リビングコーポレーションのアパート経営の評判・口コミ：不動産投資で無視できない未公開物件多数

• 「給料だけでは将来が心配」
• 「何か堅実な資産形成を始めたいけど、何がいいんだろう？」
• 「人口減少って聞くけど、アパート経営って本当に儲かるの？」

もしあなたがこんな風に考えているなら、それは決してあなた一人ではありません。

少子高齢化や人口減少が進む現代社会で、安定した収入源と確かな資産形成を求める声は高まっています。

そんな中で今、再び注目を集めているのがアパート経営です。

毎月の安定した家賃収入に加え、長期的な資産価値の増加も期待できるため、未来への不安を解消する強力な手段となり得ます。

• 「アパート経営に興味はあるけど、どこの会社を選べばいいか分からない…」
• 「初心者でも本当に成功できるの？」

今回ご紹介するリビングコーポレーションは、まさにそんなあなたの不安に寄り添い、成功へと導くアパート経営のパートナーです。

リビングコーポレーションは、東京・名古屋・福岡といった主要都市の利便性の高い立地にこだわり、質の高いアパート物件を提供しています。

さらに、市場に出回らない未公開物件を多数取り扱っているため、他社では見つけられないような掘り出し物に出会えるチャンスも！

初心者の方からすでにアパート経営をされている方まで、一人ひとりの状況に合わせたきめ細やかなサポートを提供してくれるのが彼らの強みです。

本記事では、リビングコーポレーションのアパート経営について、そのサービスの特徴から、あなたが気になるメリット・デメリット、そして実際に利用した方のリアルな口コミや体験談まで、徹底的に解説します。

よくある質問にもお答えしますので、あなたの疑問が解消されるはずです。

「未来のために、今こそ一歩踏み出したい！」
と考えているあなたにとって、この記事がアパート経営成功への確かな道しるべとなることを願っています。

リビングコーポレーションのアパート経営を確認！

リビングコーポレーションは、投資用収益物件の企画・設計、開発、販売を手掛ける企業です。

運営会社である株式会社リビングコーポレーションは、東京都渋谷区に本社を構えており、不動産投資家向けに、物件選定から建設、運営まで幅広いサポートを提供しています。

特にアパート経営においては、利便性と収益性を考慮した物件選定に強みを持ち、安定したキャッシュフローの実現を目指す投資家を強力にサポートしています。

リビングコーポレーションのアパート経営は、長期的な資産運用を考える方に最適な選択肢となるでしょう。

高品質アパート開発を行っている

リビングコーポレーションのアパート経営において、事業計画の実現性を高めるための高品質なアパート開発に注力しています。

特に、名古屋や福岡の駅近くの選定した立地で、入居率の高いデザイナーズ物件を提供し、将来的な地域発展を見据えた物件選びを行っています。

さらに、耐震性や耐火性に優れたツーバイフォー工法を採用し、安全性の高い住空間を保証する厳正な検査を実施しています。

これらの取り組みにより、住宅性能評価の劣化等級3を取得し、優れた借入条件と高い運用利回りを実現しています。

リビングコーポレーションは、入居者の満足度とオーナーの利益を最大化するために、質の高いアパート開発にこだわっています。

安定経営やサポート体制に強みがある

リビングコーポレーションのアパート経営におけるサポート体制は、オーナー様に安心して経営を続けていただくためのものです。

すべての管理・運営業務は専門の管理会社が代行し、賃貸管理や建物の保守点検を含む煩雑な業務からオーナー様を解放します。

具体的には、入居者の選定や賃貸借契約の締結、集金業務などはPM会社が担当し、建物の日常的な清掃や特別清掃、設備の点検といった業務はBM会社が行います。

また、リビングコーポレーションは、地盤保証、住宅瑕疵担保責任保険の加入、アフターサービス保証など、充実した保証体制を整え、オーナー様が安心してアパート経営を行える環境を提供しています。

