「街角リースバック相談所は怪しいのでは？」
そう感じる人は少なくありません。
ただ結論から言うと、
街角リースバック相談所が怪しいかどうかは、サービスの“正体”をどう捉えるかで評価が分かれる、というのが実情です。
このサービスは、
自社で家を買い取るリースバック業者ではなく、
複数のリースバック業者を比較・相談するための窓口という立ち位置にあります。
そのため、
といった理由から、「怪しいのでは？」という印象を持たれやすい側面があります。
この記事では、
街角リースバック相談所が怪しいと言われる理由を整理したうえで、
どんな仕組みのサービスなのかを冷静に解説していきます。
街角リースバック相談所は、必ず契約するためのサービスではありません。
まずは条件を整理し、比較したうえで判断したい人に向けた相談窓口です。
「自宅はいくらで買い取られるのか」
「家賃はいくらになりそうか」
こうした点を複数のリースバック業者の条件をもとに確認したい場合は、
無料相談を利用してみるのも一つの選択肢でしょう。
※相談のみの利用も可能です。実際の契約条件は提携業者ごとに異なるため、内容を十分に確認したうえで判断してください。
街角リースバック相談所は怪しいと言われるのはなぜか？
街角リースバック相談所が「怪しい」と感じられやすいのは、
サービス自体に問題があるというより、背景にある3つの誤解が大きいと考えられます。
リースバックの仕組み自体が分かりにくい
リースバックは、
という、一般的な不動産売却とは異なる仕組みです。
そのため、
と不安を感じる人も多く、
リースバック＝怪しいという先入観が生まれやすい土壌があります。
街角リースバック相談所もリースバックを扱うサービスである以上、
このイメージの影響を受けやすいと言えるでしょう。
「相談所」という名称から実態を想像しにくい
街角リースバック相談所は、
「相談所」という名称から、
といった点が分かりにくいサービスです。
実際には、
複数のリースバック業者を比較・紹介するための窓口ですが、
この立ち位置が一目で伝わりにくいため、
何をしている会社なのか分からない
分からないもの＝怪しい
という印象につながりやすくなっています。
公式サイトがメリット中心に見える
公式サイトでは、
といったメリットが強調されています。
これは集客サイトとして自然な構成ですが、
一方で注意点や前提条件が見えにくく、
良いことしか書いていない
都合の悪い話が隠されているのでは？
と感じる人が出てくるのも無理はありません。
こうした要素が重なり、
「街角リースバック相談所は怪しいのでは？」という疑問につながっています。
街角リースバック相談所の仕組みはどうなっている！
では実際に、
街角リースバック相談所はどのような仕組みのサービスなのでしょうか。
ここを理解すると、
「怪しい」と感じる理由の多くは整理できます。
直接買取を行わない相談窓口
街角リースバック相談所は、
自社で不動産を買い取る会社ではありません。
あくまで、
をつなぐ相談・比較の窓口という役割です。
そのため、
最終的に売却や賃貸契約を結ぶ相手は、
街角リースバック相談所ではなく、提携しているリースバック業者になります。
複数のリースバック業者を比較できる仕組み
街角リースバック相談所の特徴は、
一度の相談で複数のリースバック業者を比較できる点にあります。
通常、リースバックを検討する場合、
必要がありますが、
街角リースバック相談所を使うことで、
条件をまとめて確認しやすくなります。
この「比較」ができる点が、
直接業者に相談するケースとの大きな違いです。
コンシェルジュが間に入る役割
街角リースバック相談所では、
専門のコンシェルジュが相談の窓口になります。
コンシェルジュは、
といった役割を担い、
相談者がいきなり業者と直接交渉しなくても進められる形を取っています。
ただし、
最終的な契約内容や条件を決めるのは提携業者である点は、
この段階で押さえておくべきポイントです。
なお、リースバックの相談窓口は街角リースバック相談所だけではありません。 条件を比較しながら検討したい場合は、他の一括相談サービスも参考になります。
街角リースバック相談所の評判・口コミはどう？
街角リースバック相談所について調べると、
「評判はどうなのか」「実際に利用した人の声はあるのか」
と気になる人も多いでしょう。
結論から言うと、現時点では
第三者の口コミサイトやGoogleレビューなどで多くの評判が確認できる状況ではありません。
一方で、公式サイト上には、
リースバックを利用した人の事例が複数紹介されています。
公式サイトに掲載されている利用事例の内容
公式サイトでは、主に次のようなケースが紹介されています。
いずれも、
「住み慣れた家に住み続けながら資金を確保できた」
点が評価されています。
これらの評判をどう受け止めるべきか
注意しておきたいのは、
これらはあくまで公式サイトが紹介している利用事例であり、
第三者が自由に投稿した口コミではない点です。
そのため、
という前提で読み取る必要があります。
「良い評判が多い＝必ず自分にも当てはまる」
と考えるのではなく、
リースバックがどのような場面で使われているのかを知る材料
として捉えるのが適切でしょう。
評判が少ないこと自体は問題なのか
街角リースバック相談所は、
