資産形成にどれくらいプラスになる？
RIERA(リエラ)の口コミや評判を確認したい！
無料相談時のデメリットや注意点は？
- 「将来の年金、本当に大丈夫かな…」
- 「今の収入だけじゃ、豊かな老後は送れないかも…」
- 「不動産投資に興味はあるけど、難しそうで手が出せない…」
もしあなたが今、こんな漠然とした不安や具体的な悩みを抱えているなら、このページがあなたの未来を明るくする強力な味方になるでしょう。
老後資金の準備や資産の安定的な増加を目的として、不動産投資への関心は高まるばかりです。
区分マンションや一棟マンション、一戸建てを購入して家賃収入を得る方法は一般的ですが、物件選びから管理まで、専門知識と多くの手間が必要で、「自分には無理かも…」と感じていませんか？
そんなあなたの悩みを解決し、初心者でも気軽に不動産投資を始められる画期的なサービスが、今回ご紹介する株式会社リアルエステートが運営する「RIERA（リエラ）」です。
RIERA（リエラ）は、単なる不動産投資サービスではありません。
- 専門家が物件選定から管理までを一貫してサポート！ 忙しいあなたでも安心して投資活動に取り組めます。
- 「節税対策」と「資産形成」を同時に実現！ 賢く私的年金づくりができます。
「節税対策もできるって本当？」
「実際に利用した人の評判はどうなんだろう？」
このページでは、RIERA(リエラ)のサービスの特徴、活用するメリット・デメリット、そして実際に利用された方々のリアルな口コミ・体験談、またよくある質問まで、あらゆる角度から徹底的に掘り下げて解説していきます。
あなたの「将来への不安」を解消し、賢く、そして安心して私的年金づくりを始めるための「あと一押し」が、きっとここに見つかるはずです。
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RIERA(リエラ)の不動産投資とは：マンション投資の仕組み・サービス
現代社会では、給与が増加しているにも関わらず、手取りが少ないという状況が多くの世帯で起こっています。
税金や社会保険料の負担が増加し、可処分所得が減少しているためです。
特に、15年前と比較すると、同じ年収でも手取りが50万円近く減っているケースも珍しくありません。
年金についても同様のことが言えます。
公的介護保険の導入や高齢者向けの増税により、年金収入の手取りは大幅に減少しています。
老後の生活を支える年金が減少する中、将来への不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。
このような状況下で、新たな資産形成手段として注目されているのが不動産投資・区分マンション投資です。
マンション投資は、家賃収入を得ることで、安定した収入源を確保することができます。
また、不動産価格は長期的に上昇する傾向があるため、資産の増殖も期待できます。
株式会社リアルエステート(本社： 大阪府大阪市)が運営する「RIERA（リエラ）」は、そんな不動産投資をより身近なものにするサービスです。
RIERA（リエラ）では、物件選定から管理までをサポートするため、初心者でも安心して不動産投資を始められます。
RIERA(リエラ)の不動産投資の特徴：節税対策
不動産所得と給与所得の合計が税額になり、不動産投資で赤字になれば給与所得から差し引いて節税することができます。
節税効果は不動産投資の規模や物件によって異なりますが、年間50万円程度になるケースもあります。
RIERA(リエラ)の不動産投資の特徴：副収入
物件購入費のローン返済は家賃収入で賄うことができます。
ローン完済後は、安定した副収入になります。
RIERA(リエラ)の不動産投資の特徴：売却できる現物資産でインフレ対策
金融資産は経済状況に大きく左右され、経済が不安定な時期は金融資産の価値が下落する可能性があります。
不動産の場合は、賃料収入（インカムゲイン）と売却益（キャピタルゲイン）でインフレ率を超える増加率を達成できるため、インフレ対策に有効です。
関連ページ：
不動産投資がインフレに強いと言われる理由
「インフレ」と「デフレ」いつ不動産投資をすればいいの？メリット・デメリット
