【番町の不動産査定】マンション売却を成功させるおすすめ不動産会社・査定サイト・体験談

• 「番町ってどんな街なんだろう？」
• 「特別な場所なのは知っているけど、実際に売却できるものなの？」
• 「私のマンション、本当に高値で売れるのかな？」

千代田区番町エリアでのマンション売却を考えているあなたは、もしかしたらそんな疑問や不安を抱えているかもしれませんね。

番町には「番町駅」があるわけでも、象徴的な商業施設や賑やかな商店街があるわけでもありません。

だからこそ、番町の本質的な価値を知る人は、限られているのかもしれません。

しかし、番町は紛れもなく日本を代表する高級住宅地であり、一歩足を踏み入れれば、その高層マンションや邸宅のような高級マンションが醸し出す特別な空気に、誰もが魅了されます。

ここは、千代田区の品格と静謐さを象徴する場所。

麹町、市ヶ谷、半蔵門といった周辺エリアと共に、唯一無二の住環境を提供し、社会的地位の高い方々から永住の地として選ばれ続けています。

その希少性と確固たるブランド力は、市場において常に高い評価を受けています。

本記事では、そんな番町エリア（千代田区番町・麹町・市ヶ谷・半蔵門）でのマンション・一軒家売却に特化し、現在の不動産相場、最適な査定方法、そして売却を成功に導くまでの具体的な流れと最適な「売り時」を詳しく解説します。

あなたの番町のマンションが持つ計り知れない真価を理解し、最高の形で売却を成功させるための羅針盤がここにあります。 

ぜひ、最後までお読みいただき、あなたの売却を力強く後押しするヒントを見つけてください。

番町のマンション査定・不動産相場確認

それでは、現状の番町の不動産市況・相場を確認したいと思います。

現状の不動産相場を簡単に説明すると、
2025年（令和7年）、+11.19％アップとなりました。

周辺の麹町・平河町も同様の大幅アップとなりました。

これまでの動きを確認すると

2024年（令和6年）、6.5%（6.65%）を越える大幅アップとなりました。

コロナの影響で令和4年、千代田区の公示価格は下落
令和5年に上昇傾向が見えました。

参考：番町の公示地価マップ

新型コロナウイルスによって、経済も不透明な様相です。

売却のタイミングと考える人もいますし、まだまだ上がると考えている人もいます。

少なからず、定期的に資産価値の確認をしながら、財産管理をおこなうことをおすすめします。

番町の不動産査定査定のコツ

番町は戸建て・マンション売却において高値売却が可能なエリアです。

そこで、番町でマンション・不動産を売る際に押さえておきたいポイントは3つです。

1. 一つ目は不動産業者選び
2. 二つ目は適正な売り出し価格の設定
3. 三つ目が物件の価値を上げる

この３つです。

売却依頼をする不動産業者は、
販促活動や購入希望者への応対、交渉などマンションを売る際の窓口と対応、すべてを行ってくれるため、

• 広告力
• 営業力
• 対応力

の3拍子揃った営業マンを味方につけることがポイントです。

不動産会社選び・営業マン選びに成功すれば、
販売価格設定も含めて、上手に誘導・提案してくれます。

そのためには、

1. 無料一括査定サイトなどで相場を調べ、番町に強いたくさんの不動産会社（業者）から話を聞く
2. 不動産売却エージェントからの提案で売却イメージを固める

などがポイントとなります。

番町のマンション査定：売却体験談

番町で不動産査定・マンション売却を検討している人の多くは、

• 番町の不動産査定を行った人の口コミ
• 番町エリアのマンションを売却した人の体験談

が気になる所だと思います。

インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い口コミ・悪い口コミ・怪しいなどを探し、千代田区内でマンションを売った人の体験談（1番町・二番町・三番町等）を紹介します。

 

 

 

 

景観地区である皇居周辺の不動産
地域の景観を乱す建物でないと認定されなければ建築することができない景観地区である皇居周辺。
建物の形、デザイン、高さ、壁面、敷地面積などが厳しいチェックで景観法で規制されている特別の地域です。

