グリーン・ワークホースの評判口コミ｜メリットデメリット、不動産投資まで徹底解説。儲からない？年金問題・資産形成・節税

 

グリーン・ワークホース

• 不動産投資は儲からない？
• マンション投資は失敗する？
• 投資会社に騙される？

投資にいつも付きまとう話です。

サラリーマンの中古マンション投資に関して、
不動産投資として考えると儲からないと言えなくもありません。

しかし、実際のところ人気を博しています。

今回のグリーン・ワークホースは、
本来の老後の心配・年金の不安を丁寧に説明し、不動産投資ではなく資産形成としてのマンション投資に落とし込んでいます。

本記事では、サービスの特徴、活用するメリット・デメリット、面談等の利用者の良い口コミ・グリーンワークホースの評判や感想はどうなのか？
またよくある質問まで徹底解説します。

株式会社グリーン・ワークホースの不動産投資相談 こんな方におすすめ

グリーン・ワークホースは、
株式会社グリーン・ワークホースが運営している不動産（マンション）投資事業です。

中古不動産を活用した資産運用を提案していますが、
サラリーマンが不動産投資を行う上で、１つ知っておいた方がいいことがあります。

営業マン vs FP

この違いを知ることで、
グリーン・ワークホースが推奨するサラリーマンのワンルームマンション投資の可能性・タイミングも見えてくると思います。

そもそも不動産投資は、
家賃 = 収入　が基本です。

ベテラン不動産営業マンからすれば、
利回り10%オーバーの物件がお宝物件と考えます。
利回り2%、持ち出しが発生という投資に批判的なのは納得です。

ファイナンシャルプランナー

しかし、
サラリーマン・公務員のワンルームマンション投資はベース自体が違います。

25年や30年間、利益は出ません。

利益が出るのは定年後からです。

ファイナンシャルプランナー（FP）からすると、資産形成の1つとして現役時代に将来のタネを蒔まく。

損益分岐点は先ですが、リスク分散・リスク管理を施すことで、立派な資産形成と考えます。

それが、グリーン・ワークホースのワンルームマンション投資でもあります。

そもそもの不動産投資の考え方の相違

このファイナンシャルプランナーとベテラン不動産営業マンの考え方の差ですが、基本的に不動産投資の考え方の相違・リスクの負い方の違いから生まれています。

サラリーマンがワンルームマンション投資を行う理由は将来へ不安からです。

• 老後の生活費
• 年金への不安

ゆとりある老後生活

区分マンション投資は、グリーン・ワークホースに限らず、老後の生活費の補填という一面があります。

現役の今は、

• 給与（給料）
• ボーナス（賞与）

があります。

更に、年収という信用があります。

この信用を活用し、将来の私的年金を考えるのがサラリーマンの不動産投資なのです。

不動産営業マンの今儲けるための投資とは、そもそもの考え方が違うわけです。

グリーン・ワークホース不動産投資のメリット・デメリット

投資である以上、メリットだけではありません。
当たり前ですがリスクはあります。

このリスクをしっかり把握した上で、メリットと天秤にかける必要はどんな投資でも必要です。

グリーンワークホースに限らず、どのマンション投資でも同じです。

グリーン・ワークホースのメリット：借金してできる投資

グリーン・ワーク・ホースのメリット特徴、不動産投資の最大のメリットは、
借金をしてできる投資でしょう。

年収という信用を活用し、年収の5～7倍の融資で物件の購入が可能です。

家賃を住宅ローンの返済に回すことで、25年後・30年後にはローンを完済。
以後は、毎月10万円程度の家賃収入・私的年金として期待できます。

グリーン・ワークホースの相談で詳しく教えてくれます。

グリーン・ワークホースのメリット：団信

不動産を購入すると団体信用生命保険に加入します。
団信とも言われますが、万が一のことがあったら、保険金からローン返済に回されます。
残された家族には、ローンのない資産として相続することが可能です。

最近は、死亡だけでなく、高度障害（急性心筋梗塞・脳卒中：脳梗塞・脳内出血・くも膜下出血）に”ガン”も保障対象になり、3大疾病付の団信も増えてきました。

さらに、重度慢性疾病(糖尿病・高血圧症・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎)のオプションのある団体信用生命保険もあるためセレクトは自由。
*保険料は金利に載っているので毎月の引き落としなどはありません。
*保険の見直しで、保険料を下げることも可能です。

