近年、老後資金対策や資産形成手段として、不動産投資への注目が高まっています。
しかし、実際に投資を始めるには、物件探しや収支シミュレーション、ローン手続きなど、さまざまなハードルが存在します。
また、情報収集の段階から、不動産会社に振り回されたり、不透明な情報に惑わされたりするケースも少なくありません。
このような課題を解決し、よりクリアでスマートな不動産投資を実現するために誕生したのが、不動産投資の総合プラットフォームツール「Propally(プロパリー)」です。
Propally(プロパリー)は、物件探しから収支管理、売却まで、不動産投資のあらゆるフェーズをワンストップでサポートする革新的なサービスです。
従来の不動産投資における課題を解消し、投資家にとって最適な物件選びから収益最大化までを強力に後押しします。
本記事では、Propally(プロパリー)の特徴と魅力を詳しく紹介していきます。
不動産投資を検討している方、あるいは投資を始めてみたものの不安を抱えている方にとって、Propallyはなくてはならない存在となるでしょう。
Propally(プロパリー)とは？
Propally(プロパリー)は、最新のテクノロジーを活用し、不動産投資をより身近で手軽にするサービスを提供しています。
運営会社であるPropally株式会社（本社：東京都虎ノ門）は、不動産市場におけるデジタル化と透明性を推進し、投資家に向けて最適な不動産案件を提供。オンラインで簡単に投資ができ、手軽に資産運用を始めることができるため、不動産投資を検討している方々にとって魅力的な選択肢となっています。
不動産投資は、マンションやアパート、戸建てなどの不動産を購入し、賃貸収入や売却益を得ることで利益を得る投資方法です。
近年、老後資金対策や資産形成手段として注目が高まっています。
投資の目的と目標を明確にする
老後資金対策なのか、資産形成なのか、目的によって最適な投資方法は異なります。
自己資金の準備
物件の購入資金や諸経費などの自己資金を準備する必要があります。
物件探し
希望条件に合致する物件を探す必要があります。
融資の検討
自己資金だけでは購入が難しい場合は、融資を受けることを検討する必要があります。
物件の購入
売買契約を締結し、物件を購入します。
賃貸管理
入居者募集、家賃管理、修繕対応などの賃貸管理を行います。
売却（出口戦略）
投資目的を達成したら、物件を売却します。
- インカムゲイン: 家賃収入から得られる収益
- キャピタルゲイン: 不動産を売却した際に得られる売却益
これらの収益を最大化するために、適切な物件選びと効果的な運用が重要となります。
Propallyの特徴：高精度シミュレーション機能
情報を入力すると自動計算が行われ、既存の物件や購入予定の物件の将来の収支を詳細にシミュレーションできます。
価格、ローン残高、売却時の収支などを考慮し、追加購入の選択肢も検討可能です。
出口戦略を考慮した投資判断が行えます。
Propallyの特徴：不動産管理機能
保有物件の収支実績をスマートフォンで随時確認でき、契約書や画像ファイルも電子管理できます。
税金の支払いや還付、売却時のコスト分析もスムーズに行えます。
Propallyの特徴：エージェントオファー機能
ユーザーがアプリ内で自身の属性や要望を登録するだけで、不動産エージェントから直接オファーが届きます。
エージェントが広告費や中間マージンを削減してユーザーに還元できるため、より良い条件での物件購入や売却が期待できます。
複数のエージェントのオファーを比較して、多角的に不動産投資を検討できます。
物件探しから収支管理、売却まで、あらゆるフェーズをワンストップでサポートします。
★高度なシミュレーション機能で、将来の収益を予測
★事前シミュレーションで購入を判断
★物件ごとの収支状況をリアルタイムで確認
★物件資料をオンラインで一元管理
★厳選された信頼できる不動産のプロに相談
★煩わしい営業攻勢から解放
Propallyは、より安全で効率的な不動産投資を実現するための強力なツールです。
購入のためのシミュレーション機能をありますので、これから不動産投資を行いたいと検討している方にもおすすめです。
今すぐPropallyで、理想の不動産投資を始めませんか？
Propallyの特徴：ユーザーに合わせたエージェントオファー機能
従来の不動産投資サービスでは、物件探しや購入手続きにおいて、営業担当者からの過剰な営業攻勢や、不適切な物件勧誘に悩まされるケースが多くありました。
また、情報収集の難しさや信頼できる不動産会社との出会いといった課題も存在していました。
Propallyの「ユーザーに合わせたエージェントオファー機能」は、これらの課題を解決し、より快適で効率的な不動産投資を実現するために開発されました。
