不動産価格査定エンジンAPI
不動産買取会社は、
安く買って高く売る、買取・再販が1つのビジネスです。
不動産仲介会社は、
売買の仲介、売り主・買主に適切な情報提供も1つのポイントです。
そこで重要なのが、不動産価格・相場を適切に読む力です。
特に買取再販事業であれば、
資産価値の把握、買取価格の判断を見誤ってしまえば、買い取った不動産がお荷物になりかねません。
今回紹介するエステートテクノロジーズ株式会社は、
正確・スピーディーに・誰でも中古マンションの市場価値を瞬時に査定が可能な業界最高水準の精度を誇る価格査定AIを用いて、
買取再販の生産性向上、利益最大化を実現するための不動産価格査定エンジンAPIを提供しています。
*今回は法人向けの話です。
法人向けの話は、以前、【結婚相談所のフランチャイズ加盟】を紹介しました。
宅建業者は結婚相談所に加盟したほうがイイ訳:不動産仲介と婚活サポートの類似点は多し!
『不動産価格査定エンジンAPI』とは
以前、マンション売却を行った時、通常の査定とは別に買取査定も一緒に依頼してみました。
買取査定会社の1社は、取りまとめる形で買取会社に情報を流し、レスポンスをまとめてくれましたが、
初期の段階で、4,000万円前後の会社から4,500万円の開きがあり、
1週間待ったら、4,700万円の買取会社が出てきました。
開きだけ見ても20%程度の買取額に開きがあり、各社の見立て・考え方の違いを実感しました。
買取再販に関しては、各社各々の考え方があるとはいえ
- 物件の適正な仕入れ価格をどう考えているのか?
- リフォーム後の再販価格をどのあたりに設定しているのか?
- 担当者によって経験値の差・勘に頼っていないか?
再販できればそれでいい・結果オーライとは言え、利益の最大化あっての買取再販ビジネスです。
エステートテクノロジーズの不動産価格査定エンジンAPIは、
- 物件の価値を精緻に査定
- 物件のポテンシャルの正しい見極め
- 誰でも30秒で豊富な情報収集が完了
すべてを解決してくれます。
業界最高水準の精度を誇る価格査定エンジンが市場のビッグデータをもとに、
物件の特徴(角部屋・最上階・南向き等)まで加味した相場価格、賃料収入の目安など豊富な分析情報をセットで提供してくれます。
再販業者は、買い取った不動産に手を加え・リフォームします。
ただ、リフォーム前の物件の市場価値を正確に把握しなくては、そのスケジュールもバリューアップの目算を立てることができません。
リフォーム前後における物件価値の”見える化促進”で、
- リフォーム内容の吟味
- 販売価格の熟考
に集中できるのが、エステートテクノロジーズの不動産価格査定エンジンAPIでもあります。
ベテランと新人では、経験による目利きや調査スキルにかなりの差があるのは事実です。
ただ、ベテランがすべて正しいとも言えません。
- 十分な情報収集
- 知識と経験による判断
1軒1軒、丁寧に精査することは大事ですが、時間短縮も重要です。
精査している間に他社に持っていかれれば、絶好のチャンスを逃すことになります。
誰でも30秒で豊富な査定情報を手に入れられる不動産価格査定エンジンAPIは、
事業成長を強力に加速・サポートしてくれるでしょう。
エンジニア集団としての技術力に強みを持つエステートテクノロジーズ社が開発したエンジンは、他社より精度が高いのが特徴です。
価格推定エンジンの精度評価には、MER(median error rate)を用います。
*価格査定の精度を測る基準で、誤差の中央値・誤差率(推定価格と実際の取引価格との乖離)を表します
MERが低いほど正確とさており、
不動産テックサービス・不動産AI査定を提供する各社のサービスはMER5~20と言われていますが、
エステートテクノロジーズ社の不動産価格査定エンジンAPIは、MER2.939と高水準です。
不動産価格査定エンジンAPIの口コミ・評判
不動産価格査定エンジンAPIについて、1番気になるのは、口コミや評判だと思います。
