関西みらい銀行 不動産担保ローン
どんな物件が担保対象になるの？
関西みらい銀行の不動産担保ローンの口コミや評判を確認したい！
無料相談時のメリット・デメリットや注意点は？
参考：新築マンション平均価格」
新築マンションの平均価格は
バブル期を越えるほど勢いのあるのが今の不動産市況です。
数十年ぶりに担保価値を高く、融資を引っ張れる絶好のタイミングです。
ただ、住宅ローン金利上昇、インフレ・物価上昇・資源高・中東情勢・ウクライナ戦争・台湾有事・・
また、石破政権の増税・利上げ・外交不安・・・
日経平均を見れば、昨年、ブラックマンデーの下げ幅を大きく上回る4600円超下落・・など
近年稀に見るネガティブ要素も無視できません。
【不動産担保ローンのポイント】
不動産担保ローン会社は、リスク回避をベースに融資額を決定します。
このような状況のため、担保価値評価は各社マチマチです。
そのため、一番高く評価してくれる（融資額が高い）会社選びがポイントです。
しかし、3つ注意する点があります。
①全ての企業が、個人・法人を対象にしているわけではありません。
②表示してある利率で融資とは限りません、逆に、交渉も可能です。
③ローン実施前に売却査定で資産の把握も交渉の上で欠かせない事前準備です
*最低”4社”、選択肢を増やすことで有利に融資を受けることが可能です
《不動産担保ローン一覧》
| サービス名 | 法人・個人 | 金利 | 会社名 | 住所 |
|---|---|---|---|---|
| マテリアライズ | 個人・法人 | 4.8％～9.8％ | 株式会社マテリアライズ | 東京都千代田区神田和泉町1−7−2 S-Glanz AKIHABARA 5階(旧 百瀬ビル) |
| セゾンファンデックス | 法人 | 2.90％～9.90％ | 株式会社セゾンファンデックス | 東京都豊島区東池袋三丁目1番1号 サンシャイン60 37階 |
| 丸の内AMS（エーエムエス） | 個人・法人 | 3.8%～ 15.0％ | 丸の内AMS株式会社 | 東京都千代田区丸の内1-4-1 丸の内永楽ビルディング 18階 |
| MIRAIアセットファイナンス | 個人・法人 | 4.0％～9.5％ | 株式会社MIRAIアセットファイナンス | 東京都千代田区九段北1-7-3 九段岡澤ビル5階 |
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・審査が甘い不動産担保ローンランキング
不動産を担保に、まとまった資金を借入できる不動産担保ローン。
マイホーム・別荘の購入やリフォーム、事業資金など、さまざまな用途で利用されています。
今回ご紹介する関西みらい銀行の不動産担保ローンは、低金利かつ柔軟な返済プランが魅力です。
関西みらい銀行は、地域に根ざしたきめ細やかなサービスが特徴の銀行です。
経験豊富な担当者が、お客様一人ひとりの状況に合わせて最適なプランを提案、日本全国からの申し込みにも対応してくれます。
本記事では、関西みらい銀行 不動産担保ローンのサービスの特徴、活用するメリット・デメリット、利用者の口コミ・体験談、またよくある質問まで徹底解説します。
・融資金利年：1.9～9.8％
・融資金額：最大１億円
・使いみちは自由
・第二番抵当でも可能
・ガン保障付きプラン：ガンと診断されたら返済が０円
『関西みらい銀行 不動産担保ローン』とは
不動産担保ローンとは、自宅などの不動産を担保に、金融機関からまとまった資金を借り入れるローンのことです。
関西みらい銀行 不動産担保ローンの特徴：高額融資が可能
不動産担保ローンの最大の特徴は、一般的な無担保ローンに比べて高額な融資が可能であることです。
不動産を担保にすることで、金融機関は融資額に対するリスクを抑えることができ、融資限度額が高く設定されることが多いです。
例えば、住宅や土地を担保にする場合、物件の評価額に応じた融資が受けられます。
このため、大きな金額が必要な場合でも、他の融資手段と比べて比較的容易に資金を調達することができます。
関西みらい銀行 不動産担保ローンの特徴：金利が低い傾向
不動産担保ローンは、担保を提供することで金融機関にとってリスクが低減されるため、金利が低めに設定されることが多いです。
担保となる不動産があるため、万が一返済が滞った場合でも、金融機関は担保を売却して融資額を回収できるため、貸し倒れリスクが低くなります。
このため、一般的な無担保ローンに比べて、金利が抑えられる傾向があります。また、
関西みらい銀行 不動産担保ローンの特徴：返済期間が長い
不動産担保ローンのもう一つの大きな特徴は、返済期間が長いことです。
多くの金融機関では、融資を受ける際に返済期間を長期間設定することができます。
例えば、住宅購入資金の場合、20年から30年の返済期間を設定することができ、毎月の返済額を抑えることが可能です。
