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不動産投資というと、一見、男性の領域のように思えるかもしれません。
不動産投資は、男性女性問いません。
近年では、女性の間で不動産投資への関心が高まっています。
特に20代、30代の若い女性たちは、自身のライフスタイルやライフイベントに合わせて、不動産投資をスタートさせています。
物件を購入し人に貸すというシンプルなビジネスですので、プレーヤーになる条件をクリアしていれば、問題なく投資に参加できます。
そもそも、今の現役世代の多くの人は、引退後・老後に不安を抱えています。
平均寿命が延び、人生100年時代は確実です。
- 60歳で定年となった後、40年以上、どうやって生活していきますか？
- 年金（公的年金）だけで生活できますか？
旦那さんがいたとしても長生きするのは基本的に女性です。
そのため、一定の収入以上（年収500万円）のある女性は、一度不動産投資に関して勉強しておくことをおすすめします。
そこで、今回は、
- 不動産投資が女性におすすめと言われる理由
- 女性の不動産投資のメリット・デメリット
- 女性におすすめの不動産投資会社
- 不動産投資会社の口コミ・評判
を紹介します。
関連ページ：30代の不動産投資の始め方
女性が不動産投資を始める理由
近年、女性の不動産投資が注目を集めています。
収入の多様化、資産の増加、そして経済的自立を求める女性が増えている中、不動産投資は堅実で長期的な収益を見込める手段として選ばれています。
特に、物件管理の自由度や安定した家賃収入、資産価値の向上が大きな魅力です。
不動産投資を始める理由：長寿化社会と老後資金の問題
女性の平均寿命は年々伸びており、現在では87歳と言われています。
これは一方で、老後の生活資金をどう確保するかという問題を抱えることを意味します。
不動産投資は、安定した家賃収入を得ることができるため、老後資金の一部として有効な手段となります。
不動産投資を始める理由：女性優遇の融資制度
不動産投資には大きな資金が必要ですが、女性には融資が有利な制度があります。
少額の頭金からでも不動産投資を始めることが可能となります。
不動産投資を始める理由：副業としての不動産投資
働きながらでも始められる不動産投資は、副業としても適しています。
特に、子育てや家事と並行しておこなうことが可能な点は、女性にとって大きなメリットとなります。
不動産投資を始める理由：女性ならではの視点
女性は細やかな視点を持つことから、物件選びや入居者とのコミュニケーションに優れています。
これは、不動産投資において大きな強みとなります。
関連ページ：賃貸暮らしで老後は大丈夫？
女性におすすめ！不動産投資のメリット
男性に限らず、働く女性も忙しく日常を過ごしています。
- 銀行との融資の交渉
- 投資物件選び
- 借主探し・客付け
- 家賃回収・不動産管理
- 借主とのトラブル対応
やることがたくさん不動産投資ですが、
実際のところ入り口を間違えることなく始められれば、失敗の可能性を大きく抑えられます。
よって、多くの女性不動産投資家が資産形成・運用を行っています。
女性にとって、不動産投資は経済的自立を達成するための有力な手段となり、また家族やライフスタイルに合わせた柔軟な投資計画が可能です。
不動産投資のメリット：安定した収入
不動産投資の魅力の一つは、安定した家賃収入が見込めることです。
特に女性にとって、安定した収入源は老後資金の確保や生活の質の向上に直結します。
物件を賢く選べば、不況時でも比較的安定した収入を保ち続けることが可能で、経済的な自立を支援します。
さらに、適切な管理と運用により、物件からの収入は長期にわたって持続することが期待できます。
不動産投資のメリット：資産価値の上昇
不動産投資は、時間とともに資産価値が上昇する可能性があるため、長期的な資産形成にも有効です。
特に、交通アクセスが良好で、商業施設や教育機関が充実している地域の物件は、需要が高まり、時間が経つにつれて価値が増していきます。
このような物件を選ぶことで、将来的には高いリターンを期待することが可能になり、資産としての価値も高まります。
女性におすすめできない？！不動産投資のデメリット・注意点
不動産投資は女性にとっても魅力的な選択肢となることが多いですが、投資には必ずリスクも伴います。
不動産投資が持つ安定した収入源としての魅力とは裏腹に、空室リスクや市場の変動、管理の手間など、潜在的な課題も存在します。
女性が独自の視点でこれらの課題にどのようにアプローチし、リスクを最小化しながら投資を成功させるかに焦点を当てていきます。
不動産投資のデメリット・注意点：リスクの存在
不動産投資は高い収益を期待できる一方で、いくつかのリスクも伴います。
特に、空室リスクは収入を直接的に減少させるため、投資家にとって大きな問題となり得ます。
また、経済の変動により物件の価値が下落する可能性もあり、これが資産価値に大きな影響を与えることがあります。
このようなリスクを理解し、適切に管理することが、不動産投資の成功には不可欠です。
不動産投資のデメリット：手間と時間
不動産投資には、物件管理や融資の返済など、時間と労力を要する作業が伴います。
入居者の募集やトラブル対応、定期的なメンテナンスが含まれます。