豊富な供給実績を持っている

リビングコーポレーションは、これまでに300棟以上のアパート供給実績を誇る不動産会社です。

この実績は、単なる数字に留まらず、地域ごとの市場ニーズを把握し、入居者が求める住環境や利便性を考慮した物件企画・開発の経験が積み重なった証でもあります。

豊富な供給実績により、施工・管理ノウハウが蓄積されており、投資家にとっても安心感のある運用が可能です。

さらに、過去の実績から入居率や稼働率に関するデータを分析できるため、投資判断の精度を高めることができます。

信頼性の高い実績をもとに、安定した家賃収入を見込める物件選定が可能な点が、リビングコーポレーションの大きな特徴です。

リビングコーポレーションのアパート投資を利用するメリットは？

リビングコーポレーションのアパート経営は、安定した収益、資産の増殖、そして将来の安心を実現するための魅力的な選択肢です。

未公開物件の提供など、他社にはない強みも魅力の一つです。

未公開物件を比較しやすい

リビングコーポレーションは、さまざまな立地、規模、価格帯の物件を取り扱っており、投資家のニーズに合わせた物件選びが可能です。

一般には公開されていない、優良な物件情報(未公開物件)をいち早く入手することができます。

より高い収益性や安定性を求める投資家にとって大きなメリットです。

ワンストップ対応を受けられる

リビングコーポレーションは、物件探し、購入、賃貸管理まで、すべてのプロセスをワンストップでサポートしています。

不動産投資に不慣れな方でも、経験豊富なスタッフが丁寧にサポートしてくれるため安心です。

節税効果を期待しやすい

不動産投資には、さまざまな経費を控除できるメリットがあります。

リビングコーポレーションは、税理士との連携し税金に関する相談にも対応、節税対策をサポートしています。

有利な融資条件を受けやすい

リビングコーポレーションでは、多くの金融機関と提携しており、投資家の状況に応じた融資条件の調整が可能です。

頭金が少ない場合でも投資を始めやすく、低金利での融資が受けられるケースも多くあります。

複数の提携銀行の中から条件を比較できるため、返済負担を抑えつつ効率的に投資を行うことができます。

また、長期ローンを活用した資産形成を計画する際に、金融機関との信頼関係や有利な融資条件は投資の安定性に直結します。

これらの利点は、初心者から経験者まで幅広い投資家にとって大きな魅力となります。

団体信用生命保険を活用しやすい

不動産投資ローンには、団体信用生命保険（団信）が付帯する場合があります。

リビングコーポレーションの物件も同様で、ローン契約者が死亡または高度障害となった場合、残債が保険で支払われる仕組みです。

家族に返済負担をかけずに資産を残すことが可能です。ローンのリスクを軽減しながら投資を進められるため、初心者でも安心して不動産投資をスタートできます。

また、金融リスクだけでなく生活リスクに対する安全策としても機能するため、長期的に安定した資産形成に寄与します。

インフレ・節税・相続対策を進めやすい

不動産は実物資産であるため、物価上昇によるインフレリスクに強いのが特徴です。

リビングコーポレーションのアパートに投資することで、安定した家賃収入を得ながら資産価値を維持・増加させることが可能です。

また、減価償却費やローン利息を経費として計上できるため、所得税や住民税の節税にもつながります。

さらに、不動産資産として所有することで相続評価額を抑え、相続税対策にも活用できます。

投資による収益面だけでなく、税務・資産継承面でもメリットを享受できる点が、リビングコーポレーションのアパート投資の大きな魅力です。

リビングコーポレーションのアパート投資を利用するデメリット！

リビングコーポレーションによるアパート投資は、多くの機会を提供する一方で、いくつかのデメリットも存在します。

特に、初期投資の高さや投資対象地域の限定性は、潜在的な投資家にとって重要な考慮事項となります。

初期費用負担が大きい

リビングコーポレーションを利用してのアパート投資には、一般的な区分マンション投資に比べて初期費用が高いというデメリットがあります。

特に、一棟アパートの購入や開発には、大規模な資金が必要となります。

