クランピーリアルエステート（共有持分スピード買取窓口）の評判・口コミ：買取スピード・査定の流れを徹底調査

共有持分を売却しようと考えたとき、

• 「他の共有者と連絡が取れない…」
• 「相続したけど使い道がなくて困っている…」
• 「不動産会社に相談しても断られた…」

そんな壁にぶつかる方は少なくありません。

共有持分は、通常の不動産売却とは違い、市場で買い手がつきにくい“特殊不動産”。

そのため、専門性の低い会社では対応できず、放置せざるを得ないケースも多く見られます。

しかし近年は、
「共有持分だけを専門で買い取るサービス」が登場したことで、相続・離婚・同居トラブルなど、複雑な事情を抱えた物件でもスピーディーに現金化できる選択肢が広がっています。

数ある専門買取サービスの中でも、
今回取り上げる 《クランピーリアルエステート（共有持分スピード買取窓口）》 は、即日の査定対応や最短即日買取など、スピードと実務経験を兼ね備えた買取会社として注目されています。

本記事では、クランピーリアルエステートの評判・口コミ、買取スピード、査定の流れ、利用時の注意点まで徹底調査し、共有持分の処分に悩む方が一歩踏み出せる情報をわかりやすく解説していきます。

 

『株式会社クランピーリアルエステート』とは？

株式会社クランピーリアルエステートは、東京都中央区に本社を置く共有持分の買取専門会社です。

共有名義不動産という“扱いが難しい資産”に特化し、一般の不動産会社では断られてしまうような相続・離婚・トラブル案件にも積極的に対応している点が大きな特徴です。

年間2,000件を超える相談実績を持ち、全国1,200以上の弁護士・税理士・司法書士と連携するなど、法務・税務に強い体制を整備。

100万円以下の小規模案件から数億円規模の大型案件まで幅広く取り扱い、「持分だけをすぐ売りたい」というニーズに応える専門会社として注目されています。

クランピーリアルエステートの特徴：共有持分の専門会社として「買取特化ノウハウ」を保有

共有名義不動産の売却は、一般的な不動産売却とはまったく違う専門知識が求められます。

「共有者同士のトラブル」「相続で細分化された持分」「離婚後の連絡不能状態」など、背景が複雑であることも多く、通常の不動産会社では対応しきれないケースが多発します。

クランピーリアルエステートは、こうした特殊案件を数多く扱ってきた共有持分専門の買取会社。

蓄積された事例データと実務経験をもとに、共有状態の整理、交渉ポイント、法務リスクへの対応など、持分売却に必要なプロセスを効率的かつ正確に進めるノウハウを保有しています。

『普通の不動産会社では断られた案件でも、クランピーなら買い取れる』と言われる理由は、この専門性の高さにあります。

クランピーリアルエステートの特徴：年間2,000件超の相談実績と全国対応のスピード体制

クランピーリアルエステートは年間2,000件以上の相談に対応しており、その実績は業界トップクラス。

全国どこからでも相談可能で、地方の共有物件や複雑な権利関係の不動産にも迅速に対応できる体制が整っています。

とくに、共有持分は「今すぐ現金化したい」「共有者と連絡が取れず長引いている」など、スピードが求められるケースが非常に多い領域です。

クランピーはヒアリングから preliminary 調査、査定の提示までが早く、案件によっては問い合わせ当日に概算査定が出ることも珍しくありません。

全国的なネットワークと実務経験によって、都市部だけでなく地方の難しい案件にも対応できる柔軟性が高いことが評価されています。

クランピーリアルエステートの特徴：100万円以下〜数億円まで幅広い買取レンジに対応

共有持分の価値は、物件の種類や土地価格、共有人数、利用状況によって大きく変動します。

そのため、「金額が小さい案件は断られた」「高額すぎて手を出してもらえない」といった声も多く聞きます。

クランピーリアルエステートは、100万円以下の小規模案件から、数億円規模の大型共有物件まで幅広く対応している点が強み。

他社で「金額が合わない」「リスクが高い」と敬遠される持分であっても、専門会社として膨大なデータを持っているため、適正な価格を算出できます。

この幅広い対応力が、相談件数の多さにもつながっています。

クランピーリアルエステートの特徴：全国1,200以上の士業ネットワークによる法務・税務サポート

共有持分の売却では、法務・税務の問題が避けられない案件も多く存在します。

• 連絡が取れない共有者がいる
• 相続登記が未了の状態
• 収益アパートで分配トラブルがある
• 固定資産税の負担が偏っている
• 離婚後の名義整理ができていない

