トーシンパートナーズの評判・口コミ・利用者の声を紹介｜不動産投資の実績・注意点・サポート内容・電話がしつこいって本当？

• 「マンション投資に興味はあるけど、どこの会社が良いのか分からない…」
• 「歴史のある会社って、本当に信用できるの？」
• 「『営業電話がしつこい』って聞くけど、それって本当？」

もしあなたが今、こんな疑問や不安を抱えながら、不動産投資への一歩を踏み出せずにいるなら、このページがあなたの強力な味方になるでしょう。

「不動産投資って、ただ物件を買って人に貸すだけでしょ？会社の歴史なんて関係ないんじゃない？」

そう思っていませんか？実はそれは大きな間違いです。

市場の流れを掴み、長年の経験と知識を積み重ね、そして何よりもマンション管理・運用の確かな実績を持つ会社こそが、今の年収500万円以上のサラリーマンのワンルームマンション投資のリスク管理に直結する、真のパートナーなのです。

今回ご紹介する「トーシンパートナーズ」は、まさにそんな信頼と実績を兼ね備えた、マンション経営のプロ集団です。

• 設立35年以上（1989年設立）の歴史と経験！
• 供給戸数14,500戸以上を首都圏に供給してきた圧倒的な実績！
• マンション投資のメリット・デメリット、そしてリスク管理まで、プロの視点で徹底サポート。

このページでは、トーシンパートナーズのマンション投資について、あなたが気になる疑問を徹底的に解消します。

• サービスの特徴とマンション投資成功への具体的なアプローチ
• メリット・デメリットの考え方
• そして、口コミサイト等で見かける**「営業電話がしつこい・迷惑電話・やばい」といった評判の真偽と、それらに対する具体的な対処法**
• よくある質問

まで、あらゆる角度から掘り下げて解説していきます。

あなたの「不動産投資への不安」を解消し、賢く資産形成を進めるための「あと一押し」が、きっとここに見つかるはずです。

 

 

トーシンパートナーズの口コミ・評判をチェック！

トーシンパートナーズの不動産投資を検討する際、
多くの方が気になるのは「実際のオーナーの口コミ・評判」「長期的に安心できる会社か」という点ではないでしょうか。

不動産投資は、短期的な利回りだけでなく、建物の品質・会社の姿勢・将来の出口戦略まで含めて判断する必要があります。
特にワンルームマンション投資では、施工品質や立地選定、販売後のサポート体制が結果を大きく左右します。

本章では、インターネット、Google口コミ、みん評、Yahoo!マップ、
SNS（X〈旧Twitter〉・Instagram・Facebook）などの情報を確認したうえで、
公式サイトに掲載されているオーナーの声（体験談・口コミ）を中心に紹介します。

※口コミは個人の感想であり、投資成果を保証するものではありません。
ただし、複数の体験談を通じて「どのような価値観の人に合いやすいか」を読み取ることができます。

＞＞口コミの続きはコチラ

トーシンパートナーズの不動産投資サービスは？

トーシンパートナーズは、不動産投資を支援する専門企業で、投資家に対して高い信頼性と実績を誇るサービスを提供しています。

運営会社である株式会社トーシンパートナーズ（本社：東京都武蔵野市吉祥寺）は、長年の不動産業務経験と市場分析に基づき、安定した収益を狙える物件を提供。

多くの投資家に向けて、確実な資産運用をサポートし、危うさを最小限に抑えた投資戦略を提案しています。

トーシンパートナーズは、
創業当初、都心に出てくる若い方のために、単身者用マンションとして「フェニックス」ブランド： 295棟以上のデザイナーマンションを供給してきました。

その後、2013年に新ブランド「ZOOM」を開発し、今にいたっています。

それにあわせて、

• マンション管理
• 管理組合サポート
• 設備管理
• 売却サポート

等、オーナーとの繋がり(ネットワーク)はもちろん、高い入居率入居率：99.0% / 滞納率：0.01%の実績を誇っています。

サラリーマン・公務員向け投資サービス

トーシンパートナーズの不動産投資サービスは、安定した収入を持つサラリーマンや公務員に特におすすめです。

彼らは毎月の安定した給与により、金融機関から高い信用力を得やすく、不動産投資ローンの審査に有利な条件で臨めます。

トーシンパートナーズは、この強みを活かした資産運用をサポートします。

また、多忙な本業を持つ方のために、物件の選定から賃貸管理、売却までをすべて任せられるワンストップサービスを提供しています。

仕入れ・設計・施工・管理の一貫体制

トーシンパートナーズの大きな強みの一つは、ディベロッパーとして、土地の仕入れから企画・設計、施工、販売、そしてその後の管理・アフターフォローまでを一貫して自社で行っている点です。

