入居率に影響はできるの？
インターネットの無料設置（WiFi無料設置）ってホント？
無料設置時のデメリット・注意点は？
賃貸アパート経営は、安定した収入源として魅力的ですが、入居率の維持は常に課題となります。
近年では、入居者のニーズも多様化し、快適な住環境を求める声が高まっています。
特に、インターネット環境は今日の生活に欠かせないものであり、賃貸物件を選ぶ際の重要な選択基準となっています。
このニーズに応えるために、インターネットの無料設置（WiFi無料設置）は非常に効果的な戦略となります。
この記事では、賃貸アパートの経営者がどのようにインターネットを無料で設置し、入居率を向上させるかについて詳しく解説します。
さらに、アパート経営の入居率を上げるインターネット無料設置を提供するおすすめの会社も紹介します。
アパート経営で無料インターネット導入が注目！
賃貸住宅を選ぶ際の条件で、インターネット環境の有無を重視する人は年々増加しています。
全国賃貸住宅新聞が行った「入居者に人気の設備ランキング」のアンケートによると
1位：インターネット無料
2位：高速インターネット（1Gbps以上）
ともに、WiFi環境・インターネット環境の充実を借主は望んでいます。
1.入居者のニーズの高まり
テレワークやオンライン学習の普及により、自宅でのインターネット利用が必須となりました。
また、動画配信サービスなど、大容量データの利用が増加し、安定した高速なインターネット環境が求められている。
2.空室対策
インターネット無料は、物件の付加価値となり、競合物件との差別化に繋がります。
入居者にとって、インターネット回線の契約手続きや工事の手間が省けるメリットが大きく、入居後すぐにインターネットを利用できるため、快適な生活を送ることができます。
3.家賃収入の向上
インターネット無料は、家賃交渉の際に有利に働き、賃料のアップにつながる可能性があります。
入居者の満足度が高まり、長期入居に繋がることで、安定した収入が見込めます。
アパート経営でインターネット導入を行うメリットは？
アパート経営においてインターネットの導入が注目されている理由は、住民の生活便利性を高め、物件の魅力を向上させるためです。
インターネットは、テレワークやオンライン教育など、現代生活に不可欠な要素となっています。
そのため、高速インターネットを完備した物件は、特に若年層やビジネスマンにとって魅力的な選択肢となります。
入居率向上を目指しやすい
まず、入居率向上につながります。
インターネットは現代の生活必需品であり、高速インターネットが整備された物件は、特に若年層やリモートワークを行う層から高い評価を受けます。
インターネット無料は、他の物件との差別化となり、入居者の目を引く大きなメリットとなります。
入居後すぐにインターネットを利用できるため、快適な生活を送ることができ、満足度が向上します。
物件検索数や客付け強化につながる
インターネット無料の物件は、賃貸物件紹介サイト等の検索において上位表示されやすく、多くの入居希望者に知ってもらうことができます。
物件の問い合わせ件数が増加し、成約率向上に繋がります。
また、空室が出た場合でも、迅速に新たな入居者を見つけることができます。
費用対効果を期待しやすい
無料設置のインターネット導入は、初期費用はかかりませんがランニングコストもかかります。
しかし、これらの費用は、入居率向上による家賃収入の増加や、建物の価値向上による売却益によって回収、大きな負担になりません。
また、アパート経営において、入居率向上、客付けの円滑化、コスト回収など、多くのメリットをもたらします。
現代の賃貸市場において、インターネット環境は必須であり、競争力を高めるために欠かせない要素となっています。
- 融資枠を多く持っている人？
- リスク管理がしっかり出来ている人？
意外かもしれませんが、セコイ人がそのタイプです。
不動産投資は、即儲かるビジネスではありません。
安定的な家賃収入と計画的な返済、そして無駄を省いた管理をベースに、10年・20年単位でじっくり育てていくものです。
アパート経営に特化した不動産会社への相談で、億単位の資産形成への道筋がより明確になります。
アパート経営でインターネット導入を行うデメリット！
インターネットの導入はアパート経営において多くのメリットをもたらしますが、いくつかのデメリットも存在します。
技術の進化により、導入したインターネット設備がすぐに陳腐化してしまったり、導入した回線を選べないなど少なからず、デメリットを確認しておく必要があります。
ランニングコストが発生する
設置無料のインターネット回線は、初期費用が無料であるため魅力的に見えますが、月額利用料金が発生します。
