事故物件・訳あり物件でも買い取ってくれるの？
不動産買取の窓口の口コミや評判を確認したい！
不動産買取時のポイントや注意点は？
不動産の売却は、多くの人にとって一生に一度か二度の取引でしょう。
それも、人生で一番大きな取引のため、適切な価格で、かつスムーズに売却を進めたいと考えるのは当然です。
今回紹介する不動産買取の窓口は、
バリュークリエーション株式会社が運営する不動産買取、一括比較サービスとして迅速かつ簡単におこなうことができることで注目を浴びています。
サービスの特徴や利用者の声、利用手順を通じて、その魅力と利便性を深く探ってみました。
新築マンションの平均価格は、バブル期を越えるほど勢いがある現状。
参考：新築マンション平均価格」
訳あり物件の売却価格は、通常の不動産売買より不動産市況に大きく左右されます。
事故物件、再建築不可物件・借地・底地：特殊な物件・・・。
市況の雰囲気が悪くなれば、真っ先に影響が出るのが訳あり物件です。
その意味では、現状、訳あり物件でも高額売却・買取の実現可能なシチュエーションと言えます。
ただ、査定価格は、買取会社によって、100万円単位・1000万円単位で変わります。
そのため、多くの買取会社に査定依頼が求められます。
不動産買取の窓口の口コミ・評判：実際に活用した方・利用者の体験談をご紹介
不動産買取の窓口について、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。
インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い口コミ・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。
公式サイトにお客様の声（口コミ・体験談）が掲載されていたので紹介します。
不動産買取の窓口の口コミ評判：非常に助かりました
一括査定では何度も営業電話がかかってきて大変な思いをしたが、「不動産買取の窓口」では自分が話を聞きたいと思った会社とだけやりとりをすればよく、日中は仕事をしている私としては助かった。
Fさん(38歳・男性)神奈川県・木造住宅
不動産買取の窓口の口コミ評判：最高額の会社に売却でき大変満足
初めは一社一社問い合わせていましたが、手間がかかって仕方ないので利用しました。
全てオンラインで、気になった会社のみ同条件で査定依頼ができ、提示いただいた最高額の会社に売却でき大変満足しました。
Yさん(男性)新潟県・鉄骨住宅
不動産買取の窓口の口コミ評判：実家が空き家を処分しました
両親が住んでいた実家が空き家となり、長い間放置してしまっていました。
傾いているためそのままの状態では売れず、解体して更地にした状態で売ることになりましたが、解体業者の手配まで代行していただき、スムーズな売却ができました。
Hさん(女性)兵庫県・木造住宅
『不動産買取の窓口』とは？無料相談可能】あなたの物件を高く買い取ってくれる不動産買取サービス
「不動産買取の窓口」は、バリュークリエーション株式会社が運営する、不動産買取に特化した一括査定サービスです。
本社を東京都渋谷区恵比寿に構え、2008年4月1日に設立された同社は、不動産売却を検討するユーザーと、実績豊富な不動産買取業者をマッチングするプラットフォームを提供しています。
一般的な不動産売却では、仲介業者を通じて買い手を探すため、売却までに時間がかかることや、仲介手数料が発生することがあります。
しかし、「不動産買取の窓口」では、複数の不動産買取業者に一括で査定を依頼できるため、より高い買取価格を提示する業者を効率的に見つけることができます。
「古くなったマンションがなかなか売れない」
「事故物件や訳アリ物件をどう処分すればいいか分からない」
——そんなお悩みを抱える方に注目されているのが『不動産買取の窓口』です。
所有する不動産の売却・査定を検討する人は、さまざまな想い・気持ちがあります。
- テレビで、不動産価格が上昇中というニュースを見て、少しでも高く売却したい！
- 近隣のマンション売却事情を確認すると、買った時よりかなり高く売れることを知り、この機会に売却を考えている
- 転勤が決まり、売却と賃貸運用する過程で、家の査定を行った
また、
- 築年数が古すぎてなかなか売れない
- 貸していた部屋で人が亡くなり事故物件として売却をせざるを得なくなった
- 再建築不可の土地を資金調達のために売却することなった
