すまいステップとイエウールの違いを徹底比較！同じ株式会社Speee運営でも選ぶべきはどっち？

「すまいステップとイエウール、どっちを使えばいいの？」

――そんなふうに迷っていませんか？

どちらも不動産売却をサポートしてくれる便利な一括査定サービスですが、実は目的や得意分野がまったく違うんです。

• 「少しでも高く売りたい」
• 「安心できる会社にお願いしたい」

その思いは誰もが同じ。

でも、あなたの状況によって“選ぶべきサービス”は変わります。

本記事では、同じ株式会社Speeeが運営する「すまいステップ」と「イエウール」の違いを、初心者の方にも分かりやすく徹底比較。

それぞれの特徴・メリット・評判をリアルな視点で整理し、あなたが後悔しない選択を後押しします。

どちらを選ぶか迷っている方は、まずここで違いをしっかり押さえておきましょう。

すまいステップとイエウールの違いを一言でまとめると？

不動産売却を考えたときに、多くの方が最初に悩むのが「どの一括査定サイトを使うべきか」という点です。

名前をよく聞くすまいステップとイエウール。

実はこの2つは、どちらも同じ会社が運営している姉妹サービスですが、目的と得意分野がまったく異なります。

イエウールは「より多くの査定をスピーディに比較したい人向け」、一方のすまいステップは「信頼できる不動産会社にしっかり任せたい人向け」。

つまり、どちらを選ぶかはあなたの性格や売却スタイルによって変わるのです。

まずは両者の立ち位置を整理していきましょう。

どちらも株式会社Speeeが運営する不動産一括査定サイト

すまいステップとイエウールは、どちらも株式会社Speee（スピー）が運営しています。

SpeeeはマーケティングやDX（デジタルトランスフォーメーション）を手がける上場企業で、データ解析とマッチング精度の高さに定評があります。

その技術力をもとに、不動産売却の分野でも全国規模の査定ネットワークを展開。

運営元が同じため、どちらも信頼性・安全性・情報管理の面で安心できる基盤を持っています。

イエウールは「比較重視」、すまいステップは「安心重視」

両者の最も大きな違いは「目的」です。

イエウールは比較重視型のサービスで、全国2,000社以上の不動産会社に一括で査定依頼ができ、相場を把握したい人にぴったり。

一方で、すまいステップは安心重視型。提携企業を独自の審査基準で厳選し、悪質な営業を避けたい人や、初めての売却に不安を感じている人に向いています。

つまり、イエウールは「量」で探し、すまいステップは「質」で選ぶサービスと言えるでしょう。

運営会社・開始年・対応エリアなどの基本スペック

• すまいステップは2020年スタートの「安心重視の新サービス」
• イエウールは2014年から続く「比較実績豊富なロングセラー」

どちらも全国対応ですが、利用目的と売却スタイルによって使い分けるのがポイントです。

すまいステップとイエウールの違い一覧表

「どっちを選ぶべき？」と悩んでいる人にとって、いちばん知りたいのは“具体的に何が違うのか”という点。

同じSpeee運営でも、サービスの設計思想はまったく異なります。

イエウールは「とにかくスピーディに比較して相場を知りたい」人向け、

すまいステップは「安心できる不動産会社に丁寧に対応してもらいたい」人向けに作られています。

以下の比較表で、両者の違いを一目で整理してみましょう。

サービス内容・査定社数・サポート体制の違い

イエウールは「数で勝負」するタイプで、スピードと網羅性に強み。

一方のすまいステップは、「質で信頼」を築くタイプで、営業対応の満足度が高い傾向があります。

どちらを選ぶかは、あなたが「早く決めたい」か「確実に進めたい」かによって変わります。

