、代官山T-SITE（代官山 蔦屋書店）、代官山アドレス、ヒルサイドテラス、またカフェも多く高級感と共にオシャレ感・ラグジュアリー感も兼ね備えています。
【知名度】
高級住宅地として南青山、白金、広尾、成城などが知名度では高いかもしれません。
しかし 、知名度はそこまで高くないながらも、そのポテンシャルを秘めている街として青葉台はその１つと言えるでしょう。
- 渋谷区だと渋谷・恵比寿・神宮前・松濤に対しての南平台町
- 千代田区だと番町・麹町・九段に対しての平河町
が、似たようなポジションかもしれませんね。
桜の名所
目黒区青葉台には、目黒川・西郷山公園2カ所の桜の名所・花見スポットがあります。
【目黒川の桜】
大橋から下目黒にかけて目黒川沿いに約800本もの桜が咲き誇ります。
桜を見ながらの中目黒（目黒川）散歩のついでに、オシャレなカフェや雑貨屋・セレクトショップに立ち寄るのもいいですね。
桜のスポットを紹介する地図はめぐろ観光まちづくり協会が用意しています。
西郷山（公園）
この地域は、かつて西郷隆盛の弟・西郷従道の邸宅があったということで西郷山を呼ばれており、西郷山公園も花見時期は賑わいます。
関連ページ：目黒区公式ウェブサイト
目黒区青葉台の施設・企業：マンション査定の基本
目黒区青葉台の施設・企業を紹介します
《主な地名》
目黒区青葉台、主な地名を紹介します
| 青葉台一丁目 |
| 青葉台二丁目 |
| 青葉台三丁目 |
| 青葉台四丁目 |
《主な企業》
目黒区青葉台、主な企業をまとめました。
| ドンキホーテホールディングス | ＺＵＵ | オオバ | 田辺エージェンシー | イエヲタ Rwave |
| エコ発 エコ発蓄電池 メガ発一括査定 エナジーリンクス |
参會堂 | 株式会社TonTon（トントン）不動産転職 | セカイプロパティ BEYOND BORDERS（ビヨンド ボーダーズ） |
《ブランドマンション》
目黒区青葉台のブランドマンション
| ノーツ目黒青葉台 | オープンレジデンシア目黒青葉台テラス | 目黒青葉台ソプラタワー | アールブラン目黒青葉台 | クレストヒルズ青葉台 |
| グランヴェール代官山青葉台 | ディアナガーデン代官山 | パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス | ラ・トゥール青葉台 | パレステュディオ中目黒 |
| タワーテラス目黒青葉台 | グランドガーラ渋谷 | パークハウス渋谷山手 | ライオンズマンション渋谷第２ | ライオンズステージ渋谷松見坂 |
| 目黒青葉台グランドハイツ | イトーピア目黒青葉台 | |||
今住んでいる目黒区青葉台のマンション査定してみよう！
東京オリンピックを控え、都心の地価は上昇傾向、不動産市況がいい青葉台ですが、増税は目の前ですし、米中貿易戦争の影響も受けるかもしれません。
また、”マンション”や”一軒家”ごとにその査定額は変わります。
- 駅からの距離
- 築年数
- 事故が起きた物件
- 同じマンション内に売れ残り物件がある場合
などでも変わりますし
- 株価・経済市況
- 近隣の開発
でも変わります。
よって、売却のタイミングは、小まめに市況を確認する意味で、個別に査定・相場確認をしていくといいでしょう。
不動産の口コミ評判堂は、有限会社新未来設計が運営し、元メガバンク融資課出身でバブル期から不動産金融に携わり、底地ビジネスや立ち退き裁判も経験した宅地建物取引士の知見をもとに構想・設計され、日々、不動産情報を発信しています。