ビルドリの評判ってどう？アパート経営・不動産投資のメリットデメリット

• 「将来のために安定した収入源が欲しいけど、何から始めればいいんだろう？」
• 「アパート経営に興味はあるけど、土地がないとダメなのかな？リスクも心配だし…」

もしあなたが、そんな風に感じながら、将来の資産形成について考えているなら、それはごく自然なことです。

アパート経営には、家賃収入による長期的な安定収入、少ない自己資金で大きなリターンを目指せるレバレッジ効果、そして節税・相続税対策になるなど、多くの魅力があります。

さらに、株式やFXのようなハイリスクな投資と比べて「堅実な投資」と言われることも、多くの人にとって安心材料となるでしょう。

年金だけに頼らない老後の生活資金を確保したい、万が一の時に家族に資産を残したい、とお考えの方にとって、アパート経営はまさに理想的な選択肢となり得ます。

ローン完済後には無担保の土地という形で資産が残り、長期的な資産増加も期待できます。

• 「でも、具体的にどう始めればいいの？」
• 「土地を持っていないけど、アパート経営はできるの？」

といった疑問や、

• 「土地を相続したけど、活用方法が分からない」
• 「固定資産税の支払いが負担…」

といったお悩みをお持ちの方もいるかもしれません。

そこで今回ご紹介するのが、ビルドリ（Build-Re）です。

ビルドリは、日本有数のハウスメーカーや不動産デベロッパーと提携し、土地活用を検討するオーナーのために最適な企業を紹介してくれるコンシェルジュサービスです。

ビルドリは、こんなあなたにおすすめです。

• 将来のために、長期的な安定収入や副収入が欲しい方
• 土地を所有しているけれど、活用方法が分からず放置している方
• 土地を相続したが、相続税の対策をしていない方
• 所有している土地の固定資産税の支払いに困っている方
• 土地を所有していないけれど、不動産投資をやってみたい方
• 堅実な投資先を探している方

あなたの「漠然とした不安」を解消し、アパート経営という具体的な資産形成の道筋を示すために、まずはビルドリで、あなたに合った情報収集と企業選びを始めてみませんか？

 

 

ビルドリの特徴を確認

「ビルドリ（Build-Re）」は、アパート経営をはじめとする不動産投資に関する専門メディアです。

株式会社エイムプレイスが東京都新宿区に本社を置いて運営しており、投資家にとって有益な情報を提供しています。

Build-Reビルドリなら、

• 立地の良し悪し
• 物件の良し悪し
• アパート管理
• 収益・資産計画

などのあなたのニーズに合ったアパート経営プランを選ぶことが出来ます。

アパート経営の一括比較と提案

「ビルドリ」は、アパート経営を検討されている方のために、複数の優良企業から最適なプランをまとめて比較・提案できるサービスです。

アパート経営は、土地の形状や立地、そしてオーナー様の目的によって、最適なプランが大きく異なります。

しかし、どの不動産会社や建築会社が自分の土地活用に適しているのかを自力で探すのは、時間も労力もかかる大変な作業です。

ビルドリでは、土地活用に強みを持つ大手不動産会社や建築会社と提携しており、お客様の条件に沿った企業を厳選し、一括で資料請求やプラン提案を依頼することが可能です。

これにより、複数の会社のプランを簡単に比較検討できるため、ご自身の状況に最も適したアパート経営プランを見つけやすくなります。

土地活用実績

ビルドリは、23万件以上という豊富な土地活用実績を誇ります。

この膨大な実績は、多くのお客様から信頼され、その期待に応え続けてきた証です。

土地活用は、オーナー様の大切な資産を将来にわたって有効活用する重要な決断です。

そのため、実績が豊富で信頼できるパートナーを見つけることが成功への鍵となります。

ビルドリは、多種多様な土地やオーナー様のニーズに対応してきた経験とノウハウを蓄積しています。

さらに、サービスを利用されたお客様のユーザー満足度は95.7%と非常に高く、その満足度の高さは、提供するサービスの質と効果を物語っています。

登録企業数と全国対応

ビルドリは、日本全国の土地活用に対応しており、地域を問わずサービスをご利用いただけます。

提携しているのは、厳しい審査基準をクリアした厳選された73社です。

単に多くの会社と提携するだけでなく、土地活用やアパート経営において確かな実績とノウハウを持つ企業のみを厳選しています。

お客様は安心してパートナー選びを進めることができます。全国各地の地域特性や市場動向に精通した専門家が、お客様の土地のポテンシャルを最大限に引き出すプランを提案します。