こうしたケースでは、弁護士・司法書士・税理士など専門家のサポートが必須です。

クランピーリアルエステートは、全国1,200以上の士業と連携しており、相談内容に応じて適切な専門家をすぐにアサインできる体制を整えています。

不動産会社でここまで士業ネットワークを持つ企業は少なく、“トラブル物件に強い”と評価される理由のひとつです。

共有名義の整理から相続登記、税務相談までワンストップで対応できる点は、大きな安心材料になります。

クランピーリアルエステートの特徴：トラブル物件・複雑案件にも積極的に対応できる体制

共有持分の世界では、トラブルや複雑な事情が絡むことが珍しくありません。

よくある例としては…

• 共有者同士が対立している
• 長年交流がなく連絡が取れない
• 相続で共有者が多すぎる
• 不当な扱いを受けている
• 収益物件の利益分配が滞っている
• 離婚後に名義がそのまま残っている

これらは一般の不動産会社が最も避ける案件ですが、クランピーリアルエステートは「こうした複雑な事情こそ専門会社の出番」として積極的に受け付けています。

士業によるサポート体制、過去の膨大な事例、案件ごとの交渉ノウハウをもとに、共有者との交渉から名義整理まで“お任せできる”のが最大の強み。

“どこに相談しても断られた案件でも買い取ってくれた”という口コミが多い理由は、この対応力にあります。

クランピーリアルエステートの特徴：即日査定・最短48時間のスピード買取

共有持分の売却では、スピードが求められることが多く…

• 早く現金化したい
• 税金の支払いを止めたい
• トラブルを早く清算したい
• 共有者との関係を終わらせたい

こうしたニーズに対し、クランピーリアルエステートは即日査定・最短48時間での買取を可能としています。

査定は電話・メール・LINEから依頼でき、状況によってはその場で概算金額が提示されることも。

調査〜契約〜着金までの流れが非常にスムーズなため、“早く終わらせたい”という人には大きなメリットです。

また、自社直接買取のため、中間業者の調整が不要で、意思決定から着金までのスピードが圧倒的。

「とにかく早く終わらせたい」という特殊案件に向いている特徴のひとつです。

 

クランピーリアルエステートを利用するメリット・利点

共有持分の売却は、一般の不動産売却とは違い、専門性・スピード・法務知識が強く求められます。

• 「他社で断られた」
• 「査定額が極端に低かった」
• 「共有者との関係が複雑で話が進まない」

といった悩みを抱える人にとって、どの買取会社に相談するかは非常に重要なポイントです。

クランピーリアルエステートは、共有持分の専門会社として豊富な実績と高い専門性を持ち、難易度の高い案件にも柔軟に対応できることが大きな特徴です。

メリット：1.共有持分だけでも「高額買取」が期待できる

共有持分の買取は、一般の不動産会社では価格が安く見積もられがちです。

その理由は、共有状態のままでは物件全体を自由に売却できず、利用価値が限定されるため。

しかしクランピーリアルエステートは、専門会社としてのノウハウと自社での直接買取体制により、高額査定を提示しやすい点が大きな強みです。

特に、以下のようなケースでは高額買取が期待できます。

共有者との関係性が悪化している場合や、相続で持分だけを受け継いだケースなど、“手放したいけれど買い手がいない”という物件でも適正な価格がつきやすい点が利用者から高く評価されています。

メリット：2.士業連携によりトラブル物件・相続問題もスムーズに対応

共有持分の売却では、法的な問題や手続きの複雑さが大きな壁として立ちはだかります。

• 共有者と連絡が取れない
• 相続登記が未了
• 離婚後の名義整理が進んでいない
• 税金の未払いがある
• 利益分配のトラブルが続いている

このようなケースでは、弁護士・司法書士・税理士など複数の士業が関与する必要があり、一般の不動産会社では対応できません。

クランピーリアルエステートは、全国1,200以上の士業ネットワークを持ち、状況に応じて最適な専門家と連携しながら問題解決を進められるのが強み。

売主が共有者と直接やり取りせずに取引できるケースも多く、“精神的な負担が少ない”という点が口コミでも評価されています。

トラブル物件でも「売却が前に進む」体制が整っていることは、専門会社ならではの大きなメリットです。

メリット：3.他社では敬遠される高額案件・複雑案件も買取可能

共有持分の買取市場では、金額が大きい案件や権利関係が複雑な案件は、リスク負担が大きく敬遠されがちです。

• 土地価格が高すぎて買い取れない
• 共有者が多く、関係が複雑
• 老朽化が進んだ収益物件
• 収益配分トラブルで書類が揃っていない
• 不動産の境界が未確定

こうした案件は専門性が高く、一般の不動産会社では決断が遅れたり、査定額が極端に低く提示されたりします。

クランピーリアルエステートは、100万円以下の案件から2億円超の大型案件まで対応しているため、どれだけ複雑でも「まずは相談できる」安心感があります。

特に下記のような案件に強みを発揮します。

“どこに相談しても断られた案件でも買い取ってくれた”