不動産買取の窓口は、どちらかというと、ネガティブな売却理由・古い戸建て住宅の買取に強みを持っています。
中には、無料でもよいからとにかく引き取ってほしい、というくらいに引き取り手の見つからない物件でも対応することも可能です。
それは、口コミを見てもらえれば一目瞭然です。
特徴1：幅広い業者の比較
不動産の査定や売却をおこなう際、一つの業者に依存するのではなく、複数の業者と比較することは非常に重要です。
なぜなら、業者によって提供されるサービス内容や査定価格には大きな差が生じることがあるからです。
「不動産買取の窓口」では、全国対応している大手企業から地元密着型の企業まで、多様な業者が加盟しています。
利用者はマーケットリサーチやデューディリジェンスをおこなうことなく、多くの業者の中から最適な業者を選択することが可能となります。
特に、不動産の取引においては、
地域性や物件の特性に応じた専門知識が求められることが多いため、地元密着型の業者との取引が有利となるケースも少なくありません。
一方で、大手企業はその豊富な経験とノウハウ、安定した資金力を活かして、高額な査定価格を提示することが期待されます。
特徴2：安心のプライバシー・トラブル回避、必要最低限の業者のみに提供
不動産取引において、個人情報の取り扱いは非常にデリケートな問題となります。
特に、一括査定サイトなどを利用する際には、多くの業者に情報が共有されることが一般的です。
個人情報保護法や特定個人情報の取扱いに関するガイドラインなどの法的枠組みの中で、厳しく取り締まられています。
「不動産買取の窓口」では、このようなリスクを最小限に抑えるための対策が施されています。
具体的には、ユーザーが入力したデータは、必要最低限の業者のみに提供されるシステムとなっています。
業者に知られないのでいろいろな業者からのしつこい営業は一切ありません。
情報漏洩や不必要な営業活動のリスクを大幅に減少させることができます。
また、情報セキュリティマネジメントシステム（ISMS）の基準に基づくセキュリティ対策も施されており、データの暗号化やアクセス制限など、高度なセキュリティ技術を駆使して情報を守っています。
不動産買取の窓口を利用するメリット・利点”4選”
「不動産買取の窓口」は、バリュークリエーション株式会社が運営する不動産買取に特化した一括査定サービスです。
不動産売却を検討している方にとって、複数の買取業者から査定額を比較できる便利なサービスとして注目されています。
1.複数の買取業者へ一括査定依頼が可能
不動産売却において、複数の買取業者から査定額を比較することはしっかりと行うことが重要です。
「不動産買取の窓口」では、一度の申し込みで複数の買取業者に査定を依頼できるため、効率的に高額買取を目指せます。
個別に複数の不動産会社に査定依頼をする手間が省けるため、時間と労力を大幅に削減できます。
複数の査定結果を比較することで、所有する不動産の適正価格をわかりやすく把握し、最も有利な条件で売却できる可能性が高まります。
前もって査定額を知ることで、売却の計画が立てやすくなります。
2.専門のスタッフによるサポート（無料相談）
不動産売却は、多くの方にとって一生に一度あるかないかの大きな取引です。
「不動産買取の窓口」では、専門知識を持ったスタッフが、売却に関する疑問や不安に丁寧に答えてくれます。
不動産売却に関する様々な相談に対応しており、利用者にとって心強いサポート体制が整っています。
悪質な業者に引っかからないか不安な方も、安心して相談できます。
3.全国の不動産会社と提携：高く買い取ってくれる不動産買取業者を紹介
「不動産買取の窓口」は、全国の幅広い不動産会社と提携しています。
そのため、都市部はもちろん、地方の物件でも売却をサポートします。
全国各地の不動産に対応しているため、幅広い選択肢の中から比較が可能です。
地方にある物件の売却を検討している方でも、安心して利用できます。
管理が難しい地方の物件でも、売却のサポートを受けられます。
4.多様な不動産に対応（マンション・家・住宅・事故物件や共有持分も）
「不動産買取の窓口」は、マンション、戸建て、土地、店舗、工場、倉庫、農地など、多様な不動産の買取に対応しています。
一般的な不動産会社では取り扱いが難しい物件でも、専門の買取業者を紹介することで、売却をサポートします。
