民泊を検討していると、
で悩む方は多いはずです。
特に、
これらをすべて個人で行うのは、想像以上に負担が大きいのが実情です。
そこで候補に挙がるのが、民泊運営代行サービス。
本記事では、その中でも名前をよく見かける 「プレイズ（PLAYS.）」 について、
会社情報・サービス内容・実際の評判を整理し、利用すべきかどうかを判断できるよう解説していきます。
まずは、プレイズがどのような会社で、どこまで対応してくれるのかを確認していきましょう。
株式会社プレイズとは？民泊運営代行サービスの特徴と会社情報！
プレイズ（PLAYS.）は、民泊運営を専門に扱う民泊運営代行会社です。
単なる清掃代行や予約管理にとどまらず、許可取得から日々の運営管理までを一括で任せられる点が特徴とされています。
民泊は「始めるまで」と「運営を続けること」の両方に手間がかかります。
プレイズはその両面をカバーすることで、オーナーの負担軽減を目指したサービス設計になっています。
プレイズの事業概要と運営会社（株式会社プレイズ）の基本情報
プレイズを運営しているのは 株式会社プレイズ。
民泊・宿泊関連事業に特化し、運営代行・管理業務を主軸とした事業を展開しています。
公式情報では、
といった点を強みとしており、民泊を「事業」として安定運用したいオーナー層を主な対象としています。
個人の副業的な民泊というより、
「長く続ける前提での民泊運用」を想定した会社と言えるでしょう。
民泊許可申請から管理・運営代行までのワンストップサービス
プレイズの特徴の一つが、民泊許可申請から運営までを一貫して任せられる点です。
具体的には、
など、民泊運営に必要な業務をまとめて代行します。
オーナー自身が個別に業者を探したり、複数の窓口とやり取りする必要がないため、
「本業が忙しい」「現地対応が難しい」オーナーにとっては大きなメリットとなります。
airbnb対応・多言語対応など集客サポートの対応範囲
民泊運営で成果を左右するのが集客力です。
プレイズでは、airbnbをはじめとした宿泊予約サイトへの掲載・運用にも対応しています。
また、
といった点もサービス範囲に含まれており、インバウンド需要を前提とした運営を想定していることが分かります。
民泊では「予約が入ってからの対応品質」が評価に直結します。
プレイズは、そうした運用面まで含めてサポートすることで、
安定した稼働を目指す仕組みを整えています。
プレイズの良い評判・口コミは？民泊運営代行で評価されるポイント！
では実際に、プレイズを利用したオーナーからはどのような評価が見られるのでしょうか。
口コミや評判を整理すると、「運営負担の軽減」と「管理の安定性」に関する声が多く見られます。
以下では、評価されやすいポイントを具体的に見ていきます。
民泊運営の負担が減ったというオーナーの口コミ
多く見られるのが、
「民泊運営にかかる手間が大幅に減った」という声です。
民泊は、
と、日常的に細かな対応が発生します。
これらをプレイズが代行することで、オーナーは数字管理や方針判断に集中できる点が評価されています。
特に、副業や遠方オーナーの場合、このメリットは大きいと言えるでしょう。
清掃・リネン管理代行の安定性が高いという評価
民泊でトラブルになりやすいのが、清掃品質やリネン管理です。
口コミでは、
といった評価が見られます。
清掃・リネン管理を自社または管理下で行う体制が、
運営の安定につながっている点が評価されていると考えられます。
外国人対応・集客力が強いと評価される理由
インバウンド需要を意識した民泊では、
外国人ゲストへの対応力が重要になります。
プレイズは多言語対応を前提とした運営を行っており、
- コミュニケーションの不安が少ない
- 評価が下がりにくい
といった点が、集客面の評価につながっています。
「民泊を単発で終わらせず、継続的に運営したい」
そう考えるオーナーから支持されやすい理由と言えるでしょう。
他社と比較！民泊運営代行でプレイズを選ぶ判断基準は？
民泊運営代行を検討する際、
「どの会社が一番いいのか？」ではなく、
「自分の物件・目的に合っているか」で判断することが重要です。
ここでは、他社と比較する際に見るべきポイントと、その中でのプレイズの立ち位置を整理します。
民泊運営代行サービスの料金体系を他社と比較
民泊運営代行の料金体系は、会社ごとに大きく異なります。
一般的には、
