不動産投資は、
不動産を購入し家賃収入を得るシンプルなビジネスです。
しかし、そのための
- 投資の始め方
- 物件の選び方
- 将来像のイメージ
まで”勘”でおこなうものではありません。
今回紹介するLIFE SCAPE 1（ライフスペース ワン）は、
小田急不動産株式会社が運営する業界初、投資用不動産の資産効果とライフプランと照らした資産のシミュレーションが可能なサイトです。
- AIを活用して不動産査定
- 投資用不動産を有効活用する資産のシミュレーション
- オンライン無料相談
などのサービスが受けられます。
マンション投資に思うことは、初期段階をしっかりと構築しておけば、あとは年に一度の確定申告をする程度で、ほとんど手間がかからない投資だと考えます。
空室リスクを懸念される方もいますが、都心部では賃貸需要が高く、内見なしで入居申し込みが入ることも珍しくありません。
場合によっては、礼金がキャッシュフローのプラス要因となることもあります。
不動産投資で成功する人のどんなタイプだと思いますか？
- 融資枠を多く持っている人？
- リスク管理がしっかり出来ている人？
意外かもしれませんが、セコイ人がそのタイプです。
不動産投資は、即儲かるビジネスではありません。
安定的な家賃収入と計画的な返済、そして無駄を省いた管理をベースに、10年・20年単位でじっくり育てていくものです。
デジタルギフトプレゼント
ポイ活している人には、特に朗報かもしれません。
もう
・勝つための不動産投資ドットコム（6万円分）
・J.Pリターンズ（5万円分）
・リノシー（5万円分）
などは有名なので、もうギフト券を受け取っている方も多いと思います。
そこで、新たに注目されている不動産投資相談をピックアップしました。
*オンライン相談可能なので、1日で3件済ませることも可能です
《補足》MIRAP（ミラップ）は、
資料請求だけで1000円分のギフト券がもらえます。
資料ダウンロード数1万件突破のおすすめバイブルになっています
『LIFE SCAPE 1』とは
「LIFE SCAPE 1」は、小田急不動産株式会社が提供する不動産関連のサービスで、都市生活を豊かにするための新しい生活提案を提供しています。
運営会社である小田急不動産株式会社は、東京都渋谷区に本社を構え、長年にわたって不動産開発や販売、管理業務を行っている企業です。
LIFE SCAPE 1は、
たった１度きりの人生（LIFE）で、誰もが本当に望む自分らしい景色(SCAPE)を描き、叶えられる社会へ。
その意味が込められています。
不動産購入は、マイホームに限らず投資物件・収益物件であっても人生で一番大きな買い物と言えるでしょう。
購入した後は、しっかり家賃収入を得るための客付け・管理が必要ですし、
その先に、所有者が亡くなった後、相続も発生します。
資金計画・融資から始まり相続対策までトータルで設計・計画が必要となります。
LIFE SCAPE 1：投資用不動産シミュレーション
LIFE SCAPE 1は、
業界初の投資用不動産の資産効果をライフプランに照らした資産のシミュレーションが可能なサイトです。
- 収益不動産購入時は、家族構成・年収・年齢・ライフイベントに合わせた不動産投資シミュレーションでオーナーライフを疑似体験できます。
- 不動産売却時は、AIによる査定によって、物件の価格・適正な賃料・将来の推移を把握することが可能です。
大きな買い物である以上、
上手な運用方法（インカムゲイン）、最高の売却のタイミング（キャピタルゲイン）をシミュレーションすることが可能です。
不動産投資AI診断サービスなら”LIFE SCAPE 1”
LIFE SCAPE 1を運営しているのは、大手不動産会社”小田急不動産”です。
小田急不動産株式会社（おだきゅうふどうさん、Odakyu Real Estate Co., Ltd.）は、東京都渋谷区に本社を置く小田急電鉄直系（小田急グループ）の不動産会社です。
*小田急グループは、小田急電鉄傘下の神奈川中央交通（東証プライム）や箱根登山鉄道、江ノ島電鉄、小田急百貨店、小田急不動産からなります
1964年創業（参考：ウキペディア）
- 土地建物販売業 – 戸建住宅およびマンション等の建設・販売、住宅地等の開発・販売
- 土地建物賃貸業 – 事務所用ビルおよびマンション等の賃貸
- その他不動産業 – 不動産の売買・賃貸等の仲介斡旋
- 付帯事業 – 小田急沿線における建植看板等を媒体とした広告業、リース業、保険代理業、ゴルフ場等の経営
等を事業内容し、
半世紀以上にわたり総合不動産会社として多角的に不動産業を展開してきたからこそできる最適なソリューションを”LIFE SCAPE 1”でも提案しています。
【LIFE SCAPE 1の特徴】
LIFE SCAPE 1の特徴：投資物件情報
会員限定の不動産投資物件情報の閲覧が可能です。
- 物件種別： マンション（区分）・ マンション（一棟）・ アパート・ その他
- エリア：東京・ 神奈川・ 千葉・ 埼玉・ その他
- 建物構造： RC・ SRC・ 鉄骨造・ 軽量鉄骨造・ 木造・ その他
- 価格：1000万円～10億円
- 想定利回り：3%～上限なし
価格・想定利回りはもちろん、エリア概要・分析（年齢構成・性別構成・世帯構成）・ハザードマップまで物件ごとに確認することが可能です。
区分マンション限らず、一棟アパート・一棟マンションなどバリエーション豊かであるため、不動産投資家の情報収集元としてもおすすめです。
参考ページ：不動産投資とAI：
不動産投資におすすめのAIツール
LIFE SCAPE 1の特徴：業界最高水準のAI査定
２億件超の不動産ビッグデータと人工知能AIによる分析が可能です。
賃料・利回り・空室率・価格を現在から50年先まで高精度に査定。