都市部はもちろん、地方の土地活用についても、地域に根差した優良企業を見つけられます。

ビルドリのメリットは？

アパート経営や土地活用を始めるにあたり、複数のプランを比較検討したいと考える方に支持されているのが『ビルドリ（Build-Re）』です。

ビルドリを活用することで得られる具体的なメリットについて詳しくご紹介します

一括比較によるプラン選定

アパート経営は、土地の立地やオーナー様の目的によって最適なプランが異なります。

しかし、数多くある不動産会社や建築会社の中から、自分のニーズに合ったパートナーを見つけるのは非常に困難です。

ビルドリの最大のメリットは、この課題を解決するため、複数の優良企業からアパート経営プランを一括で比較検討できる点にあります。

ビルドリは、お客様の土地の条件、希望する収益性、予算などを詳しくヒアリングし、それに沿った企業を厳選してご紹介します。

お客様は手間をかけずに、複数の企業が提案するプランを同時に確認できます。

それぞれのプランのメリット・デメリット、初期費用、予想利回りなどを比較することで、ご自身の目的に最も合致した、納得のいくプランを見つけ出すことが可能です。

土地なしからの投資開始

「アパート経営に興味はあるけれど、土地を持っていないから無理だ」と思っていませんか？

ビルドリでは、土地を所有していない方でも、イチからアパート経営を始めることが可能です。

土地活用を検討中のオーナー様だけでなく、これから土地を購入してアパート経営を始めたいと考えている方にも対応しています。

提携している不動産会社は、アパート経営に適した土地の選定から、物件の設計、建築、そして完成後の入居者募集や管理まで、一連のプロセスをワンストップでサポートします。

予算や希望に沿った土地探しからお手伝いするため、不動産投資の知識がない方でも安心して始めることができます。

多様な土地活用プラン

ビルドリは、アパート経営に特化したサービスだと思われがちですが、実はアパート経営以外にも、様々な土地活用プランを提案できるコンシェルジュサービスです。

ビルドリが紹介するのは、アパート経営に強い企業だけではありません。

駐車場経営、賃貸併用住宅、商業施設、高齢者向け施設など、多岐にわたる土地活用プランを得意とする、日本屈指のハウスメーカーや不動産会社と提携しています。

土地の特性や立地条件、そして将来のビジョンを丁寧にヒアリングし、最も収益性が高く、リスクが低いプランを提案します。

ビルドリのデメリットと注意点！

ビルドリは、アパート経営や土地活用を効率的に進めるための便利なサービスですが、利用する上でいくつかのデメリットも存在します。

そこでビルドリを利用する際に注意すべき点について解説します。

初期投資の大きさ

不動産投資は、他の金融商品と比較して、大きな投資額が必要となることが最大のデメリットの一つです。

株式投資や投資信託であれば、少額から始めることも可能ですが、不動産の場合、物件価格が数千万円になることが一般的です。

もし空室が続いたり、家賃収入が減少したりすれば、返済が困難になるリスクも無視できません。

また、物件の購入費用以外にも、登記費用や不動産取得税、修繕積立金など、様々な初期費用や維持管理費が発生します。

これらの費用も考慮に入れた上で、長期的な資金計画を立てる必要があります。

収益保証ではない

不動産投資は、成功が約束されたものではありません。安易に「絶対に儲かる」という考えで始めるのは非常に危険です。

市場の変動、物件の老朽化、周辺環境の変化など、様々な要因が収益に影響を与えます。

例えば、新しい駅が開設されたり、商業施設ができたりすれば価値が上がる可能性がありますが、逆に、工場や大型施設が閉鎖されれば、地域の人口減少や需要の低下につながり、家賃収入が減るリスクがあります。

