グリーン・ワークホースの評判口コミ｜メリットデメリット、不動産投資まで徹底解説。儲からない？年金問題・資産形成・節税

グリーン・ワークホース

 

• 不動産投資は儲からない？
• マンション投資は失敗する？
• 投資会社に騙される？

投資にいつも付きまとう話です。

サラリーマンの中古マンション投資に関して、
不動産投資として考えると儲からないと言えなくもありません。

しかし、実際のところ人気を博しています。

今回のグリーン・ワークホースは、
本来の老後の心配・年金の不安を丁寧に説明し、不動産投資ではなく資産形成としてのマンション投資に落とし込んでいます。

本記事では、サービスの特徴、活用するメリット・デメリット、面談等の利用者の良い口コミ・グリーンワークホースの評判や感想はどうなのか？
またよくある質問まで徹底解説します。

株式会社グリーン・ワークホースとは？

グリーン・ワークホースは、
株式会社グリーン・ワークホースが運営している不動産（マンション）投資事業です。

中古不動産を活用した資産運用を提案していますが、
サラリーマンが不動産投資をおこなう上で、１つ知っておいた方がいいことがあります。

この違いを知ることで、
グリーン・ワークホースが推奨するサラリーマンのワンルームマンション投資の可能性・タイミングも見えてくると思います。

そもそも不動産投資は、
家賃 = 収入　が基本です。

ベテラン不動産営業マンからすれば、
利回り10%オーバーの物件がお宝物件と考えます。
利回り2%、持ち出しが発生という投資に批判的なのは納得です。

グリーン・ワークホースの特徴：ファイナンシャルプランナー

サラリーマン・公務員のワンルームマンション投資はベース自体が違います。

25年や30年間、利益は出ません。

利益が出るのは定年後からです。

ファイナンシャルプランナー（FP）からすると、資産形成の1つとして現役時代に将来のタネを蒔まく。

損益分岐点は先ですが、リスク分散・リスク管理を施すことで、立派な資産形成と考えます。

それが、グリーン・ワークホースのワンルームマンション投資でもあります。

グリーン・ワークホースの特徴：サラリーマンにおすすめのワンルームマンション投資

このファイナンシャルプランナーとベテラン不動産営業マンの考え方の差ですが、基本的に不動産投資の考え方の相違・リスクの負い方の違いから生まれています。

サラリーマンがワンルームマンション投資をおこなう理由は将来へ不安からです。

• 老後の生活費
• 年金への不安

ゆとりある老後生活

区分マンション投資は、グリーン・ワークホースに限らず、老後の生活費の補填という一面があります。

現役の今は、

• 給与（給料）
• ボーナス（賞与）

があります。

さらに、年収という信用があります。

この信用を活用し、将来の私的年金を考えるのがサラリーマンの不動産投資なのです。

不動産営業マンの今儲けるための投資とは、そもそもの考え方が違うわけです。

グリーン・ワークホースを利用するメリット

投資である以上、メリットだけではありません。
当たり前ですがリスクはあります。

このリスクをしっかり把握した上で、メリットと天秤にかける必要はどんな投資でも必要です。

グリーンワークホースに限らず、どのマンション投資でも同じです。

グリーン・ワークホースのメリット：借金してできる投資

グリーン・ワーク・ホースのメリット特徴、不動産投資の最大のメリットは、
借金をしてできる投資でしょう。

年収という信用を活用し、年収の5～7倍の融資で物件の購入が可能です。

家賃を住宅ローンの返済に回すことで、25年後・30年後にはローンを完済。
以後は、毎月10万円程度の家賃収入・私的年金として期待できます。

グリーン・ワークホースの相談で詳しく教えてくれます。

グリーン・ワークホースのメリット：団信

不動産を購入すると団体信用生命保険に加入します。
団信とも言われますが、万が一のことがあったら、保険金からローン返済に回されます。
残された家族には、ローンのない資産として相続することが可能です。

最近は、死亡だけでなく、高度障害（急性心筋梗塞・脳卒中：脳梗塞・脳内出血・くも膜下出血）に”ガン”も保障対象になり、3大疾病付の団信も増えてきました。

さらに、重度慢性疾病(糖尿病・高血圧症・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎)のオプションのある団体信用生命保険もあるためセレクトは自由。
*保険料は金利に載っているので毎月の引き落としなどはありません。
*保険の見直しで、保険料を下げることも可能です。