という口コミが多いのは、この対応力が理由です。

メリット：4.仲介を挟まない自社直接買取で現金化までが早い

共有持分の売却では、「一刻も早く現金化したい」というニーズが非常に多くあります。

クランピーリアルエステートは、仲介業者を挟まない“自社直接買取”のため、通常の不動産売却よりスピードが圧倒的に早い点がメリットです。

• 即日査定
• 最短48時間で決済
• 書類準備や調査の手間が少ない
• 買主探しの時間が発生しない

とくに、共有者との関係が悪化していたり、固定資産税の負担を早く終わらせたいケースでは、スピード買取が大きな価値を持ちます。

一般的な不動産仲介の場合、買主探し〜交渉〜契約〜引き渡しで1〜3カ月以上かかることも珍しくありません。

一方、クランピーリアルエステートは、自社買取のためタイムロスがなく、「とにかく早く終わらせたい」という人には最適な選択肢と言えます。

 

クランピーリアルエステートを利用するデメリット・注意点

共有持分の専門会社であるクランピーリアルエステートは、多くの強みを持つ一方で、利用前に理解しておくべき注意点も存在します。

共有持分の売却は「早さ」「確実性」「専門性」を重視したサービスであるため、一般的な不動産売却とは目的や評価基準が大きく異なります。

そのため、状況によっては一般売却のほうが高値を期待できたり、共有者全員で協力できる場合は別の選択肢のほうがメリットが大きいケースもあります。

そこで、利用者が後悔しないためにも、クランピーリアルエステートのデメリットや注意点を正直に解説します。

デメリット：1.一般的な不動産売却より査定価格が下がる場合がある

共有持分の売却は、通常の不動産売却に比べて査定価格が低くなりやすい傾向があります。

これは、共有持分は物件全体を自由に売却・利用できる権利ではなく、あくまで“名義の一部”であり、単独では市場価値が限定されてしまうためです。

一般の不動産売却では、物件全体の価値を評価するため、「買い手が広く見つかりやすい市場」で取引が行われます。

しかし共有持分は、買い手が専門業者に限られることが多く、市場が狭いため価格が下がりやすくなります。

ただし、これはあくまで“共有者同士で協力して全体売却ができる場合との比較”です。

実際には、共有者と連絡が取れない、関係が悪い、相続で揉めているなど、一般売却が困難なケースは多く、高額査定を提示できる専門会社に依頼するほうが最終的なメリットが大きくなることもあります。

デメリット：2.持分買取のため「物件全体の売却」より総額は伸びにくい

共有持分だけを売却する方式は、どうしても物件全体の売却時に比べて手元に残る金額が低くなる傾向があります。

物件全体を売却できるなら、相場価格に近い高値で売れる可能性がありますが、持分のみの場合は“利用制限”や“調整コスト”が発生するため、評価額が抑えられるのが一般的です。

特に以下のようなケースでは、価格が伸びにくい傾向があります。

ただし、持分売却は「すぐ現金化できる」「共有関係を解消できる」という確実なメリットがあり、時間をかけて共有者全員で話し合うことが不可能な場合は、大きな選択肢となります。

デメリット：3.人気エリアや高収益物件は一般売却より手元に残る金額が少ないことも

物件が人気エリアにある場合や、収益性の高いアパート・駐車場などの場合、本来は物件全体の売却をしたほうが高額で売却できる可能性があります。

しかし共有持分のみを売却する場合は、買取業者が“共有状態のリスク”を負うため、その分査定額が下がることがあります。

たとえば…

• 都心のマンションの1/2持分
• 駅近の土地の一部持分
• 高収益のアパートや駐車場
• 再開発地域内の地価が上がりやすい物件

これらは本来価値が高いため、「全体売却ならもっと高く売れたのに…」という状況が起こり得ます。

しかし、このデメリットは「共有者全員で協力できるかどうか」に大きく左右されます。

現実には、共有者と連絡が取れない・関係が悪い・話し合いが不可能というケースも多く、一般売却を選べない人も多いのが実情です。

持分だけで売却できる選択肢を持つことは、こうした状況で“出口を作る”ための重要な手段と言えます。

クランピーリアルエステートの評判・口コミ

クランピーリアルエステートについて、1番気になるのは、口コミや評判だと思います。

インターネット、Google口コミ、みん評、Yahoo!マップ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。

