不動産投資 女性
不動産投資というと、一見、男性の領域のように思えるかもしれません。
不動産投資は、男性女性問いません。
近年では、女性の間で不動産投資への関心が高まっています。
特に20代、30代の若い女性たちは、自身のライフスタイルやライフイベントに合わせて、不動産投資をスタートさせています。
物件を購入し人に貸すというシンプルなビジネスですので、プレーヤーになる条件をクリアしていれば、問題なく投資に参加できます。
そもそも、今の現役世代の多くの人は、引退後・老後に不安を抱えています。
平均寿命が延び、人生100年時代は確実です。
- 60歳で定年となった後、40年以上、どうやって生活していきますか？
- 年金（公的年金）だけで生活できますか？
旦那さんがいたとしても長生きするのは基本的に女性です。
そのため、一定の収入以上（年収500万円）のある女性は、一度不動産投資に関して勉強しておくことをおすすめします。
そこで、今回は、
- 不動産投資が女性におすすめと言われる理由
- 女性の不動産投資のメリット・デメリット
- 女性におすすめの不動産投資会社
- 不動産投資会社の口コミ・評判
を紹介します。
関連ページ：30代の不動産投資の始め方
女性が不動産投資を始める理由
- 長寿化社会と老後資金の問題
女性の平均寿命は年々伸びており、現在では87歳と言われています。
これは一方で、老後の生活資金をどう確保するかという問題を抱えることを意味します。
不動産投資は、安定した家賃収入を得ることができるため、老後資金の一部として有効な手段となります。 - 女性優遇の融資制度
不動産投資には大きな資金が必要ですが、女性には融資が有利な制度があります。
少額の頭金からでも不動産投資を始めることが可能となります。 - 副業としての不動産投資
働きながらでも始められる不動産投資は、副業としても適しています。
特に、子育てや家事と並行して行うことが可能な点は、女性にとって大きなメリットとなります。 - 女性ならではの視点
女性は細やかな視点を持つことから、物件選びや入居者とのコミュニケーションに優れています。
これは、不動産投資において大きな強みとなります。
関連ページ：賃貸暮らしで老後は大丈夫？
女性におすすめの不動産投資
男性に限らず、働く女性も忙しく日常を過ごしています。
- 銀行との融資の交渉
- 投資物件選び
- 借主探し・客付け
- 家賃回収・不動産管理
- 借主とのトラブル対応
やることがたくさん不動産投資ですが、
実際のところ入り口を間違えることなく始められれば、失敗の可能性を大きく抑えられます。
よって、多くの女性不動産投資家が資産形成・運用を行っています。
《不動産投資のメリットとデメリット》
メリット
- 安定した収入
不動産投資の最大のメリットは、安定した家賃収入を得られることです。 老後資金の一部として活用することができます。 - 資産価値の上昇
不動産は価値が上昇する可能性があります。特に、立地が良い物件は、長期的に見て価値が上昇する傾向にあります。
デメリット
- リスクの存在
一方で、不動産投資にはリスクも存在します。例えば、空室リスクや物件の価値下落リスクなどがあります。これらのリスクを適切に管理することが重要です。 - 手間と時間
また、物件の管理や融資の返済など、不動産投資には手間と時間が必要です。これらを考慮した上で、投資を始めることが大切です。
そもそも不動産投資は、賢くお金を増やす・運用する投資です。
ひと昔前はお金持ち・地主が行うもので、ビル・アパートが中心でした。
その理由の1つが、利回りです。
資産運用は、増やしでナンボです。
投資した物件を運用しながら、タイミング併せて更に増やしていくことが基本です。
しかし、
- 老後の生活の不安
- 年金受給の不安
- 健康への不安
将来への不安は、すべてお金絡みです。
そこで生まれたのが女性にもおすすめのワンルームマンション投資です。
世の中に投資と名の付くものは多数あります。
株式投資・投資信託・FX・イデコ・NISA・国債をはじめ、リートや暗号資産（仮想通貨）・ETF（上場投資信託）・金・先物・MMF・MRF・・などなど挙げたらきりがありません。
その投資の中で、唯一、借金をしてできる投資が不動産投資です。
手元にお金がなくても、銀行など金融機関から融資を受けて投資物件を購入することが可能です。
