資産形成にプラスになる？
オスカーキャピタルの口コミや評判を確認したい！
マンション投資のポイントや注意点は？
- 「ただの貯金じゃ、将来が不安だ…」
- 「でも、株やFXは変動が激しそうで怖い」
- 「もっと堅実で、でもしっかり利益を出せる投資はないかな？」
もしあなたが、単なる資産形成にとどまらず、「人と違う、一歩先を行く不動産投資」でビジネスの「勝ち組」を目指したいと考えているなら、それは素晴らしい着眼点です。
区分マンション、戸建て、アパート、タワーマンション、さらには駐車場や民泊まで、不動産投資には無限の可能性が広がっています。
そんな多岐にわたる不動産投資の世界で、今回あなたが注目すべき会社が「オスカーキャピタル」です。
オスカーキャピタルは、「相続絡みの一棟アパート（小規模アパート）」という、他社が気づきにくいニッチな領域に特化しています。
そして、その最大の強みは、なんと相場より30%～50%も割安に物件を仕入れること。
これにより、驚くべき利回り20%以上も可能にしているのです。
- 「そんなに高利回りって、怪しくない？」
- 「忙しいサラリーマンでも本当にできるの？」
そう感じるかもしれませんね。
しかし、オスカーキャピタルは、忙しいあなたでも副業として始めやすい「区分マンション投資」の特性も踏まえつつ、高利回りのアパート投資の実現を目指します。
この記事では、オスカーキャピタルの不動産投資がもたらす具体的なメリット・デメリットはもちろん、実際に利用した投資家たちのリアルな口コミや評判まで、包み隠さず徹底的に解説していきます。
よくある質問にもお答えし、あなたの疑問や不安を解消します。
- 「今の投資に物足りなさを感じている」
- 「サラリーマンだけど、効率的に資産を増やしたい」
そんなあなたの期待を裏切らない情報が、ここには詰まっています。
さあ、オスカーキャピタルとともに、他の投資家とは一線を画す「勝ち組」の不動産投資を始めてみませんか？
『オスカーキャピタル』とは？不動産投資の仕組み
「オスカーキャピタル」は、オスカーキャピタル株式会社が提供する投資支援サービスで、主に不動産投資を通じて、資産の増加をサポートしています。
運営会社であるオスカーキャピタル株式会社は、東京都港区に本社を構え、投資家に向けた高品質な投資案件を提供しています。
本来不動産投資は、
- 家賃収入を期待するもの
- 儲けるもの
です。
以前にも
などで、アパート経営のメリットを紹介しました。
オスカーキャピタルに限らず、不動産投資は利回りとリスク管理です。
購入する物件をより安く仕入れることができれば、多少の空室にも耐えられます。
その意味で対極にあるサラリーマンが行っている区分マンション投資とは大きく異なります。
ワンルームマンション投資は、ビジネスというよりは現役の間に将来のための資金つくり、私的年金つくりの意味合いが強く、毎月の家賃収入はすべてローン返済に回ります。
アパート経営、特にオスカーキャピタルのビジネスモデルは、
「安く仕入れて、高く売る」を基本に、
相続絡みの物件を相場よりも30%～50%安く仕入れることから始まります。
国内の相続マーケットは”50兆円”と言われています。
相続される資産の内、なんと51%以上が不動産と試算されているため、多くの相続処分の案件が市場に出ています。
2015年1月に税制が改正されたことで、今まで対象ではなかった人も相続税を支払わなければならなくなり、相続市場をターゲットとしているのがオスカーキャピタルです。
【相続絡みの売り主とは？】
- 相続税を期限内に支払わないといけない
- 夫が亡くなったけど不動産に興味が無い
- 家族・親族でもめたくないので生前に分配しておきたい
- 銀行の借り入れ・ローンもなくなり現金化しておきたい
など、売り主は、高く売却すること以上に、早く・安全に現金化したいという意向の方が強く、
この隠れたビジネスチャンスが、高利回りの一棟アパート経営につながっています。
高利回りの一棟アパート経営にも対応”オスカーキャピタル”
一棟アパート経営にも、投資手法はいろいろあります。
空室リスクを回避するために、