公式サイトに過去の買取実績（体験談・口コミ）が記載されていたので掲載内容を紹介します。

 

クランピーリアルエステートに関するよくある質問について解説

クランピーリアルエステートについて疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋しご紹介します。

よくある質問：すでに共有者とトラブルになっている場合でも売却できますか？

共有者との関係悪化、連絡不能、対立などのトラブル案件でも売却は可能です。
クランピーリアルエステートは弁護士・司法書士・税理士など士業との連携が強く、状況に応じて専門家をアサインできます。
売主本人が共有者へ直接連絡を取る必要がないケースも多く、トラブル物件の出口として利用しやすい点が特徴です。

よくある質問：相続登記がまだ終わっていませんが相談できますか？

相続登記は最終的に必要になりますが、登記前の段階でも相談は可能です。
共有者の関係性や状況をヒアリングした上で、必要に応じて弁護士・司法書士を紹介し、手続きのサポートも受けられます。
相続が複雑でも専門士業と連携しながら進められるため、相続前後を問わず相談して問題ありません。

よくある質問：収益アパートの共有持分でも売却できますか？

他の共有者が管理している、収益が入ってこない、収益分配で揉めているなどのケースでも売却可能です。
共有持分には収益を受け取る権利も含まれるため、本来は持分に応じて利益を受け取る権利があります。
クランピーリアルエステートでは弁護士のサポートにより、買取後も収益権を確保する体制が整っているためリスクを抑えた売却ができます。

よくある質問：情報がほとんどなく、資料もない不動産でも売却できますか？

物件の資料がなくても問題ありません。
所在地さえ分かれば、調査をすべてクランピー側で行うため、権利関係・利用状況・価値などの情報がなくても売却可能です。
不明点が多い放置不動産や相続したままの物件なども、専門スタッフが買取までのすべてを調査・対応してくれます。

よくある質問：ボロボロのアパートや老朽化した共有持分でも価値はありますか？

老朽化したアパートや築年数の古い建物でも、共有持分には資産価値があります。
クランピーリアルエステートは詳細な調査から市場価値を判断し、再生や活用を前提として買取しています。
「築古だから売れないのでは？」と不安に感じる人でも、実際には問題なく売却できるケースが多くあります。

クランピーリアルエステート：記事まとめ

共有持分の売却は、通常の不動産売却とは違い、専門的な知識とスピード感が求められる非常に特殊な取引です。

その中でクランピーリアルエステートは、専門会社としての豊富な実績、全国規模の士業ネットワーク、そして“最短即日査定・48時間買取”という迅速な対応力で、多くの利用者から高く評価されています。

相続での複雑な共有、共有者との関係悪化、連絡不能、収益分配のトラブルなど、一般の不動産会社では対応が難しい案件にも積極的に向き合い、確実に出口をつくれる点は大きな強みです。

• 「共有関係を解消したい」
• 「早く現金化したい」
• 「専門会社に任せたい」

そんな悩みを抱える方にとって、クランピーリアルエステートは最適な選択肢の一つとなるはずです。

気になる方は、この機会にぜひクランピーリアルエステートをご利用ください。

 

最短48時間で売却完了｜クランピーリアルエステートの申し込みから成約までの流れ

1. STEP1｜問い合わせ・無料相談
   電話・メール・LINEから気軽に相談できます。
   物件情報が揃っている場合は、その場で概算査定額を提示してもらえるケースもあります。
2. STEP2｜調査・買取価格の提示
   スタッフがヒアリングや現地調査を行い、物件の状況・共有関係・法務リスクなどを総合的に確認。
   蓄積されたデータと専門知識をもとに、適正な買取金額を提示します。
3. STEP3｜契約・お支払い
   提示された買取価格に納得できれば契約へ進みます。
   契約後は手続きが迅速に進み、最短48時間で売却代金が入金されます。

運営会社・会社情報：株式会社クランピーリアルエステート

公式サイトで確認