グリーン・ワークホースのメリット：節税対策

サラリーマンは会社の方で自動的に税金が徴収されています。
中古マンション投資を行い、確定申告（国税庁）をおこなうことで所得税、住民税対策になります。

グリーンワークホースを利用するデメリット・注意点

グリーンワークホースのデメリット・注意点、一般的な不動産投資の最大のリスクは空室です。

家賃をローン返済に充てる以上、空室で家賃が入ってこないとなると、大きな持ち出しとなります。

一棟アパート経営であれば、埋まっている部屋が空室の穴埋めをしてくれますが、ワンルームマンションでは、ゼロ・イチです。

1カ月程度であれば、税金の還付等を充てることもできますが、3カ月・4カ月となるとキャッシュフローは大きく崩れます。

グリーン・ワークホースの注意点：空室対策

空室になっても需要が高いエリアであれば、原状回復工事中に次の入居者が決まったりもします。

とはいえ、需要が高くても確実とは言い切れないため、家賃保証システムを導入することで万全です。

もちろん、マンション管理に関しても
入居者の募集（客付け）、賃貸借契約の締結・家賃の集金・契約の更新等を行ってくれるので基本的にオーナーのすることはありません。

グリーン・ワークホースのデメリット：年収500万円以上の投資

グリーン・ワークホースの不動産投資を始めるためには、年収500万円以上が必要という点が一つのデメリットです。

これは投資のリスクを考慮した措置ではありますが、この収入基準に達していない多くの潜在的投資家にとって、入り口が高く感じられるかもしれません。

高い収入基準は、資金的に余裕がある投資家のみが参加できることを意味し、多様な経済背景を持つ人々にとっての障壁となります。

グリーン・ワークホースのデメリット：成功が保証されているものではない

グリーン・ワークホースを通じた不動産投資では、成功が保証されているわけではありません。

不動産市場は多くの外部要因に左右されるため、経済の波動や市場の変動が直接的に投資成果に影響を及ぼすことがあります。

この不確実性は、特に初心者や少ない資本で投資を考えている方にとって、大きなリスクとなり得ます。

投資家は、投資に伴う可能性のある損失を十分に理解し、それに応じた対策を講じる必要があります。

グリーン・ワークホースの評判・口コミ情報

一番気になるのは、グリーンワークホースの評判・口コミだと思います。

グリーン・ワークホースについて、
ツィッターやインスタで確認、
また、トラブルや訴訟などのキーワードでも検索しましたがこれといった口コミは見つかりませんでした。

引き続きグリーン・ワークホースに関する評判口コミを確認しながら、掲載を確認次第、随時、記載していきたいと思います。

ちなみに、求人広告は、
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という売り込みから、働きやすい環境、そんな社員が育っている会社かもしれませんね。

グリーン・ワークホースに関するよくある質問：疑問・悩み・不安を解決

グリーン・ワークホースの賃貸管理について疑問・質問・Q&Aなどよくある質問をまとめました。

よくある質問詳細はコチラ  

関連ページ：不動産投資比較

これまでにも、このサイトで複数の不動産投資会社・サービスを紹介してきました。

グリーン・ワークホースの資料請求・投資相談はいつ受けるか？

グリーン・ワークホースのマンション投資、

サラリーマンのワンルームマンション投資は、

サラリーマンという選ばれた人が可能な投資です。

とはいえ、
ローンの審査がある以上、年収だけでなく年齢というハードルもあります。

住宅ローンの返済年数は、必ずしも30年・35年ではありません。
50歳の人が、35年のローンはかなりのハードル・ある程度の頭金が必要となるでしょう。

さらに、客付けの容易な都心のマンションですが、
そのマンション価格自体が高値で推移しています。

• 利回りに影響
• 融資枠にも影響

など、より慎重に進める必要があります。

グリーン・ワークホースの投資相談で詳細なプラン作り、物件の情報の確認などを吟味するといいと思います。

以前紹介した不動産投資家の口コミや体験談で、
マンション投資を決めるまでに、4・5社の話を聞いたというコメントも多かったですから、グリーン・ワークホースもその1社に入れるといいと思います。

記事まとめ:グリーンワークホースの運営会社情報

本ページではグリーンワークホースを詳しく解説しました。

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グリーン・ワークホースの賃貸管理

• 入居者の募集
• 賃貸借契約の締結
• 家賃の集金
• 契約の更新

など、一口に賃貸管理といってもその業務を遂行するためには資格、専門知識、経験、ノウハウが不可欠です。

グリーン・ワークホースではオーナーが負担となる煩雑な業務をサポートするシステムを用意しています。

グリーン・ワークホースの家賃保証契約と集金代行契約

グリーン・ワークホースとあわせて、比較検討をオススメします。
不動産投資は、ローン（不動産投資ローン等）を組んで投資を始められます。
この方法を使うことで少額からスタートできます。
不動産投資に興味のある方、初めて不動産投資をおこなう・気になる方は、お気軽にお問合せ・資料請求してみてください。

《グリーン・ワークホースの会社情報：参照サイト》