首都圏中心に1億前後の費用（融資）をかける新築アパート経営もあります。
この場合、年収1000万円以上でないとプレーヤーになることはできません。
しかし、オスカーキャピタルのアパート経営は、年収500万円台からでも、物件選びによっては可能です。
公式サイトに掲載されている投資物件を見ると購入価格2000万円台のアパートからあります。
アパート経営と他の投資比較
- 毎月トントン、空室が出たら月10万円の赤字
- 売ろうとしても、手出し500万円の赤字
- 節税効果が思ったほどない
手軽に始められる一方で初心者には見つけられないリスクもあります。
- 高額な買い物にしてはキャッシュフローがギリギリ
- 5年経って売ろうとしたら、税金払ってマイナスと言われた
- 土地が残ると言われたけど、土地の値段が低かった
- 債務超過で追加融資できないと言われた
1棟アパートは多くのメリットがあるはずですが、市場に出回っている利回り8%程の物件が多く、安心感には欠けます。
以前紹介したら武蔵コーポレーションは、
中古アパートをリノベーションする中古のハイブリッド不動産投資もあります。
武蔵コーポレーションとの比較：新築×中古のハイブリッドアパート不動産投資企業
- 安くいい物件をどう仕入れることができるのか？
- 入居率100％を計算できる物件をどう考えるか？
武蔵コーポレーションのアパート経営の基本は、新築×中古のハイブリッド不動産投資です。
- 差押が付いている
- 破産寸前
- 全30室のうち5室しか入居していない
- 改修工事に3,000万円かかる
などの物件を安く仕入れ、
建築の専門家による
- 法規チェック
- 構造チェック
- 設備チェック
- 雨漏りのチェック
など100項目をすべてチェック・確認した検査診断を実施、改善をもとに大規模修繕などで中古物件を再生します。
その上で、武蔵コーポレーションは”満室引き渡し”が基本です。
取得する物件自体が安いため、新築のように修繕しても取得単価は抑えることが可能です。
さらに、満室引き渡しなので、最初から高利回りが実現します。
よって投資効率が高く、5年～7年で利益確定で期待できます。
迷いなくおすすめ度ナンバー１の不動産投資会社です。
＞＞武蔵コーポレーション公式サイトへ
家賃収入だけでなく売却も意識した不動産投資手法
不動産投資はビジネスですから、
家賃収入（インカムゲイン)だけでなく売却益（キャピタルゲイン）も狙うべきものです。
不動産市況に左右されるものですが、現状の市況は非常によく2024年（令和6年）の公示価格を見ても、全国的に上昇傾向の結果となりました。
相続物件の最大の魅力は、投資効果が非常に高いことが挙げられます。
- 「2,000万円で買ったアパートが4,000万円で売れた」
- 「4,000万で買ったアパートがキャッシュフロー300万/年を超える」
などのケースもあります。
オスカーキャピタルは、創業から購入・転売を300件以上の実績があります。
所有期間中は十分なキャッシュフローを獲得し、返済を進めていきながらいつでも売却益を獲得できる物件として運用することがオスカーキャピタルの神髄・勝ちパターンでもあります。
オスカーキャピタルの不動産投資のメリット・利点
差別化された独自のノウハウがあるオスカーキャピタルの特徴は以下になります。
メリット：1 長期的に高利回りの不動産投資
オスカーキャピタルは高利回りを実現する不動産投資を提供しています。
特に利益率の高い物件を選定し、投資家に安定した収益を提供することを目指しています。
市場分析と専門知識を活用して、最適な物件を見極めることで、長期的に持続可能な投資成果を目指しています。
メリット：2 短期売却で高利益が望める
短期間での売却を通じて高い利益を生み出す戦略を持っています。
不動産の購入後、価値を増加させるためのリフォームや改善を施し、市場での価値が高騰した時点で売却します。
この方法により、投資家は比較的短期間で高いリターンを期待できます。
メリット：3 キャッシュフローの管理・フルローンで連続購入も可能
オスカーキャピタルでは、フルローンを利用して複数の不動産を連続して購入することが可能です。
