湘建の不動産投資相談はおすすめなの？
ワンルームマンション投資って儲かるの？怪しいの？
湘建の口コミや評判を確認したい！
不動産投資のポイントや注意点は？
マンション投資は、老後の資金づくりや資産形成の一つの手段として、多くの人から注目されています。
少額の資金から始められるケースも多く、不動産という有形資産を持つことで、安定した収入を得たいと考える方も多いでしょう。
しかし、マンション投資はメリットだけでなく、リスクも伴うため、慎重な検討が必要です。
今回紹介する湘建は、長年の実績と豊富なノウハウを持つ不動産会社として、多くの投資家から支持されています。
湘建の個別相談では、経験豊富なスタッフが、あなたの資産状況や投資目的、リスク許容度などを丁寧にヒアリングし、最適な物件選びをサポートしています。
また、税金やローンのことなど、投資に関する様々な疑問にも、わかりやすく答えてくれます。
本記事では、湘建のサービスの特徴、活用するメリット・デメリット、利用者の口コミ・体験談、またよくある質問まで徹底解説します。
1.ローン開催後は家賃収入が「私的年金」に
2.[節税効果１]所得税・住民税を軽減が期待できる
3.[節税効果２]相続税・贈与税の課税額を軽減できる
4.「団体信用生命保険」が生命保険の代わりになる
5.資産運用として安定した「利回り」が期待できる
6.マンションが実物資産として手元に残せる
＞＞湘建公式サイトへ
『湘建』とは？
2009年1月13日に設立された株式会社湘建は、神奈川県横浜市に本社を構え、投資家向けに専門的なアドバイスを提供し、安定した収益を目指すサポートを行っています。
ワンルームマンション投資は、特に都市部で人気があり、投資初心者からベテラン投資家まで広く選ばれています。
この投資形態の魅力は、比較的安価で始められる点と、賃貸需要が安定している点にあります。
また、管理がしやすいため、不動産投資の入門としても最適です。
湘建は、このようなワンルームマンション投資に特化した不動産会社で、本社を神奈川県横浜市西区に置いています。
湘建は、投資家一人ひとりのニーズに応じた詳細なコンサルティングを提供し、不動産の購入から管理、運用までトータルでサポートしています。
湘建の特徴：充実したオーナー保証
湘建は、35年にわたり約320万円相当の設備トラブル費用や入退去時の原状回復費用を負担する充実したオーナー保証を提供しています。
オーナー様は予期せぬ出費を心配することなく、安心して資産運用を行うことができます。
さらに、長期間にわたる保証は、物件の価値を維持し、投資のリターンを最大化する上で重要な要素となります。
湘建の特徴：高価値物件を選定
湘建は自社物件開発により蓄積されたエリアマーケティングのノウハウと独自の採点システムを活用して、リスクを最小限に抑えた高価値物件の選定を行います。
オーナー様には安定した賃貸収入を提供することが可能です。
物件の価値を見極めるこの戦略は、長期にわたる資産運用において安心感を提供します。
湘建の特徴：充実した賃貸管理サービス
湘建では購入後の賃貸管理も一手に担い、「入居者募集」から「入居者審査」「賃貸借契約」、「家賃集金送金」、「解約清算」、さらには「入居者との日々のやりとり」まで、すべての管理業務を代行します。
オーナー様は物件管理の手間を一切省くことができ、他の重要な業務や個人の生活に集中することが可能です。
湘建の特徴：売却まで一気通貫
湘建は、購入から管理、そして最終的な売却に至るまでの全過程を支援します。
この一気通貫のサポートにより、オーナー様は不動産投資の各段階で専門的なアドバイスとサポートを受けることができ、資産運用の成功率を高めます。
売却段階では、最適なタイミングと戦略で物件を市場に出すことが可能です。
湘建の特徴：アプリで資産管理
湘建は、専用アプリを通じて資産管理を行うことができます。
このアプリでは、支出の詳細確認、未来の収益シミュレーション、チャットによるサポートが可能です。
また、アプリを使うことで、いつでもどこでも簡単に資産状況を把握することができ、効率的な資産管理を実現します。
湘建の特徴：運用期間中の充実サポート
湘建は、オーナー様が直面する可能性のあるさまざまな課題に対して、運用期間中も絶えずサポートを提供します。
この充実したサポート体制は、オーナー様が不動産投資で遭遇する問題を迅速に解決し、投資の安定性を保つのに役立ちます。
湘建を利用するメリット