RIERA(リエラ)の不動産投資の特徴：生命保険代わりに
団体信用生命保険付きのローンを組むことで、万が一のことがあっても、家族に無借金の物件を残すことができます
参考ページ：
団体信用生命保険と住宅ローンのポイント解説
団信を選ぶ際の種類や特約制度、金融機関・銀行の選び方、借り換えについて紹介
RIERA(リエラ)で不動産投資を行うメリット
多くのサラリーマンが将来に対して抱える不安は深刻です。
「60歳まで安定して働けるのか？」、「税金が高く手取りが少ない」という経済的圧迫
「生命保険の不払い問題」による不安
少子高齢化が進む中での「年金の不安定さ」
そして「子供たちにしっかりとした遺産を残せるか」という悩み。
これらの問題に対して、RIERA(リエラ)の不動産投資相談は有効な解決策を提供しています。
不動産投資により、安定した収入源を築き、節税効果も享受することが可能です。
メリット：1.老後に向けた資産形成・私的年金つくりができる
老後の生活資金に不安を抱える方は少なくありません。
特に年金制度の先行きが不透明な現代においては、自分自身で私的年金を準備することが重要です。
リエラの不動産投資は、長期的な資産形成に適した仕組みを持っており、将来の安定収入源を築く手段として注目されています。
リエラが提供する物件は、安定した賃貸需要の見込める立地を厳選しているため、長期にわたり家賃収入を得られる可能性が高い点が特徴です。
例えば、現役時代はローンの返済を進めながら資産を育て、退職後はローン完済によってそのまま生活資金となります。
公的年金に加えた「私的年金」として家賃収入を活用できるのです。
メリット：2.ビッグデータを活用した安全な物件購入
リエラ（リアルエステート）が独自に開発した社内システム「RIS」では、物件を評価する際に築年数や販売価格、立地条件に加え、周辺施設の充実度や実質経済成長率、昼夜人口数など、合計110項目以上の多角的な基準を分析しています。
従来の経験則や感覚に頼る物件選定ではなく、膨大な過去データを基にした科学的なアプローチを採用することで、投資リスクを大幅に低減し、堅実な収益回収を可能にしています。
特に、不動産投資においては「立地がすべて」と言われるほど重要ですが、RISはさらに人口動態や経済指標といった将来的な成長要素も加味するため、長期的に安定した運用が期待できます。初心者にとっては安全性を確保しつつ投資できる点が大きな魅力です。
メリット：3.高い入居率99% × 安心の35年家賃保証
リエラの物件は驚異の入居率99%を誇り、さらにオーナーにとって安心できる「35年の家賃保証システム」が導入されています。
通常、不動産投資の大きなリスクの一つは「空室リスク」です。
入居者が決まらなければ収入が途絶えてしまい、ローン返済や維持費だけが残るという事態になりかねません。
しかしリエラでは、長年の入居者ニーズに基づいた物件選定と徹底的な管理体制により高い入居率を実現。
さらに35年間という長期にわたり収入を保証する仕組みを用意しているため、オーナーは将来的な不安を大幅に軽減できます。
メリット：4.業界最安価格の管理プランが用意されている
リエラは、不動産オーナーにとって重要な「管理業務」においても大きな強みを持っています。
最高水準の管理プランを、業界でも最安値水準のコストで提供しているため、オーナーは家賃収入の受け取り以外の業務をほぼすべて任せることが可能です。
具体的には、入居者募集から契約手続き、日常的な建物管理、トラブル対応、さらには家賃回収まで、面倒な作業をワンストップで代行。
一般的に、不動産投資で最も煩雑で時間を奪われるのが管理業務ですが、それを低コストでプロに一任できるのは大きな魅力です。
副業感覚で不動産投資を始めたい会社員や公務員にとっても、手間なく資産形成を続けられるメリットが際立っています。
メリット：5.初期費用・頭金を少額で投資をはじめられる
不動産投資は「多額の頭金が必要」というイメージを持たれがちですが、リエラの投資プランは銀行融資を活用できるため、少額の自己資金からでもスタートできます。
金融機関との強固な提携により、オーナーが持つ与信力を最大限に活かしてレバレッジを効かせることで、少ない自己資金でも高額な資産運用が可能になります。
