不動産購入時の仲介手数料”無料”
マンション・一戸建に限らず、売地、リゾートホテル購入時の仲介手数料最大無料
・3,000万円の場合：約106万円の削減。
・5,000万円の場合：約156万円の削減。
更に
全国対応
この作業だけで、お得に不動産の購入が可能となります。
また、気になっている物件に関して、
仲介手数料が無料になるのか？
確認、交渉してもらうことも可能です。
対象エリア：北海道・沖縄・離島を除く全国
購入したい不動産の都道府県は？
ゼロ区
以前、不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っているスターフォレストを紹介しました。
ちなみに、その逆の売却時の仲介手数料最大サービスを行っているREDS（レッズ）も紹介しました。
不動産は、決して安いものではありませんので、
仲介手数料が”ゼロ”というのは、購入者にとって嬉しいものです。
今回紹介するゼロ区は、
都内を中心に仲介手数料完全無料の不動産売買仲介業者です。
ゼロ区とは？
仲介業者は、不動産手数料で成り立っているのは事実です。
だからこそ、収益最大化を狙うのは普通です。
しかし不動産売買は、人生で１回あるかないか？ものなので、
不動産業者との
- 知識
- 経験
は、雲泥の差（月と鼈）です。
不動産会社業界は
昔から仲介手数料の奪い合いが当たり前で、囲い込み・両手取引など、決してキレイなものではありませんでした。
その不動産業界の闇・客と業者の情報格差にスポットを当て不動産業界の闇に切り込む作品として、2022年4月5日からドラマ10で『正直不動産』が始まりますね。
ゼロ区は、
不動産購入に際して、買主の不動産仲介手数料”完全無料”は会社としての英断と言えるでしょう。
本来、物件価格の3%の仲介手数料が、ゼロ円ということなので買主にとっても非常に嬉しいサービスでしょう。
物件は、
- 戸建
- マンション（新築、中古）
- 土地
などの種類は問いません。
さらに嬉しいサービスが、キャッシュバック付き物件です。
ゼロ区のサイトを確認すると、
”今ならキャッシュバック”という単語をたくさん見ます。
本来、不動産を購入する場合、少しでも安く購入するために、値切り交渉（値引き）を行います。
最初から、キャッシュバック分の値引き効果が得られるわけですから、活用しないわけにはいきませんね。
キャッバックなんと最大300万円／還元率は業界最高水準のMAX50%！
勝どきにあるマンション
- 8,380万円 → 8,180万円（値下げ）
- 245.5万円の仲介手数料無料
- 88万円のキャッシュバック
本来であれば、8,180万円の3%：245.5万円の仲介手数料がかかります。
しかし、ゼロ区であれば、この手数料がゼロになります。
さらに、88万円のキャッシュバックは付くわけですから、
当初の8,380万円の金額から換算すれば、
・200万円分の値下げ
・245.5万円の仲介手数料無料
・88万円のキャッシュバック
—————————-
合計：533.5万円
533.5万円分がお得になる計算です！！
浮いたお金で、
新居に合わせたインテリア・家具・家電を購入するのもいいですし、リノベーション・リフォーム工事を行ってもいいでしょう。
引越しのタイミングに合わせて、車（マイカー）を購入してもいいでしょう。
1サンプルですが、
仲介手数料無料＋キャッシュバックは非常にお得ですし、そのような物件がかなりあるのでエリア・価格帯等で検索してみてください。
【補足：正直不動産】
夏原武（原案）、水野光博（脚本）、大谷アキラ（作画）による日本の漫画。
正直不動産ドラマは、
【出演】山下智久 福原遥 市原隼人 泉里香 ・ 倉科カナ、大地真央 ・ 長谷川忍（シソンヌ） 木下ほうか 高橋克典 草刈正雄 ほか
『ハコヅメ』の根本ノンジが脚本
主題歌： 小田和正さん「so far so good」
ゼロ区の口コミ・評判
ゼロ区について、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。
ツィッターやインスタグラム、フェイスブック、公式サイトにオーナーの声（体験談・口コミ）が掲載されていたので紹介します。
築年数も許容範囲内で駅からすぐのマンションがあってよかったです！
賃貸の更新もあり、購入を考えました。
キャッシュバックもあり、仲介をゼロ区様にお願いしてよかったです！
子どもが生まれて住み替えを考えました。
少し都心からは離れますが、やはり新築はいいものですね。
物件ができる前にご契約させていただきました。
仲介手数料無料やローンの相談など親身になってくれました。
駅チカの新築マンションを探していましたが、金額の折り合いがつきませんでした。
中古でも年数がいっていないと厳しい金額でしたが、リノベーション物件で金額も想定内だったので、購入をきめました。
仲介手数料が減額されるようなサービスを探していましたが無料とキャッシュバックがある会社さんはゼロ区さんだけでした！ありがとうございます。
今住んでいる家が手狭になり、探していました。
学区内で探していたため、かなり時間がかかりましたが良い物件が出てくれたので買う決心がつきました。
