丸の内AMS（エーエムエス）
丸の内AMS（エーエムエス）の不動産担保ローンはおすすめなの？
最短何日で融資が可能なの？
丸の内AMS（エーエムエス）の口コミや評判を確認したい！
不動産担保ローン利用時のポイントや注意点は？
参考：新築マンション平均価格」
新築マンションの平均価格は
バブル期を越えるほど勢いのあるのが今の不動産市況です。
数十年ぶりに担保価値を高く、融資を引っ張れる絶好のタイミングです。
ただ、住宅ローン金利上昇、インフレ・物価上昇・資源高・中東情勢・ウクライナ戦争・台湾有事・・
また、石破政権の増税・利上げ・外交不安・・・
日経平均を見れば、昨年、ブラックマンデーの下げ幅を大きく上回る4600円超下落・・など
近年稀に見るネガティブ要素も無視できません。
【不動産担保ローンのポイント】
不動産担保ローン会社は、リスク回避をベースに融資額を決定します。
このような状況のため、担保価値評価は各社マチマチです。
そのため、一番高く評価してくれる（融資額が高い）会社選びがポイントです。
しかし、3つ注意する点があります。
①全ての企業が、個人・法人を対象にしているわけではありません。
②表示してある利率で融資とは限りません、逆に、交渉も可能です。
③ローン実施前に売却査定で資産の把握も交渉の上で欠かせない事前準備です
*最低”4社”、選択肢を増やすことで有利に融資を受けることが可能です
《不動産担保ローン一覧》
| サービス名 | 法人・個人 | 金利 | 会社名 | 住所 |
|---|---|---|---|---|
| マテリアライズ | 個人・法人 | 4.8％～9.8％ | 株式会社マテリアライズ | 東京都千代田区神田和泉町1−7−2 S-Glanz AKIHABARA 5階(旧 百瀬ビル) |
| セゾンファンデックス | 法人 | 2.90％～9.90％ | 株式会社セゾンファンデックス | 東京都豊島区東池袋三丁目1番1号 サンシャイン60 37階 |
| 丸の内AMS（エーエムエス） | 個人・法人 | 3.8%～ 15.0％ | 丸の内AMS株式会社 | 東京都千代田区丸の内1-4-1 丸の内永楽ビルディング 18階 |
| MIRAIアセットファイナンス | 個人・法人 | 4.0％～9.5％ | 株式会社MIRAIアセットファイナンス | 東京都千代田区九段北1-7-3 九段岡澤ビル5階 |
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不動産担保ローンは、不動産を担保として設定することで、その価値に基づいた融資を受ける金融サービスです。
個人や企業が大規模な資金を必要とする際に特に有効であり、事業拡大、資産再編、または個人の大きな支出のための資金調達手段として利用されます。
不動産担保ローンの特徴は、比較的低金利で大きな金額を借り入れることが可能である点にありますが、担保不動産を失うリスクも伴います。
今回は、そんな不動産担保ローンを提供している丸の内AMS（エーエムエス）株式会社（個人・法人可能）に焦点を当て、同社の融資サービスの審査プロセス、融資条件、そして何よりも実際の利用者からの評判や口コミを詳しく解説していきます。
ちなみに、丸の内AMSの融資金利：年率3.8% 15.0％
他社では、事業者向け：2%台～・個人：3%～もあるため、マテリアライズを含めて数社と比較することもオススメします。
不動産担保ローンの具体的な流れや、丸の内AMSが業界内でどのように位置づけられているのかも掘り下げていきましょう。
- 一都三県を営業エリアにしている金融機関（ノンバンク）
- 審査：最短当日〜
- 融資：最短2日〜
- 融資金額：300万円〜5億円
審査は無料
丸の内AMS（エーエムエス）公式サイトへ
丸の内AMS（エーエムエス）の口コミ・評判・お客様の声”8件”
丸の内AMS（エーエムエス）について、1番気になるのは、口コミや評判だと思います。
インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。
公式サイトにお客様の声（体験談・口コミ）が記載されていたので掲載内容を紹介します。
丸の内AMSの口コミ評判：1.税金の支払いの相談に乗ってもらいました
税金の支払い資金として、融資を受けられるか心配でしたが、お申込をしてからすぐに融資をしてもらえました。
