unitoの評判・口コミ：サブスク住居・賃貸物件【unito・ユニット：東京・大阪・神奈川・京都・福岡・名古屋・神戸】

unito

賃貸マンション・賃貸アパートは

• 敷金
• 礼金
• 前家賃
• 仲介手数料
• 引越し費用
• 家賃保証会社への保証料
• 更新料

など、当たり前のようにかかります。

だからと言って、
ホテル住まいだと宿泊費が高いのは当たり前。

今回紹介するunito・ユニットは、

• 最短1ヶ月から
• 敷金・礼金なし
• 家具家電付きの部屋
• 家を利用しない日は、ホテルとして貸し出すことで、家賃が下がる

など賃貸業界の革新的なビジネス展開！
多くのテレビなど各メディアで紹介されてています。

unitoとは

昔から短期滞在・宿泊としてウィークリーマンションがありました。

ウィークリーマンションは、
家具や家電が用意され、敷金・礼金はかからず、短期滞在・中期滞在需要向けの1日単位で借りることができる賃貸住宅です。
*ウィークリーマンションと類似したマンスリーマンションもそれと同じです。

通常の賃貸住宅のコンパクト・短期版みたいなもので、
ホテルとの違いは

• 清掃がない
• サービス（レストラン・洗濯等）がない
• コスト面で安い（宿泊費）

などがあります。

最近は、
サービスアパートメントというホテルと賃貸住宅の中間なようなサービスも増えてきました。

• キッチン完備・炊事・洗濯等可能
• 家具・家電が備え付け
• 清掃サービス付き
• コンシェルジュが常駐
• 食事やフィットネス施設あり

帝国ホテルさんやホテルニューオータニ さんなども参入していますね。

賃貸・宿泊需要は、もともと多様なニーズがあったにもかかわらず、それに合ったサービスが限定されていました。

その意味で、徐々にサービスの幅が増えてきたのが現状です。

民泊は、自宅（一軒家・マンション）をゲスト（観光客等）に貸し出すサービスです。
新型コロナウイルス前は、

• インバウンド需要（外国人旅行者）
• ホテル・旅館（宿）不足

などから、急激に広がりました。
その後、新しいルール「民泊新法」ができたことで、参入のハードルが高くなりましたが・・・

unitoのサービスは、
一般的な賃貸マンションと異なり、
家を利用しない日は、ホテルとして他人に貸し出すこと可能な物件となっています。

とはいえ、借主が民泊の許可を得る必要はなく簡単にスマホから設定するだけです。

unitoと#リレントとは？

unitoの特徴は、何と言っても家にいない日は返金される独自のリレント（re-rent）機能です。

リレントは居住者が家に帰らない日を、お部屋を貸す設定（アプリで申請）をすることで、その日の家賃が減額されます。

AirbnbやBooking.comなどのような民泊サイト：OTA（Online Travel Agent：オンライン旅行サイト）サイトに登録され、宿泊予約・募集がおこなれます。
ちなみに、貸し出した部屋が埋まらなくても、unitoが保証してくれます・必ず家賃が下がります

家賃が下がる！

留守の日をアプリで申請だけで、必ず家賃が下がるわけですから、

• 表向きの家賃
• 実際の家賃

が違うということです。

例えば、毎週火曜・水曜・木曜に東京出張がある人の場合、
今までは、

1. 火曜・水曜・木曜だけホテル住まいでした。
2. 火曜・水曜・木曜だけのために賃貸マンションの家賃とホテル宿泊費をコスト面の天秤にかける人もいました。

しかし、unito（ユニット）を活用すれば、
火曜・水曜・木曜以外を、留守（貸出）の日設定することで、月・金・土・日分が家賃を下げる要因になります。

賃貸人は本人なので、
出張のスケジュールが変わったとしても、留守設定を変更するだけです。

例えば、賃貸マンションを家賃10万円で借りた場合
敷金・礼金・引越し用・家財（家具・家電の購入）等で初月の出費は80万円程度かかります。
unitoの場合、保証金を含めても15万円程度で暮らし始めることができます。
さらに、リレント（#re-rent）することで、家賃10万円から大幅に減額・家賃が安くなります。
《10万円の家賃：月に20日利用・10日留守の場合：75,000円になります》

unito物件の紹介

unitoは、
最短1ヶ月から敷金・礼金なし、家具家電付きだけではなく、

• 保険は自動付帯
• 光熱費・管理費込
• インターネット完備

になります。

電気や水道等の面倒な契約も必要なく、もちろん電気料金・水道料金もかかりません。
*ちなみに、1カ月ごと契約解約が可能なので、状況に合わせて、他の物件に住まいを変えることも可能です。