これにより、各プロセスでの連携がスムーズになり、高品質なマンションを提供することができます。

通常、これらの業務は複数の会社が分担して行うことが多いですが、一社で全てを完結させることで、コストの最適化や品質管理の徹底が可能となります。

特に、販売後の賃貸管理や入居者対応、建物メンテナンスまでを一貫して任せられるため、オーナーは物件購入後の手間や負担を大幅に軽減できます。

このワンストップサービスは、投資家が本業に専念できる環境を提供し、長期的な安定経営をサポートします。

都心デザインマンションブランド

トーシンパートナーズは、デザイン性の高い自社ブランドマンションを開発しています。

現代のライフスタイルやニーズを深く理解し、住む人が快適に暮らせるような機能性と美しさを両立させたマンションを提供しています。

建物の外観だけでなく、内装や設備にもこだわり、時代のトレンドを取り入れた洗練されたデザインは、高い入居率を維持する上で重要な要素となります。

魅力的なデザインの物件は、入居希望者からの人気も高く、空室リスクの低減に繋がります。ま

・グッドデザイン賞(2014年から11年連続でグッドデザイン賞を受賞)
・London International Creative Competition 2022／BUILD(Architecture) Professional 部門　Official Selection（イギリス）
・iF DESIGN AWARD 2023／Architecture 7.02 Residential Architecture 部門　iF DESIGN AWARD（ドイツ）
・Asia Pacific Property Awards 2023／Architecture Multiple Residence Japan部門　Award Winner（イギリス）
・DNA Paris Design Awards 2023／Architecture(Housing) 部門　Winner（フランス）

2022年度
・The 10th Annual Architizer A+Awards／Multi Unit Housing – Mid Rise(5-15 Floors)部門 Finalist(Best5)（アメリカ）
・日本空間デザイン賞 2022／グループC 11.住空間 Shortlist
・ICONIC Awards 2022／Innovative Architecture：Domestic部門 Winner（ドイツ）
・German Design Award 2023／Exellent Architecture部門 Nominee（ドイツ）

35年以上の実績と供給戸数

トーシンパートナーズは、創業から35年以上にわたり、マンション経営事業を手がけてきた豊富な実績を持つ企業です。

これまでに供給してきたマンションの数は14,700戸以上にのぼり、その経験とノウハウは、マンション経営を検討する顧客にとって大きな安心材料となります。

長年にわたる事業活動の中で培われた市場分析力や物件開発力は、安定した資産形成を目指すオーナーを力強くサポートします。

多くの実績は、トーシンパートナーズが信頼できるパートナーであることを示しており、初めて不動産投資を行う方でも安心して相談できるでしょう。

入居率99.0％の運用実績

トーシンパートナーズは、自社ブランドマンション「フェニックス」や「ZOOM」シリーズにおいて、99.0%という驚異的な入居率を維持しています。

この高い入居率は、物件のクオリティに徹底的にこだわっているからです。

入居者のニーズを捉えたデザイン、快適な暮らしを支える充実した設備、そして何よりも安心安全な生活を守る強固なセキュリティ体制が、多くの入居者に選ばれる理由です。

トーシンパートナーズは、単に新しい物件を提供するだけでなく、築年数が経っても価値が失われず、長く愛されるマンションづくりを目指しています。

その結果、安定した高い入居率を維持し、オーナーの安定経営に貢献します。

 