自社で直接買取を行う業者ではなく、
複数のリースバック業者を比較・紹介する相談窓口です。
そのため、
一般的な不動産会社と比べて
口コミが表に出にくい側面もあります。
重要なのは、
評判の数だけで判断するのではなく、
といった点を整理したうえで判断することです。
街角リースバック相談所の評判・口コミは、 現時点では判断材料の一部にとどめ、仕組み理解と併せて評価する のが現実的と言えるでしょう。
口コミが少ないサービスの場合は、 一つの評判だけで判断するのではなく、 複数の相談先や仕組みを比較したうえで検討するのが安心です。
参考：
リースバック相談を複数社で比較する方法
リースバック会社を徹底比較｜おすすめランキングと失敗しない選び方
街角リースバック相談所と直接リースバック業者は何が違うのか？
リースバックを検討する際、
多くの人が迷うのが
という点です。
この違いは、
サービスの良し悪しというよりも、
進め方の考え方の違いと捉えると分かりやすくなります。
1社完結型と比較相談型の違い
直接リースバック業者に相談する場合は、
最初から最後まで1社完結型で話が進みます。
というメリットがある一方で、
提示される条件はその1社基準になります。
一方、街角リースバック相談所は、
複数のリースバック業者を比較する前提の「相談型」です。
どちらが正解というより、
によって、向き不向きが分かれます。
買取価格や家賃条件が変わるポイント
リースバックでは、
- 売却価格
- 家賃
- 契約期間
- 買い戻し条件
など、複数の要素が絡み合って条件が決まります。
直接業者に相談する場合、
これらの条件はその業者の基準のみで提示されます。
一方、比較型の相談所では、
複数の業者条件を並べて確認できるため、
といった条件の違いが見えやすくなる点が特徴です。
ここで初めて、
自分にとって何を優先すべきかが整理しやすくなります。
スピード重視か条件重視かの判断軸
リースバックを検討する理由は人それぞれですが、
大きく分けると、
という2つの考え方があります。
急いで資金が必要な場合は、
最初から1社に絞って進めた方がスムーズなケースもあります。
一方、
条件面で後悔したくない場合は、
比較前提で動ける街角リースバック相談所の方が、
冷静に判断しやすいと言えるでしょう。
街角リースバック相談所を使うメリットは！
街角リースバック相談所のメリットは、
「誰にとっても得」ではなく、
「特定の状況では使いやすい」点にあります。
ここでは、比較型相談所ならではの強みを整理します。
複数社比較で条件の偏りを抑えやすい
リースバックは、
業者によって考え方や得意分野が異なります。
街角リースバック相談所を使うことで、
こうした業者ごとの傾向を横並びで確認しやすくなります。
結果として、
知らないうちに不利な条件で決めていた
というリスクを抑えやすくなります。
リースバック初心者でも相談しやすい
リースバックは専門用語も多く、
初めての人にとっては判断が難しい取引です。
街角リースバック相談所では、
最初の窓口が業者ではなく相談窓口になるため、
といった人でも、
段階的に話を進めやすい点がメリットです。
全国対応でエリアを問わず利用できる
リースバックは、
エリアによって対応できる業者が限られることもあります。
街角リースバック相談所は全国対応のため、
地方物件や都市部以外のケースでも、
相談の入口として使いやすい特徴があります。
ただし、
実際に条件を提示できるかどうかは
物件の立地や内容によって異なる点は理解しておく必要があります。
注意点やデメリットはあるか？
街角リースバック相談所は便利な仕組みではありますが、
使い方を誤ると期待したほどのメリットを感じにくい点もあります。
ここでは、事前に理解しておきたい注意点を整理します。
契約条件は提携業者ごとに異なる
街角リースバック相談所は、
自社で契約を結ぶサービスではありません。
実際の売却価格や家賃、契約期間、
買い戻し条件などは、提携するリースバック業者ごとに異なります。
そのため、
というわけではありません。
最終的な条件は、
必ず個別に提示された内容を確認し、納得したうえで判断する必要があります。
必ず最高条件が出るわけではない
複数社を比較できる点はメリットですが、
それだけで必ず「最高条件」が出るとは限りません。
物件の立地や築年数、
市場状況によっては、
ケースもあります。
街角リースバック相談所は、
条件を引き上げる魔法のサービスではなく、
判断材料を整理するための仕組みである点を理解しておくことが大切です。
比較前提で動かないと強みが活きにくい
街角リースバック相談所の最大の強みは「比較」です。
そのため、
といった使い方をすると、
相談所を使う意味が薄れてしまいます。
複数の条件を並べて見比べ、
何を優先するかを整理する姿勢があってこそ、
このサービスの価値が活きてきます。
街角リースバック相談所が向く人はどんな人か！
ここまでを踏まえると、
街角リースバック相談所は
すべての人に向いているサービスではありません。
向いている人・向いていない人を分けて考えることで、
「怪しいのかどうか」という疑問も整理しやすくなります。
初めてリースバックを検討している人
リースバックを初めて検討する人にとっては、
と感じることも多いでしょう。