ありがとうございました。
立地が良く、治安もよさそうだったので決めました。
沢山の物件を見すぎてしまうくらいでしたが、ご案内いただく方が親身になってくれ最終的にゼロ区様ですすめてもらいました。
初期費用も抑えられてよかったです。
物件提案を沢山してくれて、助かりました！
最終的には予算が少し出そうでしたが、キャッシュバックがあり非常に助かりました。
諸経費が他の会社様に比べてはるかに抑えられました！
新築マンションを探していましたが、金額がうまく折り合わず、タイミング的に中古の検討時点でゼロ区様へ問合せさせていただきました。
自分の想定にはなかったリノベーション物件をご紹介いただき、とてもきれいで一目ぼれしました（笑）
とってもよかったです！
これまで転勤族で日本全国を転々としておりましたが、コロナを機に東京へ戻ることとなり、会社の方針で今後の転勤もなしとなったため、終の棲家を探すことに。。
ある程度予算はありましたが、少しでもお得に購入したいと思い、最近よく見かける””仲介手数料無料””の物件を出している会社さんをあたってみることに。。
何か裏があるんじゃないかと少し疑ってみていましたが、そのようなことは一切なく、最初から最後まで丁寧で素晴らしいサービスでした！
都内西側（練馬区、西東京市近隣）で少し広い戸建てを希望していましたが、子供の学区の問題や職場までのアクセスの良さなど幾つか条件があり、なかなか全ての条件を満たす物件に巡り合うことはできずにおりました。
そんな時に、「仲介手数料、キャッシュバック」という言葉に惹かれ、ゼロベースさんに問い合わせてみました。
価格も魅力的でしたが、希望近い物件をいくつか提案していただき、その中から選びました。ようやくマイホームを購入することができ、大満足です。
ゼロ区が選ばれる理由
不動産購入の判断する要因はいろいろあります。
- 子供の教育による引越し
- 賃貸の家賃よりローンの方が安いから
- 子供が増えて部屋が手狭になったから
- 子供が成人し家を出たから買い替えを検討
- 住宅ローンの審査が通りそうだから
ゼロ区は、常時5,000件を超える物件が掲載されています。
また、非公開物件が多数あるので、他社ホームページに掲載されていない物件、中古、戸建、マンション、土地など、希望の物件を検索する価値があるでしょう。
約97%が非公開物件
住宅ローン審査への強み
ゼロ区の住宅ローン専任チームは、実績豊富に加え、各銀行の融資条件を熟知しています。
住宅ローンは、通すだけでなく、1%でも低い金利条件を獲得するものです。
おすすめの不動産投資会社の項目でたびたび紹介していますが、金利が1%変わるだけで数百万円・場合によっては数千万円単位の返済額になります。
- 1億円を金利”1%”で融資
（返済期間30年） - 1億円を金利”3%”で融資
（返済期間30年）
の場合、
- 1%の場合：毎月の返済32万円
トータル返済額 1億1,500万円 - 3%の場合：毎月の返済42万円
トータル返済額 1億5,000万円
総返済額で3,500万円の差になります。
毎月の返済で10万円の差になります。
ゼロ区の住宅ローン専任チームに、いい仕事をしてもらいたいですね。
ZERO BASEニュース
『ゼロ区』を運営していが株式会社ZERO BASEです。
対象エリア：東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県
利用の流れ
お問合せ
お電話、またはお問い合わせフォームに相談
物件のマッチング
住宅探しのプロフェッショナルが、お客様のご要望に見合う物件を探して紹介
物件下見
候補物件が定まったら、現地にて物件の下見を行えます。
担当者が実際に御付き添いしてご案内も致します。
契約と引渡し
住宅ローンなどお支払プランが決まり次第契約
その後登記手続きなどを経てマイホームの引渡し
https://zeroku.jp/
皆様、初めまして❕
ゼロ区公式Twitterです🙌新しい物件や掘り出しモノの物件など幅広く情報発信いたしますので、物件購入を検討されている方はぜひチェックしてください🎈
それでは今後ともよろしくお願い申し上げます🎖
— ゼロ区 (@zeroku_jp) January 19, 2022
ゼロ区のお問い合わせ
『ゼロ区』は購入時に「住宅診断」を無料で実施してくれます。
ホームインスペクションと言われるもので、
建築士など建物の設計や構造、施工に精通した専門家が、第三者の立場から住宅の劣化状況や欠陥の有無を確認するものです。
購入時に瑕疵が分かれば、その分、売主に対応（買主の契約解除・売主に損害賠償や補修請求）を求めることが可能となります。（契約不適合責任：旧瑕疵担保責任）
また、『ゼロ区』ホームページには、
街や広告で見かけたあの物件、他の不動産ポータルサイトで見つけたあの物件、近くで建設中の一戸建てなど、気になる物件があればすぐにお問合せください。
という記述があります。
ゼロ区経由で売買が締結すれば、仲介手数料が無料になるわけですから、ダメ元で相談するものありですね。
《参考サイト》
- 株式会社ZERO BASE
- 東京都港区六本木5-16-50
欲しいと思っている物件を伝えるだけ！