グリーン・ワークホースの評判口コミ｜メリットデメリット、不動産投資まで徹底解説。儲からない？年金問題・資産形成・節税

• 「不動産投資は儲からない」
• 「マンション投資は失敗するって聞くし、投資会社に騙されるのが怖い…」。

そんな不安を抱えていませんか？

特にサラリーマンの方にとって、中古マンション投資は「儲からない」というイメージがあるかもしれません。

しかし、実際のところ、その人気は衰えません。なぜでしょうか？

グリーン・ワークホースは、単なる不動産投資ではなく、あなたの老後の心配や年金への不安を解消するための「資産形成」としてのマンション投資を提案しています。

彼らは、目先の利益だけでなく、長期的な視点での資産形成に焦点を当て、あなたが抱える将来の不安を一つ一つ丁寧に紐解いてくれるでしょう。

• 年金問題が気になる…
• 将来のために資産形成を始めたい…
• 節税対策に興味がある…

もしあなたが、このような悩みを抱えているなら、グリーン・ワークホースが提供するマンション投資が、その解決策となるかもしれません。

本記事では、グリーン・ワークホースのサービスについて、あなたの疑問を解消するために徹底的に解説します。

• サービスの特徴や、
• 活用するメリット・デメリット
• 実際に面談を受けた方の良い口コミや評判、感想

まで、詳しくご紹介します。

• 「本当に儲からないんじゃないか？」
• 「私にもできるのかな？」

そんなあなたの不安を解消し、賢い資産形成の第一歩を踏み出すための情報がここにあります。

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グリーン・ワークホースとは？不動産投資の仕組み

グリーン・ワークホースは、
株式会社グリーン・ワークホース(本社：東京都品川区)が運営している不動産（マンション）投資事業です。

中古不動産を活用した資産運用を提案していますが、
サラリーマンが不動産投資をおこなう上で、１つ知っておいた方がいいことがあります。

この違いを知ることで、
グリーン・ワークホースが推奨するサラリーマンのワンルームマンション投資の可能性・タイミングも見えてくると思います。

そもそも不動産投資は、
家賃 = 収入　が基本です。

ベテラン不動産営業マンからすれば、
利回り10%オーバーの物件がお宝物件と考えます。
利回り2%、持ち出しが発生という投資に批判的なのは納得です。

グリーン・ワークホースの特徴：サラリーマンにおすすめの不動産投資

このファイナンシャルプランナーとベテラン不動産営業マンの考え方の差ですが、基本的に不動産投資の考え方の相違・リスクの負い方の違いから生まれています。

サラリーマンが不動産投資をおこなう理由は将来へ不安からです。

• 老後の生活費
• 年金への不安

ゆとりある老後生活

区分マンション投資は、グリーン・ワークホースに限らず、老後の生活費の補填という一面があります。

現役の今は、

• 給与（給料）
• ボーナス（賞与）

があります。

さらに、年収という信用があります。

この信用を活用し、将来の私的年金を考えるのがサラリーマンの不動産投資なのです。

不動産営業マンの今儲けるための投資とは、そもそもの考え方が違うわけです。

グリーン・ワークホースの特徴：都心の区分ワンルームマンションが投資対象

グリーン・ワークホースは、都心の区分ワンルームマンションを投資対象とする投資サービスです。

これらの物件は、安定した収益を見込めることが多く、都心部に位置しているため、賃貸需要が高い傾向にあります。

特に、少額からの投資が可能で、投資初心者にも手を出しやすい物件となっている点が特徴です。

また、都心での不動産投資は物件の流動性が高く、売却しやすいというメリットもあります。

グリーン・ワークホースを利用するメリット

投資である以上、メリットだけではありません。
当たり前ですがリスクはあります。

このリスクをしっかり把握した上で、メリットと天秤にかける必要はどんな投資でも必要です。

グリーンワークホースに限らず、どのマンション投資でも同じです。

メリット：1.借金してできる唯一の投資

グリーン・ワーク・ホースのメリット特徴、不動産投資の最大のメリットは、
借金をしてできる投資でしょう。

年収という信用を活用し、年収の5～7倍の融資で物件の購入が可能です。

家賃を住宅ローンの返済に回すことで、25年後・30年後にはローンを完済。
以後は、毎月10万円程度の家賃収入・私的年金として期待できます。

グリーン・ワークホースの相談で詳しく教えてくれます。

メリット：2.団体信用生命保険を活用で万が一をケア

不動産を購入すると団体信用生命保険に加入します。

団信とも言われますが、万が一のことがあったら、保険金からローン返済に回されます。

残された家族には、ローンのない資産として相続することが可能です。

最近は、死亡だけでなく、高度障害（急性心筋梗塞・脳卒中：脳梗塞・脳内出血・くも膜下出血）に”ガン”も保障対象になり、3大疾病付の団信も増えてきました。

さらに、重度慢性疾病(糖尿病・高血圧症・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎)のオプションのある団体信用生命保険もあるためセレクトは自由。
*保険料は金利に載っているので毎月の引き落としなどはありません。
*保険の見直しで、保険料を下げることも可能です。