税金に関する役所からの郵便も気持ちの良いものではないですから、とりあえず一括で支払うことができ本当にすっきり！
家族に迷惑をかけられないので、これからコツコツ頑張ります。
丸の内AMSの口コミ評判：2.借地権を担保物件に事業資金として
親が残した借地権がありました。
誰も住んでいないのですが、親が残したものですから売るにも売れずに、
何か活用方法がないかと考えていたら、借地権でもそれを担保にお金を借りられることを知り、お申込をして融資を受けられました。事業資金の一部として活用させてもらっています。いずれは売却して全額返済する予定です。その時はまた相談にのってください。
丸の内AMSの口コミ評判：3.つなぎ資金として
自営業なのですが、急場しのぎでお金を借りてなんとかその場を回避できました。
他から資金が調達できたので、返済で本当に助かりました。
すぐに融資してもらえたので、もしまた何かあればお願いしたいと思います。
丸の内AMSの口コミ評判：4.教育費や生活資金として利用したお客様の体験談
子供の大学の授業料と専門学校の入学金などが重なり、数百万円のお金が必要に。
本当は貯金をして備えたかったのですが、住宅ローンや親の介護などでお金が必要となり、そちらで貯金を切り崩してしまいました。
身内にも相談できず、丸の内AMSさんに相談し幸い住宅ローンの支払いを続けていて残債が減っていたので融資していただくことができました。
丸の内AMSの口コミ評判：5.築年数が古くても借り入れられた
5人家族で戸建てに住んでいるのですが、担保物件は築年数が古く、居住用ではない不動産でした。これだと難しいかなと考えていたのですが、こちらでは対応してくださるとのことでお願いしました。
持っている不動産の価値から考えると最大限評価してくれていることを実感できる借り入れができました。
丸の内AMSの口コミ評判：6.兄弟で相続した家を担保にしました
母が亡くなり、実家を兄弟3人で相続することになり、とりあえず3分の１ずつで登記しました。母の生前から兄弟の仲は良くなかったのですが、母が亡くなってからは顔を合わすことすら避けていました。
しかしお金が必要となり、私の持分（3分の1）だけで兄弟に知られることなく、融資を受けることができました。家族で話し合って早く売却して現金化したいと思っています。
丸の内AMSの口コミ評判：7.プロジェクト融資の借換え（リファイナンス）ができた
不動産売買契約が流れてしまい、プロジェクト融資の返済時期が迫っていました。
借入を起こした信金からは返済期間の延長はないと言われ困っていましたが、丸の内AMSさんからは満額借りることが出来て、信金からの信用を失わずに済みました。この世界、信用・信頼が全てですから、借換（リファイナンス）が出来て本当に助かりました。ありがとうございました。
丸の内AMSの口コミ評判：8.2番抵当でも融資してもらえた
自社で所有しているオフィスビルを担保に借り入れをすることが出来ました。
他の金融機関では「1番抵当からの融資しかしない」とのことで断られましたが、丸の内AMSさんは2番抵当でもOKとのことで、不動産を最大限評価し、融資をしてくれました。
『丸の内AMS（エーエムエス）』とは？担保ローン利用者向けのご紹介
丸の内AMS（エーエムエス）株式会社は、2001年に創業され、20年以上にわたり不動産担保ローンの分野で実績を積んできた会社です。
東京都千代田区丸の内に本社を構える同社は、その名の通り、Asset Management Service（アセット・マネジメント・サービス）の頭文字を取り、お客様の大切な資産を最大限に評価し、必要な資金を迅速に提供することを企業理念としています。
この企業理念は、不動産を担保とした融資において非常に重要な要素です。
丸の内AMSは、一人ひとりのニーズに応じた資金計画を提案し、信頼と安心を担保しています。
丸の内AMS（エーエムエス）の特徴：不動産を最大限に評価、利用件数多数
丸の内AMS（エーエムエス）では、独自の知識と長年の経験に基づく査定方法を採用しています。
特にノンバンクとしての強みを活かし、年齢に関係なく、高齢者や住宅ローンの残債がある方でも申し込みが可能です。
さらに、家族名義や共有持分の不動産も問題なく取り扱い、大手銀行で融資を断られた方々への支援も行っています。
不動産を市場価値以上に評価することが可能です。
丸の内AMS（エーエムエス）の特徴：スピード対応