ユーザーに合わせたエージェントオファー機能の具体的な流れ
- アプリで属性・希望条件を登録
アプリ内で、氏名、年齢、職業、投資経験、希望エリア、希望物件種別、予算などの情報を登録します。 - システムが最適なエージェントをマッチング
登録情報に基づいて、ユーザーに最適な不動産エージェントを自動的にマッチングします。 - エージェントからオファーが届く
マッチングされたエージェントから、個別の提案が届きます。 - 提案を比較検討
複数のエージェントから提案を受け、物件や投資プランを比較検討します。 - 納得のエージェントを選ぶ
比較検討の結果、最も条件に合致したエージェントを選びます。 - エージェントと相談・取引
選んだエージェントと個別に相談し、物件探し、購入手続き、収支シミュレーションなどを進めていきます。
Propally(プロパリー):エージェントオファー機能のメリット
不動産投資には、次のようなメリットとデメリットがあります。
- 安定収入を得られる
家賃収入という安定した収入を得ることができます。 - 老後の資金対策になる
将来の年金収入の不足を補うことができます。 - 資産形成になる
不動産価格の上昇益によって、資産を形成することができます。 - 節税効果がある
不動産投資には、所得税や固定資産税などの節税効果があります。
- 初期費用がかかる
物件の購入費用や諸経費など、初期費用がかかります。 - 空室リスクがある
入居者が退去した場合、家賃収入が途絶えてしまいます。 - 価格変動リスクがある
不動産価格は変動するため、売却時に損失が出る可能性があります。 - 管理手間がかかる
物件の管理や修繕には、手間と時間がかかります。
不動産投資は、人生を豊かにする可能性を秘めた投資方法です。
しかし、リスクを伴う投資であることを理解し、十分な準備をしてから始めることが重要です。
>Propallyのメリットを端的に言えば、
良い物件を『安く』購入でき、売却する際は『高く』売却できる可能性が高まります！
Propally(プロパリー)を利用するデメリット
Propally（プロパリー）は多機能な不動産投資アプリである一方で、利用にはいくつかのデメリットがあります。
最も顕著なのは、アプリの知名度がまだ低いことで、新規ユーザーがサービスに対して信頼を築くのが難しいという点です。
Propallyの利用を検討する際には、自身のニーズと照らし合わせて判断することが重要です。
Propallyのデメリット：知名度がまだまだ低い
Propallyは不動産投資アプリとして様々な機能を提供していますが、市場における知名度が低いために多くの投資家にとってまだ未知の存在です。
知名度が低いことにより、ユーザーがこのアプリを信頼し利用を開始するまでのハードルが高いです。
新しいユーザーの獲得が難しく、広範なネットワークの構築や効果的なマーケティング戦略が不可欠です。
Propallyのデメリット：電話相談ができない
Propallyでは、電話による直接の顧客サポートを提供していません。
ユーザーがアプリの使用中に直面する問題や疑問について、リアルタイムでの支援を受けることができないため、特に緊急の問題に対する解決が遅れることがあります。
Propally(プロパリー)アプリの口コミ評判・レビュー
Propallyアプリについて、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。
インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。
公式サイトにお客様の声・問題解決談が掲載されていましたので紹介します。
Propallyの口コミ評判：求めているものに一番当てはまるエージェントを見つけることができました。
不動産投資はすでに始めているが、最初に買った不動産会社で後悔しており、最適なエージェントを効率的に選びたい。
各エージェントの本名や趣味など事細かに載っているので安心。
また強みが一目で把握できるので、自分の求めているものに一番当てはまるエージェントを見つけることができた。
Propallyの口コミ評判：不動産投資について知識が付き、最適な物件を選ぶことができました。
ポータルサイトで物件を閲覧してみたが、投資用不動産をどう検討していいかわからず、どの不動産会社に相談すべきかわからない。
Propallyで話を聞く中で自分に合いそうなエージェントに出会うことができ、不動産投資について知識が付き最適な物件を選ぶことができた。
Propallyの口コミ評判：ストレスが少なく高い金額で売却できて良かったです。
電話等を介さず、アプリの中で複数の会社から査定を貰い、より高い価格で売却したい。