トーシンパートナーズで不動産投資するメリット！

トーシンパートナーズでは、お客様一人ひとりの状況に合わせた最適な不動産投資プランを提案し、長期的な資産形成をサポートしています。

不動産投資は、将来の資産形成や安定した収入源を築く上で魅力的な選択肢です。

トーシンパートナーズがご提案する不動産投資には、主に以下のメリットがあります。

1.安定収入を目指せる不動産投資

トーシンパートナーズは、首都圏の駅近という好立地に、単身者向けの高品質なワンルームマンションを開発しています。

同社が強みとするのは、11年連続でグッドデザイン賞を受賞している「ZOOM」シリーズに代表される、入居者に選ばれる物件づくりです。

これにより、98%以上という高い入居率を長年維持しており、安定的な家賃収入を期待できます。

また、入居者の募集から建物管理までを一貫して自社で行うため、オーナー様は煩わしい管理業務から解放され、手間なく不動産経営を続けることができます。

2.節税効果・相続対策

マンション経営は、所得税や住民税の節税、そして相続税対策としても有効です。

不動産所得は、家賃収入から減価償却費やローン金利などの経費を差し引いて計算されるため、赤字になった場合には他の所得（給与所得など）と損益通算ができます。

課税所得を減らし、所得税や住民税を軽減する効果が期待できます。

また、マンションは現金や株式と比べて相続税評価額が低くなる傾向にあるため、相続財産として所有することで、相続税の負担を軽減する対策にもつながります。

3.オンライン相談・WEB面談

トーシンパートナーズでは、不動産投資を検討されている方々が気軽に相談できるよう、オンライン相談やWEB面談の機会を提供しています。

来社が難しい方や、忙しくて時間を確保しにくい方にとって大きなメリットとなります。

インターネット環境があれば、自宅やオフィスなど場所を選ばずに、PCやスマートフォンから専門家と直接話すことが可能です。

オンライン相談では、不動産投資の基本的な知識から、失敗しないための方法、具体的な投資物件の紹介など、幅広い質問に対応してもらえます。

4.管理業務サポート

「マンションは管理を買え」

とも言われます。

14,500戸/295棟を超える物件を首都圏に供給してきたトーシンパートナーズの2つのサポート。

1. マンション経営業務を代行するトータルサポート
2. 保有するマンションのメンテナンスや修繕プランの見直し

自社物件だからこそ、万全の管理は当たり前です。

オーナーへのアフターフォロー&サポートも

• マンション経営や資産運用に関する相談、ライフプランのアドバイスに至るまで専任スタッフが無料でサポート
• 家賃集金から入居者募集、契約、メンテナンスに加え、万一空室でも計画的なマンション経営ができる借上システムや家賃滞納保証などの資産運用をトータルでサポート
• 専用アプリ「LENZ」で収支管理や書類の確認、賃貸入出金管理など不動産運営をサポート

など、経営のプロであるトーシンパートナーズが、管理業務；アフターフォロー&サポートまでに多岐に期待できます。

5.オーナーズクラブ

トーシンパートナーズのマンションオーナー様は、オーナー様専用サイト「トーシンパートナーズ オーナーズクラブ」を利用できます。

自身の所有物件の収支状況や管理状況をいつでも確認できるほか、確定申告に必要な書類のダウンロード、各種セミナーの情報提供など、オーナー様をサポートする様々な情報が提供されています。