注目の物件内容ですが、

• 1R〜1LDK
• ファミリーグループ
• アパートメントタイプ
• グループ向けアパートメント

など、用途・人数に合わせて用意されています。

公式サイトに、人気物件・お部屋の紹介があったので紹介します。

東京のユニット物件

大阪のユニット物件

神奈川のユニット物件

京都・福岡・名古屋・神戸のユニット物件

unito shibuya 内見動画

渋谷（好立地）というアクセスの良い洒落なシェアハウスタイプ：unito shibuyaの内見動画があったので紹介します。

unitoの口コミ・評判

unitoについて、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。

ツィッターやインスタグラム、フェイスブック、また公式サイトにオーナーの声（体験談・口コミ）が掲載されていたので紹介します。

今回、普段住んでいる荻窪の自宅にプラスして、新宿のunitoに住んでいただきました。かなり近距離での二拠点居住でしたが、どのように拠点の使い分けをしていましたか。

僕は、普段は会社員、休みの日にフォトグラファーをしているのですが、会社員の仕事がリモートワークで、unitoはリモートワークの場所として利用していました。
家でリモートワークをしようとすると、やり残した家事が気になったり、本や映画を見たくなったり、なかなか集中できなくて…。unitoには、必要なものしか持っていかなかったので、かなり研ぎ澄まされたというか、仕事に集中できましたね。

満員電車とバイバイ、通勤時間を圧縮するオフィス徒歩20分の家

家は、最寄りが菊名というところで、アパートを借りて、一人暮らしをしています。勤務先までは、電車で1時間くらいです。東横線で渋谷まで出てきて、半蔵門線で乗り換えて１駅で表参道なんですけど、コロナ前は駅員さんにぎゅーって押し込まれて乗る満員電車で通勤していました。通勤のストレスは、大きかったですね

”旅暮らし”とは、どんな暮らし方をされているんですか。

フリーランスとして、グラフィックやウェブのデザイナー兼フォトグラファーとして活動しています。働く場所は、特に決まってなくて、転々としています。滞在するホテルのラウンジなどで仕事をすることもありますし、ただ、結構集中力がいる仕事でもあるので、必要だったら、カフェに行ったりすることもあります。あとは、撮影の仕事の場合は出張も多いです。そんな感じで、いつもバラバラな環境でやってるんですけど、私としてはそっちの方が好きなので楽しくやってます。

普段からSNSでホテル暮らしの発信をされていますが、ホテル暮らしを始めたきっかけはなんだったんですか？

親が結構ホテルが好きなんです。だから学生の頃から連れて行ってもらっていて、いいところに泊まるのが好きだったんですよね。
大学生でアルバイトを始めた頃から、金銭的にも余裕が出てきたのでちょくちょくホテルに行っていました。なので割と前からの趣味ではありますね。
月1、2回都内とかみなとみらいのホテルにちょこちょこ泊まるみたいなことはしていたんです。特に予定もないのに。都内や横浜に住んでいる人が、1人でホテルに泊まることって普通の人はしないと思います（笑）

新宿でプラスしたunito暮らしを体験してみていかがでしたか？

旅が好きで、海外から帰ってきてそろそろ1年経つ頃だったので、自分の自宅じゃない場所に住むって言う体験は、自分の中ではリフレッシュ、旅の擬似体験になってありがたかったなと思います。久しぶりにホテルに滞在しましたね。
カフェの経営の手伝いで、都内に仕事に出ていて、自宅から渋谷に出るのが、朝はラッシュなので、それを避けられたのがありがたいですね。一番避けたいところですよね。
新宿御苑も行くけど、なかなか滞在してみないとわからないことってあるじゃないですか。今回滞在してみて、人の生活を見たりできるのは楽しかったです。

unitoの申し込み・賃貸契約

unitoは、通常の賃貸運用だけでなく、

• セカンドハウス
• サービスアパートメント
• ちょっと贅沢な日常生活
• シェアハウス

など、活用は自由です。

ちなみに、利用までの流れ・申し込みは、非常に簡単です。

1. 公式サイトから申し込み
   必要情報を記入し、お支払い用のカード情報を登録
2. 空室確認
   空室を確認後、初期費用の決済
3. 入居確定
   決済が完了すると入居確定

コンシェルジュが、物件探しからサポートしてくれますので、気になった人はいろいろ質問するといいと思います。

《参考サイト》

• 株式会社Unito
• 〒101-0031 東京都千代田区東神田１丁目７−１０
• 住宅宿泊管理業者登録番号 国土交通大臣（01）第