いきなりの電話やいきなりの訪問などではなく、物件情報を吟味した上で査定が来て気になるものだけ話を聞けるので、ストレスが少なく高い金額で売却できた。
Propallyの口コミ評判：煩雑だった管理がすべて電子上で行えてとても便利です。
収支管理を紙やExcel等を使って行っているが物件数が多くなってきて大変。アプリ等で一元電子管理したい。
煩雑だった管理がすべて電子上で行えてラク。全体収支もすぐに確認可能。
確定申告や売却時も必要な書類がすぐに提出できるので便利。
App Storeプレビュー・google Playに利用者の声（体験談・口コミ・レビュー）が記載されていたので抜粋し紹介します。
所有している不動産の価値がいくらなのか不安で、定期的に自分で調べていました。 すぐに売却するつもりはないですが、今の相場観を踏まえた売却のご提案をいただきながら、不動産管理をしていけるので助かってます。
シンプルなUIで保有物件の収益管理がしやすい。
収支の予測などもあり、今後の機能アップデートにも期待が持てる。
物件価格や検討物件など相対比較しやすく、シミュレーションも行いやすいと感じた。
自身の手元で収支計算ができるアプリを求めていたので助かります。
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不動産投資は、金融機関（銀行）から融資し、物件を購入し、人に貸して家賃収入を得る、シンプルなビジネス。
しかし、不動産投資は、時代によってその考え方・投資の手法が変わります。
★バブル時代は住宅ローン金利が7%を越えていました。
★15年前は、今より40%程度安く、物件を購入することができました。
★一発逆転を求めるハイリターンのビジネスではなく、低利回りでも時間をかけて老後の資金作りが今の考え方です。
そのため、最新の情報を入手しながら、随時最適解を求める必要があります。
このサイトでも、これまで不動産投資・マンション投資の情報を紹介しています。
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Propally(プロパリー)のよくある質問：疑問・悩み・不安を解決・注意点
Propally(プロパリー)について疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。
よくある質問：利用料金はいくらですか？
Propallyは無料で利用できます。
よくある質問：対応している投資用不動産の種類を教えてください。
現在、Propallyは区分マンションのみに対応しています。
近日中に1棟マンション・アパートや戸建てにも対応予定です。
よくある質問：どのように、不動産エージェントから購入や査定のオファーが受けられるのでしょうか。
Propallyでユーザー様が同意した場合に限り、連絡先を不動産エージェントに共有されます。
その情報に基づいて、それぞれのニーズに合った購入/査定オファーが届きます。
よくある質問：利用できる環境を教えてください。
Propallyは、インターネット環境があるスマートフォンまたはパソコンがあれば利用可能です。
Webブラウザからも利用できます。
Propally(プロパリー)を運営するPropally株式会社はどんな会社？
Propally株式会社は、不動産投資の課題を解決し、よりスマートな投資を実現するために設立された革新的な企業です。
2022年3月に設立されたPropallyは、先端技術を活用した独自のプラットフォームを提供することで、不動産投資家にとって最適な物件選びから収益最大化までを強力に後押ししています。
また、 代表の齊藤郁織が「スタートアップ投資TV」に出演、全国賃貸住宅新聞に掲載等、数々のメディアでも紹介されています。
現代ビジネス・BRIDGE・東洋経済ONLINE・ASCII.jp等
Propally(プロパリー)：こんな方におすすめします
運営会社・会社情報：Propally株式会社
| 会社名 | Propally株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒105-0001 東京都虎ノ門5丁目9-1 麻布台ヒルズガーデンプラザB 5階 |
| 電話番号 | 03-4500-6973 |
| 設立 | 2022年3月 |
| 資本金 | 5,700万円 |
| 代表取締役 | 齊藤 郁織 |
| 事業内容 | 不動産投資プラットフォーム「Propally」の開発、運営 |
| 法律顧問 | AZX 総合法律事務所 |
| 公式サイト | https://propally.co.jp/ |
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