30代で家を建てる！30代で家を買う！注文住宅取得の平均年齢は39歳。ハウスメーカー選び、後悔・失敗しない家づくり

30代で家を建てる

 

家を建てることは、多くの人にとって一生に一度の大きなイベントです。

土地の選定から設計、資金計画、建設、そして引き渡しまで、多くのステップが含まれます。

特に、30代の若い世代にとっては、家族の成長や将来の計画を見据えた家づくりが求められます。

そこで、この記事では30代で家を建てる利点と注意点に焦点を当て、後悔しない家づくりのためのポイントを紹介します。

長期的な視野での資金計画や、ライフスタイルに合ったハウスメーカーの選び方について掘り下げていきます。

30代で家を建てる・注文住宅を選ぶ理由

30代で注文住宅を建てる選択は、いくつかのメリットがあります。

一つには、この年代ではキャリアが安定し始め、より高い収入が見込めるため、資金計画が立てやすくなります。

また、家族計画が具体化しやすい時期でもあり、将来の家族構成を考慮した家づくりが可能です。

一方で、デメリットとしては、これからの家族拡大や老後の生活も考慮に入れなければならず、多様なニーズに対応するための柔軟性が求められる点が挙げられます。

資金の余裕がある一方で、長期的なローンの負担や、将来的な家のメンテナンスコストも考慮する必要があります。

注文住宅取得の平均年齢は39歳(39.5歳)

国土交通省のデータ（令和４年度　住宅市場動向調査報告書）によると、
30代は新築住宅の一次取得者（初めて家を購入する人）に最も多い年齢層であり、特に注文住宅は平均39.5歳、分譲戸建住宅は平均37.5歳、分譲集合住宅は平均39.9歳とされています。

・注文住宅：39.5歳
・分譲戸建住宅：37.5歳
・分譲集合住宅：39.9歳

このデータから、30代が新しい生活段階に入るタイミングで住宅購入を検討することが多いことを示しています。

また、この年代の購入者は、家族構成の変化、キャリアの安定、または収入の増加など、新しい住宅に対するニーズが高まる時期に相当します。

このため、30代の住宅市場への参入は、都市計画や住宅市場における重要な要素となっています。

30代で家を建てる：カタログ請求・情報収集

たくさんの情報をインプットすることが、失敗しない家づくりの近道です。

①「助成金・補助金を活用した見積もり比較」

②「間取り・デザインプラン比較」

③「住宅ローン・資金計画・総費用比較」

そのため、たくさんのカタログ請求を行い、
自分に合ったハウスメーカーを数社に絞り込むがポイントとなります。

そこで、家を建てたいエリア(都道府県)を選択するだけで、

そのエリアに強みのあるのハウスメーカーのカタログ請求ができる日本経済新聞社グループの日本経済社が運営する総合住宅展示場をおすすめします。

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アキュラホーム、一条工務店、ウィザースホーム、スウェーデンハウス、住友不動産、住友林業、セキスイハイム、積水ハウス、ダイワハウス、トヨタホーム、富士住建、へーベルハウス、北洲ハウジング、ミサワホーム、三井ホーム、三菱地所ホームなど多数の有名ハウスメーカーから

各ハウスメーカーのおすすめのカタログがまとめられているので、建てたい家に合わせてカタログ請求することができます。

これから、ゆっくり家づくりを検討したい方の第一歩としてご活用ください。

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30代で家を建てる：注文住宅を選ぶメリット

ライフプランの変化に対応しやすい
子供の成長や家族構成の変化に合わせた間取りに変更しやすい。
将来的に介護が必要になった場合にも、対応しやすい間取り設計が可能。

住宅ローンの返済期間が長い
ゆっくりと無理なく返済計画を立てることができる。
将来の収入の変化にも対応しやすい。

体力的に余裕がある
家づくりの打ち合わせや現場への視察など、体力的に負担が大きい作業も比較的楽に行える。

自分たちの理想の暮らしを実現できる
間取り、内装、設備など、すべてを自分たちの好みに合わせて設計できる。
一生に一度の大きな買い物だからこそ、後悔なく自分らしい家を建てたいという方に最適。

30代で注文住宅を選ぶデメリット

将来のライフプランの変化が読めない
転勤や転職など、ライフプランが変わる可能性がある。
住む場所が変わる可能性も考慮する必要がある。

子育てと家づくりの両立が大変
子育てと家づくりの両立は、体力面・精神面ともに負担が大きい。
資金計画や設計など、時間をかけることが難しい場合もある。

住宅ローン返済期間が長い
長期的な視点で資金計画を立てる必要がある。
金利上昇のリスクも考慮する必要がある。

30代で家を建てる・資金計画のポイント

資金計画は家を建てる際の最も重要な部分の一つです。

まず、住宅ローンの基礎知識を理解することが重要です。

利用可能なローンの種類、金利の違い、返済期間の設定方法などが含まれます。

資金計画の立て方では、現在の貯蓄、将来の収入見込み、毎月の返済能力を総合的に考慮して、無理のない計画を立てることが大切です。

節約できるポイントとしては、建材や設備の選定、工事業者の選び方、または建築の時期によるコスト削減が考えられます。

税金対策としては、住宅ローン減税、固定資産税の軽減措置、贈与税の特例など、住宅購入において利用できる各種税制優遇を活用することが推奨されます。

30代で家を建てる時の資金計画の立て方

30代で家を建てる時の節約できるポイントはあるの？

参考：旗竿地とは？

30代で家を建てる：住宅ローンの基礎知識

住宅ローンは、マイホーム購入の際に利用されることが多い金融商品です。
銀行や信用金庫、住宅金融支援機構などが取り扱っており、一般的に長期固定金利型と変動金利型の2種類があります。