初期投資を抑えつつも、ポートフォリオを速やかに拡大することができます。
この戦略は特にキャッシュフローの管理が得意な投資家に適しています。
メリット：4 年収500万円でも60代でも買える
オスカーキャピタルは、年収や年齢に関わらず、多くの人々が不動産投資を始めることができるようにサポートしています。
具体的には、年収500万円や60代の投資家でも、購入から運用まで全面的に支援する体制を整えており、不動産投資のハードルを低く設定しています。
メリット：5.団信・インフレ対策・節税・相続対策に寄与
オスカーキャピタルの不動産投資は、単なる家賃収入の獲得にとどまらず、資産運用とリスク対策を同時に実現できる点が大きな特徴です。
ローンを利用する際に加入できる団体信用生命保険（団信）は、万一の死亡や高度障害発生時にローン残債が保険で完済され、家族に無借金の資産を残せる安心材料となります。
また、不動産はインフレに強い資産としても知られ、物価上昇や賃料上昇の影響を受けやすく、現金資産を持つよりも価値を維持しやすいメリットがあります。
さらに、減価償却などの制度を活用することで所得税・住民税の節税効果も期待できます。
相続対策としても、不動産は現金より評価額を低く算定できるため、課税額を抑えながら資産を次世代に承継することが可能です。
メリット：6.不労所得・FIREへの第一歩に最適
不動産投資の大きな魅力は、安定した家賃収入という不労所得を確保できる点です。
オスカーキャピタルでは、物件選定から管理・入居者対応までをサポートするため、投資家は日々の運営に煩わされることなく収益を得られます。
この仕組みにより、仕事の合間や本業に集中しながらも、毎月のキャッシュフローを安定的に確保できるのが特徴です。
また、家賃収入がローン返済を上回るように設計されているため、将来的にはローン完済後に毎月の家賃が純利益として残る仕組みです。
この安定した収入基盤に、2物件・3物件と増やしていけば、早期リタイアや経済的自立（FIRE）を目指す上での第一歩として有効です。
特に、給与所得に加えて副収入を形成したいサラリーマンや公務員にとって、オスカーキャピタルの不動産投資はリスクを抑えながらも将来の自由を手に入れるための有力な手段となります。
オスカーキャピタルの不動産投資のデメリット・注意点
オスカーキャピタルの不動産投資は、安定した家賃収入や節税・相続対策など多くのメリットがありますが、投資にはリスクが伴うことを理解しておくことが重要です。
どんなに優良な物件やサポート体制であっても、収益や利回りが必ず保証されるわけではありません。
また、ローンを組む場合は返済計画や金利変動にも注意が必要です。
デメリット：1.投資の成功を約束しているわけではない
不動産投資は確実に利益が出る投資ではありません。オスカーキャピタルが提供する物件やサポートは、投資家が収益を得やすい環境を整えるものであり、成功を保証するものではない点に注意が必要です。
物件選定や立地、入居者需要、周辺環境の変化などによって、想定通りの利回りを得られないケースもあります。
例えば、人口減少や周辺施設の閉鎖による空室リスク、競合物件の増加による家賃下落などが考えられます。
投資家は、予測される収益より少し余裕を持った計画を立てることが重要です。
オスカーキャピタルでは、収益シミュレーションやリスク説明を提供していますが、最終的には自己判断で投資を進める必要があります。
デメリット：2.ローン返済リスクと金利上昇の影響
オスカーキャピタルの不動産投資は、多くの場合ローンを活用して物件を購入することになります。
ローンを組むことで少ない自己資金で始められるメリットがありますが、返済リスクが伴う点は理解しておきましょう。
特に変動金利を選択している場合、金利上昇によって毎月の返済額が増加し、キャッシュフローが圧迫される可能性があります。
また、ローン返済の負担は、物件の家賃収入や空室状況に直接影響します。
例えば、空室が続くと家賃収入が減り、ローン返済の自己負担が増えるケースも考えられます。
そのため、ローン計画は最悪のケースを想定した余裕あるシミュレーションが不可欠です。