どちらも無料で利用できるため、気軽に試して違いを体感してみるのもおすすめです。

イエウールの特徴｜スピードと比較数が強み

不動産を「まずは相場を知りたい」「時間をかけずに比較したい」という方に支持されているのがイエウールです。

2014年にサービスを開始して以来、全国2,000社以上の不動産会社と提携し、年間20万件以上の査定依頼を受けるなど、国内最大級の規模を誇ります。

短時間で複数の不動産会社の査定額を比較できるため、スピード感のある売却を目指す方にぴったりのサービスです。

1.業界最大級の提携会社数と広い対応エリア

イエウールの魅力は、なんといっても提携会社数の多さとエリアの網羅性。

大手不動産会社から地域密着型の地元企業まで幅広く提携しており、全国どこに住んでいても査定可能です。

首都圏・地方問わず、マンション・戸建て・土地・収益物件まで対応しているため、「自分の物件は対象外かも…」と感じていた方でも、気軽に申し込みできます。

これほど広いネットワークを持つのは、イエウールの長年の実績があってこそです。

2.最大6社に一括査定依頼できるスピード感

イエウールでは、わずか60秒の入力で最大6社に同時査定依頼が可能。

通常、1社ずつ連絡を取ると数日かかる査定比較が、たった数分で完結します。

複数社の査定結果を並べて見ることで、売却価格の相場感をすぐに把握でき、

「どこに売却を任せるべきか」を早い段階で判断できるのも大きな魅力です。

時間をかけずに有利な条件を引き出したい人に最適な仕組みと言えるでしょう。

3.イエウールのメリット・デメリット

イエウールは「早く知りたい」「多く比べたい」という人に最適な比較型サービスです。

スピードと情報量を武器に、自分に合う不動産会社を短時間で見つけたい人に強くおすすめできます。

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すまいステップの特徴｜厳選された優良会社だけに査定依頼

「営業電話が多いのはちょっと不安…」「信頼できる不動産会社だけにお願いしたい」

そんな人に選ばれているのがすまいステップです。

同じSpeee運営のイエウールが“比較重視”なのに対し、すまいステップは安心と信頼を重視した査定サービス。

提携企業を独自の基準で厳しく選定し、対応品質の高い会社のみを紹介しています。

初めて不動産を売る人や、営業に苦手意識がある人でも利用しやすい仕組みです。

1.独自の審査基準で信頼できる会社を紹介

すまいステップでは、登録できる不動産会社に独自の審査基準を設けています。

売却実績や顧客対応、口コミ評価などをもとに、一定の基準を満たした優良企業のみ提携。

そのため、「しつこい営業」「強引な勧誘」などの心配が少なく、気持ちよく取引を進められます。

さらに、査定依頼後に届くメールで会社の情報や口コミを確認できるため、信頼できる担当者を自分で選べるのも安心ポイントです。

2.質の高い担当者による安心サポート

すまいステップでは、エース担当者を紹介、売却の流れを丁寧にサポートします。

査定依頼の方法から不動産会社とのやり取りまで、わからないことを気軽に相談できる環境が整っています。

「どの会社に決めたらいいかわからない」「査定額の違いの見方が不安」といった悩みも、売却のプロフェッショナルがアドバイス。

不動産売却を“孤独な作業”にせず、一緒に伴走してくれる存在として心強いサービスです。

3.すまいステップのメリット・デメリット

すまいステップは、「慎重に、でも確実に進めたい」人にぴったりの不動産査定サービスです。
価格よりも担当者の信頼性を重視したい方にとって、理想的な選択肢といえるでしょう。

 

