LIFE SCAPE 1の評判・口コミ：不動産投資・収益物件の情報サイト、小田急不動産の無料AI売却査定
不動産投資
2025.02.11
- 「不動産投資に興味はあるけれど、何から手をつければいいのか分からない…」
- 「将来の資産形成って、具体的にどうイメージすればいいんだろう？」
不動産投資は、物件を買って家賃収入を得るというシンプルなビジネスに見えますが、実は「勘」だけで始めて成功するほど甘くはありません。
正しい始め方、賢い物件選び、そしてあなたのライフプランに合わせた将来像のイメージまで、しっかりとした計画が必要です。
今回ご紹介する「LIFE SCAPE 1（ライフスペース ワン）」は、そんなあなたの悩みに寄り添い、不動産投資への最初の一歩を力強く後押ししてくれるでしょう。
小田急不動産株式会社が運営するこのサイトは、まさに業界初ともいえる画期的なサービスを提供しています。
LIFE SCAPE 1の最大の魅力は、AIを活用した無料売却査定で物件の価値を客観的に把握できるだけでなく、あなたのライフプランに合わせて投資用不動産の資産効果をシミュレーションできる点です。
- 「本当にこの物件で大丈夫かな？」
- 「将来、いくらくらいの資産になるんだろう？」
といった疑問も、具体的な数字で「見える化」できるので、安心して投資計画を立てられます。
さらに、オンライン無料相談も受けられるので、疑問や不安をその場で解消できます。
「漠然とした不安」を「明確な未来像」に変えたいあなたへ。
LIFE SCAPE 1で、あなたの不動産投資を確かなものにしませんか？
『LIFE SCAPE 1』とは
LIFE SCAPE 1を運営しているのは、大手不動産会社”小田急不動産”です。
小田急不動産株式会社（おだきゅうふどうさん、Odakyu Real Estate Co., Ltd.）は、東京都渋谷区に本社を置く小田急電鉄直系（小田急グループ）の不動産会社です。
*小田急グループは、小田急電鉄傘下の神奈川中央交通（東証プライム）や箱根登山鉄道、江ノ島電鉄、小田急百貨店、小田急不動産からなります
1964年創業（参考：ウキペディア）
- 土地建物販売業 – 戸建住宅およびマンション等の建設・販売、住宅地等の開発・販売
- 土地建物賃貸業 – 事務所用ビルおよびマンション等の賃貸
- その他不動産業 – 不動産の売買・賃貸等の仲介斡旋
- 付帯事業 – 小田急沿線における建植看板等を媒体とした広告業、リース業、保険代理業、ゴルフ場等の経営
等を事業内容し、
半世紀以上にわたり総合不動産会社として多角的に不動産業を展開してきたからこそできる最適なソリューションを”LIFE SCAPE 1”でも提案しています。
LIFE SCAPE 1は、
たった１度きりの人生（LIFE）で、誰もが本当に望む自分らしい景色(SCAPE)を描き、叶えられる社会へ。
その意味が込められています。
不動産購入は、マイホームに限らず投資物件・収益物件であっても人生で一番大きな買い物と言えるでしょう。
購入した後は、しっかり家賃収入を得るための客付け・管理が必要ですし、
その先に、所有者が亡くなった後、相続も発生します。
資金計画・融資から始まり相続対策までトータルで設計・計画が必要となります。
LIFE SCAPE 1のメリット：1.投資用不動産シミュレーション
LIFE SCAPE 1は、
業界初の投資用不動産の資産効果をライフプランに照らした資産のシミュレーションが可能なサイトです。
- 収益不動産購入時は、家族構成・年収・年齢・ライフイベントに合わせた不動産投資シミュレーションでオーナーライフを疑似体験できます。
- 不動産売却時は、AIによる査定によって、物件の価格・適正な賃料・将来の推移を把握することが可能です。
大きな買い物である以上、
上手な運用方法（インカムゲイン）、最高の売却のタイミング（キャピタルゲイン）をシミュレーションすることが可能です。
LIFE SCAPE 1のメリット：2.投資物件情報（売却物件）
会員限定の不動産投資物件情報の閲覧が可能です。