デメリット：3.営業電話・しつこい営業・担当者と相性が合わない場合も
不動産投資会社では、投資家に物件購入を促すための営業活動が行われます。
オスカーキャピタルも例外ではなく、営業電話や面談が多くなる場合があります。
また、担当者との相性やコミュニケーションの取り方によって、情報の伝わり方や安心感が変わることもあります。
特に初心者の投資家は、営業が強引に感じたり、提案内容が理解しづらいこともあるため、自分のペースで判断する姿勢が大切です。
担当者に遠慮せず疑問点を確認し、必要であれば担当変更を相談することも一つの手段です。
オスカーキャピタルの口コミ・評判 利用者の体験談についてご紹介
オスカーキャピタルについて、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。
インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などを確認し、良い口コミ・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。
公式サイトにお客様の声（口コミ・体験談）が掲載されていたので紹介します。
オスカーキャピタルの口コミ評判：担当者のサポートで4棟を購入
現在はサラリーマンとして企業に勤めていますが、ゆくゆくは不労所得だけの生活にシフトできるよう不動産投資を考えていました。
当初はさまざまな会社のセミナーに漠然と参加していましたが、実際に購入歴のある元上司からの紹介でオスカーキャピタルさんに相談したところ、親身に誠実に接していただきました。
借入をして大きな買い物となるため、家賃が毎月ちゃんと入ってくるのかなど不安でいっぱいでしたが、良いことも悪いことも包み隠さずにご提案いただけたのでとても好印象でした。
契約前に確認しておくべきポイントなど細かい点も指摘していただくなど、細部にも気を遣っていただきました。
投資戦略にも長けているので、おかげさまで今では4棟を購入することができました。今後もご相談させていただこうと思います。
オスカーキャピタルの良い口コミ評判：相談してよかった、割安な物件情報
定年退職後の老後に不安や苦労なく生活をしていけるようにしたいと考え、不動産投資を考えていました。
まずはインターネットで物件を探しましたが優良物件は見つからず。次にいろいろな不動産投資会社の話を聞いてもどれもピンとこなく諦めかけていましたが、オスカーキャピタルさんは不動産投資の素人だった私に対してもひとつひとつを丁寧に分かりやすく根気よく説明していただけたのでお付き合いを決めました。
オスカーキャピタルさんに相談して良かったと思うのは、市場に出回る前の割安な物件情報をご紹介していただけたことです。インターネットでは見つけられなかった物件でしたし、他の不動産会社でもご紹介いただけていない物件で、初めて物件情報を見た時に「これだ！」と思いました。
収支や節税についての数字も細かく計算した上で希望に沿った提案をしていただきましたし、連絡が非常に細やかで丁寧でしたので安心して購入することができました。ありがとうございました。
オスカーキャピタルの評判や口コミ：60歳までに沖縄移住したく、その資産形成の方法を探していました。
60歳までに沖縄移住したく、その資産形成の方法を探していました。
不動産投資は興味ありましたが、購入から収入を得るまでがとても複雑な仕組みだと感じられて「どこか落とし穴があるのでは・・」と不安がありました。
インターネットで収益不動産を探していましたが、狙っていた条件の物件が売りに出た際にすぐご連絡をいただいたので、個別相談を利用させていただきました。
特に銀行からの融資調達の面ではとてもお世話になりました。
これまで数多くの不動産会社で話を聞きましたが、オスカーキャピタルさんほど銀行融資に精通している会社はそうないと思います。
他の不動産会社で話を聞いた時よりも有利な融資条件だったり、銀行の選択肢が多くあったりと私に最適なプランをご提案していただけました。
ご担当いただいた方は情報力に優れているし、自身の利益を求める話をまったくしなかったので任せても大丈夫だと思えました。