特に、給与所得が安定している会社員や公務員であれば、比較的低金利で融資を受けられるケースが多く、少額からでも不動産投資を始めやすいのが特徴です。
また、初期費用を抑えられることで、複数物件への分散投資もしやすくなり、リスク分散にもつながります。
RIERA(リエラ)を利用するデメリット・注意点
RIERA（リエラ）を利用する際のデメリットには、特に高額な初期投資が必要であることや、不動産投資の成功が保証されていないリスクがあります。
これらのデメリットは、投資を検討している者にとって重要な懸念事項となります。
リエラの不動産投資のデメリット：初期費用が必要、どう考える？
リエラの不動産投資における主なデメリットとして、初期費用が高く、それにより得られる利回りが低いことが挙げられます。
特に不動産投資する場合、購入価格が市場平均を大きく上回ることがあります。
この高い初期コストは、長期間にわたる収益化を困難にし、投資の回収期間を延ばす可能性があります。
投資家は、このような高コストのプロジェクトに投資する際、十分な資金計画とリスク評価が必要です。
リエラの不動産投資のデメリット：不動産投資の成功を確約しているわけではない
リエラを通じた不動産投資では、投資の成功が確約されているわけではありません。
市場の変動、経済状況の不確実性、地政学的な変化など、外部要因により投資成果が大きく左右される可能性があります。
不動産投資は一般に高リスク・高リターンが伴うため、成功を保証するものではなく、適切なリスク管理戦略を練る必要があります。
RIERA(リエラ)を検討の方に利用した人の口コミ・評判をご紹介
RIERA(リエラ)について、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。
インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。
公式サイトにお客様の声（体験談・口コミ）が記載されていたので掲載内容を紹介します。
リエラの口コミ評判：家賃でローンを返済するので、月々の費用がかからないことが決め手になりました。
毎日が残業。仕事ばかりに打ち込んできたので、結婚はまだしていません。
それなりに収入もあるので、自分の趣味に使うお金もありましたが、30歳後半になると、漠然と将来に対する不安を持つようになりました。
もし、将来長期の病気を患ってしまったら、大きなケガをして仕事をすることができなくなってしまったら。
きっかけは、会社の上司が不動産投資をしていて、仕事帰りに飲みに行くと、かならず1回は不動産投資の話になっていました。
当時はうざいと思っていましたが(笑) そういった状況もあって、だんだんと不動産投資に対して興味を持つようになりました。
上司から紹介を受けた不動産会社で話を聞きました。
やっぱり決めては頭金が必要ないこと、借主の方の家賃でローンを返済するので、月々の費用がかからないことが決め手になりました。
今の生活レベルを下げる必要もなく、不動産のオーナーになれたことで、人生にゆとりができたような気がします。
足立区 42歳 会社員
リエラの口コミ評判：メリットよりもリスクに関する説明をわかりやすく説明してくれたのが好印象でした。
大手金融機関に勤務している傍ら、不動産投資家としての活動に力を入れています。
仕事柄、不動産投資をしている方が増えていることを知っていましたし、成功してセミリタイヤしていく人たちをたくさん見てきました。
自分の方が知識も経験もあるのだからできるはず、と思ったのが不動産投資をはじめたきっかけです。
ところが、はじめて自分で探して購入した物件がとんでもないハズレ物件。購入後に必要経費がどんどん増えてしまい、結局大きくマイナスになるとわかっていながら、売却という方法を取らざるを得なくなりました。
その失敗の経験から、紹介業者さんとうまく付き合って進めていこうと決心し、いろいろな業者さんと話をしました。
私はいきなり売り込まれるのが嫌いで、そのような業者様はその後連絡を取りませんでした。結局、一番熱心に説明してくれたリアルエステート様を選びました。