固定金利型
返済期間中の金利が変わらないため、金利変動リスクが少ないのが特徴です。
ただし、変動金利型に比べて金利はやや高めです。

変動金利型
金利が市場の金利変動に合わせて変動するため、金利が低い時期にはお得に返済できる可能性があります。
ただし、金利が上昇した場合には、返済額が増えてしまうリスクもあります。

関連ページ：住宅ローン・固定金利・変動金利どっちがいい？

住宅ローンを自分で探す方法とハウスメーカーに任せる方法には、それぞれメリットとデメリットがあります。

自分で探す場合、多様な金融機関の中から最も条件の良いローンを選ぶことができますが、市場を理解するための時間と労力が必要です。
一方、ハウスメーカーに任せる場合、は提携している金融機関から推奨するローンプランを提供するため、手続きが簡単になりますが、必ずしも最も低い金利や最適な条件であるとは限りません。

自分のニーズに最適な選択をするためには、自分自身で市場調査を行い、必要に応じて専門家のアドバイスを求めることが望ましいです。

住宅ローン控除とは？
省エネ基準適合住宅と住宅ローン控除

住宅ローン控除は、住宅ローンを利用して自宅を購入または建築した際に、所得税から一定額が控除される制度です。

この控除は、借入金の残高に基づいて計算され、最大10年間利用することができます。

控除額は所得にも依存するため、各自の税率と収入によって変わります。

また、省エネ基準適合住宅に関する控除もあります。

この控除は、省エネルギー性能基準に適合する住宅を購入した場合に適用されるもので、住宅ローン控除とは別に所得税からさらに控除を受けることが可能です。

省エネ住宅は、将来的なエネルギーコストの削減にも繋がるため、初期の投資を考えても長期的に見て経済的メリットがあります。

30代で家を建てる・ハウスメーカーの選び方

ハウスメーカーを選ぶ際にはいくつかのポイントを考慮することが重要です。

まず、そのハウスメーカーの建築実績や評判を調査し、過去に建てた住宅の品質や顧客の満足度を確認してください。

また、提供される保証内容やアフターサービスの質も重要な判断基準です。

さらに、コストパフォーマンスを評価し、自分の予算内で最適なサービスを提供するかどうかを見極める必要があります。

環境への配慮や省エネ基準に適合しているかも、今日の住宅選びにおいては重要な要素となっています。

可能であれば、実際に建設されたモデルハウスを訪れて、建物の質感や使われている材料を自身の目で確かめることもおすすめします。

30代で家を建てる:ハウスメーカーを選ぶ際のポイント

会社の規模と実績

参考：工務店とハウスメーカーの違いは？

工法

各工法には、メリット・デメリットがありますので、ご自身のライフスタイルや建物のイメージに合わせて選びましょう。

デザイン

住宅性能

アフターサービス

価格

30代で家を建てる・後悔・失敗しないための家づくり：記事まとめ

30代で家を建てる際には、長期的な視野を持って計画することが重要です。

資金計画の確実な立て方、ハウスメーカーの選定、建築材料の選び方、省エネや耐震性などの機能面における考慮が必要です。

適切な計画と情報収集により、後悔のない家づくりが可能になります。

また、自分たちのライフスタイルや将来設計に合った家選びをすることで、快適な住空間として長く愛される家を実現できます。

すべての過程で詳細な検討と適切な意思決定が求められるため、専門家の意見を参考にしながら、自分たちの理想とする家を形にしていくことが大切です。

家づくりの流れ：まずは情報収集から

ハウスメーカーと工務店の家づくりの流れにおいて、まずは情報収集が重要です。

【おすすめしたい家づくりの流れ】

家づくりを成功させるための3つのステップは以下になります。

1⃣カタログ一括請求（総合住宅展示場）

まず、総合住宅展示場に足を運び、カタログ一括請求を行いましょう。

総合住宅展示場には、様々なハウスメーカー・工務店が出展しています。

各社のパンフレットやカタログを比較することで、それぞれの強みや特徴を効率的に把握することができます。

日本経済新聞社グループの日本経済社が運営する総合住宅展示場は、大手中堅ハウスメーカーのカタログを一括請求が可能です。

各ハウスメーカーのおすすめのカタログがまとめられているので、建てたい家に合わせてカタログ請求することができます。

大手中堅ハウスメーカーのカタログを一括請求。

アキュラホーム、一条工務店、ウィザースホーム、スウェーデンハウス、住友不動産、住友林業、セキスイハイム、積水ハウス、ダイワハウス、トヨタホーム、富士住建、へーベルハウス、北洲ハウジング、ミサワホーム、三井ホーム、三菱地所ホームなど多数の有名ハウスメーカーから

これから、ゆっくり家づくりを検討したい方の第一歩としてご活用ください。

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2⃣コンシェルジュに相談（HOME4U 家づくりのとびら）

カタログ一括請求で集めた情報をもとに、HOME4U 家づくりのとびらのような家づくりコンシェルジュサービスを利用して、専門家に相談しましょう。

家づくりコンシェルジュは、家づくりのプロです。

予算や希望に合ったハウスメーカー・工務店を紹介してくれるだけでなく、間取りや資金計画などのアドバイスもしてくれます。

家づくりのとびらの専任コンシェルジュが、あなたとハウスメーカーの間に入り、疑問・質問・交渉を行ってくれます。

・住みたいエリアの土地選びサポート

・住宅ローン相談
銀行選び：固定金利・変動金利

・各ハウスメーカーへの要望を取りまとめ

専任コンシェルジュ経由で行えるので、忙しい毎日の中でも、効率的に理想を叶えるメーカー選びがサクサクすすみます。

＼家づくりのとびらへ相談／

参考ページ