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リビングコーポレーションの口コミや評判を確認したい！
アパート投資のデメリット・注意点は？
- 融資枠を多く持っている人？
- リスク管理がしっかり出来ている人？
意外かもしれませんが、セコイ人がそのタイプです。
不動産投資は、即儲かるビジネスではありません。
安定的な家賃収入と計画的な返済、そして無駄を省いた管理をベースに、10年・20年単位でじっくり育てていくものです。
アパート経営に特化した不動産会社への相談で、億単位の資産形成への道筋がより明確になります。
近年、少子高齢化や人口減少といった社会問題が深刻化する中、不動産投資、特にアパート経営が注目を集めています。
アパート経営は、安定した賃貸収入と資産価値の増加を目指す投資方法です。
不動産市場の動向を踏まえつつ、長期的な収益を見込める点が魅力的です。
そして、今回ご紹介するリビングコーポレーションのアパート経営は、特に利便性の高い立地選定と質の高い建物管理に注力しており、投資家にとって安心して投資を行える環境を提供しています。
リビングコーポレーションは、初心者から経験豊富な投資家まで、幅広く対応可能なサービスを展開しています。
本記事では、リビングコーポレーション アパート経営のサービスの特徴、活用するメリット・デメリット、利用者の口コミ・体験談、またよくある質問まで徹底解説します。
・アパート供給実績300棟以上
・未公開物件も多数
『リビングコーポレーション アパート経営』とは
リビングコーポレーションは、投資用収益物件の企画・設計、開発、販売を手掛ける企業です。
運営会社である株式会社リビングコーポレーションは、東京都渋谷区に本社を構えており、不動産投資家向けに、物件選定から建設、運営まで幅広いサポートを提供しています。
特にアパート経営においては、利便性と収益性を考慮した物件選定に強みを持ち、安定したキャッシュフローの実現を目指す投資家を強力にサポートしています。
リビングコーポレーションのアパート経営は、長期的な資産運用を考える方に最適な選択肢となるでしょう。
リビングコーポレーションの特徴：事業計画
リビングコーポレーションのアパート経営の特徴は、事業計画においてリスクを最大限に考慮しつつ、オーナー様に無理のない運営計画を提案することです。
不動産投資は「ミドルリスク・ミドルリターン」と位置付けられ、莫大なリスクとリターンが共存するわけではありませんが、安全な投資とも異なり、適切なリスク管理により十分なリターンを期待できます。
リビングコーポレーションでは、短期間での自己資金回収、売却時の利益確保、そして返済後の資産形成を目指す具体的な計画を立て、
オーナー様の資産運用をサポートします。これにより、投資期間や出口戦略を含めたリスクコントロールが可能となります。
リビングコーポレーションの特徴：アパート品質
リビングコーポレーションのアパート経営において、事業計画の実現性を高めるための高品質なアパート開発に注力しています。
特に、名古屋や福岡の駅近くの選定した立地で、入居率の高いデザイナーズ物件を提供し、将来的な地域発展を見据えた物件選びを行っています。
さらに、耐震性や耐火性に優れたツーバイフォー工法を採用し、安全性の高い住空間を保証する厳正な検査を実施しています。
これらの取り組みにより、住宅性能評価の劣化等級3を取得し、優れた借入条件と高い運用利回りを実現しています。
リビングコーポレーションは、入居者の満足度とオーナーの利益を最大化するために、質の高いアパート開発にこだわっています。
リビングコーポレーションの特徴：サポート体制
リビングコーポレーションのアパート経営におけるサポート体制は、オーナー様に安心して経営を続けていただくためのものです。
すべての管理・運営業務は専門の管理会社が代行し、賃貸管理や建物の保守点検を含む煩雑な業務からオーナー様を解放します。
具体的には、入居者の選定や賃貸借契約の締結、集金業務などはPM会社が担当し、建物の日常的な清掃や特別清掃、設備の点検といった業務はBM会社が行います。
また、リビングコーポレーションは、地盤保証、住宅瑕疵担保責任保険の加入、アフターサービス保証など、充実した保証体制を整え、オーナー様が安心してアパート経営を行える環境を提供しています。
リビングコーポレーション：アパート投資のメリット
リビングコーポレーションのアパート経営は、安定した収益、資産の増殖、そして将来の安心を実現するための魅力的な選択肢です。
未公開物件の提供など、他社にはない強みも魅力の一つです。
リビングコーポレーション営のメリット：未公開物件
リビングコーポレーションは、さまざまな立地、規模、価格帯の物件を取り扱っており、投資家のニーズに合わせた物件選びが可能です。
一般には公開されていない、優良な物件情報をいち早く入手することができます。
より高い収益性や安定性を求める投資家にとって大きなメリットです。
リビングコーポレーションのメリット：ワンストップサービス
リビングコーポレーションは、物件探し、購入、賃貸管理まで、すべてのプロセスをワンストップでサポートしています。
不動産投資に不慣れな方でも、経験豊富なスタッフが丁寧にサポートしてくれるため安心です。
リビングコーポレーションのメリット：安定した収益性
リビングコーポレーション アパート経営は、人気の立地や魅力的なデザインの物件により、高い入居率を実現し、安定した家賃収入が見込めます。
長期的な資産価値: 質の高い物件は、長期的に資産価値を維持し、将来的な売却益も期待できます。
リビングコーポレーションのメリット：節税効果
不動産投資には、さまざまな経費を控除できるメリットがあります。
リビングコーポレーションは、税理士との連携し税金に関する相談にも対応、節税対策をサポートしています。
リビングコーポレーション：アパート投資のデメリット
