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すまいValue

【すまいvalue】大手不動産会社(財閥系)にマンション査定をお願いするなら:不動産売却依頼するメリットとは!?

すまいvalue 大手不動産(財閥系)に販売を委託するメリット マンション売却を行う時、 大手不動産会社と中小不動産会社の中から、どの不動産会社に仲介をお願いするのか? 迷うと思います。 大手不動産のメリットと...
マンション売る・マンション売却

不動産会社の営業担当者の選び方?見極め方:セールス1つで高く・早くマンションを売る・売却が実現できます。

結論から言います。 不動産会社の担当者のセールス1つで 売れる物件も売れないですし、早く売れるであろう物件も売れません。 たとえば、 内覧時の部屋の説明が乏しい 購入希望者からの質問に即返答できない ...
地盤や海抜の不動産査定

地盤や海抜の不動産査定との関係:災害から思う安全性・耐震性・資産価値

西日本地方で起きた平成最悪の豪雨被害をもたらした「平成30年7月豪雨」。 中国、四国、九州、近畿における、今回の豪雨で被害に遭われた皆さまにお見舞いを申し上げます。 また、今もなお行われている捜索活動、復旧作業、一刻を争う作業と...
マイホーム購入体験談

【マイホーム購入体験談】中古物件を購入して2年。実体験から思うこと。

マンションを売るときに気をつけること 不動産を査定に出すときのポイント 悪徳業者に引っかからないために行うこと などを紹介している当サイトですが、今回は、購入者側の立場となって、マイホーム購入体験談(中古物件を購入して2...
3000万円特別控除

マンション売却と3,000万円特別控除を知らないと確実に損します!マンションを売るタイミングを紹介!

マンションを売る場合のテクニックとして3,000万円特別控除は活用したいものです。 3000万円特別控除とは 通常、不動産を売り、そこで利益が発生すれば譲渡所得が発生し、税金の対象となってしまいます。 これを回...
マンション売却 よくある質問

マンション売却アドバイス:よくある質問・疑問にお答えします

マンションを売るときに 不動産会社に頼んで売却の仲介をしてもらい、売却が決定したら仲介手数料を払うくらいのことは、誰でも知っていると思います。 しかし、細かい部分に関してはいざ、その場にならないと気づかないことは多々あります。 ...
マンション買取保証・売却保証

マンション買取保証・売却保証サービスのメリット・デメリット:その活用法

売却保証サービスとは? マンション買取保証・売却保証サービスをご存知でしょうか? 今回は、売却までの時間が限られている方におすすめの売却保証サービスについて紹介します。 マンションの売却保証サービスを簡単に説明すると ...
不動産活用ローン

不動産活用ローン:不動産を担保:不動産担保ローンの特徴

マンション売る・マンション売却

マンション売却の落とし穴:知人の不動産屋にお願いする時の注意点

筆者の知り合いの体験談から、 知人の不動産屋にマンション売却をお願いしたときに起きた事件を紹介します。 マンションを売る場合、 やはり、滅多に行わないことなので、身近に不動産会社の知り合いがいればお願いしたくなるものです。。 ...
マンション売却中の方が読むページ

古いマンションは売れない?築年数何年から古いマンションになるの?高く売る方法はあるの?

当たり前の話ですが、築年数が経てばたつほど建物の価値は落ちます。 とはいえ、マンションを売るタイミングは突然来ることもあります。 それまでは売るつもりがなく、住居として長い間住んでいたけど、 転勤によって売るか?貸すか...
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