マイホームだけは守らナイト
突然の転勤や収入減、老後の資金確保など、様々な理由でマイホームを手放さなければならない状況に直面することは誰にでも起こり得ます。
しかし、長年住み慣れた家を離れたくない、思い出の詰まったマイホームを手放したくないという気持ちは誰しも同じでしょう。
そんな方におすすめなのが、リースバックです。
リースバックとは、家を売却した後にそのまま住み続けられる仕組みで、「売却したいけど住み続けたい」という相反する願いを叶えることができます。
今回は、リースバックの中でも、「マイホームだけは守らナイト」というサービスに焦点を当て、その特徴と魅力をご紹介します。
「マイホームだけは守らナイト」は、東京港区にある不動産コンサルタント会社”みなとアセットマネジメント株式会社”が提供するリースバックサービスです。
豊富な経験と専門知識を持つスタッフが、お客様の状況に最適なリースバックプランを提案し、スムーズな取引をサポートします。
本記事では、マイホームだけは守らナイトのサービスの特徴、活用するメリット・デメリット、利用者の口コミ・体験談、またよくある質問まで徹底解説します。
『マイホームだけは守らナイト』とは
リースバックとは、ご自宅などの不動産を不動産会社に売却し、同時に賃貸借契約を締結することで、まとまった資金を調達しながら、住み慣れたマイホームに住み続けられる画期的な制度です。
従来の不動産売却とは異なり、売却後もご自宅に住み続けられるという点が大きな魅力です。
転勤や収入減、老後の資金確保など、マイホームを手放さなければならない状況に直面した方にとって、まさに救世主と言えるでしょう。
マイホームだけは守らナイト
リースバックなら”マイホームだけは守らナイト”
リースバックは、様々な個人的な財務状況に応じて有効な手段となり得ます。
例えば、離婚に際して財産分与が必要な場合、リースバックを利用することで住宅を売却しつつも住み続けることができ、現金を確保しながらも生活環境を維持することが可能です。
また、住宅ローンの返済が困難な場合にも、リースバックによって一時的に現金を得ることで財務状況を立て直すことができます。
老後の資金が心配な場合にも、リースバックは自宅を手放さずに必要な資金を手に入れる手段として利用できます。
さらに、相続の際には不動産の売却を通じて現金化し、相続税の負担を軽減することが可能です。
これらの観点から、リースバックは多くのシナリオで有効な選択肢となります。
夫婦の一方が家を売却してまとまった資金を得ながら、家賃を支払うことで今までと変わりなく住み続けられるため、住居問題の解決と財産分与の円滑化に役立ちます。
ローンを完済することで、毎月の返済負担がなくなるだけでなく、金利負担も軽減することができます。
運用方法としては、預貯金、投資信託、株式などがあります。
しかし、通常の不動産売却の場合、買主を見つけるまでに時間がかかったり、希望の価格で売却できなかったりする可能性があります。
マイホームだけは守らナイトは、
- 簡単”1分”入力
最小限、 査定に必要な項目入力で売却価格と家賃の見積りを無料で入手できます。 - 好条件を厳選
専門家の目で厳選した内容だけ受け取れるから安心です。 - 時短で比較検討
1度の入力で複数のリースバック案を一括で入手できます。 - 最短で無料査定
査定結果の連絡は通常3日以内。
(※土日祝祭日除く) - 訪問査定調査無し
買主は、まず概算データ等から査定額を算出します。
※現地査定を行い査定額がUPする場合もあります。
リースバックの無料一括査定を有効活用できます。
リースバック比較の重要性
リースバックを選択する際には、複数のリースバック会社を比較することが非常に重要です。
各社で提供される条件、例えば売却価格、賃貸料、契約の柔軟性、将来の買い戻しオプションなどが異なるため、自分のニーズに最も適した選択をするためには比較が必要です。
また、信頼できる会社を選ぶことで、将来的なトラブルを避け、より安心して契約を進めることができます。
事前に詳細な比較と検討を行うことで、最適なリースバックプランを選択することが可能になります。
リースバック比較の重要性
マイホームだけは守らナイトの口コミ・評判
マイホームだけは守らナイトについて、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。
インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。
公式サイトにお客様の声（体験談・口コミ）が記載されていたので掲載内容を紹介します。
「私にとっては救いの手」
順調に住宅ローンを返済していたのですが、不況の影響で収入が大きく下がり、生活が激変。住宅ローンの返済だけでなく、その他のローンの返済も滞り、ついにマンション差し押さえの通知書が届いてしまいました。どうしたらよいのかも分からず、途方にくれていました。
リースバックは、まさに私にとっては救いの手でした。住み慣れた環境を手放すことなく、借金もすべて整理できたことは人生を救ってくれたと言っても過言ではありません。マンション売却で得た資金で、住宅ローンや他のカードローンもすべて一括で返済し、行政による自宅の差し押さえも回避することができました。生活のゆとりを取り戻すことができて感謝しています。
文京区 T.S様 40歳 男性 会社員
「売却後もそのまま生活！」
子供が生まれるのをきっかけに新築マンションを購入しました。ですが、住宅ローン以外にも複数のカードローンを抱えていたので、月々の生活費がジリ貧に。今後の生活を考え、金融機関に不動産担保ローンを相談しましたが、審査に通りませんでした。
