リノベ不動産の評判・口コミ：中古を買ってリノベーション、全国200拠点を超える日本最大級のネットワークならリノベ不動産

• 「中古の一軒家を買って、自分好みにリノベーションしたい！」
• 「おしゃれな中古マンションを見つけて、快適な空間にしたい！」

そうお考えの方、増えていますよね。ただ単に中古物件を購入するのではなく、リフォームやリノベーションを前提に、築年数が古くても「自分たちらしい」住まいを賢く手に入れたいというニーズが高まっています。

• 「中古物件探しとリノベーション、何から手をつければいいのかわからない…」
• 「信頼できる業者を見つけるのが難しそう…」
• 「予算内で本当に理想の家が建てられるの…？」

今回ご紹介するリノベ不動産は、そんなあなたの悩みに寄り添い、「中古購入＋リノベーション」をトータルでサポートする専門家集団です。

株式会社WAKUWAKUが運営するリノベ不動産は、全国200拠点を超える日本最大級のネットワークを活かし、あなたの理想の住まい探しをお手伝いします。

リノベーションの提案・施工はもちろん、買ってそのまま住めるリノベーション済み物件や築浅の中古物件の紹介、さらには新築建売住宅や今お住まいの家をリノベーションしたいというご要望にも対応しています。

「中古を買ってリノベーション」という選択は、無限の可能性を秘めています。

リノベ不動産とは

リノベ不動産は、株式会社WAKUWAKU（本社：東京都目黒区）が運営する、住まい探しからリノベーションまでをワンストップで提供する革新的な不動産サービスです。

中古住宅の購入とリノベーションを一貫してサポートすることで、住まい手の理想の暮らしを実現し、住まいに「わくわく」を届けることを目指しています。

単なる物件紹介にとどまらず、ライフスタイルや将来設計に合わせた提案を通じて、新しい住まいの選択肢を広げてくれるのが特徴です。

新築マンションは、
新しいだけでなく最新設備が整い、また、大手のマンションであれば、そのエリアの象徴的なマンションであることは間違いありません。

とはいえ、新築プレミア（広告宣伝費・モデルルーム等）など乗っているため割高。

さらに、昨今では、

• 土地取得
• 資材費
• 人件費

等の高騰で割高という側面もあり、都心の新築マンションの平均価格が１億越えの状況にもなっています。

そのため、多くの人が中古マンション購入に動いている状況ですが、

それでも、平均価格はここ20年で倍にまで跳ね上がっているため、購入価格を抑える意味で、築古物件の物色はかなり活発になってきました。

予算を抑えて 自由な暮らしが叶う”リノベ不動産”のワンストップソリューション。

リノベ不動産の特徴：中古築古物件＋リノベーション

リノベ不動産の最大の特徴は、「中古築古物件」と「リノベーション」を組み合わせた住まいの提供スタイルにあります。

築年数の経過した中古物件を、購入者のライフスタイルや希望に応じて自由にリノベーションすることで、新築にはない個性とコストパフォーマンスを実現できます。

立地や広さなどの条件に合った物件を選びながら、内装や間取りは自分好みにカスタマイズできるのが魅力です。

リノベ不動産の特徴：ワンストップソリューション

築40年の築古マンション　1,800万円程度
これにリノベーション費用800万円
合計：2600万円で、理想の内装のマンションに変身します。

*新築マンション相場：3,600万円（少し郊外）

リノベーションセットローンを活用することで

• 借入れ：35年
• 金利：0.625%
• 返済額：69,000円

リノベ不動産なら自由な発想で、天然の無垢材などの上質な素材を使用した家づくりも、ワンストップソリューションでの資金計画なら、新築よりも約1,000万円お得になる事例も 多数あります。

リノベ不動産を利用するメリット・利点

中古+リノベーションを推奨するリノベ不動産

中古物件数は、新築の物件数の比になりません。

昨日まで新築だったものも引き渡しが終われば中古物件です。

そのため豊富な選択肢の中から、物件の選定が可能です。

• 好立地の住宅
• 実家や勤務地に近い物件
• 安く抑えるために築古・駅遠物件（駅離・バス利用）
• 最上階・低層階

リノベーションが前提であれば、室内の設備・雰囲気・間取りはそれほど気にする必要はありません。

同じ条件の新築住宅と比べて、低いコストで購入が可能です。

さらに自由度の高いデザインは無視できません。

新築マンションは、全室、同じ仕様です。

最新設備かもしれませんが、間取りは一般的な仕切り方、壁紙やキッチン、大理石・御影石などイメージに合わなくても我慢しなくてはいけません。
*オプションで変更可能ですが

リノベーションなら、
理想の間取りやデザイン性の高い部屋に一新させることが可能です。

メリット：1.費用を抑えてマイホームを持つことができる

リノベ不動産を利用する大きなメリットは、新築よりも費用を抑えてマイホームを手に入れられることです。

中古物件は新築に比べて購入費用が安く、その分をリノベーション費用に充てることができます。

総額を抑えながらも、自分たちのライフスタイルに合わせた理想の住まいを実現できます。

特に、築年数が古い物件は購入費用がさらに安くなるため、リノベーションで性能やデザインを向上させることで、新築同様の価値を持つ住まいを比較的低予算で手に入れることが可能です。