グリーン・ワークホースのメリット：節税対策

サラリーマンは会社の方で自動的に税金が徴収されています。
中古マンション投資を行い、確定申告（国税庁）を行うことで所得税、住民税対策になります。

不動産投資：グリーンワークホースのデメリット・注意点

グリーンワークホースのデメリット・注意点、一般的な不動産投資の最大のリスクは空室です。

家賃をローン返済に充てる以上、空室で家賃が入ってこないとなると、大きな持ち出しとなります。

一棟アパート投資であれば、埋まっている部屋が空室の穴埋めをしてくれますが、ワンルームマンションでは、ゼロ・イチです。

1カ月程度であれば、税金の還付等を充てることもできますが、3カ月・4カ月となるとキャッシュフローは大きく崩れます。

空室になっても需要が高いエリアであれば、原状回復工事中に次の入居者が決まったりもします。

とはいえ、需要が高くても確実とは言い切れないため、家賃保証システムを導入することで万全です。

もちろん、マンション管理に関しても
入居者の募集（客付け）、賃貸借契約の締結・家賃の集金・契約の更新等を行ってくれるので基本的にオーナーのすることはありません。

グリーン・ワークホースの評判・口コミ情報 グリーンワークホースの口コミ・評判・利用した方の体験談を説明

一番気になるのは、グリーンワークホースの評判・口コミだと思います。

グリーン・ワークホースについて、
ツィッターやインスタで確認、
また、トラブルや訴訟などのキーワードでも検索しましたがこれといった口コミは見つかりませんでした。

引き続きグリーン・ワークホースに関する評判口コミを確認しながら、掲載を確認次第、随時、記載していきたいと思います。

ちなみに、求人広告は、
・コロナ禍でも業績安定！ノルマ無しでストレスフリー！
・飛び込み・ノルマなしの「完全反響営業」だから安心
という売り込みから、働きやすい環境、そんな社員が育っている会社かもしれませんね。

賃貸管理：グリーン・ワークホースのメリット特徴4選

• 入居者の募集
• 賃貸借契約の締結
• 家賃の集金
• 契約の更新

など、一口に賃貸管理といってもその業務を遂行するためには資格、専門知識、経験、ノウハウが不可欠です。

グリーン・ワークホースではオーナーが負担となる煩雑な業務をサポートするシステムを用意しています。

グリーン・ワークホースの家賃保証契約と集金代行契約

グリーン・ワークホースに関するよくある質問：疑問・悩み・不安を解決・注意点

グリーン・ワークホースの賃貸管理について疑問・質問・Q&Aなどよくある質問をまとめました。

よくある質問詳細はコチラ  

グリーン・ワークホースの資料請求・投資相談はいつ受けるか？

グリーン・ワークホースのマンション投資、

サラリーマンのワンルームマンション投資は、

サラリーマンという選ばれた人が可能な投資です。

とはいえ、
ローンの審査がある以上、年収だけでなく年齢というハードルもあります。

住宅ローンの返済年数は、必ずしも30年・35年ではありません。
50歳の人が、35年のローンはかなりのハードル・ある程度の頭金が必要となるでしょう。

さらに、客付けの容易な都心のマンションですが、
そのマンション価格自体が高値で推移しています。

• 利回りに影響
• 融資枠にも影響

など、より慎重に進める必要があります。

グリーン・ワークホースの投資相談で詳細なプラン作り、物件の情報の確認などを吟味するといいと思います。

以前紹介した不動産投資家の口コミや体験談で、
マンション投資を決めるまでに、4・5社の話を聞いたというコメントも多かったですから、グリーン・ワークホースもその1社に入れるといいと思います。

記事まとめ グリーンワークホースの運営会社情報

本ページではグリーンワークホースを詳しく解説しました。

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不動産投資は、ローン（不動産投資ローン等）を組んで投資を始められます。
この方法を使うことで少額からスタートできます。
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《グリーン・ワークホースの会社情報：参照サイト》