メリットよりもリスクに関する説明をわかりやすく説明してくれたのが好印象でした。
まだ購入後半年しかたっていませんが、私の新しい不動産投資が順調にスタートしています。
大阪市西区 32歳 会社員
リエラの口コミ評判：もうちょっと早く不動産投資に出会っていればよかったと強く思いました。
正直大失敗しました・・・。というのも、もうちょっと早くリアルエステートさんと不動産投資に出会っていればよかったなと、過去の自分に対して失敗の気持ちが強くあります。
不動産投資をはじめた理由は、友達に誘われたからです。友人は5年ほど前に、リアルエステートさんで不動産投資をはじめました。
最初から興味はあったのですが、なんか自分だけ置いて行かれた感じがして、意地になって興味がない振りをしていました。
ただ、もう1人仲の良い共通の友達も不動産投資をはじめて、僕にも声をかけてくれたので、良いきっかけだと思って話を聞いてみようと思いました。
最初にはじめた友人がうまくいっているのは聞いていましたので、不安もなく、すぐはじめることができました。
最近では3人飲みに行った時には、不動産投資の話ばかりです(笑)
２つ目の物件は誰が買うのかという話題から、誰が最初に仕事を引退するかという話まで飛躍しています。将来についての話なんて、これまでほとんどなかったのですが、考えると楽しいですね。
足立区 42歳 会社員
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RIERA(リエラ)に関するよくある質問について解説
RIERA(リエラ)について疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aをリアルエステート公式サイトから抜粋し紹介します。
よくある質問詳細はコチラRIERA(リエラ)のお問い合わせ：まとめ記事
RIERA(リエラ)は、不動産投資を通じて多くの方々に安定した収益と将来の安心を提供することを目指しています。
独自の市場分析システムや専門家によるきめ細やかなサポートにより、一人ひとりのニーズに応じた最適な物件を提案。
安心の家賃保証システムや業界最安値の管理プランを提供し、初心者から経験豊富な投資家まで幅広く支持されています。
都市部の人口増加を背景に、リスクを抑えつつ、将来性の高い不動産投資を実現するRIERA(リエラ)で、賢い資産形成を始めませんか？
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| 商号 | 株式会社リアルエステート(HP) |
|---|---|
| 所在地 | 〒541-0053 大阪府大阪市中央区本町2丁目6番10号 本町センタービル7階 |
| 連絡先 | フリーダイヤル：0120-905-314 TEL：06-4400-1581（代表） FAX：06-4708-8606 |
| 代表者 | 多田 茂雄 |
| 事業内容 | 宅地建物取引業 不動産の賃貸及び管理 不動産に関するコンサルティング 建築物の企画、設計、施工および監理 土地の造成、開発 建物の増改築、建替え、リフォーム セールス＆リースバック事業 土地相続に関するご相談・還付支援 その他前各号に附帯する一切の事業 |
| 設立 | 2011年11月 |
| 免許・資格 | 宅地建物取引業 国土交通大臣（2）第9195号 賃貸住宅管理業 国土交通大臣（01）第000527号 住宅宿泊管理業 国土交通大臣（02）第F01553号 |
| 加盟団体 | 公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 大阪本部、東京本部、愛知本部、静岡本部 公益社団法人 全国宅地建物取引業協会 安心R住宅事業構成員 公益社団法人 近畿圏不動産流通機構 近畿中高層不動産協会 住宅瑕疵担保責任保険法人 住宅あんしん登録事業者 |
不動産の口コミ評判堂は、有限会社新未来設計が運営し、元メガバンク融資課出身でバブル期から不動産金融に携わり、底地ビジネスや立ち退き裁判も経験した宅地建物取引士の知見をもとに構想・設計され、日々、不動産情報を発信しています。