日本ワークス
マンション投資は、事務手続きのように進めるのが失敗しない方法です。
- ヤリタイ病
- 買いたい病
など、勢いで始めるのは、おススメしません。
とはいえ、すべてに消極的・疑心暗鬼になっては、一歩踏み出せなくなってしまいます。
今回紹介する日本ワークスは、
をキャッチフレーズに、
不動産投資、主にマンション投資の最初の一歩を後押してくれる不動産投資会社です。
東京23区を中心とした都市エリア・好立地の資産運用・マンション投資
初回面談時にAmazonギフト券20,000円分プレゼント中！（オンライン相談可）
『日本ワークス』とは
東京23区・都心のマンション投資の推奨は、日本ワークスに限りません。
ただ、マンション投資会社には、
- 自社で物件を建設・管理している不動産投資会社
- 物件の購入サポートをベースに不動産投資を提案している会社
などに分けられます。
自社で物件開発・建設・運用を行っているということは、
- 土地取得における分析
- 建物に対してのこだわり・機能性・デザイン
- 資産価値を維持するマンション管理
- 入居率・入居可の入れ替わりをスムーズにする賃貸管理
全ての意思決定・ハンドリングすることが可能です。
日本ワークスは、
・企画
・開発
・販売・賃貸管理
・テナント（入居者）募集
・建物管理
に至るまで、一貫したサービスを展開しています。
自社開発・管理物件だからこそ、
立地、外観、設備、管理というマンションの資産価値を維持する上で、大切なポイントを押えることを基本としています。
これまでにも、
自社開発の不動産会社は何社か紹介しました。
- グローバル・リンク・マネジメント：アルテシモ シリーズ・トラディス シリーズ・メビウス シリーズなど
- プロパティエージェント：ヴァースクレイシア・クレイシア
- シーラ：SYFORME(シーフォルム)シリーズ
- プレサンスコーポレーション：プレサンス
など、各社自社ブランドのマンションシリーズを保有し、その価値を高める活動を行っています。
日本ワークスは1996年創立、東京23区を中心とした都市エリアの好立地に、一貫して資産運用型マンションを開発し、販売を行なっています。
- BRIZZシリーズ
- ベルグレードシリーズ
- フュージョナルシリーズ
などのマンションシリーズを有し、23区の分譲実績180棟の実績があります。
日本ワークスのマンションブランド：BRIZZシリーズ
BRIGHT「輝き」＋RISE「出現」を組み合わせた造語で、“輝きながら都心に出現した若い感性とこだわり”を形に・・・。
人の個性のようにマンションにも個性があってもいい。
流行にとらわれないデザインの追及、細部まで気配りのいき届いた・・
それが・・・永く続く未来に・・
色褪せず「輝き続け」との思いを込めBRIZZは誕生しました。
ブライズ西馬込・ブライズ東日本橋・ブライズ住吉ブライズ中野南台など。
日本ワークスのマンションブランド：ベルグレードシリーズ
ベル＝ディズニーの童話のヒロインであり、フランス語で美しいという意味を持ちます。
その最上級のグレードで造ったマンションがベルグレードになります。
女性目線で、女性に優しいを基本理念がベースになっています。
ベルグレード大山・ベルグレードKAMEIDOVIEW・ベルグレードNF・ベルグレードKS TREなど。
日本ワークスのマンションブランド：フュージョナルシリーズ
【FUSION(フュージョン)＝融合】＋【ARRANCAR(アランケェ)＝始動・出発・出発点】
【Studio type】と【Famliy type・Dinks type】の混在型マンションの企画販売においてNihon Worksと【Family type・Dinks type】を企画販売する企業とのタイアップ（融合）によりオーナー、入居者の
～punto de arrancar～ 新たなる出発点になるようにという意味が込められています。
フュージョナル北綾瀬・フュージョナル東墨田・フュージョナル千住緑町・フュージョナル墨田など。
日本ワークスのマンション投資の特徴
冒頭で紹介した通り日本ワークスは、
かしこく臆病な不動産投資はじめませんか？
のフレーズを掲げています。
・日本ワークスの不動産投資は儲からないのか？
・マンション投資は、怪しい投資なのか？
いやいや、そんなことはありません。
かしこく臆病とは、
的を得た投資手法をしっかり認識し、長期的な投資を継続的に行うことを意味しています。
日本ワークスの特徴：エリア選び
【入居率が高く数十年後も相場価格が変動しにくいエリア選び】
数年後に相場価格が大幅に下がり、家賃収入でローンを返済できない事態を避けるために、入居率が高く、相場が変動しにくい物件を選ぶ必要があります。
日本ワークスの特徴：年金対策
【年金対策のように中長期の運用を前提にする】
短期的なキャッシュフローを見ての売り抜けではなく、長期保有を前提とした年金対策のように運用することで、将来のリスクに備えることが目的です。
参考ページ：不動産投資は長期保有が基本
日本ワークスの特徴：出口戦略
もしもの時のために売却まで視野にいれる】
不動産は必ずしもローンを完済することだけではありません。
急な高額な医療費や事業資金など売却（キャピタルゲイン）で資産売却も可能です。
その際、資産価値が下がらない物件選びを行うことで高額売却も難しくありません。
不動産投資は、オーナー本人が住むわけではありません。
入居者の存在があって初めて不動産投資ビジネスが成り立ちます。