インターネット、Googleクチコミ、SNS:X(旧Twitter)やInstagram、Facebook(ツィッターやインスタグラム、フェイスブック)などの内容を確認し、公式サイトに導入事例が掲載されていたので紹介します。
中古不動産のソーシャルマーケット「ウルカモ」において、売り主が投稿する物件の価格査定に当社不動産価格査定エンジンを導入
不動産売買の体験をより良くするために、査定API提供システムを複数比較検討した結果、エステートテクノロジーズ社のものが価格推定精度で圧倒的に優れていました。
査定工数は1/30にまで減少し、業務効率化の観点でも効果的でした。
当システム導入で物件スペックに基づく価値定量化の正確性・効率性が向上しました
賃貸管理会社が利用する満室経営戦略レポート自動作成サービスで提供される賃料を当社不動産価格査定エンジンが算出
データの蓄積量やアウトプットの精度といった技術力の高さはもちろん、当社の実現したいことを丁寧に汲み取っていただき、柔軟性高く対応いただけるところが他社と違い、パートナーとして信頼できると感じました。
実際の開発フェーズに入った際も、日々きめ細やかにコミュニケーションを取っていただき、また、当社の要望もスピーディーに反映していただき、大変スムーズに進めることができました。
今後も両社が保有する技術を相互補完的に活用することで、ユーザーにとってより価値のあるサービスを提供していきたいと考えています。
AIによるビッグデータ解析
不動産価格査定エンジンAPIを提供しているエステートテクノロジーズ株式会社。
AIによるビッグデータ解析を強みに、
- BtoB
- BtoC
両面で透明な情報提供に注力し、
- 個人の資産形成の拡大
- 不動産流通市場の活性化
- グローバルにおける日本の不動産の価値向上
を目指しています。
シリーズAで5億円の資金調達実施
AIによる不動産情報提供サービスなど不動産テックサービスを開発・運営するエステートテクノロジーズ株式会社(本社:東京都渋谷区)は、既存投資家として伊藤忠テクノロジーベンチャーズ株式会社(本社:東京都港区)、新規投資家としてグローバル・ブレイン株式会社(本社:東京都渋谷区)、みずほキャピタル株式会社(本社:東京都千代田区)を引受先とする第三者割当増資により、約5億円の資金調達を実施
賃貸管理会社向け支援ツール「参謀くん」に提供
AIによるビッグデータ解析を強みとし、不動産テックサービスの開発運営をおこなうエステートテクノロジーズ株式会社(本社:東京都渋谷区)は、「参謀くん」を運営するStudio LOC合同会社(所在地:東京都台東区)に、「賃料査定API」を提供開始しました。
「参謀くん」は、不動産ビッグデータとAIを駆使することで、賃貸住宅ごとの「満室経営戦略レポート」をWeb上で作成できる、賃貸管理会社向けの営業支援DXサービス
不動産投資家への物件提案を開始
AIによる不動産情報提供サービス「Dr.Asset レコメンダー」を運営するエステートテクノロジーズ株式会社(本社:東京都渋谷区)は、株式会社MFS(本社:東京都千代田区、)が運営するオンライン不動産投資サービス「INVASE(インベース)」とサービス連携し、INVASE会員へ物件情報の提供を開始
不動産価格査定エンジンAPIの無料トライアル・オンライン相談
不動産業界においては、
- 物件の価格分析
- 賃料分析、生活利便性が高いエリアの分析
- 満室率の高い物件の傾向分析
- ヒートマップやチャートによる情報の見える化
など、「情報の透明化・可視化」は非常に重要です。
- 「精度」
- 「スピード」
- 「物件網羅数」
に強みを持つ不動産価格査定エンジンAPIなら
勘やアナログな方法に頼らず、AIやビックデータを活用して業務効率化が可能でしょう。
現状、
- 無料トライアル
- オンライン相談
を受付中なので、ぜひ、活用してみてください。
≪参考サイト≫
- エステートテクノロジーズ株式会社
(Estate Technologies Inc.) - 〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-11-9 千駄ヶ谷マンハイム 302号室