資金調達をした後も、長期的に安定した返済を行うことができます。
また、長期返済が可能となることで、急な資金繰りの問題にも対応しやすく、事業や家庭の計画に合わせた返済スケジュールを組むことができます。
関西みらい銀行 不動産担保ローンを活用するメリット
不動産担保ローンは、住宅や土地などの不動産を担保にすることで、より高額な融資を受けることができる優れた資金調達手段です。
関西みらい銀行の不動産担保ローンを活用することで、融資限度額が大きく、低金利での借入が可能となるため、返済負担を軽減しながら大きな金額の資金を得ることができます。
また、融資の目的が幅広いため、住宅購入やリフォーム、事業運営など、さまざまな用途に対応可能です。
関西みらい銀行 不動産担保ローンのメリット：使いみちは自由
関西みらい銀行のフリーローン不動産担保型は、借り手が自由に利用できる金融商品です。
不動産を購入したり、建物を改装したりするために必要な資金を調達するために利用することができます。
また、おまとめも可能なので、複数の借入を一括して返済することができます。
【使いみちは自由】
・複数ローンのおまとめ
・投資物件の購入
・教育費用として
・事業資金として
・介護費用として
・リフォーム費用として
など
関西みらい銀行 不動産担保ローンのメリット：最大融資金額は1億円
関西みらい銀行のフリーローン不動産担保型の最大融資金額は1億円です。
つまり、借り手は、最大1億円までの金額を借りることができます。
*小泉構文的ｗ
関西みらい銀行 不動産担保ローンのメリット：ガン保障プランでもしもの時は0円
関西みらい銀行のフリーローン不動産担保型には、ガン保障プランが付いています。
万が一、契約中にがんと診断された場合、残りの借入金が免除されます。
病気の不安なく、安心してローンを利用できます。
※「上皮内新生物(上皮内ガン)」および「皮膚の悪性黒色腫以外の皮膚のその他の悪性新生物(皮膚ガン)」は、診断給付金の支払い対象となりません。
「上皮内新生物(上皮内ガン)」には、大腸の粘膜内ガン、膀胱や尿器、乳管等の非浸潤ガンを含みます。
関西みらい銀行 不動産担保ローンのメリット：契約完了までは来店は不要
関西みらい銀行のフリーローン不動産担保型は、銀行に来店する必要がなく申し込みができます。
遠方の方は、郵送の形でやり取りも可能です。
関西みらい銀行 不動産担保ローンのメリット：専任担当者が返済プランを対応
関西みらい銀行のフリーローン不動産担保型には、専任担当者が存在します。
専任担当者は返済プランを対応、ライフスタイルの変化や経済状況の変化にも柔軟に対応し、無理のない返済計画を立てることが可能です。
関西みらい銀行 不動産担保ローンのメリット：住宅ローンが返済中でも利用可能
関西みらい銀行のフリーローン不動産担保型は、住宅ローンが返済中でも利用可能です。
住宅ローンの借り換えや、追加の資金が必要な場合に便利です。
関西みらい銀行 不動産担保ローンのメリット：原則、保証人は不要
関西みらい銀行のフリーローン不動産担保型は、原則、保証人が不要です。
保証人を立てる必要がないため、手続きがスムーズに進みます。
関西みらい銀行 不動産担保ローンのメリット：家族所有の物件でもOK
関西みらい銀行のフリーローン不動産担保型は、家族所有の物件でも利用可能です。
家族で相談しながら、最適なプランを選ぶことができます。
関西みらい銀行 不動産担保ローンを活用するデメリット
不動産担保ローンは、多くのメリットを提供する一方で、いくつかのデメリットも存在します。
関西みらい銀行の不動産担保ローンも例外ではなく、融資を受ける際には慎重な判断が求められます。
特に、不動産を担保として提供するため、万が一返済が滞った場合には担保物件が差し押さえられるリスクがあります。
関西みらい銀行 不動産担保ローンのデメリット：不動産を没収される可能性がある
不動産担保ローンは、返済を遅れたり、返済ができなかった場合に、担保として設定された不動産が銀行に没収される可能性があります。
金融機関は担保の不動産を競売等、最悪の場合、自宅を失う可能性も考えられます。
関西みらい銀行 不動産担保ローンのデメリット：上皮内ガンに対応していない
関西みらい銀行のガン保障プランは、上皮内がんを対象外としいます。
上皮内がんは、がんの一種ですが、保障の対象外となるケースがある点に注意が必要です。
不動産担保ローンなら”関西みらい銀行”
関西みらい銀行の不動産担保ローンは、様々なライフプランやビジネスプランの手助けとして利用されています。
特に以下のような方々におすすめです。
不動産担保ローン こんな方におすすめ：リノベーションや建築
大規模なリノベーションや新築には、多額の資金が必要になります。
不動産担保ローンは、高額な融資が可能であり、計画の実現を後押しします。
一定の条件を満たせば、リノベーション費用の一部を補助金・税金控除できる場合もあります。