- 売上連動型（◯％）
- 月額固定型
- 基本料金＋オプション制
といった形があり、
安く見えても「含まれていない業務」があるケースも少なくありません。
プレイズは、
運営・管理を包括的に任せる前提のサービス設計であるため、
単純な価格比較だけを見ると割高に感じる場合もあります。
ただし、
まで含めた「実質的な運営コスト」で見ると、
コストと手間のバランスを評価する声が多いのが特徴です。
管理代行・集客・申請サポートなど対応業務の違い
民泊運営代行会社によって、
「どこまでやってくれるか」は大きく違います。
例えば、
というケースも珍しくありません。
プレイズは、
申請・管理・運営を一体で考えるスタイルのため、
窓口が一本化される点が特徴です。
「民泊のことを全部まとめて任せたい」
というオーナーにとっては、
他社よりも分かりやすい選択肢になるでしょう。
プレイズが向いている民泊オーナー・事業者の特徴
口コミやサービス内容から見ると、
プレイズは次のようなオーナー・事業者に向いています。
一方で、
「できるだけ自分で運営し、コストを最小限にしたい」
という方には、別の選択肢が合う場合もあります。
他社と比較！民泊運営代行でプレイズを選ぶ判断基準は？
プレイズを検討する際、比較対象として役立つ関連記事も紹介します：
これらの記事もあわせてご覧いただくと、「民泊代行とは何か」「運営代行と物件戦略の違い」まで理解が深まります。
プレイズに関するFAQ
- Qプレイズは個人でも民泊運営代行を依頼できますか？
- A
物件条件やエリアによりますが、個人オーナーでも相談可能です。まずは対象物件が対応エリア・条件に合うかの確認が必要です。
- Qプレイズの民泊運営代行の料金はどれくらいですか？
- A
料金は物件内容や契約プランによって異なります。運営代行・清掃・集客などの範囲により変動するため、個別見積もりとなります。
- Q民泊の許可申請から対応してもらえますか？
- A
はい。プレイズでは民泊許可申請から運営開始後の管理までワンストップで対応しています。
- Q180日規制がある地域でも運営できますか？
- A
180日規制を前提に、民泊・マンスリー・シェアハウスなどを組み合わせた運用提案を行っています。
- Qairbnb以外の予約サイトにも対応していますか？
- A
主にairbnbを中心とした運用ですが、物件や契約内容によっては他媒体も含めた集客対応が可能です。
- Qまずは相談だけでも可能ですか？
- A
はい。契約前に相談・ヒアリングを行い、物件条件や運用可否を確認した上で検討できます。
まとめ！評判・口コミから見るプレイズ（PLAYS.）の民泊運営代行
プレイズ（PLAYS.）は、
民泊運営に必要な業務をワンストップで任せられる
総合型の民泊運営代行サービスです。
口コミ・評判を総合すると、
- 運営負担を大きく減らせる
- 管理体制が安定している
- 規制を踏まえた柔軟な運用提案がある
といった点が高く評価されています。
一方で、
といった注意点もあります。
民泊を
「副業的に軽く始めたい」のか、
「事業として安定運用したい」のか。
そのスタンスによって、
プレイズが最適な選択肢になるかは変わります。
まずは、自分の物件条件や運用目的を整理した上で、
「どこまで任せたいか」を基準に検討するとよいでしょう。
株式会社プレイズの会社概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社プレイズ |
| 英語表記 | Plays, Inc. |
| 代表者 | 代表取締役 板倉 洋介 |
| 設立 | 2015年2月1日 |
| 本社所在地 | 〒111-0055 東京都台東区三筋1-7-3 クレストビル1階・2階 |
| 電話番号 | 050-5490-9654 |
| 事業内容 | ・民泊運営代行事業 ・旅館管理事業 ・合法民泊・旅館業に特化した不動産コンサルティング事業 ・民泊清掃事業 |
| 登録・許認可 | ・住宅宿泊管理業者 （国土交通大臣（01）第F1171号） ・産業廃棄物収集運搬業 （第1709025049号） |
不動産の口コミ評判堂 編集部は、元メガバンク融資課出身で、バブル期から不動産金融の現場に携わり、底地ビジネスや立ち退き裁判なども経験した宅地建物取引士の知見をもとに構想・設計を行い、立ち上げ、日々、不動産情報を紹介しています。