家賃からローンを返済することで、将来は借金ゼロの不動産となり、老後の生活費に充てることが可能となるわけです。
老後、毎月10万円が銀行口座に毎月入金されたら、嬉しいと思いませんか？
≪不動産投資には事前の情報収集が重要≫
- ワンルームマンション投資
- 一棟アパート投資
- 一棟ビル投資
- 戸建て投資
- 駐車場投資
など投資の種類は様々です。
よって、自分の環境に合った投資スタイルを確定することは非常に重要です。
年収
不動産投資は、融資を受けられる額によって投資する物件・将来のライフプランが決まります。
- 年収250万円のOLは、金融機関から融資が受ける額が限られるため、キャッシュがない限り不動産投資は行えません。
- 年収500万円のキャリアウーマンの場合、融資額は年収の7倍と想定すると3500万円なので、ワンルームマンション投資は可能です。
- 年収1200万円の女医の場合、1億前後まで融資枠は広がるため、アパート投資など投資する物件の範囲は広がります。
女性と男性を区別するわけではありませんが、
女性の場合、出産や育児によって、一時的に仕事から離れる場合もあります。
一時的に年収が下がったリ、企業によってはその後の働き方や年収も変わってくる場合もあります。
融資の審査は、3年間（2年間）の年収証明が必要となります。
よって、女性が不動産投資を行う場合、年収を確定できるタイミングが投資スタートの1つとも言えます。
と気にする人もいると思います。
金融機関は、不動産の購入を前提に融資を行います。
その場合、物件に抵当権を設定するため基本的に連帯保証人は必要としません。
よって、結婚の有無は関係ありません。
10人に2人の方が生涯未婚というデータがあります。
また、30歳以上で独身の人が結婚できる確率は約5%というデータもあります。
最近は、シングルマザー・ファーザーも増えていますから、
結婚の有無による不動産投資のメリット・デメリットはありません。
参考ページ：
マンション投資のメリット・デメリット
駐車場投資のメリット・デメリット
シングルマザーが家を買うなら
女性ならではの不動産投資物件選びのポイント
女性におすすめの不動産投資会社の選び方・口コミ
不動産投資会社は、
- 融資のサポート
- 物件購入の提案
- 集金などの管理業務
- 借主とのやり取り
全てのサポートしてくれます。
よって、不動産投資オーナーとしてデビューすると、年に1度の確定申告くらいしかやることはありません。
確定申告と言っても、確定申告のサポートもしてくれますし、
【e-Tax】国税電子申告・納税システム：イータックスを活用すれば、聞かれることを入力するレベルなのでそれほど難しくはありません。
不動産投資会社は基本的に男女問いませんが、女性に強い不動産投資会社があります。
投資初心者に無料のマネーセミナーを開催している
- イエヤス（ieyasu）
20代からスタートできる女性にもおすすめの資産形成 - マネカツ
女性限定の資産運用・資産形成、働く女性を応援「お金」の勉強 - マネきゃん
資産運用のはじめの一歩、無料のマネーセミナー
などがあります。
不動産投資は、シンプルなビジネスモデルだからこそ、
- 将来へのイメージ
- ライフプランの設計
の落とし込みが非常に重要です。
そもそも、日本人は金融リテラシーの低いとも言われます。
そのため、女性限定のマネーセミナーでは、不動産投資を前提にすることなく、投資をイチからレクチャーしてくれます。
- NISAやiDeCoの運用方法や資産をしっかり増やすための商品選定を見つけたいと思いませんか？
- 投資に割くお金の捻出が難しい場合の着実な資産形成を身につけたいと思いませんか？
- 貯金が無くても始めれる不動産投資で、堅実な不労所得・私的年金を作る方法を知りたくないですか？
- 会社員・公務員が実践できる節税方法を実践したいと思いませんか？
初めて投資を行う人のために不動産に限らず、資産運用・お金の増やし方が中心です。
そこで具体的に、初心者女性が受けるべき不動産投資会社の面談を口コミや評判と併せて紹介します。
ieyasu（イエヤス）
株式会社EST GROUPは、元AKB48 前田敦子さんがCMを務める、女性におすすめの資産形成相談です。
- 賃貸と比べて費用はどれくらい違うの？
- 興味はあるけど、いざ買うとなると不安…。