リースバックを利用したことで、何とかこの苦境を打開できました。それに、そのまま家に住んでも大丈夫とのことだったので、急に生活環境を変えなくて良いのは非常に助かりました。2年ほど猶予をもらい、落ち着いてから引越しをして、新たなスタートを成功させたいです。
世田谷区 C.Y様 29歳 女性 会社員
「リースバックに窮地を救われました」
飲食店の経営がなかなか軌道に乗らす、貯金を垂れ流す日々が続いておりました。店舗併用住宅の自宅の売却を考えたのですが、妻や子供に迷惑はかけたくない気持ちが強く、どうにかならないかと苦しんでいました。
リースバックという売却方法に出会ったときは目からうろこでした。店舗もそのままで今まで通り営業を続けられ、家族の生活環境、暮らしを立て直すことができて本当に良かったです。契約内容によっては売却した自宅を買い戻しできる場合もあるので、モチベーション維持にも繋がります。
武蔵野市 R.O様 42歳 男性 飲食店経営
「通常売却とリースバックの併用する方法で経営が安定」
コロナ禍で工場の稼働率がかなり低下。助成金や補助金の力を借り人員調整等もして何とかしのいで来ましたが、借入金も多いのに売上が伸びない事を苦慮していました。どうにか身軽になれないかと無料査定とリースバックを含め、売却について直接電話をしました。
直接、代表者の向井さんからすぐに査定の報告があり、今後の事業展開も考えて、工場全部を売却してしまうと何も残らなくなるので、数棟ある工場の一棟は通常売却し、残りはそのままリースバックで利用し続ける方法を提案してもらいました。もともと少子高齢化で減少傾向だった売上がコロナ以前に戻るのは難しいと考えてもいましたので、通常売却とリースバックの併用は、この先の経営状況を想定しても私の工場にはぴったりの方法だったと思っています。
大田区 K.S様 47歳 男性 工場経営者
「買戻しを視野に入れたリースバック」
今まで、医療系業界は安定していたのですが、昨今の状況で不要不急の受診が減少し、私のところのような小規模クリニックは、かつて経験のなかったような事態となりました。医療関係の事業はどうしても設備投資に多くの費用がかかり、まだ機材の契約なども多く残っておりました。今のクリニックを引き払って別の場所を借りる事も考えましたが、近隣でそのような場所などなく、如何にしてこの難局を切り抜けようと苦しんでおりました時に、たまたまラジオ放送を聞き、思い切って連絡してみました。
品川駅から近く、直接相談に伺いましたが、すぐに査定に来てもらえ、思えばあっという間の契約でした。リースバックで同じ場所を継続利用する事で、まずは厳しいこの一年を乗り越えてくださいと担当者様からの励ましのお言葉を頂き、やる気にもなりました。やはり親から受け継いだクリニックです。一旦、クリニックの土地建物を売却しましたが、今後は訪問診療や遠隔診療なども取り入れて早く買い戻せる様に頑張ります。
目黒区 O.M様 59歳 男性 医療経営者
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よくある質問：疑問・悩み・不安を解決・注意点
マイホームだけは守らナイトについて疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。
リバースモーゲージとリースバックは、どちらも「住み慣れたマイホームを手放さずに資金調達できる」という点で共通していますが、仕組みやメリット・デメリット、注意点などが大きく異なります。
[仕組み]
リバースモーゲージは、自宅を担保に金融機関から融資を受け、そのお金を自由に使える制度です。
融資を受けた後は、住み続けながら返済義務は発生せず、亡くなった後または任意のタイミングで自宅を売却することで、借入金を返済します。
一方、リースバックは、自宅を不動産会社に売却し、同時に賃貸借契約を締結することで、一括で現金を受取れる上、売却した後も、同じ家にそのまま住み続けられるという制度です。
売却益は自由に活用でき、家賃が発生しますが、転居の手間はかかりません。
ちなみに、リバースモーゲージは、利用条件が厳しく
×契約できるの年齢はシニア層以上
×夫婦以外の同居は不可
x対象の建物に制限がある
×対象地域に制限がある
×固定資産税等の支払いが必要
などの制約・義務があります。
参考サイト：住替え、リバースモーゲージについて
マイホームだけは守らナイトのお問い合わせ：まとめ記事
マイホームだけは守らナイトは、住み慣れた自宅を手放したくないが資金が必要な方々に最適な選択肢を提供します。
リースバック契約により自宅を売却しつつも、引き続きその家で生活を続けることができます。
安定した生活環境を維持しながら、必要な資金を確保することが可能となるため、特に、老後の資金計画や緊急の資金ニーズに対応する際に、大きな支援となるでしょう。
《参考サイト》
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | みなとアセットマネジメント株式会社 |
| 所在地 | 東京都港区高輪3-24-21 DK品川ビル5階 |
| 設立年度 | 平成17年5月26日 |
| 加盟団体 | （社団法人）全国宅地建物取引業保証協会会員 |
| 許可 | – 宅建業: 東京都知事免許（4）第84864号<br>- 金融商品取引業: 「第二種金融商品取引業」関東財務局長（金商）第2067号 |
| 事業内容 | – 売買不動産の仲介<br>- 賃貸不動産の仲介および管理業務<br>- 相続不動産のコンサルティング等 |
| 参考サイト | 参考サイト |
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