人生最大の買い物であるマイホーム。
その売却は、多くの人にとって一大イベントです。
- 「できるだけ高く売りたいけど、相場がよく分からない…」
- 「不動産会社に任せても、本当に頑張ってくれるのか不安…」
- 「早く売りたいけど、安く買い叩かれたらどうしよう…」
- 「今の家に満足してないわけじゃないけど、もっと良い家に出会えるなら住み替えたい…」
従来の不動産売却では、不動産会社からの査定額に納得がいかず、値下げ交渉に疲弊したり、買主との価格交渉でストレスを感じたりすることも少なくありません。
また、買い手が見つかるまでに時間がかかり、次の住まいへの計画が立てにくいといった課題もつきまといます。
あなたの「売りたい」という気持ちと、それを取り巻く様々な不安や疑問。
マイホームオークションは、そんなあなたの悩みに、新しい解決策を提示するかもしれません。
今回ご紹介する「マイホームオークション」は、テレビCMでおなじみの信頼ある不動産会社、ピタットハウスネットワーク株式会社が運営する、画期的な個人向け不動産オークションサービスです。
「オークション」と聞くと、少しハードルが高く感じるかもしれません。
しかし、その仕組みはシンプルかつ、売主にとって非常にメリットの大きいものです。
- 売主が最低希望価格を設定：納得のいかない価格で売却される心配がありません。
- 最も高額入札の買主と契約：複数の買主が競い合うことで、相場以上の価格で売却できる可能性があります。
- 透明性の高い売却プロセス：入札状況が可視化されるため、安心して売却を進められます。
- 効率的な売却活動：短期間で多数の買主候補から入札を募ることで、早期売却が期待できます。
- ピタットハウスの安心サポート：全国展開するピタットハウスのネットワークとノウハウが、あなたの売却を強力にバックアップします。
「でも、本当に高く売れるの？」
「利用する上での注意点はないの？」
そんな疑問を抱えるあなたのために、この記事では、マイホームオークションを実際に利用された方々のリアルな評判や口コミを徹底的に深掘りしていきます。
あなたのマイホームを、最高の形で次の買い手へと繋ぐために、この新しい売却方法を検討してみませんか？
『マイホームオークション』とは
マイホーム（家・マンション）を売却する場合、
- 住宅ローン返済の兼ね合い
- 必要とする現金（キャッシュ）
などの観点から、
という要望・希望があるでしょう。
しかし、現実的に不動産売却をおこなうと
- 焦って販売価格を下げたり・・・
- 値引き交渉で、値下げに応じたり・・・
想定していた価格以下で売却をせざるを得ない場合も少なくありません。
マイホームオークションは、
売り主が最低希望価格を設定し、開札日までに買主が入札した中で、最も高額入札の買主と契約することができるサービスです。
オークション方式なので、最低希望価格(オークションで言う最低落札価格)を設定できます。
もちろん、入札がゼロということであれば売却が実現しませんが、最低売却価格よりも低い価格で売却されることはありません。
マイホームオークションは、
そんな新しい不動産売却の形を、地名の高い不動産ネットワーク”ピタットハウス”が始めた新しいサービスです。
- 少しでも高く買ってくれる人に家を買ってほしい
- いつ売れるか分からないので計画が立てられない（買い替え等も）
- 値引き交渉の個別対応・値引き交渉に押されてしまう
などの悩みは尽きません。
そこでこれらを解決するのが、マイホームオークションです。
売り主としては、価格の心配・スケジュールの心配・値引き交渉の心配がないだけでなく、
購入希望者にとっても、先着順でないため、じっくり検討することが可能です。
マイホームオークションの特徴：高く、計画的に、納得して売却できる
「期日入札方式」のため、 開札日に最高額で売却できることが最大のメリットです。
通常は買主から問い合わせがある度に、価格交渉で売却を決める必要があり、
”違う買主ならもっと高く売れるかも？”
という不安がある中で、売却を決定する必要があります。
マイホームオークションの特徴：明確な価格決定プロセス
マイホームオークションで売却すると、開札日に買主から入札された価格がすぐに確認できます。
通常の売却は不動産会社を経由して価格交渉となるため、囲い込み・両手取引等、売り主は取引プロセスがブラックボックスのまま、泣く泣く値引きに応じてしまうケースもあります。
マイホームオークションの特徴：集客力（全国ネットワーク、賃貸・売買の総合不動産ショップ）
オークションに関しては、入札者が多くなくては意味がありません。
マイホームオークションは、全国650店舗以上のピタットハウスネットワークで、優先的に物件を案内されなす。