メリット：2.高い提案力を持つ建築のプロフェッショナル集団

リノベ不動産には、物件探しから設計・施工、資金計画までをトータルでサポートするプロフェッショナル集団が在籍しています。

物件探しや資金計画の専門家である「コーディネーター」が、お客様一人ひとりの要望や予算に合わせた最適な提案を行います。

また、住まいのデザインや間取りを担当する「デザイナー」が、お客様の夢を形にするための具体的なプランを作成します。

購入後のアフターサポートも専任のスタッフが担当するため、長期にわたって安心して住み続けることができます。

このように、各分野の専門家が連携することで、お客様の住まいづくりを強力にバックアップします。

メリット：3.全国200拠点を超える日本最大級のネットワーク

リノベ不動産は、全国200拠点を超える日本最大級のネットワークを誇ります。

この広範なネットワークを活かし、北海道から沖縄まで全国各地の最新事例やノウハウを共有しています。

首都圏や地方、マンションや戸建てなど、どのような条件の住まいづくりにも柔軟に対応できます。

リノベ不動産を利用するデメリット・注意点

リノベ不動産は、中古物件の購入とリノベーションを一括してサポートするサービスとして、多くのメリットがありますが、すべての人にとって最適とは限りません。

利用を検討する際には、以下のようなデメリットや注意点を理解しておくことが重要です。

デメリット：1.中古物件特有のリスクがある

中古物件には築年数に応じた劣化や、目に見えない不具合が潜んでいる可能性があります。

たとえば、配管や基礎部分の老朽化、断熱性能の低さなど、購入後に追加費用が発生するケースもあるため、物件選びの段階で注意が必要です。

インスペクション（建物調査）を活用してリスクを最小限に抑えることが推奨されますが、それでもすべてのリスクを完全に排除することは難しいため、慎重な検討が求められます。

デメリット：2.リノベーション費用が想定より高くなる場合がある

初期段階で提示されるリノベーション費用が、工事途中で追加されることは少なくありません。

特に古い物件では解体後に構造的な問題が発覚し、追加工事が必要になることがあります。

その結果、当初の予算を大幅にオーバーしてしまうリスクもあります。

契約前に細かな見積もりを確認し、予備費を確保しておくことが重要です。

デメリット：3.完成までに時間がかかる

リノベーションは設計から施工、引き渡しまでに数ヶ月を要するのが一般的です。

そのため、すぐに入居を希望する方には向いていない可能性があります。

また、打ち合わせや意思決定が複数回必要となるため、時間的・精神的な余裕が求められます。

スケジュールには余裕を持って計画を立てることが大切です。

デメリット：4.希望エリアに物件が見つからないことがある

リノベ不動産は全国にネットワークを持っているとはいえ、中古物件の流通量には地域差があります。

特定のエリアや学区内にこだわりがある場合、理想的な物件が見つからないことも。

特に人気エリアでは物件の競争率が高く、希望通りの条件で購入するのが難しい場合もあるため、ある程度の柔軟性が必要です。

デメリット：5.耐用年数によっては、銀行から融資審査が厳しくなることも

中古物件を購入してリノベーションを行う場合、物件の築年数が重要な判断材料となります。

特に築古物件は、建物の耐用年数が残り少ないとみなされ、金融機関の融資審査が厳しくなる可能性があります。

住宅ローンの審査では、返済期間中に建物の資産価値が維持されるかどうかも評価されるため、築年数が古い物件は融資の対象外となることもあります。

また、融資が通ったとしても、借入可能額が減額されたり、金利が高く設定されたりする場合があります。

リノベ不動産の評判・口コミ

『リノベ不動産』について、1番気になるのは、口コミや評判だと思います。

Googleクチコミ、ツィッターやインスタグラム、フェイスブック、公式サイトにお客様インタビュー（体験談・口コミ）が掲載されていたので抜粋する形で紹介します。

 

リノベ不動産のインタビューでは、リフォーム後の写真やアフターフォローの図面なども紹介されています。

実績の裏付けが一目瞭然だと思います。

リノベ不動産のよくある質問

リノベ不動産について疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。

よくある質問詳細はコチラ  

リノベ不動産：記事まとめ

100人の住まい手がいれば、100通りの理想の住まいがあるはずでしょう。

ただ、そのイメージを明確に持っている人は、ほとんどいません。

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• 設計・デザイン
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運営会社・会社情報：株式会社WAKUWAKU

《リフォーム補助金の流れ（簡易版）》

上記の通り、補助金の手続きは、
登録リフォーム事業者を介して行うことが多いため、

事前に、
登録事業者探し・話し合い・スケジュール管理が重要となります

自己判断はおすすめできない、かなり複雑な構造となっています。

そのため、自分で判断するよりも、
補助金・助成金申請に実績のある会社（事業者登録業者）に相談がポイントとなります。

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