リビングコーポレーションによるアパート投資は、多くの機会を提供する一方で、いくつかのデメリットも存在します。
特に、初期投資の高さや投資対象地域の限定性は、潜在的な投資家にとって重要な考慮事項となります。
リビングコーポレーションのデメリット：初期費用が高い
リビングコーポレーションを利用してのアパート投資には、一般的な区分マンション投資に比べて初期費用が高いというデメリットがあります。
特に、一棟アパートの購入や開発には、大規模な資金が必要となります。
投資を始める際の経済的なハードルが高くなり、初期投資に対するリスクを慎重に考慮する必要が出てきます。
初期費用の高さは、特に新規投資者にとって大きな障壁となる可能性があります。
リビングコーポレーションのデメリット：投資物件は都心部のみ（東京・名古屋・福岡）
リビングコーポレーションの提供する投資物件が、東京、名古屋、福岡の都心部に限られているのも大きなデメリットです。
これらの地域以外で投資を考えている人々にとっては選択肢が限定されます。都心部に集中しているため、地方都市やその他の地域における潜在的な投資機会を探求することが難しくなります。
また、都心部は土地価格が高騰しており、投資の初期コストがさらに増加する可能性があります。
リビングコーポレーション アパート経営の口コミ・評判
リビングコーポレーション アパート経営について、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。
インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。
公式サイトにアパートオーナー様の声（体験談・口コミ）が記載されていたので掲載内容を紹介します。
リビングコーポレーションの口コミ評判：他社と比較して
利回り・月々の収入を他社と比較して、リビングコーポレーションに決めました
木造3階建 準耐火構造 1R×9戸
地下鉄東山線 本陣駅 徒歩8分
名古屋に強いということ、立地、アパートのデザイン性、間取り、利回り、収入額にも満足しています
利回り・月々の収入を他社と比較して検討した結果、リビングコーポレーションにお願いしました。
リビングコーポレーションの口コミ評判：ローリスク、ロングリターン
株投資などに比べてローリスク、ロングリターンと考えられる不動産投資を選びました
木造3階建 準耐火構造 1LDK×6戸
地下鉄名城線 大曽根駅 徒歩8分
老後の生活費用に対する貯蓄、年金以外の収入源を確保、株投資などに比べてローリスク、ロングリターンと考えられるため不動産投資を選びました。
東京・大阪に比べて、土地価格が低く利回りが高く望めるため名古屋を選択しました。
・福岡・名古屋は、学生や若者が多く、1LDKアパートの需要が多く見込めるため。
・地方の中核都市であり、交通網が発達し、駅の数が多く駅近でアパートの需要が多く見込めるため。
リビングコーポレーションの口コミ評判：老後の資産形成
老後の資産形成にもなるのではないかと思いました。
木造3階建 準耐火構造 1LDK×9戸：福岡
西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩10分・西鉄バス 大楠停 徒歩3分
節税のため区分マンションを所有していましたが、老後の資産形成にもなるのではないかと思ったためアパート経営を選択しました
中古物件でも利回り（手残り）が低くなっている状況の中、デザイン性に優れた新築アパートでこの利回りの実現はなかなかないと思います。
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リビングコーポレーションのよくある質問：疑問・悩み・不安を解決・注意点
リビングコーポレーション アパート経営について疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。
よくある質問詳細はコチラリビングコーポレーション アパート経営：まとめ記事
リビングコーポレーションは名古屋・福岡エリアに特化したアパート経営を展開しており、安定した賃料収入を目指す投資家に最適な選択肢を提供しています。
入居者目線で設計されたデザイナーズアパートは、200棟以上の供給実績があり、厳選された立地に建てられています。
アパート経営の成功に不可欠な安定した賃料収入を確保しています。
アパート経営に興味のある方は、ぜひお問い合わせしてみてください。
リビングコーポレーション：こんな方におすすめします
運営会社・会社情報：株式会社リビングコーポレーション
| 社名 | 株式会社リビングコーポレーション（ 英文名：LIVING Corporation, Inc. ) |
|---|---|
| 本社所在地 | 〒150-0002 東京都渋谷区渋谷4-2-12 EDGE南青山２F |
| 設立 | 平成27年8月10日 |
| 資本金 | 1億円 |
| 役員 | 代表取締役社長 鈴木 英樹 |
| 事業内容 | 1. 投資用収益物件に関する企画・設計業務の提供 2. 投資用収益物件の開発・販売 3. 建築工事の施工および不動産全般に関するアドバイザリー業務 |
| 免許・登録 | 宅地建物取引業 国土交通大臣（02）第008917号 特定建設業 建築工事業 国土交通大臣許可（特-2）第26040号 不動産特定共同事業許可 東京都知事第150号 一級建築士事務所登録東京都知事登録第60617号 一級建築士事務所登録愛知県知事登録（い-3）第10038号 一級建築士事務所登録福岡県知事登録第1‐62011号 賃貸住宅管理業者登録 国土交通大臣（１）第351号 |
元メガバンク融資課出身、バブル時代に不動産コンサルティングに従事し、2000年、会社設立後、底地ビジネス・事務所の立ち退き裁判等も経験した宅建士と共に立ち上げ、現在、不動産にまつわるサービスの紹介、口コミ・筆者の感想を加え紹介しています。