不動産投資を検討する際、適切なパートナーを選ぶことは非常に重要です。
湘建は、長年にわたる不動産運用の経験と実績を持ち、投資家にとって多くのメリットを提供しています。
同社は、ワンルームマンション投資を中心に、初心者から経験豊かな投資家までをサポートし、安定した収益を生み出す物件の提供、充実した賃貸管理サービス、そして税制優遇措置を活用した節税効果など、資産運用をトータルでサポートしています。
湘建のメリット：私的年金になる
ローン完済後は家賃収入が「私的年金」としての役割を果たします。
安定した収入源として、退職後の生活資金として計算に入れることができるため、将来の経済的な安心感を提供します。
湘建のメリット：節税効果
不動産投資には、所得税や住民税の軽減といった節税効果が期待できます。
さらに、相続税や贈与税の課税額も軽減することが可能です。
税負担を減らしながら資産を形成し、家族への資産移転をスムーズに行うことができます。
湘建のメリット：生命保険代わりに
団体信用生命保険の加入により、万が一の時にローンが免除されるため、生命保険としても機能します。
家族を未来の不安から守る一助となります。
湘建のメリット：実物資産
マンションは実物資産として保有でき、不動産としての安定した利回りを期待できます。
実物資産は市場の変動やインフレに強く、長期的な資産保全に有効です。
湘建のメリット：Amazonギフト券10000円分プレゼント中
ワンルームマンション投資相談を行うと、特定の条件を満たす方に限り、Amazonギフト券10000円分をプレゼントします。
対象となるのは、昨年の個人年収が500万円以上の方、上場企業やそれに準じる企業に半年以上勤務している方、公務員や医師などの専門職の方、または現預金を3000万円以上保有している方です。
湘建を利用するデメリット
不動産投資には多くのメリットがありますが、湘建を利用することにもいくつかのデメリットが存在します。
特に、不動産投資の固有のリスク、市場の変動性、および投資対象としての物件の流動性に関する問題は、慎重な検討が必要です。
湘建を利用する際には、これらのデメリットを理解し、適切なリスク管理を行うことが求められます。
湘建のデメリット：成功を約束しているものではない
不動産投資は、空室リスクや家賃の滞納、家賃の下落、建物の老朽化などのリスクを伴います。
これらの要因は投資の収益性に影響を与える可能性があり、湘建もこれらのリスクから完全に免れるわけではありません。
投資家はこれらのリスクを理解し、それに応じたリスク管理を行う必要があります。
湘建のデメリット：流動性が低い
不動産投資の一般的なデメリットとして、資産の流動性の低さが挙げられます。
不動産は売却まで時間がかかることが多く、出口戦略を立てる際には計画的なアプローチが必要です。
湘建を通じての投資も例外ではなく、投資家は市場の変動に柔軟に対応するための戦略を考慮する必要があります。
湘建のデメリット：年収500万円以上に絞られる
湘建の不動産投資は、年収500万円以上の個人に絞られています。
これは一部の投資家にとっては参加障壁となり得ます。
この条件は、投資リスクを適切に管理するために設定されていますが、より多くの人々に投資の機会を提供するためには、条件の見直しも考慮されるかもしれません。
湘建の口コミ・評判
湘建について、1番気になるのは、口コミや評判だと思います。
インターネット、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。
Googleクチコミにお客様の声（体験談・口コミ）が記載されていたので掲載内容を紹介します。
湘建の良い口コミ評判：プロがアドバイス
日本国内での資産運用に興味があり話しを聞いた
プロのアドバイザーがいるというのはとても心強い
不動産投資は素人だとわからない情報が多いのでプロがアドバイスしてくれると助かる
オフィスとても綺麗です✨
担当の方が不動産投資、湘建の事など丁寧に説明してくれました☺️
TEIKOKUDATABANKの評価63点日本の企業の2、3割しかこの評価はつかないそうです。
規格、開発、販売、売買、仲介、コンサルティングをしている、新築約50棟 湘建レジデンスを建てている。
押しポイントは 原状回復費 当社負担
設備トラブルによる修理費
原状回復の為の修繕費など
担当者が良い
価格が適正
湘建の悪い口コミ評判：損失が多く後悔
セミナーで出会った男からの紹介で、こちらの会社にてワンルーム投資用マンションを購入いたしました。