事故物件や共有持分などの売却も対応可能です。リノベーションに失敗した物件でも、買取を検討してもらえます。
これらのメリットを踏まえ、「不動産買取の窓口」は、不動産売却を行いたい方にとって、強い味方となるでしょう。
不動産買取の窓口を利用するデメリット・注意点
「不動産買取の窓口」は、不動産買取に特化した一括査定サービスですが、活用するにあたっていくつかのデメリットやトラブルも存在します。
これらのデメリットを理解した上で、サービスの判断・活用するかどうかを判断することが重要です。
不動産買取の窓口のデメリット：査定価格が市場価格より低くなる可能性がある・相場より低い？
不動産買取は、買取業者がリスクを負って物件を購入するため、市場価格よりも査定価格が低くなる傾向があります。
特に、築年数が古い物件や状態が悪い物件の場合、大幅に価格が下がる可能性があります。
相場よりも低い価格になることも念頭に置いておきましょう。
すぐに現金化できるというメリットがある一方で、売却価格を重視する方にとってはデメリットとなる場合があります。
1.不動産買取業者の選択肢が限られる場合がある
「不動産買取の窓口」は、全国の幅広い不動産会社と提携していますが、地域や物件の種類によっては、買取業者の選択肢が限られる場合があります。
特に、地方の物件や特殊な物件の場合、希望する条件に合う買取業者が見つからない可能性があります。
より多くの買取業者を比較検討したい場合は、他の不動産一括査定サービスとの併用の必要があります。
一覧で比較検討し、納得のいく業者を選びましょう。
2.買取業者に質・契約内容にばらつきがある
「不動産買取の窓口」は、複数の買取業者と提携していますが、買取業者の質にはばらつきがある可能性があります。
中には、対応が悪い業者や、強引な営業を行う業者もいるかもしれません。
買取業者を選ぶ際には、口コミや評判などを参考に、信頼できる業者を選ぶことが重要です。
解説をよく聞き、慎重に業者を選びましょう。
不動産買取の窓口：不動産売却の方法・仲介と買取の違いを解説
《不動産売却における仲介と買取の違い》
不動産の売却を考える際、主に2つの方法が考えられます。
それが仲介と買取です。
これらの方法は、それぞれ異なる特徴やメリット、デメリットを持っており、売却を検討する際の状況やニーズに応じて選択する必要があります。
不動産の仲介は、売主と買主を結びつける役割を果たす不動産業者を通じて、物件の売買をおこなう方法です。
この場合、不動産業者は売買の成立を助ける役割を果たし、その対価として仲介手数料を受け取ります。
- 市場価格での取引
仲介を通じての売却は、物件の実際の市場価格に近い価格での取引が期待されます。
これは、不動産鑑定士による評価や、近隣の取引事例を基にした比較法によって、適正な価格が算出されるためです。 - 時間がかかる場合がある
売買のマッチングに時間がかかる場合があります。特に、物件の特性や市場の状況によっては、売却までに長い期間を要することが考えられます。
不動産の買取は、不動産業者が直接、売主から物件を購入する方法です。
この場合、業者は物件を購入した後、再販することを目的としています。
- 迅速な取引
買取の最大のメリットは、迅速な取引が可能であることです。特に、急な資金調達が必要な場合や、早急に物件を手放したい場合には、買取が適しています。 - 買取価格は市場価格より低い場合がある
不動産業者は、買取後に物件を再販することを目的としているため、そのリスクを考慮して、市場価格よりも低い価格での買取を提案することが一般的です。
不動産の売却方法を選択する際には、上記の特徴や自身の状況を十分に考慮することが重要です。
例えば、時間をかけてでも高額での売却を希望する時は仲介が、迅速な取引を希望する時は買取が適しています。
不動産買取の窓口に関するよくある質問について解説
不動産買取の窓口について疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋しご紹介します。
よくある質問詳細はコチラ不動産買取の窓口：記事まとめ
不動産買取の窓口は、通常の不動産業者とは異なり、
売却金額査定～その後の手続きなど幅広く対応しているため、
・古い空き家
・再建築不可
・事故物件
等も得意としています。
不動産買取の窓口：こんな方におすすめします
不動産買取の窓口：利用の流れ
ちなみに、その利用方法・売却までの流れを以下に紹介します。
