老後の資金つくりは大丈夫ですか？
老後の資産形成は、リスク分散が1つのポイントです。
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各々の投資の知識を深めるのために、以下の3サイトを活用ください。
スペースマーケット
空きスペースの収益化を考える時、
- 広告先はどこにするか？
- 掲載手数料はどれくらいか？
ビジネスモデルは、なんとなく把握しているけど
具体的な運用方法を知りたい・比較したいという人も少なくないと思います。
今回紹介するスペースマーケットは、
「スペースを借りたい人」と「スペースを貸したい人」をオンラインでマッチングするサービスです。
登録や掲載にかかる費用は無料で、専用ページの作成から予約受付、予約時の決済まで全てインターネット上にて完結できます。
あらゆる空きスペースにおいて、1時間以上15分単位で貸し出しの予約受付が可能。
スペースマーケットの手数料
- 自宅の空きスペースの活用
- 不動産投資の一環としてレンタルスペース投資の検討
- 撮影スタジオ運営
- 屋上の有効活用
など、スペース貸しを考えている人に
充実したシステムでレンタルスペースビジネスをサポートするのがスペースマーケットです。
そこで気になるのが、
- 初期費用
- 掲載料金（月額費用）
- 成約手数料
などの料金体系化と思います。
毎月のランニングコストが重荷となれば、ビジネスとしてスムーズに運営できないは想像はつくと思います。
スペースマーケットの掲載・運営にかかる費用は、マッチング手数料以外の費用は完全無料。
- 初期費用：0円
- 月額費用：0円
マッチング手数料・成約手数料が、30％になります。
この金額が高いか？安いか？
の判断は、各々違うと思いますが、スペースの予約が入らない限り、費用は発生しない仕組みとなっています。
”スペースマーケット”のホスト登録
スペースマーケットを利用する人は、
- 経営会議、アイデア会議といった企業の社外会議（オフサイトミーティング）利用
- 女子会、誕生日会、ママ会、同窓会といったパーティ利用
- コスプレ撮影、雑誌やWebの撮影、ドラマや映画の撮影といった各種撮影利用
- 料理教室、手作りワークショップ、さまざまなコミュニティのオフ会といったイベント利用
- ヨガ、ダンス、トレーニングといったスポーツ利用
- 結婚式二次会の出し物練習といった利用
多種多様な目的のためにスペースを探しています。
そのため、スペース貸しのビジネスは、
以下のような人にもおすすめです。
- 店舗の売り上げをもっと伸ばしたいとお考えの飲食店
- 運用、管理を行っている不動産の空室が埋まらない
- スペースの新しい利用用途が浮かばず余らせてしまっている
- 空き部屋を手軽に貸し出してみたい
- 運用している施設の集客がうまくいかない
- 仕事が忙しく、なかなか家に帰れないので家賃がもったいない
- 民泊で運用していた部屋が民泊新法で運営出来なくなり、撤退を検討している
- 何か良い副業を探している
スペースマーケットは、そのゲスト(借りて)がホスト(貸し手)のマッチングサイトとして、
2014年にサービスをスタートし、現在の掲載スペースは25,000件を超え、スペースシェアリング業界をリードする存在として幅広く認知されています。
*シェアリングエコノミー協会による認定書も取得済み
- 認知度
- 掲載スペース数
- 利用者数
業界トップクラスのスペースマーケットですから、
初期費用も毎月の掲載料金もかからないためスペース掲載・登録の数も日々増えています。
そこでホスト登録から運営の流れを紹介します。
【収益化までのかんたん3ステップ】
- スペース情報登録/審査
スペースマーケット公式ホームページからホスト登録、必要な情報を入力し、審査提出をします。
※免許証/パスポート/マイナンバーカード
※審査は3日〜10日程度 - 予約受付開始
審査に通過後、スペースの掲載が始まり予約の受付を開始。
予約が入ったら利用方法の案内など当日ゲストを迎え入れる準備を行います。 - 売上入金
スペースが予約された際の貸し出し料金はスペースマーケット上で事前決済。
予約による貸し出しが完了した日の翌月末に、スペースマーケットから指定の口座へ自動で収益が振り込まれます。
スペースマーケットの口コミ・評判
スペースマーケットについて、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。
インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い口コミ・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。
公式サイトに利用ホストの声（口コミ・体験談）が掲載されていたので紹介します。
私はレンタルスペースを運営するための会社を起業してスペース運営を開始しました。
現在運営する「プラスぺ東新宿」と「プラスぺ西新宿」は、新しい働き方を応援するオリジナルスペースで、副業や起業など、ゲストのさまざまなチャレンジを応援したいという想いで運営しています。
私にとって応援の場となっているスペースを、ゲストが安心して使っていただけるよう、スペースの清掃やメンテナンスは徹底して行います。
細かなところにまで気を配り、ゲストが安心して使っていただけるよういつも心がけています。
