トラスティーパートナーズの評判・口コミ:マンション投資相談:優良投資物件選定ノウハウ、Amazonギフト券プレゼント中

トラスティーパートナーズの不動産投資相談:不動産投資の失敗事例・優良投資物件を選定するノウハウ、トラスティーパートナーズの口コミ・評判 トラスティーパートナーズ

《不動産投資の考え方》

新築マンションの平均価格は
バブル期を越えるほど勢いのあるのが今の不動産市況です。

参考:新築マンション平均価格

【物件選びをどうするか?】

利回りの観点から物件選びで勝ち負けが決まるのが不動産投資です。

不動産投資は、銀行から融資を受けて物件を購入するため、”年齢”との兼ね合い・リスクとリターンを天秤にかける必要があります。

不動産市況が落ち込むのを待って銀行の融資を受けられない年齢になってしまったら、老後のための私的年金作りなどの話にもなりません。

そのため、不動産投資会社への相談+物件紹介が1つのポイントです。

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  • 会社員に人気の投資
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トラスティーパートナーズ

不動産投資を始める理由は、

  • 老後の生活資金のための準備
  • キャピタルゲインを狙う売買目的
  • 資産管理・税金対策
  • 団体生命保険やがん保険(がん団信)

様々ですが、

1つ言えることは、

  • 住んで良し
  • 売って良し

優良物件を購入することができれば、マンション投資の失敗を大きく避けられると言えるでしょう。

そのためには、

どう、いい物件に巡り合うか?

ポイントとなります。

トラスティーパートナーズの不動産投資相談は、

「優良不動産物件の選び方」

優良物件を選定するノウハウを教えてくれます。

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トラスティーパートナーズとは?

ASSET MANAGEMENT:アセットマネジメント

トラスティーパートナーズ株式会社は、

  • 長期的な収益性の見込んだ安定収入の確保
  • 効率的な資産形成
  • 生命保険としての効果

などをベースにマンション投資をオススメしています。

老後に必要な資金

30年後の日本を簡単に予想することは難しいかもしれません。
ただ、自身の30年後は何となくイメージが付くと思います。

目先で見えている不安として

  • 少子高齢化による年金不安
  • 人生100年時代
  • 経済情勢の先行き不安(コロナ)
  • 物価上昇(インフレ)と賃金アップが連動しない(スタグフレーション )

今は、身体も元気で給料やボーナスはあるけど、これがなくなる老後の心配は誰もがするはずです。

現在の年金支給開始は65歳からです。

ゆとりのある生活を送ろうとする月額36.1万円必要と言われています。
となると

  • 定年退職(60歳)から年金が支給される(65歳)までの5年間:約2,000万円(36.1万×12カ月×5年)が必要
  • 85歳まで年金をもらいながら生活をする場合、8500万円(36.1万×12カ月×20年)- 年金分 が必要
    ざっくり、年金をもらえたとしても合計で5,550万円足りない計算

トラスティーパートナーズ

この試算は、
各々の仕事環境(会社員・派遣・バイト:厚生年金・国民年金)・退職金・貯蓄・保険契約などのよって変わります。

今から貯金をして5000万円以上のお金を定年までにためるか?
  • 昭和時代の半ば(1990年代半ば)までは、老後の資金作りに養老保険という高金利の金融商品がありました。
  • 1990年台半ばまでは、銀行に預けておくだけでも3%,4%の金利がありました。

今、3%の金融商品があったとしても、リスクを伴いますし、そもそも原資であるお金が必要です。

*毎月3万円を20年間(3%)で積み立てした場合、900万程度
900万円も大きなお金なので堅実に積み立てることを必要です。

ただ、それだけでは足りません。
毎月10万円の積み立て・・・・難しい・・・。

そこで、マンション投資が注目されるのですが、
その1番の理由は、

不動産投資は、借金をしてできる投資だからです。

  • ギャンブルのために低金利で融資は受けられません
  • 株式・FXのために融資は受けられません

不動産投資は、年収の6倍・7倍程度まで融資が可能です。

借金をして投資をして、老後の資産運用に役立てる。

これが、トラスティーパートナーズのマンション投資の考え方です。

投資用マンション購入条件

トラスティーパートナーズの投資基準は

  • 25歳以上
  • 年収500万円以上
  • 上場企業(またはそれに準ずる企業)にお勤めの方

*最近の銀行の融資において、投資用のローン審査が厳し目になっているため、物件価格によっては審査に通らないという場合もあります。

決して、即儲かるわけではない

金融機関から融資を受けるわけですから返済が必要です。

  • ローンが払い終われば、毎月8万円程度の家賃が入ってきます。
  • 資産として売却益(キャピタルゲイン)を得ることも可能です。
  • 場合によっては、担保として融資を受けられる可能性もあります。

