不動産投資相談なら
不動産投資相談・面談は、一見、面倒くさいように思えるかもしれません。
ただ、昔はセミナー会場に足を運び情報収集、身支度・移動など1日がかりの作業だったため、比較するためには毎週末時間を潰す必要がありました。
さらに、個別相談となれば、別途日程調整を行う必要があり、投資まで複雑なプロセスを踏む必要がありました。
しかし、現状、多くの不動産相談は、ZOOMなど、オンライン相談が主流です。
1日に何社も話を聞くことができるため、比較検討が簡単になりました。
*不動産投資家は、セコイ人ほど、成功します。
ちなみに、各種ギフト券がもらえるサイトには、相談だけでもらえる会社・相談＋契約でもらえる会社があるので、注意が必要です。
そこで、相談だけでギフト券がもらえるサイトをピックアップしました。
比較も兼ねて、ポイ活に活用してください
不動産投資会社”早見表”
| サービス名 | 特典 | 企業名 | 所在地 | 上場市場 | 投資対象 |
|---|---|---|---|---|---|
| JPリターンズ | えらべるデジタルギフト ：50,000円分 （Amazonギフト券・PayPay・楽天ポイント） |
J.P.Returns株式会社 | 東京都千代田区丸の内2-6-1 丸の内パークビルディング6階 |
非上場 | 区分マンション投資 |
| リノシー | PayPayポイント ：50,000円分 |
株式会社GA technologies | 東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー 40F |
東証グロース | 区分マンション投資 |
| 勝つための 不動産投資ドットコム |
Amazonギフト券 ：50,000円分 |
株式会社イード | 東京都中野区本町一丁目32番2号 ハーモニータワー17階 |
東証グロース | 区分マンション投資 |
| ミラップ | Amazonギフト券 ：50,000円分 |
株式会社 SURE INNOVATION | 大阪府大阪市北区梅田2丁目4-9 ブリーゼタワー2F SYNTH×Business-Airport |
非上場 | 区分マンション投資 |
グランアネスト
不動産投資と言っても、
- 区分マンション投資
- 一棟アパート投資
- 一棟マンション投資
- 一戸建て投資
- ビル投資
駐車場投資など、かなり広域です。
更に、区分マンション投資を細分化すると
- 新築マンション、新古・中古マンション、築古マンション
- 東京エリア、関西・大阪エリア、九州・福岡エリア
- ワンルームマンション投資、ファミリー層向けマンション投資、タワーマンション投資
上記の3つなど、様々です。
今回紹介するグランアネストは、
大阪を中心とした関西エリアをメインに扱う、AIを活用したマンション投資会社です。
本記事では、
グランアネストの概要・特徴、関西圏・大阪の投資のメリット・デメリット、物件選定、利用者の評判・口コミ、またよくある質問まで徹底解説します。
《Amazonギフト券がもらえる条件》
・昨年の年収が450万円以上の方（面談時に源泉徴収票又は確定申告書を確認）
・面談時に勤務先の確認ができる書類の提示できる方（名刺、社員証等）
・提携金融機関の審査に通る方
・サービスの利用が初めての方（1人1回、1世帯1回まで）
・勤め先の勤続年数が1年以上であること（勤務年収）
＞＞詳細はコチラ
『グランアネストの不動産投資』のサービス概要 こんな人におすすめ
関西（大阪・京都・兵庫）を中心とした不動産投資会社として、
大阪のマンション投資なら
大阪市のおすすめ不動産投資会社の口コミ・評判、人気の関西（大阪・神戸・京都）のマンション投資
ということで、下記の4社
など、関西の不動産投資に強みを持つ投資会社を紹介しました。
関西でも特に大阪は、投資エリアとして非常に注目されています。
一昔前は、日本のカジノと言えば、
大阪か？横浜か？
そんな時代がありました。
現状、既定路線的に大阪がカジノ発祥の場所になりそうな流れですし、
それ以上に、大規模開発も見逃すことができません。
グランアネストは、大阪を中心とした不動産投資に強みがあるのはもちろんですが、