入居率が高い立地・エリアは、
賃貸運用はもちろん、資産価値の維持が期待できるため、売却（キャピタルゲイン）時にも優位に進みます。
- 住んで善し
- 貸して善し
- 売って善し
の物件選定が、失敗しない不動産投資であり、賢く臆病に投資を考えることがポイントとなります。
その結果、日本ワークスは、
マンションの資産価値維持を努め
- 入居率 98.9%
の実績を誇っています。
日本ワークスの口コミ・評判
日本ワークスについて、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。
インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、公式サイトにお客様の声（体験談・口コミ）が掲載されていたので紹介します。
私の利回りは4～5％1億円なら年間400万円の利益です。
非常にわかりやすく丁寧に利回りのことなどを説明してもらえたので、信頼できると感じましたね。
無理やり物件を買わせようという姿勢もまったくなくて、むしろこっちが「そこまで丁寧に説明しなくても買うよ！」と言いたくなるほど丁寧なんです。
もともとは外資系の保険会社に勤めている知人の紹介でしたがその保険会社にも日本ワークスで不動産を購入している人がたくさんいると聞き、「この会社の人たちが買っているなら間違いないだろう」と思って購入しました。
正直「ちょっと胡散臭いな」と思っていました。
最初に会って話したとき、僕は不動産投資について疑問に感じていること、不安に感じていることをとにかくすべて聞いてみようと思っていたんです。
すると、営業さんんがすべての質問に対して的確に応えてくれるんですね。
書類に書かれているどんな細かいことも丁寧に教えてくれたし、事例もたくさん見せてもらえた。
その対応がすごく誠実だったこの人なら信頼できると思えました。
結果的に不安点、疑問点がすべて解決。「断る理由がない買い物」でした。
人対人の人間関係を大切にしてくれるので心から信頼できた。
私はある外資系の金融機関で営業をしていますが、私が金融商品をお客様に販売するときは信頼関係を大事にしています。
日本ワークスさんにはその姿勢と似たものを感じられたんです。
気になったことがあればいつでも電話で質問できるし、逆に大事なことは知らせてくれる。友人のようないい関係性なので、飲みに行ったり、遊びにったりすることもありますよ。
老後の不安
株式会社日本ワークスは、
- 物件の「開発」業務
- 物件の「販売」業務
- 物件の「管理」業務
- 物件の「流通」業務
- 資産運用型マンションの物件開発
を事業内容としています。
その1つとしてマンション投資のサポートを行っています。
節税対策は購入時の一時的なメリットだけであるため、それだけではリスクが高すぎます。
サラリーマンのマンション投資の基本は、老後の不安・年金の不安から急速に注目されることになりました。
家賃はすべて住宅ローンの返済に回るため、儲かることはありません。
でも、詐欺や騙しでもないのがマンション投資です。
30年後・老後には住宅ローンの返済も終わり、毎月定期的に家賃が手元に入ってくることになります。
毎月10万円程度の不労所得を今、投資するのがサラリーマンや公務員が行っているマンション投資なのです。
参考ページ：不動産投資でどれくらい節税になる？
日本ワークスの不動産投資相談
不動産投資会社は、これまでも何十社も紹介しました。
日本ワークスがダントツNo.1でオススメということでもなく、各社独自の考え方を持っています。
新築VS中古？議論もメリット・デメリットあります。
都心の不動産価格が高値推移しているため、購入資金が利回りを圧迫しているのは事実です。
その都度その都度、投資の考え方・重要視するポイントが変わります。
現状1番重要なポイントは、賢い物件購入です。
そのため、最近の投資家は不動産投資会社とのコネクションを作り、少しでも有利な物件との出会いを求めています。
ラッキーなことに、
日本ワークスは、現状、
初回不動産投資相談時にAmazonギフト券20,000円分がプレゼントされます。
この機会に、日本ワークスとのコネクションを作っておくことをオススメします。
また、その他、Amazonギフト券がもらえる不動産投資・マンション投資セミナー一覧をまとめたページもありますので、1社でも多くのパイプ作りを小遣い稼ぎも兼ねてオススメします。
〈オンライン相談も可能〉
マンション投資は、いかに物件を安く購入することができるがポイントです。
そこで、一緒に比較したいAmazonギフトが貰える不動産投資サイト
- JPリターンズ
50,000円分
▼えらべるデジタルギフト
・Amazonギフトカード
・PayPayポイント
・楽天ポイント
手厚いサポートが定評・初心者にオススメ
日本ワークスと併せることで10万円近いお小遣い稼ぎになりますね。
《参考サイト》
| 項目 | 情報 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社日本ワークス |
| 住所 | 〒150-0031 東京都渋谷区桜丘町20番1号 渋谷インフォスタワー7階 |
| 免許番号 | 東京都知事（６）７４４１２号 |
不動産投資は、年齢・年収・不動産市況、3つのタイミングを重視する必要があります
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