元は不動産投資に興味があり、2019年4月にレンタルスペースを始めました。1スペース目は大阪に出店し、その後西日本を中心に兵庫、広島、名古屋などにも展開し、現在では27のスペースを運営しています。
スペースの利用は女子会などのパーティーの他に、撮影や推し会で使われます。
27スペースを運営する現在でも、ご利用いただいたゲストへの感謝のメッセージは丁寧に送るよう心がけています。
レンタルスペースの運営は、ゲスト一人一人に想いを伝えるコミュニケーションが取れるのも魅力です。
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スペースマーケットと比較されるレンタルスペース会社
スペースマーケットを検討している人であれば、他社との比較は無視できないと思います。
そこで、スペースシェアリングサービスを提供しているレンタルスペース会社として
- スペースマーケット（SPACEMARKET）
- インスタベース（Instabase）
- スペイシー（SPACEE）
が御三家とされています。
インスタベース（Instabase）
- 掲載スペース数：約27,000件
- 月間予約受付数：60,000件以上
- 延べ利用者数：7,000,000人以上
スペース掲載にかかる費用は
- 初期費用：0円
- 月額費用：0円
- 成約手数料：35%
になります。
会場タイプは、
レンタルスペース・貸し会議室・セミナー会場・パーティールーム・レンタルキッチン・レンタルスタジオ・レンタルサロン・撮影スタジオ・音楽スタジオ・ハウススタジオ・イベントスペース・ワークスペース・デイユースホテル・コワーキングスペース・貸切カフェ・飲食店・展示会場・ギャラリー・ポップアップストア・ライブハウス・劇場・スポーツ施設など
スペイシー（SPACEE）
- 掲載スペース数：6,000件
- 月間予約受付数：20,000件以上
- 延べ利用者数：400,000人以上
スペース掲載にかかる費用は
- 初期費用：0円
- 月額費用：0円
- 成約手数料：30%
になります。
会場タイプは、
貸し会議室・個室・テレワークスペース・イベントホール・撮影スタジオ・音楽スタジオ・サロン・セミナールーム・パーティールーム・イベントルーム・屋上・テラス・屋外・ホテル・レンタルスタジオ・レンタルジム・一棟丸ごと・古民家・レンタルキッチン・コワーキングスペース・ワーケーション施設・シアタールーム・美容・カウンセリングスペース
| スペースマーケット | インスタベース | スペイシー | |
|---|---|---|---|
| 手数料 | 30% | 35% | 30% |
| 掲載スペース数 | 約27,000件 | 約12,000件 | 約6,000件 |
| プランの複数設定 | ◎ | ✕ | ✕ |
| 本人確認機能 | ◎ | ✕ | ✕ |
| 保険制度 | ◎ ＋トラブル時の 和解あっせん |
○ | ✕ |
スペースマーケットのお問い合わせ
スペースマーケットが選ばれる理由として、
会員数・掲載数・オンライン解決のシステム以外にも
- 安心のサポート体制
ノウハウの詰まった記事やウェビナーの開催、運営する上での不明点や質問は専門チームが相談に乗ってくれます。 - 手厚い保険制度
トラブル時には保険制度（保険料はスペースマーケットが負担）やトラブルの解決をサポートするODRサービス（トラブル時の和解あっせん手続き）が用意されています。
その他スペースマーケットで掲載するメリット
- 専用予約ページ
フォームに沿って入力を進めるだけで専用予約ページを簡単に発行 - 料金プラン設定
貸し出す曜日/時間帯など貸し出し状況に合わせたプラン設定 - メッセージ機能
ゲストとチャット形式で質問応答をやりとり - 予約受付詳細設定
予約受付締め切り日、予約承認方式、最低利用時間、予約延長機能などの設定 - キャンセル料徴収
キャンセルポリシーに基づくキャンセル料金の確実な徴収 - オプション設定
有償設備や備品にはオプションを設定して追加料金を徴収
- 料金プランを複数設定
利用目的や人数に応じたプラン、期間限定プランなど複数の料金プラン設定が可能 - 見積書/領収書自動発行
ゲストへの見積書・領収書の自動発行 - 売上管理
予約ごとの売上金額や入金額を管理画面にて確認/CSVで出力 - プロモーションリンク機能
自身での集客や、リピート利用を促して入った予約の手数料率は5%に - Googleカレンダー連携
スペースごとにGoogleカレンダーと空き状況の自動連携が可能。 - 定型文面の自動送付
予約完了時にゲストへ送付できる定型文面設定により負担を削減
などの手厚いサービス・サポートも人気の１つです。
あらゆる空きスペースにおいて、1時間以上15分単位で貸し出しの予約受付が可能。
《参考サイト》
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社スペースマーケット |
| 設立 | 2014年1月8日 |
| 代表取締役社長 | 重松 大輔 |
| 所在地 | 〒150-0001 東京都渋谷区神宮前6-25-14 JRE神宮前メディアスクエアビル2F |
| 上場証券取引所 | 東京証券取引所グロース市場 |
| 証券コード | 4487 |
| 事業内容 | マーケットプレイス「スペースマーケット」の運営、公共施設予約管理システム「Spacepad」の提供 |
| 関連団体 | スペースシェア総研、一般社団法人シェアリングエコノミー協会 |