購入した私の責任ではありますが、現在損失が多くめちゃくちゃ後悔しております。
一般のサラリーマンが手を出してよいものでは無いと思います。
購入は自由ですが、私のように後悔しないよう、よく検討することをお勧めいたします。
湘建の悪い口コミ評判：Zoomミーティングトラブル
Zoomミーティングの予約をこの会社から取り付けられたが、何と前日のリマインドメッセージにリアクションが無かったからという理由で当日ブッチ。
担当から折り返しがかかってきたが、別の営業に行っているとの事。
リアクションがなくとも一度時間になったらzoomを開くもんですよ、普通。
これじゃあ取れる契約も取れませんわな。
湘建の口コミ評判：Xのポスト
湘建で不動産投資始めるかー
— yuko (@uskppp) September 3, 2020
湘建のよくある質問：疑問・悩み・不安を解決
湘建について疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。
よくある質問詳細はコチラ湘建：記事まとめ
湘建は不動産投資に特化した企業として、ワンルームマンション投資を中心に、初心者からベテラン投資家まで幅広くサポートしています。
同社のサービスは、購入から管理、売却に至るまで一貫して行われ、投資家が安心して資産を形成し運用できる環境を提供しています。
また、節税効果や私的年金としての利点、低流動性といった不動産投資の特性を理解し、それを活かした運用が可能です。
条件が限定されることもありますが、適切な計画と管理により、長期的かつ安定した収益の源泉として不動産投資は非常に有効です。
湘建を利用することで、資産運用の専門性を生かし、将来への安定した投資を行うことができます。
湘建：こんな方におすすめします
湘建：不動産投資の流れ
不動産投資を始めるにあたり、以下の一連の流れを理解しておくことが重要です。
投資金額と目標の設定
最初に、どれくらいの資金を投資に充てるか、どのような利益を目指すかを明確に設定します。
物件の検索
設定した投資金額と目標に基づき、適切な物件を市場から探します。
物件の選定と購入申込み
探した物件の中から購入したいものを決定し、購入の意志を売主に申し込みます。
売買契約と物件の引渡し
売主と正式な売買契約を結び、物件の所有権を引き渡してもらいます。
物件の管理と運営
物件を賃貸に出す場合は、テナントの募集や日常の管理、メンテナンスを行います。
投資物件として運営を開始し、収益を生み出します。
運営会社・会社情報：株式会社湘建
| 項目 | 情報 |
|---|---|
| 社名 | 株式会社湘建 (Shoken co., Ltd.) |
| 所在地 | 【横浜本社】 〒220-0012 横浜市西区みなとみらい3丁目6-1 みなとみらいセンタービル19階 |
| 代表者 | 代表取締役CEO 松尾健太郎 |
| 主要役員 | 専務取締役COO 井手義貴 |
| 設立 | 2009年1月13日 |
| 宅地建物取引業免許 | 宅地建物取引業免許 国土交通大臣（1）第9146号 |
| 事業内容 | 不動産の売買、仲介、コンサルティング、販売代理業、賃貸管理、リフォーム事業 |
| 取引銀行 | 三井住友銀行 横浜駅前支店、大光銀行 横浜支店、湘南信用金庫 横浜西口支店、群馬銀行 横浜支店、商工組合中央金庫 横浜西口支店、三菱UFJ銀行 横浜西口支店、三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス、セゾンファンデックス |
| 主要取引先 | 小田急不動産株式会社、住友不動産ステップ株式会社、大成有楽不動産販売株式会社、東急リバブル株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、株式会社長谷工リアルエステート、三井不動産リアルティ株式会社、三菱地所ハウスネット株式会社、リスト株式会社 |
| 所属団体 | 公益社団法人 全国宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 |
元メガバンク融資課出身、バブル時代に不動産コンサルティングに従事し、2000年、会社設立後、底地ビジネス・事務所の立ち退き裁判等も経験した宅建士と共に立ち上げ、現在、不動産にまつわるサービスの紹介、口コミ・筆者の感想を加え紹介しています。