- 物件情報の入力
不動産の査定をおこなう際の最初のステップは、物件の詳細情報を入力することです。
物件の評価基準や市場価格の算出において、非常に重要な役割を果たします。具体的には、物件の所在地、面積、築年数、構造（例：木造、鉄骨造、鉄筋造など）や設備、近隣の環境などを正確に入力する必要があります。
不動産査定員が物件の価値を評価する際の基準となるため、できるだけ詳細かつ正確に入力することが求められます。また、物件の特徴や魅力、改修履歴などの付加情報も、査定価格に影響を与える要因となるため、これらもあわせて入力することが推奨されます。
- 業者の選択
入力が完了したら、次に業者の選択を行います。
不動産買取の窓口では、多数の業者が加盟しており、それぞれの業者が提供するサービス内容や査定価格が異なります。
不動産買取であるため、最高額 ＝ 買取会社 となり、
業者の選択に際しては、不動産買取の窓口が過去の取引実績や評価、専門性などの情報を基に判断されます。 - 査定額の確認
業者が確定したら、最後に査定額の確認を行います。
査定額を確認する際には、市場の動向や近隣の取引事例などを参考に、適正な価格であるかどうかを判断することが重要です。
また、査定額と実際の取引価格には差が生じることがあるため、柔軟な価格交渉のスキルも求められます。
以上のように、不動産買取の窓口の手順は、入力から業者の選択、査定額の確認まで、非常にシンプルかつ明瞭です。
しかし、その背後には、多くの専門的な知識や技術が必要とされるため、ユーザーはこれらの手順を正確に踏むことで、最も適切な取引をおこなうことができるでしょう。
Amazonギフト券5,000円分プレゼント中
「不動産買取の窓口」は、不動産の売却を検討している方々にとって、非常に役立つサービスを提供している企業となっています。
物件情報を入力するだけで、近くの不動産業者からの査定額を比較することができ、最適な業者を選ぶサポートをしてくれます。
≪特別キャンペーン≫
現在、「不動産買取の窓口」では特別なキャンペーンを実施中です。
成約された方の中から抽選で10名様に、Amazonギフト券5,000円分をプレゼントしています。
このチャンスを逃さず、不動産の売却を検討している方は、ぜひ「不動産買取の窓口」を利用してみてください。
不動産買取なら
古いマンション・事故物件・訳アリ物件に強み！
不動産買取の窓口公式サイトへ
関連ページ：Amazonギフト券（アマギフ）が貰える不動産投資セミナー
不動産買取の窓口は、不動産の売却を検討している方々にとって、非常に有益なサービスと言えるでしょう。
安心のプライバシー保護、幅広い業者との比較、そして簡単な利用手順は、売却を迅速かつスムーズに進めるための大きなサポートとなります。
不動産の売却を考えている方は、一度このサービスを利用して、その便利さを実感してみてはいかがでしょうか。
運営会社・会社情報：バリュークリエーション株式会社
| 商号 | バリュークリエーション株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 本社: 〒150-0013 東京都渋谷区恵比寿1-18-14 恵比寿ファーストスクエア9階 |
| Tel | 03-5468-6877 |
| Fax | 03-5468-6455 |
| 設立年月日 | 2008年4月1日 |
| 株式情報 | 東京証券取引所グロース市場 証券コード：9238 |
| 役員 | 代表取締役社長: 新谷 晃人 |
| 事業内容 | マーケティングDX事業, 不動産DX事業 |
| 許可番号 | 有料職業紹介事業許可番号: 13-ユ-306164, 宅地建物取引業免許: 東京都知事（1）第108375号 |
| 取引企業 | ヤフー株式会社, Google Inc, Facebook, パルシステム生活協同組合連合会, GMOアドパートナーズ株式会社, 株式会社リクルート, LINE株式会社, トヨタホーム東京株式会社 (一部抜粋) |
| 公式サイト | 公式サイト：https://kaitai-mado.jp/ |
元メガバンク融資課出身、バブル時代に不動産コンサルティングに従事し、2000年、会社設立後、底地ビジネス・事務所の立ち退き裁判等も経験した宅建士と共に立ち上げ、現在、不動産にまつわるサービスの紹介、口コミ・筆者の感想を加え紹介しています。