どっちがおすすめ？目的別の使い分け方

「すまいステップ」と「イエウール」、どちらも魅力的なサービスだからこそ“自分に合うのはどっち？”と迷う方は多いはず。

結論からいえば、選ぶポイントは「重視するもの」にあります。

不動産売却は、スピードと信頼、どちらを優先するかで進め方が大きく変わるもの。

ここでは、目的別に最適なサービスを整理して、あなたの売却活動を後押しします。

「安心して売却したい人」はすまいステップ

「営業にしつこくされるのは嫌」「信頼できる会社とだけやり取りしたい」──そんな方にはすまいステップがおすすめ。

厳選された優良企業のみと提携しているため、やり取りする会社の質が高く、安心感があります。

さらに、エース担当者を紹介・売却の流れをサポートしてくれるので、初めての不動産売却でも落ち着いて進められます。

“丁寧に、確実に”売却したい方は、すまいステップを選ぶことで納得度の高い取引を実現できるでしょう。

「相場を比較したい人」はイエウール

一方で、「まずは相場を知りたい」「複数の会社の査定額を比較したい」方にはイエウールが最適です。

わずか1分の入力で最大6社に査定依頼ができ、複数の査定結果をすぐに比較できるため、スピーディに市場相場を把握できます。

登録会社数も2,000社以上と豊富で、全国どこでも査定が可能。

短期間で最も高値を提示した会社を見つけたい方には、スピードと比較力が魅力のイエウールがぴったりです。

両方を併用して最適な売却戦略を立てるのもアリ

「どっちも気になる…」という方は、あえて両方を使うという選択もおすすめです。

最初にイエウールで複数の査定額を比較し、相場感を掴んだ上で、最終的にすまいステップで信頼できる会社を絞り込む。

この組み合わせなら、“スピード×信頼”の両立が可能になります。

複数サービスを併用することで、より高く、より安心して売却できるチャンスを広げることができます。

利用者の評判・口コミから見るリアルな違い

不動産売却を検討していると、実際の利用者の声が気になりますよね。

本章では、〈〈強調〉すまいステップ〈〈/強調〉〉と〈〈強調〉イエウール〈〈/強調〉〉の口コミをそれぞれ見て、「どんな人が満足しているか」「どんな点に注意が必要か」を紹介します。

サービス選びに迷っている方にとって、リアルな体験談は大きな指針になります。

すまいステップの評判・口コミ

イエウールの評判・口コミ

よくある質問（FAQ）｜すまいステップとイエウールの使い方

初めて不動産一括査定サイトを利用する際、
「本当に無料なの？」「しつこい営業電話が来たりしない？」といった不安を感じる方は多いでしょう。

ここでは、すまいステップとイエウールを使う前に知っておきたい基本的なポイントをQ&A形式でまとめました。

両方のサービスを正しく理解することで、安心して自分に合った売却スタイルを選ぶことができます。

どちらも無料で利用できるの？

はい、すまいステップもイエウールも完全無料で利用できます。

査定依頼をしても費用は一切かからず、査定額を比較するだけでもOK。

運営元である株式会社Speeeは、提携している不動産会社から紹介手数料を受け取る仕組みのため、ユーザーが料金を支払う必要はありません。

「途中で課金されるのでは？」と心配する声もありますが、どちらのサイトも料金発生の案内はなく、登録から査定結果の確認まですべて無料で完結します。
まずは気軽に相場を知るステップとして利用するのが賢い使い方です。

査定依頼後の営業電話はある？

査定依頼をすると、不動産会社から連絡が入る場合があります。

これは、具体的な査定内容や売却条件を確認するためのもので、実際に取引を進めるかどうかはあなた次第です。

すまいステップでは、提携企業を厳選しているため、過度な営業電話は少ない傾向があります。

担当者の対応品質も評価されており、「説明が丁寧だった」「押し売り感がなかった」という口コミも多いです。

イエウールは提携社数が多い分、複数社から連絡が来るケースがあります。

「まずはメールで連絡してほしい」など、希望の連絡方法をフォーム内で伝えておくとスムーズです。

どちらのサービスも、連絡が負担に感じる場合は査定後に「もう比較が済みました」と伝えることで簡単にやり取りを終了できます。

無理に契約を進められることはありません。

まとめ｜同じSpeee運営でも目的に合わせて選ぼう

すまいステップとイエウールは、どちらも株式会社Speeeが運営する信頼性の高い不動産一括査定サービスです。

しかし、その目的と得意分野は大きく異なります。

イエウールはスピードと比較重視、すまいステップは信頼と安心重視。

つまり、「どちらが良いか」ではなく、「あなたに合っているのはどちらか」で選ぶのが正解です。

どちらのサービスも、あなたの物件をより良い条件で売るためのパートナー。

焦らず、自分に合った方法で“後悔のない売却”を目指しましょう。

まずは無料で査定を試して、自分に合うサービスを選ぼう

「とりあえず話だけでも聞いてみたい」「相場感を知りたい」――そんな段階でも大丈夫です。
すまいステップもイエウールも無料で利用でき、査定依頼をしたからといって売却を強制されることはありません。

• 慎重に進めたい人 → すまいステップ（丁寧な対応・信頼できる会社を厳選）
• スピーディに比較したい人 → イエウール（多社比較で相場を把握）

まずはどちらかを試してみて、対応や査定結果を見比べてみましょう。

実際に使ってみることで、あなたにとって「最もストレスの少ない売却方法」がきっと見つかります。

その第一歩が、未来の資産形成につながるはずです。

運営会社・会社情報：株式会社Speee

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