丸の内AMSでは、お急ぎのユーザーに迅速に対応するためにスピード査定を実施しており、審査は最短で当日、融資は最短2日での実行が可能です。
忙しい方や急ぎで資金が必要な状況にも柔軟に対応し、スムーズな融資プロセスを活用できます。
ニーズに合わせた柔軟なサービスで、金融の問題解決に尽力しています。
丸の内AMS（エーエムエス）の特徴：テレビ出演多数・掲載情報
代表の安田裕次は、金融や不動産の専門家として、NHKやテレビ朝日、フジテレビ、TBS、テレビ東京など、多くのテレビ番組や新聞、雑誌に登場しています。
その業界知識と専門性が高く評価されている証拠であり、メディアからの信頼も厚いことを示しています。
安田の洞察やアドバイスは、多くの視聴者や読者に有益な情報として受け入れられており、その理由から企業の信頼性をさらに高める要因となっています。
- NHK／クローズアップ現代（2019年7月2日放送分）
“老後2000万円”問題に関する取材 - フジテレビ／新報道2001（2016年2月28日放送分）
経済情勢と住宅ローン事情に関する取材 - TBS／みのもんたの朝ズバッ！（2009年12月7日放送分）
住宅ローン破たん“急増”に関する取材
その他、TVや新聞、雑誌などでご紹介頂いてます！
テレビ朝日 報道ステーション、フジテレビ とくダネ！、テレビ東京 WBS、朝日放送 NEWSゆう、TBS 報道特集、MBS VOICE、TBS がっちりマンデー、ジテレビ とくダネ！ 、朝日放送 NEWSゆう など
丸の内AMS（エーエムエス）を利用するメリット”3選”
不動産担保ローンを選ぶ際、信頼できるパートナーを見つけることは非常に重要です。
丸の内AMS（エーエムエス）は、長年にわたり確固たる実績と信頼を築いてきたことで知られています。
不動産を担保にした融資は大きな決断を必要とするため、その過程で専門的な知識と経験が豊富な業者を選ぶことが不可欠です。
丸の内AMS（エーエムエス）のメリット：1.1本化することで毎月の返済額軽減
多くの方が利用しているカードローンは、複数社からの借り入れがありそれぞれの返済が負担となることが少なくありません。
丸の内AMSでは、これら複数の借入れを不動産担保ローンによって1本化することが可能です。
1本化することにより、管理が簡単になるだけでなく、毎月の返済額を軽減することが可能になるため、財務の健全化にも寄与します。
申込者様の金融負担が大幅に軽減され、経済的な自由度が高まります。
丸の内AMS（エーエムエス）のメリット：2.他の共有者の同意や連絡は一切不要【名義が共有でもOK】
共有持分を持つ不動産（持分が3分の1や2分の1等）に関するローンを申し込む際、他の共有者の同意や連絡が必要なことは、手続きの複雑化や時間の遅延につながりがちです。
しかし、丸の内AMSでは、共有持分のある不動産に対しても、他の共有者の同意や連絡なしに融資が可能です。
手続きが迅速かつスムーズに進み、申込者がストレスなく資金を調達できるようになります。
丸の内AMS（エーエムエス）のメリット：3.女性スタッフも対応
金融の相談において、女性の方が話しやすいと感じる方も多いため、丸の内AMSでは有資格者の女性スタッフが在籍しており、女性のお客様からの相談も積極的に受け付けています。
一人ひとりに専属の担当者が付き、受付から融資の完了まで一貫してサポート。
また、追加融資のご要望にも迅速に対応可能であり、要望に合わせた返済プランの提案を通じて、個々の状況に最適な金融ソリューションを目指しています。
*高松さんは、これまで2,500件以上の融資相談に対応。
丸の内AMS（エーエムエス）を利用する2つのデメリット・注意点
丸の内AMS（エーエムエス）は不動産担保ローンにおいて多くのメリットを享受していますが、全てのサービスと同様に、一部の側面では利用者にとって不便や制限が生じることもあります。
金融商品選択時には、その利点だけでなく、潜在的なデメリットを理解することが重要です。
丸の内AMS（エーエムエス）のデメリット：1.一都三県にエリアが限定
丸の内AMSのサービスはエリアが東京、神奈川、千葉、埼玉の一都三県に限られているため、全国規模でサービスを求める方にとって大きなデメリットです。
特に地方にお住まいの方や、これらのエリア外に投資用不動産を持つ方々には不便をもたらします。
丸の内AMS（エーエムエス）のデメリット：2.早朝・深夜・土日祝の電話相談ができない