入居者が退去した後もオーナー負担となるため、長期的に見ると大きなコストとなる可能性があります。
特に、空室が多い場合や、入居者が少ないタイプの物件では、費用対効果が低くなる可能性があります。
入居者数が変動しても、月額利用料金は基本的に変わらないため、空室期間が長引くと、費用対効果が低下するリスクがあります。
回線やプロバイダーを選びにくい
多くの場合、設置無料のインターネット回線は、サービス会社が契約している特定の回線・プロバイダーが利用されます。
入居者が自分の好みや必要に応じたサービスを選択する自由が制限されます。
サービス内容に不満を感じる場合があり、他のプロバイダーに乗り換えたいと要望するケースも考えられます。
通信速度が遅くなる場合がある
設置無料のインターネット回線は、料金を抑えるために、通信速度が遅い場合もあります。
高画質な動画視聴やオンラインゲームなど、高速なインターネット接続を必要とするサービスが普及している現代において、通信速度が遅いことは、入居者の満足度を低下させる要因となります。
競合物件が高速なインターネット回線を導入している場合、自社の物件の競争力が低下する可能性があります。
建物構造によって導入できない場合がある
建物の構造や規模によっては、設置無料のインターネット回線が導入できない場合があります。
古い建物や構造が複雑な建物では、配線工事が難しく、導入費用が高額になる可能性があります。
無線LANを利用する場合、建物の構造や周辺環境によって電波状況が悪くなり、通信が不安定になる可能性があります。
おすすめの無料インターネットサービスはどこ？
インターネット無料設置サービスは、アパート経営において大きな魅力となる要素です。
このようなサービスを提供する業者を選ぶ際には、コスト、サービスの質、サポート体制を重視することが重要です。
そこで、アパート経営者におすすめのインターネット無料設置サービス提供業者を紹介します。
アイネット
アイネットは、賃貸物件の入居者の皆様が無料でご利用いただける光ネットサービスです。
業界最安クラスの料金で、IoT時代の通信インフラ整備に貢献。
入居者にもオーナーさまにも嬉しい、充実したサービスをご用意しています。
アイネットが選ばれる理由
アイネットが多くの不動産オーナーに選ばれる理由は、その全方位的なサービス提供とコストパフォーマンスの高さにあります。
多様なオプションサービス
アイネットはWi-Fiだけでなく、エンターテイメントオプション（例えば、「ビューン」サービスや「アイネットTV」）や、セキュリティ強化のためのネットワーク防犯カメラ、埋め込み型Wi-Fiなど、入居者の生活を豊かにする多彩なオプションを提供しています。
| ネットワーク防犯カメラ | 埋め込み型Wi-Fi | 宅配ボックス |
| スマートホームサービス | アイネットTV | Ai.Lock |
*その他にもオプションサービスもあり
一貫したサポート体制
アイネットは、インターネットの導入からアフターサポートに至るまで、すべてを一社で完結しています。
24時間365日の監視体制とフリーダイヤル窓口によるサポートは、オーナーと入居者双方に安心感を提供します。
これらの要素が組み合わさることで、アイネットは不動産管理の効率化とコスト削減を実現し、多くのオーナーから選ばれる理由となっています。
FGBB®
FGBBは、ファイバ―ゲートが提供するマンション・アパートの入居者様が無料でインターネットを利用できるようにするサービスです。
壁埋め込み型のアクセスポイントを設置することで、安定したインターネット環境を提供します。
オーナー様は初期費用0円で導入でき、入居促進や退去防止にお役立ていただけます。
入居者様は、面倒な手続きや初期費用なしですぐにWi-Fiを利用することができます。
他にも便利なオプション商材をご用意しています。
アパート経営：インターネット導入事例！
上で紹介したアイネット公式サイトに、導入事例が紹介されていましたので、抜粋して紹介します。
・空室対策にWi-Fiは必須
・家賃1万円UP
・満室・入居率100%
・不満が改善
・単身の方に人気の物件
数々のオーナーからの嬉しい声・口コミ・体験談が紹介されています。
インターネット設置の導入方法は？
アパートやマンションへのインターネット設置は、まず物件の現状調査から始まります。
建物の構造や既存の通信インフラを詳しく確認し、物件ごとの最適なインターネット導入プランを策定します。
導入計画が決定した後、必要な設備の設置や回線の引き込みを行い、すべての設置作業が完了したら入居者に向けてのサービス開始準備を整えます。