また、CM やインターネット広告、チラシ広告によってマイホーム オークションをプロモーションするため、
- 高い集客効果
- 入札数
が期待できます。
参考ページ：ピタットハウス 淀屋橋店の口コミ
マイホームオークションの特徴：多彩な出品プラン
マイホームオークションで売却する場合、
専属担当者が出品プランを組み合わせてオーダーメイドの販売戦略とスケジュールを提案してくれます。
- 通常出品プラン
最短7日以上のオークション出品で購入客を効果的に集客 - 価格交渉権プラン
通常、オークションは最低落札価格以下での取引はありません。
マイホームオークションは、最低売却価格以下でも入札を受け付けるプラン（価格交渉権プラン）もあります。
※もちろん最低売却価格未満での入札は、売却しないことも可能です。 - 買取保証セット
万が一、オークションに出品して45日以内に買主が見つから場合に、マイホームオークションとあらかじめ約束した保証額で買い取ってくれるプラン：「買取保証付き売却（スイッチ 45 ）プラン」もあります。
スケジュールを優先しているお客様には最適なプランです。
参考ページ：マンション買取保証・売却保証サービスのメリット・デメリット
マイホームオークションと通常売却
不動産売却は、
- 早く
- 高く
- 安心
を期待したいところです。
少しでも高く売却するためには、営業マンやエージェントの出会いがすべてです。
ただ、マンション査定から不動産会社とのコンタクトでは、どのような営業マンが担当になるかわかりません。
マイホームオークションは、
売りたい価格を最低売却価格に設定するだけです。
*場合によってはオプションをつけることも可能です。
要するに、大きく担当者に左右されることがなくなります。
とはいえ、マイホームオークションにデメリットもないわけではありません。
やはり、オークションだけに、入札者の数が気になるところです。
家・中古マンションの購入希望者は、基本的にスーモやアットホームなどのポータルサイトを確認します。
そのラインに乗らなければ、やはりお問合せも内覧にも進まないのが今の不動産売却の現状です。
ピタットハウスネットワークという知名度の高い会社のサービスですが、マイホームオークションの認知度が今後のカギになると考えています。
その意味で、家の売却を検討している人は、マイホームオークションだけでなく、
- 不動産一括査定サイト
- 不動産売却のプロであるエージェント
もあわせて活用することをおすすめします。
不動産売却エージェントは、
三菱地所グループのタクシエを活用することで、エース級エージェント約350名の中から売却条件にぴったりな人をマッチングしてくれます。
マイホームオークションの評判・口コミ
マイホームオークションについて、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。
インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い口コミ・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。
公式サイトにお客様の声（口コミ・体験談）が掲載されていたので紹介します。
スムーズに売却できました
担当者の提案で通常の売却からオークション出品に変更しました。販売期間の期日を設けた結果、購入希望者に複数集まっていただき、結果として570万円の買い上がりで売却することができました。販売を開始して2か月ほどでスムーズに売却することができ、スケジュールとしても大変助かりました。
予想以上の価格で売却できました
オークションの説明を聞いたところ、売り主にも買主にもメリットがある販売手法だと思い、お任せすることにしました。販売当初は不安もありましたが、内覧の方がいらっしゃる度に、入札に対する期待度が高まりました。結果は予想以上の価格で売却することができ、大変満足しております。
住まいながらでも売却できました
築19年のマンションと年数も経っていたため、本当に売却できるのか不安でした。担当の方がマンションの良い点を挙げてくださり、オークションでの売却に向いているというお話を信じての出品でした。住まいながらの売却で内覧できる日が限られていましたが、オークションの期日にあったスケジュールを担当の方が組んでくださり、無事に入札、売却することができました。
盛り上がったオークションでした
初めてオークションの話を聞いたときは、面白い販売手法だなと思いました。売り主にとってはメリットしかなく、さらに買主には検討する時間が与えられ、じっくり考えたうえで入札するので、後々もトラブルが少ないのではないでしょうか。一度オークション会場を見学した際、盛り上がっていたことも好印象でした。
マイホームオークションに関するよくある質問について解説