街角リースバック相談所は、
相談から条件整理までを段階的に進められるため、
初めてリースバックを検討する人とは相性が良いサービスと言えます。
すでに業者を決めている人との相性
一方で、
という人にとっては、
あえて比較型の相談所を使う必要性は高くありません。
この場合は、
直接リースバック業者と話を進めた方が、
スムーズに契約まで進められることもあります。
街角リースバック相談所についてのFAQ
- Q街角リースバック相談所は本当に怪しいサービスではないのですか？
- A
街角リースバック相談所は、自社で不動産を買い取る業者ではなく、
複数のリースバック業者を比較・紹介する相談窓口です。仕組みが分かりにくいため「怪しい」と感じられやすいものの、
役割自体は「条件整理のための中継役」に近く、
サービス構造を理解したうえで使う分には問題はありません。重要なのは、
「必ず契約する場ではない」
「最終条件は提携業者ごとに異なる」
という前提を理解しておくことです。
- Q無料相談をしたら、必ず契約しないといけませんか？
- A
いいえ、相談したからといって契約する必要はありません。
街角リースバック相談所は、
あくまで条件整理や比較のための相談窓口であり、
提示された条件を見たうえで断ることも可能です。実際に契約するかどうかは、
提携業者から提示された条件を確認した後に判断できます。
- Qしつこい営業電話や勧誘はありませんか？
- A
公式には「相談ベースでの対応」とされていますが、
連絡の頻度や対応は状況によって異なる可能性があります。不安な場合は、相談時に
- 連絡手段
- 連絡可能な時間帯
- 今すぐ契約する意思がないこと
をあらかじめ伝えておくと、トラブルを防ぎやすくなります。
- Q直接リースバック業者に相談するのと、どちらが良いですか？
- A
どちらが良いかは、目的によって異なります。
- すでに信頼できる業者が決まっている
- とにかく早く現金化したい
場合は、直接業者に相談した方がスムーズなこともあります。
一方で、
- 条件を比較してから判断したい
- 初めてリースバックを検討している
場合は、街角リースバック相談所のような比較型相談窓口の方が、
冷静に判断しやすいケースがあります。
- Q提示される買取価格や家賃は必ず良い条件になりますか？
- A
必ずしもそうとは限りません。
リースバックの条件は、
- 物件の立地
- 築年数
- 市場状況
などによって大きく左右されます。
街角リースバック相談所は
条件を引き上げる保証をするサービスではなく、
複数条件を見比べるための仕組みです。
- Q地方や築年数が古い物件でも相談できますか？
- A
相談自体は全国対応ですが、
実際に条件を提示できるかどうかは物件次第です。地方物件や築年数が古い場合、
提携業者が限られたり、
条件が厳しくなるケースもあります。そのため、
「必ずリースバックできる」と考えるのではなく、
可能性を確認する場として利用する意識が重要です。
- Q街角リースバック相談所はどんな人に向いていますか？
- A
以下のような人には向いています。
- リースバックを初めて検討している
- いきなり業者と契約するのが不安
- 条件を比較したうえで判断したい
逆に、
- すでに業者を決めている
- スピード最優先で進めたい
という人には、必ずしも最適とは限りません。
- Q利用する前に気をつけることはありますか？
- A
最も重要なのは、
「比較してから決める」という姿勢を持つことです。また、
- 契約内容をその場で即決しない
- 買い戻し条件や家賃の将来変動を確認する
といった点も、
後悔を防ぐために欠かせません。
街角リースバック相談所は怪しいのか結論は？
街角リースバック相談所は、
仕組みを理解せずに見ると「怪しい」と感じやすいサービスです。
しかし実態は、
自社で買い取る業者ではなく、
複数のリースバック業者を比較・整理するための相談窓口に過ぎません。
重要なのは、
です。
条件を比較し、
納得したうえで判断したい人にとっては、
街角リースバック相談所は冷静な判断を助ける選択肢の一つになります。
逆に、
スピード最優先で話を進めたい人や、
すでに業者が決まっている人にとっては、
必ずしも最適とは言えないでしょう。
「怪しいかどうか」ではなく、
「自分にとって必要な仕組みか」
この視点で判断することが、
リースバックで後悔しないための近道です。
街角リースバック相談所は、
リースバックを比較検討するための相談窓口です。
「いきなり業者と契約するのは不安」
「条件を整理してから判断したい」
という場合は、無料相談で一度話を聞いてみるのも良いでしょう。
運営会社・会社情報：トラベルブック株式会社
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | トラベルブック株式会社 |
| 所在地 | 〒102-0074 東京都千代田区九段南2-4-11 パシフィックスクエア九段南9F |
| 設立 | 2014年5月 |
不動産の口コミ評判堂 編集部は、元メガバンク融資課出身で、バブル期から不動産金融の現場に携わり、底地ビジネスや立ち退き裁判なども経験した宅地建物取引士の知見をもとに構想・設計を行い、立ち上げ、日々、不動産情報を紹介しています。