また、不動産市場は常に変動するため、市場の動向を常に把握しておく必要があり、これが投資家にとってはさらなる時間投資を意味します。
そのため、投資を行う前にこれらの負担を十分に考慮することが重要です。
女性におすすめの不動産投資のポイント
そもそも不動産投資は、賢くお金を増やす・運用する投資です。
ひと昔前はお金持ち・地主がおこなうもので、ビル・アパートが中心でした。
不動産投資のポイント：利回り
その理由の1つが、利回りです。
資産運用は、増やしでナンボです。
投資した物件を運用しながら、タイミングあわせてさらに増やしていくことが基本です。
しかし、
- 老後の生活の不安
- 年金受給の不安
- 健康への不安
将来への不安は、すべてお金絡みです。
そこで生まれたのが女性にもおすすめのワンルームマンション投資です。
世の中に投資と名の付くものは多数あります。
株式投資・投資信託・FX・イデコ・NISA・国債をはじめ、リートや暗号資産（仮想通貨）・ETF（上場投資信託）・金・先物・MMF・MRF・・などなど挙げたらきりがありません。
その投資の中で、唯一、借金をしてできる投資が不動産投資です。
手元にお金がなくても、銀行など金融機関から融資を受けて投資物件を購入することが可能です。
家賃からローンを返済することで、将来は借金ゼロの不動産となり、老後の生活費に充てることが可能となるわけです。
老後、毎月10万円が銀行口座に毎月入金されたら、うれしいと思いませんか？
≪不動産投資には事前の情報収集が重要≫
- ワンルームマンション投資
- 一棟アパート経営
- 一棟ビル投資
- 戸建て投資
- 駐車場投資
など投資の種類はさまざまです。
よって、自分の環境に合った投資スタイルを確定することは非常に重要です。
不動産投資のポイント：年収
不動産投資は、融資を受けられる額によって投資する物件・将来のライフプランが決まります。
- 年収250万円のOLは、金融機関から融資が受ける額が限られるため、キャッシュがない限り不動産投資は行えません。
- 年収500万円のキャリアウーマンの場合、融資額は年収の7倍と想定すると3500万円なので、ワンルームマンション投資は可能です。
- 年収1200万円の女医の場合、1億前後まで融資枠は広がるため、アパート経営など投資する物件の範囲は広がります。
女性と男性を区別するわけではありませんが、
女性の場合、出産や育児によって、一時的に仕事から離れる場合もあります。
一時的に年収が下がったリ、企業によってはその後の働き方や年収も変わってくる場合もあります。
融資の審査は、3年間（2年間）の年収証明が必要となります。
よって、女性が不動産投資をおこなう場合、年収を確定できるタイミングが投資スタートの1つとも言えます。
と気にする人もいると思います。
金融機関は、不動産の購入を前提に融資を行います。
その場合、物件に抵当権を設定するため基本的に連帯保証人は必要としません。
よって、結婚の有無は関係ありません。
10人に2人の方が生涯未婚というデータがあります。
また、30歳以上で独身の人が結婚できる確率は約5%というデータもあります。
最近は、シングルマザー・ファーザーも増えていますから、
結婚の有無による不動産投資のメリット・デメリットはありません。
参考ページ：
マンション投資のメリット・デメリット
駐車場投資のメリット・デメリット
シングルマザーが家を買うなら
女性におすすめの不動産投資会社
不動産投資会社は、
- 融資のサポート
- 物件購入の提案
- 集金などの管理業務
- 借主とのやり取り
全てのサポートしてくれます。
よって、不動産投資オーナーとしてデビューすると、年に一度の確定申告くらいしかやることはありません。
確定申告と言っても、確定申告のサポートもしてくれますし、
【e-Tax】国税電子申告・納税システム：イータックスを活用すれば、聞かれることを入力するレベルなのでそれほど難しくはありません。
不動産投資会社は基本的に男女問いませんが、女性に強い不動産投資会社があります。
投資初心者に無料のマネーセミナーを開催している
- イエヤス（ieyasu）
20代からスタートできる女性にもおすすめの資産形成 - マネカツ
女性限定の資産運用・資産形成、働く女性を応援「お金」の勉強 - マネきゃん
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などがあります。
不動産投資は、シンプルなビジネスモデルだからこそ、
- 将来へのイメージ
- ライフプランの設計
の落とし込みが非常に重要です。
そもそも、日本人は金融リテラシーの低いとも言われます。
そのため、女性限定のマネーセミナーでは、不動産投資を前提にすることなく、投資をイチからレクチャーしてくれます。
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初めて投資をおこなう人のために不動産に限らず、資産運用・お金の増やし方が中心です。
そこで具体的に、初心者女性が受けるべき不動産投資会社の面談を口コミや評判とあわせて紹介します。
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女性の不動産投資は、ある意味、男性よりオススメかもしれません。
出産や育児・結婚などのイベントは、逆の意味でより真剣に考えることができます。
不動産投資のリスクは、空室や事故物件などがあるのは事実です。