丸の内AMSでは、受付時間が平日の9:00から17:30までとなっており、土日祝日は営業していません。
緊急の資金ニーズがある場合や、平日は時間が取れないというお客様にとっては顕著なデメリットとなります。
特に、忙しいビジネスマンや、平日に時間を確保できない方々が金融サービスを利用する際に不便を感じることがあります。
丸の内AMS（エーエムエス）に関するよくある質問を解説
丸の内AMS（エーエムエス）について疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。
よくある質問詳細はコチラ丸の内AMS（エーエムエス）：記事まとめ
丸の内AMS（エーエムエス）は、多様な金融ニーズに応える不動産担保ローンの提供を通じて、多くのお客様の悩みを解決しています。
- 毎月の返済額を減らしたい
- 住宅ローンの返済中でも追加融資を希望する
- 家族名義の不動産を活用して融資を受けたい
- 急な事業資金が必要
- カードローンの借入が多い状況
- 他社での融資断りを経験したが資金が必要
など、さまざまなシチュエーションに対応しています。
この会社は、特に迅速な審査と柔軟な対応が強みで、最短当日の審査結果通知や最短2営業日での契約が可能です。さらに、
申込み手続きはWebやFAXを通じて簡単に行え、煩雑な手続きを極力減らしています。
丸の内AMSは、個々の財務状況とニーズに基づいたカスタマイズされた融資解決策を提供することで、多くのお客様にとって信頼できるパートナーとなっています。
これにより、様々な財務的課題を持つ個人や企業が新たな経済的な展望を見出す手助けをしています。
丸の内AMS（エーエムエス）に相談の際は、自身の状況やニーズをしっかりと伝え、最適なプランを提案してもらいましょう。
丸の内AMS（エーエムエス）：こんな人におすすめします、ご利用ください
丸の内AMS（エーエムエス）：利用時の相談・申し込み・審査・融資の流れを解説
不動産担保ローンをスムーズに申し込むために必要な手順を網羅しておく必要があります。
- 1.連絡・相談
急ぎで資金が必要な方や共有名義の不動産で融資を希望する方は、まず丸の内AMSに連絡します - 2.申込
融資の条件に問題がなければ、以下の情報を提供をヒアリングします。
・資金の用途（自由）
・希望の融資額
・不動産の物件情報
・お客様情報
申込み方法は、Web申込・FAXでの申込用紙送信 - 3.査定・審査
提供いただいた不動産情報に基づき、資格を持つ経験豊富な担当者が迅速かつ的確に査定を行います。
丸の内AMS独自の査定方法で不動産を最大限に評価します。 - 4.結果の連絡
査定・審査結果は、申込みから最短当日に電話で案内してくれます。 - 5.契約（最短2営業日）
査定額・融資額に納得したら、丸の内AMSオフィスで正式な契約を結びます。
契約に必要なものは以下の通りです
・実印
・印鑑証明書（3ヶ月以内のもの）
・登記済み権利書
必要書類が揃い次第、最短2日で契約に進みます。 - 6.振込み
契約完了後、当日または翌日に指定口座に融資金が振込まれます。
条件によってお振込み日時が異なる場合がありますので、詳細は契約時に確認をおすすめします。
運営会社・会社情報：丸の内AMS株式会社
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 商号 | 丸の内AMS株式会社 |
| 住所 | 東京都千代田区丸の内1-4-1 丸の内永楽ビルディング 18階 |
| 設立年月 | 平成13年2月15日 |
| 資本金 | 1億円 |
| 代表取締役 | 安田裕次 |
| 所属 | 日本貸金業協会 会員 第005814号 |
| 登録番号 | 東京都知事(2)第31762号 |
| 宅地建物取引業登録番号 | 東京都知事(2)第104146号 |
| 加盟団体 | (社)全日本不動産業協会 (社)不動産保証協会 |
| 電話番号 | 03-6268-0151(代表) |
| 公式サイト | URL:https://www.m-ams.co.jp/ |
元メガバンク融資課出身、バブル時代に不動産コンサルティングに従事し、2000年、会社設立後、底地ビジネス・事務所の立ち退き裁判等も経験した宅建士と共に立ち上げ、現在、不動産にまつわるサービスの紹介、口コミ・筆者の感想を加え紹介しています。