日々の生活やお金の使い方まで相談に熱心に乗ってくださったコンサルタントの方、そして結果的にとても良い物件が購入できたと思うのでオスカーキャピタルさんには感謝しています。
1年で売却益2,000 万円も狙える買い方があるなんて目からウロコです。
不動産投資は自己資金をたくさん持っていないと購入できないと思っていたけど、 割安に価格交渉ができればフルローンで融資がつくことがわかりました。
相続物件を狙うなんて難しいと思っていたけど、ポイントを理解すれば利回り20%も狙えるんだと実感しました。
オスカーキャピタルの悪い口コミ：不動産コンサルティング事業がイマイチ？
オスカーキャピタル
160万円(当時)のコンサル料が必要。
払ってからしばらくの間は、わりと良さげな案件の紹介がある。
でもその時は、まだ経験が浅く、買付申込に二の足を踏んでしまい、機会損失となる。
その後、何件か紹介されるも、なんとなく、微妙な物件を紹介される。— モアイ＠名古屋 (@monmonmoai) June 25, 2024
コンサル料が必要？自分に内容が合わない場合も
築古当時のオスカーキャピタルの話を聞いたところ、普通に200万取るコンサルやったわ。物件紹介ではなく、物件はコンサルしてやった知見で自分で選べっていうスタンス
— さと (@satofull0622) May 4, 2024
オスカーキャピタルの広告が出まくるんだが、相続案件で利回り20%！１年分出売却益2000万円！とか
これ釣り広告で景品表示法違反にならないの？
ホントならウハウハだけどそんな訳ないやんて小学３年生でもわかるわ。うちの息子は２年だからまだわからないけど。— ヱムヘヰ (@shohei904gg) January 11, 2023
オスカーキャピタル：記事まとめ
まずは、無料セミナーでオスカーキャピタルのアパート経営のメリット・デメリットを確認してみてください。
不動産コンサルティング事業、「負けない投資」「健全な投資」をモットーにコンサルティングを行っています。
副業にもおすすめ！気になる方は、お気軽にお問合せ・連絡ください
ちなみに、有料プライベートプログラムも設けらています
120分の無料セミナーで物件の探し方や目利き方法などの知識を吸収することができます。
セミナー終了後、希望の方のみ付きっきりで教える有料のプライベートプログラムも用意されているため、
- 購入物件探しの手伝い
- 契約交渉（値引き交渉）
- ローンの組み方・契約
[参考ページ]不動産投資の物件探し
まで付きっきりで指導・サポートしてくれるプログラムです。
オスカーキャピタル：こんな方におすすめします
運営会社・会社情報：オスカーキャピタル株式会社
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | オスカーキャピタル株式会社 |
| 代表者 | 代表取締役 金田 大介 |
| 設立 | 2014年10月 |
| 所在地 | 東京都港区麻布十番３丁目３−８ 麻布共和ビル 4階 |
| 営業時間 | 10:00～19:00、土日祝、GW夏季年末始休暇あり |
| 電話 / FAX | TEL: 03-6447-2085, FAX: 03-6447-2086 |
| 事業内容 | 不動産コンサルティング事業、収益不動産のバリューアップ事業、プロパティマネジメント事業、リノベーション事業 |
| 免許・登録 | 宅地建物取引業 東京都知事(2)第97870号 |
| 加盟団体 | 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 |
| 取引金融機関 | 三井住友銀行、三菱UFJ銀行、りそな銀行、東京都民銀行 |
| 公式サイト | URL：https://oscar-c.jp/ |
不動産の口コミ評判堂は、有限会社新未来設計が運営し、元メガバンク融資課出身でバブル期から不動産金融に携わり、底地ビジネスや立ち退き裁判も経験した宅地建物取引士の知見をもとに構想・設計され、日々、不動産情報を発信しています。