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無理なく返せる額や将来売却のしやすいマンションの選び方、細かい費用から知識まで分かりやすく説明してくれます。
一人一人のライフプランに合わせて、住み替えも視野に入れた住宅購入を得意としています。
≪女性におすすめ”イエヤス”の不動産投資の口コミ≫
賃貸に住んでいた時と比べて間取りも増え快適な生活が送れるようになりとても満足しています。
また、売却も考えていることを面談で伝えたところ値下がり幅が少ない、価格の安定している中古マンションに絞り、売却する際にも需要が見込める東京都心部で探してくださり購入することができました。
旅行をよくするのでお金が貯められない悩みがあったのですが、マンション購入は他の資産形成と違い、支出を変えずに資産形成ができるので魅力的に感じました。
マネカツ
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≪女性におすすめ”マネカツ”の不動産投資の口コミ≫
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マネきゃん
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セミナーで学べる事
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≪女性におすすめ”マネきゃん”の不動産投資の口コミ≫
お金のことばり考えるのが嫌で、貯金だけをしてきましたが、ほったらかしでもよい運用方法を聞くことができてとても勉強になりました。
無料のセミナーでここまで聞けるとは思わなかったので、本当に参加して良かったです。
年金対策や老後の資金源について漠然と不安に思っていましたが、マネきゃん／Money Campセミナーに参加して解消されました!
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女性が活用する不動産投資会社は、投資の第一歩として非常にオススメです。
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よくある質問・Q&A
はい、初心者でも始められます。しかし、不動産投資にはリスクも伴いますので、しっかりと知識を身につけることが大切です。
物件の価格や融資の条件によりますが、一般的には頭金として物件価格の10%〜20%が必要とされます。
物件の価格や立地、家賃設定などによりますが、一般的には年間家賃収入の6%〜8%が利回りとされています。
はい、不動産投資は副業として適しています。特に、物件管理を専門の管理会社に任せることで、手間を省くことが可能です。
女性の不動産投資：まとめ
女性の不動産投資は、ある意味、男性よりオススメかもしれません。
出産や育児・結婚などのイベントは、逆の意味でより真剣に考えることができます。
不動産投資のリスクは、空室や事故物件などがあるのは事実です。
年収年収1200万円がライン
現状の日本において、
- 中国の台湾進攻によるカントリーリスク
- 新型コロナウイルスによる経済衰退
- 岸田総理による増税判断による日本の衰退
などのリスクがあるのは事実です。
しかし、そんなことを言っていては不動産投資はできません。
不動産投資でFIREを実現するのであれば、一棟アパート投資がおすすめです。
とはいえ、そのためには年収1200万円というハードルがあります。
そのために、行うべきこそ
- 給料：年収を上げる
- 貯金：資金を貯める
- 知識：不動産投資の勉強をする
転職で給料アップを考えるのも1つの手法です。
不動産投資をおすすめする女性のパターンに合致するための努力も必要です。
メリット・デメリットをしっかり把握し不動産投資のコンシェルジュ・FP（ファイナンシャルプランナー）と今後のイベントと老後の対策を行いたいですね。
おすすめの不動産投資会社
サラリーマンのマンション投資セミナー相談比較・口コミ。儲かる？損する？怪しいってほんとなの？
不動産投資は、年齢・年収・不動産市況、3つのタイミングを重視する必要があります
年齢・年収によっては融資審査が通らない・高い買い物で利回りに影響