AI査定や周辺事例などの客観的な情報をに活用することで投資判断に役立てることができます。
LIFE SCAPE 1の特徴：ライフプランシミュレーション：人生計画
業界初、投資用不動産の資産効果とライフプランと照らした資産のシミュレーションが可能です。
あなたの人生の目的に合わせた無理のない確実な投資計画、また資産の入れ替え計画、相続対策計画まで幅広い目的に対応しています。
LIFE SCAPE 1の特徴：オンライン無料相談
オンラインにて簡単に面談日程を選択、自宅から投資用不動産に関する相談が可能です。
売却・購入資産入替・賃貸管理サブリース・相続コンサルティング・ライフプランコンサルティング・税務・法律相談会
不動産を売る？資産の入れ替え、相続の相談等
LIFE SCAPE 1の評判・口コミ
LIFE SCAPE 1について、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。
インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などを確認し、良い口コミ・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。
公式サイトに売却事例・ご利用者様の声（口コミ・体験談）が掲載されていたので紹介します。
LIFE SCAPE 1の口コミ評判：区分マンションをまとめて売却
エリアが異なる５つの区分マンションをまとめて売却（東京、埼玉、栃木）
他社様ではなかなか売れなかった物件もある中で 今回のご提案により、全体として希望通りの価格で売却することができました。
長期戦を覚悟してましたが、さすがです。言ってみるもんですね。 ダメもとで相談して良かったです。
LIFE SCAPE 1の口コミ評判：老朽化したアパートの売却
港区の老朽化したアパートをできる限り好条件で売却
想定したより多くの申込があり、よい条件で納得して取引できました。
いろいろと大変だった と思いますが、こちらの質問にも適宜、紳士的に向き合っていただき本当に感謝してます。
小田急さん（LIFE SCAPE 1）に決めて正解でした。
LIFE SCAPE 1の口コミ評判：築30年の1棟マンションの売却
北海道の管理にいきずまった築30年の1棟マンションの売却
売却価格は想定以上だったので良かったのですが、それに加えて売った後の事まで考えてくださり大変感謝しております。
不安を払拭してくれてとても心強い存在でした。 来年にはもう１棟の物件を相談しようと思っています。
小田急不動産ニュース
LIFE SCAPE 1を運営する小田急不動産
不動産価値分析ＡＩクラウドサービス「Gate.（ゲイト）」を提供するリーウェイズ株式会社（本社：東京都渋谷区）は、小田急不動産株式会社（本社：東京都渋谷区、）と収益不動産用サービス「ＬＩＦＥ ＳＣＡＰＥ １（ライフ スケープ ワン）」を開発
金融庁の金融審議会「市場ワーキング・グループ」の報告書によって示唆された「老後２０００万円問題」では、長寿化が進む中で公的年金制度に頼った生活設計だけでは、将来資金不足に陥る可能性が高いとの指摘があり、それ以降大きな社会課題と認識されています。
また、昨今のコロナ禍における経済不安も重なる中、「貯蓄から投資へ」という機運が高まりつつあり、若年層を中心に株式投資等を始める人が増加しています。
こうした背景を受け、小田急不動産とリーウェイズは、これからの時代は不動産投資においても、より身近な投資の選択肢として、安心して活用できる商品・サービスの提供が必要になると考えました。
本サービスは、不動産投資による資産形成への馴染みにくさを解消するため、どなたにも分かりやすい直感的な操作で、収益不動産の情報収集や不動産投資の現状分析ができます。
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LIFE SCAPE 1：記事まとめ
LIFE SCAPE 1は、会員登録すると
- 会員限定物件の閲覧（投資物件購入）
- AI査定
- ライフプランのシミュレーションの分析
などを利用できますが、不動産投資に必要な分析機能が”無料”で利用可能です。
気になる方は、
無料ですし活用できるサービスの質も高いため、
ぜひ、LIFE SCAPE 1の会員登録をおすすめします。
運営会社・会社情報：小田急不動産株式会社
| 会社名 | 小田急不動産株式会社 Odakyu Real Estate Co., Ltd. |
|---|---|
| 設立 | 1964年12月16日 |
| 本社 | 東京都渋谷区初台1丁目47番1号 |
| 代表 | 取締役社長（代表取締役）五十嵐 秀 |
| 営業内容 | 土地建物販売業、土地建物賃貸業、仲介斡旋業、投資開発業、買取再販業 |
| 加入団体 | 一般社団法人不動産協会、一般社団法人不動産流通経営協会、一般社団法人東京ビルヂング協会、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会、一般社団法人第二種金融商品取引業協会、一般社団法人不動産証券化協会 |
| 免許・登録 | 宅地建物取引業者：国土交通大臣（15）第1168号、賃貸住宅管理業者：国土交通大臣（01）第007220号、一級建築士事務所：東京都知事登録第9940号、特定建設業者：東京都知事許可（特－05）第41317号、第二種金融商品取引業：関東財務局長（金商）第1243号、警備業：東京都公安委員会 第30003473号 |
元メガバンク融資課出身、バブル時代に不動産コンサルティングに従事し、2000年、会社設立後、底地ビジネス・事務所の立ち退き裁判等も経験した宅建士と共に立ち上げ、現在、不動産にまつわるサービスの紹介、口コミ・筆者の感想を加え紹介しています。