マイホームオークションについて疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋しご紹介します。
- Q「マイホームオークション」とは、具体的にどのようなサービスなのでしょうか？
- A
「マイホームオークション」は、ピタットハウスが心を込めて提供する不動産のオークションサービスです。
売り主様がご希望の最低価格を設定され、開札日までに多くの買主様が入札を行います。
そして、最も高い金額を提示された買主様との契約が成立する仕組みとなっております。
- Qマイホームオークションへの参加を希望する場合、どのような条件が必要となりますか？
- A
マイホームオークションへのご参加には、まずウェブサイトでの無料査定のお申し込みをいただきます。
その後、専属の担当者が丁寧にサービス内容をご説明させていただき、最低売却価格や出品プランをご一緒に決定していただきます。
最後に「専属専任媒介契約」の締結が必要となります。
- Qオークションに物件を出品する際の手続きは、どのように行われるのでしょうか？
- A
物件をオークションに出品される際の手続きは、初めに無料査定のお申し込みをいただきます。
査定結果を基に、専属の担当者が最低売却価格や出品プランについてのご相談をさせていただきます。
その後、「専属専任媒介契約」の締結をお願いしております。
- Qオークションが進行する際の流れを教えていただけますか？
- A
オークションの進行については、まず無料査定のお申し込みから始まります。
査定結果を基に、専属の担当者との間で最低売却価格や出品プランの決定を行います。
その後、「専属専任媒介契約」を締結いただき、物件の内覧を進めます。
開札日には、最も高い価格を提示された入札者様との契約が成立いたします。
- Q落札された後の手続きは、どのようにサポートしていただけるのでしょうか？
- A
落札後の手続きについては、最も高い価格を提示された入札者様との売買契約の手続きなど、一連の流れを専属の担当者が丁寧にサポートさせていただきます。
安心してお任せください。
マイホームオークションのお問い合わせ
マイホームオークションは、不動産売却に新しい風を吹き込んでいます。
以前にも、Yahooが個人売買のシステム（不動産売買プラットフォーム「おうちダイレクト」）を展開していました。
おうちダイレクトは現在、おうちクラベルに名称が変わり、個人売買も終了してしまいました。
マイホームオークションは現状、鈴木亮平さんCMを務め認知度アップを狙っています。
鈴木亮平：ホリプロ所属（ウキペディアより）
テレビドラマ
『花子とアン』
『西郷どん』
『テセウスの船』
『レンアイ漫画家』
『TOKYO MER〜走る緊急救命室〜』
映画
『HK 変態仮面』シリーズ
『TOKYO TRIBE』/『予告犯』
『海街diary』/『俺物語!!』
『海賊とよばれた男』/『忍びの国』
『羊と鋼の森』/『ひとよ』
『孤狼の血 LEVEL2』/『燃えよ剣』
舞台
『ライ王のテラス』
『トロイ戦争は起こらない』
『渦が森団地の眠れない子たち』
『広島ジャンゴ』
マイホームオークションのサービスの流れ
ちなみに、マイホームオークションのサービスの流れは、
- 無料査定
公式ホームページのフォーム から申込み。 - 売却相談 ～ 出品 売却相談 ～ 出品
無料査定の結果から、実際にオークション出品するかを判断
専属の担当者から細かくサービスを受けることが可能です。
出品決定後はピタットハウス加盟店との間に売却を依頼する「専属専任媒介契約」を締結になります。 - 売却活動
入札を集める売却活動期間中は、購入検討者の内覧依頼も入ります。 - 開札～落札～ご契約
開札日当日に複数入札の中から、最も高い価格を提示した入札者と契約となります。
運営会社・会社情報：ピタットハウスネットワーク株式会社
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | ピタットハウスネットワーク株式会社 |
| 設立 | 平成12年6月 |
| 役員 | 代表取締役社長 山﨑 隆明 |
| 事業内容 | ピタットハウスフランチャイズ事業 ピタットハウス加盟店の募集・育成・オペレーティング 研修事業 システム事業 |
| 所在地 | 【本社】〒103-0027 東京都中央区日本橋3-4-10 スターツ八重洲中央ビル4階 |
| 公式サイト | https://www.pitatnet.jp |
不動産の口コミ評判堂は、有限会社新未来設計が運営し、元メガバンク融資課出身でバブル期から不動産金融に携わり、底地ビジネスや立ち退き裁判も経験した宅地建物取引士の知見をもとに構想・設計され、日々、不動産情報を発信しています。