導入の流れ：新築・中古
| ステップ | 新築の場合 | 既存の場合 |
|---|---|---|
| 1. お問い合わせ | オーナー様・管理会社様・建築会社様からのお問い合わせ | オーナー様・管理会社様・建築会社様からのお問い合わせ |
| 2. サービス説明・ヒヤリング | サービスプラン等のご説明・ご要望ヒヤリング | サービスプラン等のご説明・ご要望ヒヤリング |
| 3. 資料提出・現地調査 | ヒヤリング内容により、図面等資料のご提出 | 現地調査 |
| 4. お見積提示 | お見積提示 | お見積提示 |
| 5. お申し込み | お申込み | お申込み |
| 6. 工事日決定 | 工事日決定 | 工事日決定 |
| 7. 入居者への告知 | 設備準備（宅外・宅内） | 入居者様への告知 |
| 8. 設備工事 | サービス提供開始 | 設備工事（宅外・宅内） |
| 9. サービス提供開始 | サービス提供開始 |
アパート経営 インターネット無料設置に関するFAQ
アパート経営におけるインターネット無料設置について疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを紹介します。
- Qなんでインターネット設置が無料になるんですか？
- A
インターネット設置が無料になる理由は、プロバイダや不動産会社が、会員や増やすために初期費用や月額費用を負担したり、またガス会社などの特定のサービスとのセット契約で設置が無料を実現しています。
このような契約では、初期設置費用だけでなく、月額費用も特定の条件下で実質0円になる場合もあります。
- Q申込から導入までの期間はどのくらいかかりますか？
- A
一般的に、お申し込みから約1ヶ月程度で導入できます。
ただし、導入時期や工事の状況によって前後する場合があります。
- QNTTの設備やケーブルテレビの設備など既存のものが導入されていますが導入に問題はありますか？
- A
多くの場合、問題なくインターネットを導入できます。
既存の設備を外す必要はなく、新たな設備と併用することも可能です。
- Qアパート経営でインターネット導入をする際は、有線・無線、どちがいいですか？
- A
アパート経営でのインターネット導入は、有線と無線、どちらを選ぶかによってメリット・デメリットが異なります。
有線は通信が安定し大規模な建物にも対応できますが、工事が必要で時間がかかります。
一方、無線は工事期間が短く手軽ですが、通信速度が遅くなったり、電波が届きにくい場所がある可能性があります。
建物の構造や入居者のニーズに合わせて、最適な方式を選びましょう。
- QWiFiの種類は宅内設置型・共用部設置型どちがいいですか？
- A
WiFiの種類は2つあります。
宅内設置型は、光回線を各戸まで引き、宅内にあるWi-Fiルーターを使ってインターネット接続を行う方法です。
メリットは通信が安定しやすく、建物構造を気にせず導入できることですが、工事完了までに時間がかかり、入居者から了承を得る必要があります。
共用部設置型は、アパートの廊下や壁などにWiFiルーターを設置してインターネット接続を行う方法で、接続状況が左右されやすく、使用範囲が限られる場合があります。
アパート経営はインターネット導入で差別化を進めよう！記事まとめ
アパート経営におけるインターネット無料設置（WiFi設置）は、入居者の満足度を高める重要な施策です。
無料のインターネットは、現代の生活必需品として求められるため、このサービスを提供することで物件の魅力が増し、空室率を減少させる効果が期待できます。
さらに、設置方法には宅内設置型と共用部設置型の選択肢があり、それぞれのメリットとデメリットを考慮した上で、物件の特性や入居者のニーズに最適な選択を行うことが重要です。
インターネットの無料提供は、アパート経営における競争力を強化し、長期的に安定した運営に貢献する戦略となるのは間違いないでしょう。
無料でサービスを受けられえるということであれば、まずは、無料相談だけでも、活用するといいと思います。
IoT設備導入を進めやすい
物件がちょうど1ヶ月前ぐらいに引き渡しになったのですが、想定していた通り順調に入居者様が決まっています。
インターネット設備自体はもう当たり前の設備だと考えているため、今回アイネットさんを利用したことで
IoT設備を安心して導入できたことは非常に良かったと思います。
自分としても、新しい設備を導入することで入居者様からの反応がどうなるのかを
知っていくことが不動産経営でも学びになりますので、新たな取り組みを積極的に続けるアイネットさんには
引き続きお世話になりたいと思います。