これにより、遠方に住んでいるオーナー様でも、安心してご自身の物件の状況を把握でき、効率的なマンション経営が実現できます。こ

6.START BOOK無料プレゼント

トーシンパートナーズでは、不動産投資を検討している方向けに、「START BOOK」を無料でプレゼントしています。

この小冊子には、同社が35年以上にわたるマンション経営で培ってきた、成功のための実績とノウハウが凝縮されています。

不動産投資の基本から空室対策、具体的な収支シミュレーションまで、初心者でも理解しやすい内容で構成されています。

この一冊を読むことで、不動産投資に関する疑問や不安を解消し、安心して次のステップに進むことができるでしょう。

経験豊富なトーシンパートナーズだからこそ提供できる、この貴重な情報を通じて、賢い資産形成の第一歩を踏み出すことができます。

7.提携金融機関ローン

不動産投資の成功は、いかに良い条件で融資を受けられるかに大きく左右されます。

トーシンパートナーズは、長年の実績と信頼を背景に、複数の金融機関と強固な提携関係を築いています。

投資家は個別に金融機関を探し回る手間なく、優遇された金利や柔軟な融資条件を引き出しやすくなります。

特に、金利は毎月のローン返済額に直接影響するため、わずかな差でも長期的に見れば総返済額に大きな違いを生み出します。

この金融機関との太いパイプは、投資家が有利なスタートを切り、安定したキャッシュフローを維持するための強力なアドバンテージとなります。

8.団体信用生命保険

不動産投資ローンを組む際、多くの場合「団体信用生命保険（団信）」に加入します。

これは、ローン契約者に万が一の事態（死亡・高度障害など）が発生した場合、保険金によってローン残債が全額弁済される仕組みです。

• 家族に資産を遺せる
  ローンが完済された不動産（ワンルームマンション）は、そのままご家族の資産となります
  。負債を遺す心配なく、家賃収入という安定したキャッシュフローをご家族に遺すことができるのです。
• 保障と資産形成の両立
  通常の生命保険は掛け捨てが多いですが、不動産投資は「保障」を備えながら、同時に「資産」そのものを形成していくことができます。
  これは、将来のリスクに備えつつ、積極的に資産を増やしたいと考える方にとって、非常に合理的な選択肢と言えるでしょう。

9.経済変動リスク対策

不動産という「実物資産」を持つことは、家賃収入以外にも、経済の変動に対応するための複数のメリットをもたらします。

• インフレ対策
  物価が上昇するインフレ局面では、現金の価値は実質的に目減りします。
  しかし、不動産の資産価値や家賃は、物価上昇に合わせて上昇する傾向があるため、インフレのリスクヘッジとして非常に有効です。
• 節税効果
  不動産経営にかかる費用（減価償却費、ローン金利、管理費など）は経費として計上できます。
  給与所得など他の所得と損益通算することで、所得税や住民税の負担を軽減できる可能性があります。
• 相続対策
  現金や有価証券を相続する場合、その時価がほぼそのまま課税対象となります。
  一方、不動産（特に賃貸用物件）は、相続税評価額が時価よりも低く算出されるため、相続税の圧縮効果が期待できます。

10.不労所得・FIREの資産形成

トーシンパートナーズが提供する不動産投資は、給与所得だけに頼らない「不労所得」の仕組みを構築し、将来の経済的自立と早期リタイア（FIRE）を目指すための力強い一歩となります。

同社は、入居者募集から家賃集金、クレーム対応、建物の維持管理まで、煩雑な管理業務をすべて代行するシステムを整えています。

オーナーは本業に集中しながら、あるいはプライベートな時間を楽しみながら、自動的に家賃収入を得ることが可能です。

毎月安定して入ってくるキャッシュフローは、生活に経済的な余裕をもたらすだけでなく、それを再投資することで、さらなる資産拡大を目指すこともできます。

このようにして、一つ、また一つと資産を増やしていくことで、労働収入への依存度を徐々に下げ、自分らしい人生を送るための経済的基盤を築き上げることができるのです。

 