- 物件種別： マンション（区分）・ マンション（一棟）・ アパート・ その他
- エリア：東京・ 神奈川・ 千葉・ 埼玉・ その他
- 建物構造： RC・ SRC・ 鉄骨造・ 軽量鉄骨造・ 木造・ その他
- 価格：1000万円～10億円
- 想定利回り：3%～上限なし
価格・想定利回りはもちろん、エリア概要・分析（年齢構成・性別構成・世帯構成）・ハザードマップまで物件ごとに確認することが可能です。
区分マンション限らず、一棟アパート・一棟マンションなどバリエーション豊かであるため、不動産投資家の情報収集元としてもおすすめです。
参考ページ：不動産投資とAI：
不動産投資におすすめのAIツール
LIFE SCAPE 1のメリット：3.業界最高水準のAI査定
２億件超の不動産ビッグデータと人工知能AIによる分析が可能です。
賃料・利回り・空室率・価格を現在から50年先まで高精度に査定。
AI査定や周辺事例などの客観的な情報をに活用することで投資判断に役立てることができます。
LIFE SCAPE 1のメリット：4.ライフプランシミュレーション：人生計画
業界初、投資用不動産の資産効果とライフプランと照らした資産のシミュレーションが可能です。
あなたの人生の目的に合わせた無理のない確実な投資計画、また資産の入れ替え計画、相続対策計画まで幅広い目的に対応しています。
LIFE SCAPE 1のメリット：5.オンライン無料相談
オンラインにて簡単に面談日程を選択、自宅から投資用不動産に関する相談が可能です。
売却・購入資産入替・賃貸管理サブリース・相続コンサルティング・ライフプランコンサルティング・税務・法律相談会
不動産を売る？資産の入れ替え、相続の相談等
LIFE SCAPE 1のデメリット：1.成功が保証される投資ではない点に注意
LIFE SCAPE 1は、小田急不動産が提供する不動産投資サポートサービスとして、豊富な情報提供やコンサルティングを行っています。
しかし、どれほど質の高いサポートを受けても、不動産投資自体は市場変動や物件ごとのリスクに大きく影響を受けるため、「必ず成功する」と保証されるものではありません。
例えば、エリアの需要低下や周辺環境の変化、予想外の修繕費用などにより収益性が下がるケースもあり得ます。
そのため、LIFE SCAPE 1を利用する際は「成功のためのヒントを得るサービス」であると理解し、最終的な判断やリスク管理は投資家自身が担う必要があります。
投資を始める前に、期待収益だけでなく「最悪のシナリオ」も想定しておくことが重要です。
LIFE SCAPE 1のデメリット：2.意思決定は自分で行う必要がある
LIFE SCAPE 1は投資家向けにセミナーや資料提供を行い、不動産投資の知識を深められる仕組みを整えていますが、最終的に「どの物件に投資するか」「どんなローンを組むか」といった判断は利用者自身が行わなければなりません。
直接的に「この物件を買うべきです」と背中を押すようなサービスではなく、あくまで情報提供・相談窓口の位置づけです。
そのため、不動産投資の経験が浅い人にとっては情報過多になり、かえって迷いが生じる可能性もあります。
重要なのは、提供された情報を正しく取捨選択し、自分の投資目的に合致するかどうかを冷静に見極める力です。
最終判断を自ら下す姿勢が求められる点は、メリットでもありデメリットでもあるといえるでしょう。
LIFE SCAPE 1のデメリット：3.ローン返済リスクや金利上昇の影響を受ける
不動産投資をローン利用で進める場合、LIFE SCAPE 1を通じた投資であっても返済リスクから逃れることはできません。
例えば、入居率が想定より低く空室が長引いた場合、毎月の返済が自己資金を圧迫する事態も考えられます。
さらに、金利上昇局面では返済額そのものが増加し、キャッシュフローが悪化する恐れがあります。
特に長期ローンを利用している場合は、金利動向に左右されやすく、投資計画全体に影響を与えかねません。
したがって、LIFE SCAPE 1を利用する場合でも「借入額を無理のない範囲に抑える」「繰上げ返済や金利上昇への備えを持つ」といったリスク管理が不可欠です。