投資を始める際の経済的なハードルが高くなり、初期投資に対するリスクを慎重に考慮する必要が出てきます。

初期費用の高さは、特に新規投資者にとって大きな障壁となる可能性があります。

投資エリアが都心部中心になる

リビングコーポレーションの提供する投資物件が、東京、名古屋、福岡の都心部に限られているのも大きなデメリットです。

これらの地域以外で投資を考えている人々にとっては選択肢が限定されます。都心部に集中しているため、地方都市やその他の地域における潜在的な投資機会を探求することが難しくなります。

また、都心部は土地価格が高騰しており、投資の初期コストがさらに増加する可能性があります。

ローン返済や金利上昇リスクがある

リビングコーポレーションのアパート投資は、少額の頭金からでも始められるメリットがありますが、長期ローンを前提とした投資であるため、返済リスクは常に意識する必要があります。

金利が上昇すると毎月の返済額が増えるだけでなく、返済総額も大幅に膨らむ可能性があります。

さらに、空室リスクや入居者の退去が発生した場合には、家賃収入が減少しローン返済に支障をきたすことも考えられます。

そのため、事前にキャッシュフローシミュレーションを行い、返済計画に余裕を持たせることが、投資を成功させるための重要なポイントです。

担当者との相性差がある

不動産投資では担当者との相性が非常に重要です。リビングコーポレーションでも、担当者によって提案内容やサポートの質が変わることがあります。

経験や知識が豊富な担当者に相談できれば安心ですが、合わない場合は投資判断や情報の正確性に影響を与える可能性があります。

また、投資初心者にとっては説明の理解度やサポート体制が不十分だと不安を感じやすくなります。

複数の担当者や会社を比較し、自分に合った担当者を選ぶことで、安心して長期運用を続けられる環境を整えることが重要です。

リビングコーポレーションの口コミ・評判はどう？

リビングコーポレーション アパート経営について、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。

インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。

公式サイトにアパートオーナー様の声（体験談・口コミ）が記載されていたので掲載内容を紹介します。

 

 

 

 

 

 

リビングコーポレーションに関するFAQ

リビングコーポレーション アパート経営について疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。

関連ページ：不動産投資比較

これまでにも、このサイトで複数の不動産投資会社・サービスを紹介してきました。

リビングコーポレーションでアパート投資を検討してみよう！まとめ記事

リビングコーポレーションは名古屋・福岡エリアに特化したアパート経営を展開しており、安定した賃料収入を目指す投資家に最適な選択肢を提供しています。

入居者目線で設計されたデザイナーズアパートは、200棟以上の供給実績があり、厳選された立地に建てられています。

アパート経営の成功に不可欠な安定した賃料収入を確保しています。

アパート経営に興味のある方は、ぜひお問い合わせしてみてください。

こんな方におすすめします

運営会社・会社情報：株式会社リビングコーポレーション

社名	株式会社リビングコーポレーション（ 英文名：LIVING Corporation, Inc. )
本社所在地	〒150-0002　東京都渋谷区渋谷4-2-12　EDGE南青山２F
設立	平成27年8月10日
資本金	1億円
役員	代表取締役社長　　　鈴木　英樹
事業内容	1. 投資用収益物件に関する企画・設計業務の提供 2. 投資用収益物件の開発・販売 3. 建築工事の施工および不動産全般に関するアドバイザリー業務
免許・登録	宅地建物取引業　国土交通大臣（02）第008917号 特定建設業　建築工事業　国土交通大臣許可（特-2）第26040号 不動産特定共同事業許可　東京都知事第150号 一級建築士事務所登録東京都知事登録第60617号 一級建築士事務所登録愛知県知事登録（い-3）第10038号 一級建築士事務所登録福岡県知事登録第1‐62011号 賃貸住宅管理業者登録　国土交通大臣（１）第351号