しかし、リスクもあります。

その1つが、購入する物件と利回り・返済の関係。

15年前は利回り5%くらいのワンルームマンション投資たくさんありました。
しかし、物件価格の上昇で、利回り1%などです。
必要経費の支払いが発生するため、持ち出しになる場合も増えていきました。

トラスティーパートナーズも公式サイトの試算でも、
月々1万円の自己負担で始めると記述されています。

トラスティーパートナーズ 口コミ

以前、株式会社SYLA(シーラ)を紹介した時に書きましたが、

ワンルームマンション投資で、儲かる!と言ってる企業は怪しいと思った方がいいかもしれません。

持ち出しが発生だけど、それに代わるメリットもある!
と正直に投資家に言える企業の方が、信頼できると思います。

持ち出しを最小限に抑える

単純に家賃からローンの返済を引くとマイナス(持ち出し)になるかもしれませんが、

しかし、サラリーマンの場合、企業側で事前に一定の税金が引かれています。

アマギフがもらえるマンション投資相談でも紹介しましたが、
不動産投資をおこなうことで、確定申告時にその還付が受けられます。
*毎月の1万円の分の持ち出し分と相殺可能

また、団体信用生命保険の加盟によって、今契約の保険の見直しが可能です。

ガン保険(ガン団信:癌になったら保険金で住宅ローンを完済)などもあるので、バリエーションは豊かになっています。

毎月、3万円以上の保険料(死亡保険、医療保険、がん保険など)を支払っているは特にメリットが受けられると思います。

トラスティーパートナーズのマンション管理

不動産投資は始めてからも重要。

それがマンション管理。
トラスティーパートナーズの口コミ
建物の維持、管理、入居者の誘致、契約、賃料、共益費などの請求・回収、トラブル時の対応などに提供があるトラスティーパートナーズのマンション管理

賃貸募集の流れ

PROPERTY MANAGEMENT:プロパティマネジメント

募集、管理、リフォーム、売買をワンストップでおこなっているため、基本的にオーナーは任せっぱなしでOK

  • マスターリース契約(家賃保証型)
  • マスターリース契約(パススルー型:一般的な管理)
  • 集金代行契約(滞納者対応)
  • 募集代行契約(客付け対応)

が用意されています。

トラスティーパートナーズのマンション管理の口コミ

トラスティーパートナーズについて、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。

トラスティーパートナーズ無料相談の参加者や管理管理を委託しているユーザーの口コミなど、抜粋しますし、それに対して私の意見を追加しました。

管理管理:オーナー様の声
埼玉在住、板橋区内に1棟6室の賃貸マンション所有のオーナー様が、某大手管理会社からトラスティーパートナーズに管理会社を変更されワンストップ賃貸事業を行われた後の感想を、某大手管理会社との項目別比較表に表しました。

某大手管理会社 トラスティーパートナーズ
募集期間 退去後新規入居まで3か月かかった 工事完了後2週間で入居者が決まった
入居者クオリティ 低所得のアルバイトの男性 女性の実業家
入居者への責任ある対応 入居者から質問がなければ答えない 契約時に説明があり質疑事項で
確認する
オーナー目線での提案 提案はなし、現状維持が大切 経営面での経費節減提案・
入居者の意識改革
危機管理力 問題は起こってから対応 事前に予測・対応策を提示
資産価値 経年劣化と共に家賃低下 家賃アップが実現・価値向上

トラスティーパートナーズニュース

働く女性を応援する業界初の不動産サービスが誕生!

不動産会社を運営するトラスティーパートナーズ株式会社は、株式会社ミンツプランニングと協業し新事業「NO MEN’S MOVING」を展開

Amazonベストセラー1位になった書籍第二弾「将来の安定収入を得るための不動産投資術」を発売

不動産投資会社トラスティーパートナーズ株式会社は、関野 大介著書の「将来の安定収入を得るための不動産投資術」を万来舎より出版

不動産投資についての面談を対面式から外出不要の『オンライン面談』で実施

会員制不動産投資コンサルティング会社で好評のトラスティーパートナーズ株式会社では、国内で増加する新型コロナウイルス感染症の影響による不要不急の外出自粛に対応するため、面談希望者に対して、対面式からオンライン面談(WEB面談式)にてご対応