また、物件の価値を維持するためには、定期的な修繕やメンテナンスが不可欠です。

これらの費用が予想外にかかることもあります。

成功するためには、これらのリスクを十分に理解し、常に市場動向を分析しながら、適切な対策を講じる必要があります。

融資審査のハードル

不動産投資を始めるにあたり、多くの場合、金融機関からの融資を利用します。

この際、融資を受けるためには厳しい審査が必要となり、誰もが簡単に融資を受けられるわけではありません。

金融機関は、借り手の返済能力を厳格に評価します。

そのため、一定以上の年収が求められることが一般的です。

年収が低い場合や、不安定な職業についている場合、希望する金額の融資を受けられなかったり、融資自体を断られたりする可能性が高まります。

また、過去の借り入れ状況や個人の信用情報も審査の対象となります。

もしクレジットカードの支払いを延滞した経験があったり、他のローンがある場合、審査に影響を与えることがあります。

融資が通らなければ、自己資金だけで購入できる範囲の物件に限定されることになり、選択肢が大きく狭まります。

ビルドリの口コミ・評判は？

ビルドリについて、1番気になるのは、良い口コミや悪い評判だと思います。

インターネット、Google口コミ、みん評、Yahoo!マップ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。

公式サイトにオーナーの声（体験談・口コミ）が記載・掲載されていたので紹介します。

その他、展示場にきませんか？などの営業電話が頻繁に来るなどの悪い口コミも寄せられているようです。

ビルドリ（Buildre）に関するFAQ

ビルドリ（Buildre）について疑問・悩み・心配においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。

記事まとめ：ビルドリでアパート経営を始めるなら？

少子高齢化が囁かれる現状ですが、地方にも不動産需要はあります。

さらに地価自体、上がっていませんし場合によっては下落傾向であったりもします。

その観点から言えば、地方での不動産投資・アパート経営は高利回りも期待でき、うま味十分です。

ただ、都心部同様、場所選びを安易に考えてはいけません。

今回紹介した若い世代が、一軒家を建てている場所も５０年後には、子どもたちは出ていき高齢化した区画となっているでしょう。

人の流れをどう読むか？

需給関係を読むのは簡単ではありませんが、
自分の中でしっかりとした説得力を持たせる必要はあるでしょう。

中央エリア以上に立地選定が難しい地方のアパート経営、地元の不動産屋とのコネクションも必要となるでしょう。

アパート経営　ビルドリの申し込みの流れ

ビルドリの資料請求からアパート経営までの4つ流れ

1. STEP１：お問合せ
2. STEP２：比較検討して希望に合った企業選び
3. STEP３：経営・建築プラン決定
4. STEP４：契約成立（アパート経営開始）

お問い合わせは
・土地を所有している方
・土地を所有していない方
で変わります。

基本的な申し込みの流れは、
利用の目的（生命保険・私的年金・所得税対策・相続税対策・インフレ対策・資産形成）、賃貸経営経験の有無、興味のある賃貸経営・要望（マンションの一室(区分所有)・アパート・マンションの一棟・戸建経営・土地の購入・その他：太陽光発電・駐車場・トランクルームなど）、希望の時期（なるべく早く・3か月以内・6か月以内・良い物件があれば考えたい・検討中の不動産がある・まずは情報収集してから）、個人情報・連絡先（お名前・電話番号or携帯電話・メールアドレス・年齢・住所・職業（会社員・会社役員・公務員・自営業・パート・年金受給者・専業主婦・医師・弁護士を選択）、年収（400万円未満・400～500万円・500～700万円・700～1,000万円・1,000～1,500万円・1,500～2,000万円・2,000万円以上）、自己資金（100万円未満・100～300万円・300～500万円・500～1,000万円・1,000～3,000万円・3,000万円以上）、希望利回り、不動産ローンの有無などを入力になります。

運営会社・会社情報：株式会社エイムプレイス

会社名	株式会社エイムプレイス（英文表記：AIM PLACE,Inc.）
法人番号	3011101055409 (国税庁, 経済産業省)
所在地	東京本社 〒160-0023 東京都新宿区西新宿7-21-3 デュオ西新宿1007
電話番号	03-5937-1285
設立	2010年2月
代表取締役	河上隼人
事業内容	Webコンサルティング事業 インターネットメディア事業
特許	特許第5956495 取引支援システムおよび取引支援プログラム