トーシンパートナーズのデメリットは？

トーシンパートナーズを利用する際には、多くのメリットがある一方で、いくつかのデメリットも考慮する必要があります。

特に、投資対象の多様性の欠如や利用資格の厳格さが挙げられます。

利回りの低さ

トーシンパートナーズは、高入居率による安定した家賃収入が強みである一方で、その物件価格は高めに設定される傾向にあります。

これは、都心の駅近という好立地や、デザイン性の高い高品質な物件であるためです。

そのため、表面的な利回り（年間家賃収入÷物件価格）は、他の投資用不動産と比較して低くなることがあります。

また、不動産投資には、管理費や修繕積立金、固定資産税など、様々な費用が発生します。

特にローンの返済がある場合、これらの支出が家賃収入を上回り、毎月1万円程度の持ち出しが発生するケースも考えられます。

都心マンション限定

トーシンパートナーズのデメリットに、投資対象がマンションに限定されている点があります。

これは、投資の多様性を求める投資家にとっては選択肢が限られることを意味しており、他の不動産タイプへの投資機会を逃す可能性があります。

特に、アパート一棟投資、商業施設やオフィスビルなど、異なる種類の不動産への投資を考えている場合、トーシンパートナーズではそのニーズに応えることができません。

年収500万円以上条件

投資資格が年収500万円以上の個人に限定されていることです。

高収入の投資家のみが参加できることを意味し、より広範な投資家層を対象にする他の不動産投資機会と比較して、参加機会が限られてしまいます。

年収がこの基準に達していない潜在的な投資家は、トーシンパートナーズを利用することができず、投資の機会を逃すことになります。

ローン返済・金利上昇リスク

不動産投資ローンは、物件という大きな資産を手にするための強力なツールですが、同時にリスクも伴います。

• 空室と返済義務:
  入居者がいない期間が続くと、家賃収入が途絶えます。
  しかし、ローンの返済義務は変わらないため、オーナーは自己資金から返済を続けなければなりません。
  この状態が長期化すると、個人の家計に大きな負担がかかることになります。
• 金利上昇:
  変動金利でローンを組んだ場合、将来的に市場金利が上昇すると、それに伴って毎月の返済額も増加します。
  当初の収支計画が狂い、手元に残るキャッシュフローが減少することで、投資の収益性が悪化する可能性があります。
  長期的な視野で、金利上昇に備えた対策を考えておく必要があります。

営業電話の可能性

不動産投資会社に資料請求や問い合わせをすると、その後の営業活動が活発になることが一般的です。

• 頻繁な連絡:
  資料請求をきっかけに、電話やメールでの積極的な営業を受ける可能性があります。
  自分のペースでじっくりと検討したい方にとっては、こうした頻繁な連絡が煩わしく感じられることがあります。
• 押しが強い営業:
  一部の担当者による、決断を急かすような「押しが強い」営業スタイルに不快感を覚える可能性も否定できません。
  これは、投資家が冷静な判断を下す妨げになる場合があるため、自身のペースを崩さないよう注意が必要です。

担当者相性

不動産投資は、物件の購入から管理、売却まで、担当者と長期にわたる関係を築くことになります。そのため、担当者との相性は、投資の成否を左右する重要な要素の一つです。

• 専門知識のばらつき:
  担当者によって、不動産や金融、税務に関する知識や経験に差がある場合があります。
  適切なアドバイスが得られない場合、投資判断を誤るリスクが高まります。
• 信頼関係の構築:
  「この人なら任せられる」と思える信頼関係を築けるかどうかが、安心して投資を続けられるかどうかの鍵となります。
  コミュニケーションのスタイルや価値観が合わないと感じた場合は、無理に話を先に進めず、担当者の変更を申し出ることも検討すべきでしょう。

トーシンパートナーズの不動産投資FAQ

トーシンパートナーズについて疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。

トーシンパートナーズの不動産投資を検討するなら相談サービスも比較！

トーシンパートナーズの不動産投資相談ですが、長年培った情報の蓄積は投資にプラスになると思います。

特に、物件へのこだわりは、本業を圧迫するものなので、不動産投資相談とともに物件の確認も兼ねて相談するといいと思います。

現状、2つのサービスを提供しており、

1. 資料請求：スタートブック
2. 無料オンライン相談

が可能です。

無料資料請求は、お名前（姓名）・電話番号・メールアドレス・生年月日・個人年収の入力
プロへの無料相談は、希望の相談方法（オンライン・ZOOM 電話）・お名前（姓名）・電話番号・メールアドレス・生年月日・個人年収・勤務先名・希望日との回答
になります。

 

おすすめの投資家タイプ

運営会社・会社情報：株式会社トーシンパートナーズ

項目	詳細
運営会社	株式会社トーシンパートナーズ（HP）
住所	東京都武蔵野市吉祥寺本町1-33-5
代表取締役社長	小笠原 一義
設立	平成元年2月18日
お客様相談室	電話番号: 0422-21-7902
宅地建物取引業	宅地建物取引業：国土交通大臣（1）第9540号
特定建設業	東京都知事許可（特- 1）第112727号
一級建築士事務所	東京都知事登録第54526号
スポンサーシップ・競技の普及	浦和レッズ、三菱重工浦和レッズレディース、チームケンズ、シュートボクシング、パラ卓球
関連ページ	トーシンパートナーズグループ採用サイト

公式サイトで確認