「ワンルームマンション投資の基本 秘訣は不動産会社選びだった」が発売初日にAmazonベストセラー1位

不動産投資会社トラスティーパートナーズ株式会社は、関野 大介著書の「ワンルームマンション投資の基本 秘訣は不動産会社選びだった」を万来舎より出版
https://prtimes.jp/

トラスティーパートナーズの口コミ・評判

トラスティーパートナーズ公式ページに、投資家インタビューがありましたので抜粋しました。

 

トラスティーパートナーズの評判

Q:不動産投資をするにあたって不安はありませんでしたか?
A:不安はなく、インスピレーションで不動産投資を始めました。Q:他の投資手段ではなく不動産投資を選んだ理由は何でしょう?
A:関野社長との出会いが全てです。

Q:周囲の反応はいかがでしたか?
A:当初は妻から心配の声もありました。

Q:今後トラスティーパートナーズに期待したいことは何でしょうか?
A:もっと大きく発展していって欲しいですね。

 

 

トラスティーパートナーズ クチコミ

Q:不動産投資をする前のイメージ、始めたきっかけは何でしたか?
A:自分の知識のなさの不安を解消してくれる信頼できる人が出来た事でした。Q:実際に初めてみてからの変化は何かありましたか?
A:家族に残すものを作ることができた、という安堵感がありました。

Q:他の投資手段ではなく、なぜ不動産投資だったのでしょうか?
A:昔から変わらず存在し続ける安定性があったからです。

Q:今後トラスティーパートナーズに期待したいことは何でしょうか?
A:これからも新しいテクノロジーを取り入れてどんどん成長していって欲しいと思っています。

 

 

トラスティーパートナーズ お問い合わせ

Q:不動産投資に興味を持ったきっかけは何でしょうか?
A:思っていたよりも面倒ではないとわかったことです。Q:きっかけから決意に至るまでにはどのような気持ちの変化があったのでしょうか?
A:最初は多少の不安がありましたが、今は安心して任せきっています。

Q:不動産投資のメリットは何だと思いますか?
A:「税金対策」と「現物資産」です。

Q:不動産投資を検討されている方にアドバイスをお願いします。
A:まずは気軽にお話を聞いてみてください。

 


 

トラスティーパートナーズ 迷惑電話

Q:不動産投資には元々興味があったのですか?
A:興味はありませんでしたが、主人がきっかけで始めました。Q:不動産購入後の心境の変化はありましたか?
A:資産を持ったという安心感を得られたと思います。

Q:物件の運用状況はいかがですか?
A:トラブル(給湯器が壊れたこと)もありましたが問題なく運用できています。

Q:トラスティーパートナーズのサポート体制はいかがでしょうか?
A:手厚くサポートして頂いています。

 

 

トラスティーパートナーズ 電話番号

Q:不動産投資へのイメージはどのようなものでしたか?
A:積極的に「はい、やります」というものではありませんでした。Q:不動産投資を始めて、何か変化はありましたか?
A:運用も楽で、安心しています。

Q:不動産投資を検討されている方にアドバイスをお願いします。
A:営業 対 お客様以上の関係値を築ける方を見つけることをお勧めします。

 

トラスティーパートナーズ無料相談はいつ受けるか?

トラスティーパートナーズ無料相談は、冒頭で書きましたが、優良不動産物件の選び方です。

見かけの利回りや入居率だけではなく、長期的な視点で収益を生み出してくれる不動産投資物件を選ぶノウハウが無料相談で学べます。

  • 物件の立地
  • 建物のクオリティ
  • 物件周辺エリアの将来の環境変化の動向
  • 家賃設定の適正性
  • 修繕等の維持に掛かる費用
  • 不動産会社の情報収集能力

これをすべて分析するのは難しいでしょう。

それ以上に、優先順位の付け方が曖昧だと、結果的に不良物件・負動産を掴むことになります。

多くの口コミ・現状トラスティーパートナーズで資産を増やしている人の体験談からも、
トラスティーパートナーズの投資相談は行って損はないと思いますし、今後の不動産投資の知識の1つになると思います。

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マンション投資は、いかに物件を安く購入することができるがポイントです。

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トラスティーパートナーズと併せることで10万円近いお小遣い稼ぎになりますね。

《参考サイト》

  • トラスティーパートナーズ株式会社
  • 〒150-0012東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエア12階
  • 宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第9281号
  • 公益社団法人 全日本不動産協会 東京都本部
    公益社団法人 不動産保証協会 東京都本部
    一般社団法人 東京都不動産協会
    全日本不動産政治連盟 東京都本部
〔関連ページ〕不動産投資セミナー比較・口コミ
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