不動産担保ローン こんな方におすすめ：事業拡大
追加資金が必要な企業にとって、不動産担保ローンは事業の拡大や新規投資の機会を実現させる手段です。
また、新規事業の立ち上げ、設備投資、人材採用など、事業拡大に必要な資金を調達できます。
不動産を担保にすることで、安定した融資の獲得が可能となり、事業成長を促進します。
不動産担保ローン こんな方におすすめ：借り換え・おまとめローン
複数のローンや債務を一つにまとめたい場合、不動産担保ローンはより有利な条件での借り換えを可能にします。
返済計画を単純化し、総支払い利息を減少させることができます。
関西みらい銀行の不動産担保ローンは、担保となる不動産やご本人の属性を独自の審査基準で柔軟に判断しています。
そのため、他社で融資を断られた経験がある方でも融資を受けられる可能性があります。
まずは、相談してみてましょう。
関西みらい銀行 不動産担保ローンの口コミ・評判
関西みらい銀行 不動産担保ローンについて、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。
インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。
公式サイトにお客様の声（体験談・口コミ）が記載されていたので掲載内容を紹介します。
自分はまだ若く、ガン保障の必要性を感じなかったのですが、妻が銀行員から話を聞いて私に勧めるので入ることにしました。胃ガンが見つかったとき、契約してまだ2年と短かったですし、ごく早期の胃ガンのために支払いは難しいかなと思っていました。
仕事にもすでに復帰し、主治医からも再発はまずないといわれている自分のこの幸運な状態で、全額の保険がおりたと聞いてびっくりしました。加入を勧めてくれた銀行員さんと妻と御社に心から感謝しています。
【関西みらい銀行】
フリーローン＜不動産担保型＞#融資市況 pic.twitter.com/J4s2IAIhau— だう (@dau_chan_com) May 20, 2021
関西みらい銀行の不動産担保ローン
書類が来た翌日に納税証明関連の書類を
郵送で手配したのだが、
1週間ごとに進捗確認の電話をくれる。
ありがたい。
東京にいながら大阪の金融機関の熱量を感じられる。— SAT(サット) (@KunimasaS) January 17, 2024
関西みらい銀行 不動産担保ローンのよくある質問：疑問・悩み・不安を解決
関西みらい銀行 不動産担保ローンについて疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。
よくある質問詳細はコチラ関西みらい銀行 不動産担保ローン：記事まとめ
関西みらい銀行の不動産担保ローンは、様々なニーズに対応するための柔軟な融資オプションを提供しています。
高額な融資が可能で、リノベーションや大規模プロジェクト、事業拡大など、幅広い用途で利用できる点が魅力です。
また、来店不要で申し込みから審査、融資までのプロセスがスムーズに進むため、多忙な方でも簡単に利用開始が可能です。
信頼と実績のある関西みらい銀行で、安心して資金計画を立てることができるでしょう。
お気軽にお近くの店舗または、電話・メールでお問い合わせしてみてください。
>関西みらい銀行 不動産担保ローン：利用時の相談・申し込み・審査・融資の流れを解説
Webで申込み
スマートフォンやPCを通じて申し込みが可能です。
担当者より連絡
仮審査の結果は、最短で2〜3営業日以内に回答されます。
健康告知
ガン保障付きプランを希望する場合、必要な健康告知があります。
必要書類の提出
本審査のための書類を郵送で送ります。
ローン審査
提出された書類の確認後、本審査が行われます。
契約・融資
審査結果に基づき、契約手続きと融資が行われます。
運営会社・会社情報：株式会社関西みらい銀行
| 商号（英文名） | 株式会社関西みらい銀行（Kansai Mirai Bank, Limited) |
|---|---|
| 本店所在地 | 大阪市中央区備後町2丁目2番1号 地図はこちら |
| 代表者 | 代表取締役社長 西山 和宏 |
| 設立日 | 1950年11月24日 |
| 有人店舗数 | 大阪府：176店舗 滋賀県：55店舗 兵庫県：17店舗 京都府：8店舗 奈良県：5店舗 和歌山県：2店舗 愛知県：2店舗 東京都：1店舗 計266店舗（2023年3月31日現在） |
| 公式サイト | https://www.kansaimiraibank.co.jp/kojin/freeloan/hudousan/ |
元メガバンク融資課出身、バブル時代に不動産コンサルティングに従事し、2000年、会社設立後、底地ビジネス・事務所の立ち退き裁判等も経験した宅建士と共に立ち上げ、現在、不動産にまつわるサービスの紹介、口コミ・筆者の感想を加え紹介しています。