番町のマンション査定・売却事情を確認

これまで、千代田区では九段、平河町、秋葉原を紹介しました。

千代田区内に位置する番町。

明治から昭和にかけて、多数の作家や文化人が暮らした街（番町文人通り、滝廉太郎居住跡などなど。）

番町は、1番町から六番町まであり、
西に四ッ谷駅、北に市ヶ谷駅、東に半蔵門駅、南に麹町駅に囲まれています。

今回、番町を紹介するにあたり、個別に細分化して紹介してみました。

1番町
皇居の西側に位置し、イギリス大使館、桜の名所千鳥ヶ淵公園がある。
西側に位置する二番町にかけてマンション街が立ち並びます。

二番町
麹町と接する二番町には、特に西側には高級マンションが並びます。
ちなみに、日本テレビの前本社もこのエリアにあります。

三番町
皇居・千鳥ヶ淵、北の丸公園、九段に接する三番町。
大妻女子大学、二松學舍大学、東京家政学院大学などの学校も多数。

四番町
市ヶ谷よりのこの地域、マンションと商業ビルがコンパクトにまとまった四番町。

五番町
市ヶ谷から四谷にかけて、JR中央線や外濠などに接している五番町。

六番町
千代田区の西部に位置し、四谷駅に接している六番町。
また、街づくり憲章を設定し、高層ビルの新築を抑制、都心住宅街の風致を守ることで、エントランスや外観など１つ１つこだわりを感じるマンションが多い。
番町小学校、雙葉学園と名門がある。

《マンション（ブランドマンション）》
番町のブランドマンションを紹介

フォーシーズンズグランデ1番町	1番町パークマンション	三番町パークテラス桜苑	パークハウス三番町	ローレルコート三番町
ザ・パークハウスグラン三番町	1番町マナーハウス	グランドヒルズ1番町	ザ・ドチェスター1番町	パークハウス1番町
パークコート三番町	ホーマット三番町	ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵	ブランズザハウス1番町	パークハウス二番町
ホーマットアドミラル	シエルトーレ三番町	ザ・ドチェスター六番町	グランスイート六番町	グランフォルム六番町
パークコート四番町	番町パークハウス	ルクセンブルグハウス	パレスビュー四番町	ザ・パークハウス四番町レジデンス
ブランズ四番町	ザ・パークハウス五番町	パークコート1番町	ONE　AVENUE	プレミスト六番町
ザ・パークハウス六番町	五番町マンション	パークマンション千鳥ヶ淵	パークハウス・ジオ六番町	ブリリア1番町
プラネスーペリア四番町

番町の施設・企業：マンション査定の基本

番町の施設・企業を紹介します

《主な企業》
番町の主な企業を紹介

セブン＆アイ・ホールディングス	興研	富士製薬工業	オプト	インプレスホールディングス
ビジネス・ブレークスルー	インフォメーション・ディベロプメント	アイネス	ホットリンク　東京本社	第一実業
アイティフォー	ｇｏｏｄｄａｙｓホールディングス	ゲームカード・ジョイコホールディングス	ストライク	住友大阪セメント
トレードワークス	日本アジアグループ	ピーバンドットコム			デリバリートランク 株式会社丸山エンジニアリング	Funvest(ファンベスト) Fintertech

《主な学校》
番町の主な学校を紹介します。

大妻女子大学	二松學舍大学九段キャンパス	東京家政学院大学	武蔵野大学附属千代田高等学院・千代田女学園中学校	上智大学市谷キャンパス
女子学院中学校・高等学校	雙葉学園雙葉小学校、雙葉中学校・高等学校	千代田

特に、中学受験、女子の御三家2校：女子学院（JG）、雙葉、名門校が並びますね。

• 女子学院中学校・高等学校の著名人・卒業生
  辛酸なめ子さん、吉行和子さん、黒木香さん、徳島えりかさん、馬場典子さん、膳場貴子さん 、和久田麻由子さん、今井通子さんなど
  女子学院 中学校・高等学校 公式サイト
• 雙葉学園雙葉小学校、雙葉中学校・高等学校の著名人・卒業生
  上皇后美智子様、高橋真麻さん、いとうあさこさんなど
  雙葉中学校・高等学校

今住んでいる番町のマンション査定してみよう！

都心の地価は上昇傾向。
不動産市況がいいこともある番町ですが、”マンション”や”一軒家”ごとにその査定額は変わります。

• 駅からの距離
• 築年数
• 事故が起きたマンション
• 管理の状態

などでも変わります。

番町の場合、ブランドがあるため駅からの距離はそれほど、査定額に影響はありませんが、今後、どうなるかわかりません。

もちろん外的要因である

• 近隣の開発で上昇
• 経済動向で下落・上昇
• 株価の下落・上昇
• 社会情勢の不安

でも変わります。

よって、売却のタイミング・現状の相場を確認するために査定を行いましょう。