安定収益を目指すためには、シミュレーションの段階で複数のシナリオを検討することが望ましいでしょう。
LIFE SCAPE 1の評判・口コミ
LIFE SCAPE 1について、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。
インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などを確認し、良い口コミ・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。
公式サイトに売却事例・ご利用者様の声（口コミ・体験談）が掲載されていたので紹介します。
LIFE SCAPE 1の口コミ評判：区分マンションをまとめて売却
エリアが異なる５つの区分マンションをまとめて売却（東京、埼玉、栃木）
他社様ではなかなか売れなかった物件もある中で 今回のご提案により、全体として希望通りの価格で売却することができました。
長期戦を覚悟してましたが、さすがです。言ってみるもんですね。 ダメもとで相談して良かったです。
LIFE SCAPE 1の口コミ評判：老朽化したアパートの売却
港区の老朽化したアパートをできる限り好条件で売却
想定したより多くの申込があり、よい条件で納得して取引できました。
いろいろと大変だった と思いますが、こちらの質問にも適宜、紳士的に向き合っていただき本当に感謝してます。
小田急さん（LIFE SCAPE 1）に決めて正解でした。
LIFE SCAPE 1の口コミ評判：築30年の1棟マンションの売却
北海道の管理にいきずまった築30年の1棟マンションの売却
売却価格は想定以上だったので良かったのですが、それに加えて売った後の事まで考えてくださり大変感謝しております。
不安を払拭してくれてとても心強い存在でした。 来年にはもう１棟の物件を相談しようと思っています。
小田急不動産ニュース
LIFE SCAPE 1を運営する小田急不動産
不動産価値分析ＡＩクラウドサービス「Gate.（ゲイト）」を提供するリーウェイズ株式会社（本社：東京都渋谷区）は、小田急不動産株式会社（本社：東京都渋谷区、）と収益不動産用サービス「ＬＩＦＥ ＳＣＡＰＥ １（ライフ スケープ ワン）」を開発
金融庁の金融審議会「市場ワーキング・グループ」の報告書によって示唆された「老後２０００万円問題」では、長寿化が進む中で公的年金制度に頼った生活設計だけでは、将来資金不足に陥る可能性が高いとの指摘があり、それ以降大きな社会課題と認識されています。
また、昨今のコロナ禍における経済不安も重なる中、「貯蓄から投資へ」という機運が高まりつつあり、若年層を中心に株式投資等を始める人が増加しています。
こうした背景を受け、小田急不動産とリーウェイズは、これからの時代は不動産投資においても、より身近な投資の選択肢として、安心して活用できる商品・サービスの提供が必要になると考えました。
本サービスは、不動産投資による資産形成への馴染みにくさを解消するため、どなたにも分かりやすい直感的な操作で、収益不動産の情報収集や不動産投資の現状分析ができます。
LIFE SCAPE 1：記事まとめ
不動産投資家向けサービスであるLIFE SCAPE 1は、有料サービスなのか？
LIFE SCAPE 1は、会員登録すると
- 会員限定物件の閲覧（投資物件購入）
- AI査定
- ライフプランのシミュレーションの分析
などを利用できますが、不動産投資に必要な分析機能が”無料”で利用可能です。
気になる方は、
無料ですし活用できるサービスの質も高いため、
ぜひ、LIFE SCAPE 1の会員登録をおすすめします。
運営会社・会社情報：小田急不動産株式会社
元メガバンク融資課出身、バブル時代に不動産コンサルティングに従事し、2000年、会社設立後、底地ビジネス・事務所の立ち退き裁判等も経験した宅建士と共に立ち上げ、現在、不動産にまつわるサービスの紹介、口コミ・筆者の感想を加え紹介しています。