メリット：3.所得税、住民税の節税対策

サラリーマンは会社の方で自動的に税金が徴収されています。
中古マンション投資を行い、確定申告（国税庁）をおこなうことで所得税、住民税対策になります。

メリット：4.インフレに強い投資の１つ

グリーン・ワークホースの最大のメリットの一つは、インフレに強い投資対象であることです。

不動産は一般的にインフレに強い資産とされ、特に都心の区分ワンルームマンションは、需要が安定しており、賃貸価格がインフレに伴って上昇する傾向があります。

このため、インフレの影響を受けにくく、長期的な安定収益が期待できる投資先となっています。

⇒不動産投資がインフレに強いと言われる理由

グリーンワークホースを利用するデメリット・注意点

グリーンワークホースのデメリット・注意点、一般的な不動産投資の最大のリスクは空室です。

家賃をローン返済に充てる以上、空室で家賃が入ってこないとなると、大きな持ち出しとなります。

一棟アパート経営であれば、埋まっている部屋が空室の穴埋めをしてくれますが、ワンルームマンションでは、ゼロ・イチです。

1カ月程度であれば、税金の還付等を充てることもできますが、3カ月・4カ月となるとキャッシュフローは大きく崩れます。

デメリット：1.年収500万円以上の投資

グリーン・ワークホースの不動産投資を始めるためには、年収500万円以上が必要という点が一つのデメリットです。

これは投資のリスクを考慮した措置ではありますが、この収入基準に達していない多くの潜在的投資家にとって、入り口が高く感じられるかもしれません。

高い収入基準は、資金的に余裕がある投資家のみが参加できることを意味し、多様な経済背景を持つ人々にとっての障壁となります。

デメリット：2.成功が保証されているものではない

グリーン・ワークホースを通じた不動産投資では、成功が保証されているわけではありません。

不動産市場は多くの外部要因に左右されるため、経済の波動や市場の変動が直接的に投資成果に影響を及ぼすことがあります。

この不確実性は、特に初心者や少ない資本で投資を考えている方にとって、大きなリスクとなり得ます。

投資家は、投資に伴う可能性のある損失を十分に理解し、それに応じた対策を講じる必要があります。

デメリット：3.空室リスク

空室になっても需要が高いエリアであれば、原状回復工事中に次の入居者が決まったりもします。

とはいえ、需要が高くても確実とは言い切れないため、家賃保証システムを導入することで万全です。

もちろん、マンション管理に関しても
入居者の募集（客付け）、賃貸借契約の締結・家賃の集金・契約の更新等を行ってくれるので基本的にオーナーのすることはありません。

グリーン・ワークホースの評判・口コミ情報

一番気になるのは、グリーンワークホースの評判・口コミだと思います。

グリーン・ワークホースについて、
ツィッターやインスタで確認、
また、トラブルや訴訟などのキーワードでも検索しましたがこれといった口コミは見つかりませんでした。

引き続きグリーン・ワークホースに関する評判口コミを確認しながら、掲載を確認次第、随時、記載していきたいと思います。

ちなみに、求人広告は、
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という売り込みから、働きやすい環境、そんな社員が育っている会社かもしれませんね。

グリーン・ワークホースに関するよくある質問：疑問・悩み・不安を解決

グリーン・ワークホースの賃貸管理について疑問・質問・Q&Aなどよくある質問をまとめました。

グリーン・ワークホース：記事まとめ

グリーン・ワークホースのマンション投資、

サラリーマンのワンルームマンション投資は、

サラリーマンという選ばれた人が可能な投資です。

とはいえ、
ローンの審査がある以上、年収だけでなく年齢というハードルもあります。

住宅ローンの返済年数は、必ずしも30年・35年ではありません。
50歳の人が、35年のローンはかなりのハードル・ある程度の頭金が必要となるでしょう。

さらに、客付けの容易な都心のマンションですが、
そのマンション価格自体が高値で推移しています。

• 利回りに影響
• 融資枠にも影響

など、より慎重に進める必要があります。

グリーン・ワークホースの投資相談で詳細なプラン作り、物件の情報の確認などを吟味するといいと思います。

以前紹介した不動産投資家の口コミや体験談で、
マンション投資を決めるまでに、4・5社の話を聞いたというコメントも多かったですから、グリーン・ワークホースもその1社に入れるといいと思います。

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グリーン・ワークホースの賃貸管理

• 入居者の募集
• 賃貸借契約の締結
• 家賃の集金
• 契約の更新

など、一口に賃貸管理といってもその業務を遂行するためには資格、専門知識、経験、ノウハウが不可欠です。

グリーン・ワークホースではオーナーが負担となる煩雑な業務をサポートするシステムを用意しています。

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グリーン・ワークホース：こんな方におすすめします

グリーン・ワークホースとあわせて、比較検討をオススメします。
不動産投資は、ローン（不動産投資ローン等）を組んで投資を始められます。
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運営会社・会社情報：株式会社グリーン・ワークホース