京セラドーム大阪、外野フェンスに広告を掲載する
関西圏をターゲット・大阪に根付いた不動産投資会社です。
不動産投資、特にサラリーマン・公務員のマンション投資は、空室リスクを注意を払います。
サラリーマン・公務員の区分マンション投資は、家賃収入はそのままローン返済に回ります。
そのため、空室で家賃収入が得られないという状況は、首を絞めることになります。
そのため、エリア選定は無視できません。
関西、特に大阪エリアは、２０２５年の大阪万博の開催や２０２９年の開業を目指すIR事業の整備計画が認定されるなど
今後、より一層の賑わいを見せる可能性が非常に高いエリアになります。
東京に次いで第２の都市と言われている大阪は今後の事業の盛り上がり方次第では海外企業の参入や地方からの労働者の転入が増加し賃貸需要が増加しています。
そのような理由もふくめ、グランアネストは特に大阪市内の将来的にも価値を維持できる物件のみを厳選して販売しています。
参考ページ：公務員の不動産投資のメリット・デメリット
不動産投資なら”グランアネスト”
不動産投資を行う上で、手間は少しでも省きたいものです。
家賃でローン返済を行う。
何の悩みもなく過ごしている間に、ローン返済が進むのが理想的です。
グランアネストは、
数々のサポート・サービス体制で不動産投資をサポートしています。
グランアネストの特徴:1⃣専属担当制サービス
グランアネストは、
お客様一人一人に専属の担当スタッフがつき、二人三脚でで資産を守っていきます。
専属担当スタッフは高度な専門知識や問題解決能力、ビジネスマナーに至るまで、社内試験に合格した社員だけになります。
頼れるバディとして、難しいお金の悩みは何でも相談できる人間関係を築くことができます。
グランアネストの特徴:2⃣独自のAIシステム
不動産投資で特に重要なのが「立地」。
グランアネストでは、
長年にわたり不動産仕入れを行ってきたプロ集団による多数の意見の共有以外にも、独自で開発したAIシステムにより、将来性の高い不動産を数値化することで、将来性の高い不動産を運用することが可能です。
他社ではあり得ないほどの良い物件の取り扱い、どこよりも人気の物件、人気の立地で、不動産投資に失敗リスクを軽減させます。
h3>グランアネストの特徴:3⃣管理代行サービス
入退去の手続きや仲介会社とのやり取り等の不動産の経営業務は非常に面倒です。
これらの業務はグランアネストのプロスタッフに代行してもらい、安心して資産形成することができます。
代行管理費は業界最安値の2,000円/月～。
毎月の収支への影響は最小限です。
グランアネストの口コミ・評判 利用者の評判・口コミ・クチコミをご紹介
グランアネストについて、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。
インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い口コミ・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。
公式サイトにお客様の声（口コミ・体験談）が掲載されていたので紹介します。
グランアネストの口コミ評判：不動産投資に遅いはない！
家賃収入で堅実に将来に備えられています
40代 男性
40代半ば、不動産投資をするには手遅れだと思いましたが、友人の紹介ということもあって聞くだけ聞いてみました。
幸いにも、年齢的にある程度の貯蓄があったため、一部を不動産投資に充てることで毎月家賃収入を受け取りながら将来に備えることができました。
グランアネストさんの提案がなければ、今もなおコツコツと貯金を増やしていただけだったかもしれません。
グランアネストの口コミ評判：専属の担当営業に感謝
仕事の片手間でも安心して運用することが出来ています
20代 男性
不動産投資に関しては、以前から興味のある分野で、考えてはいました。
しかし、仕事の片手間で不動産投資を行うことがハードルが高く、諦めていましたが、グランアネストさんの不動産投資であれば所有する物件の管理は全て丸投げできるので、お任せしています。
専属で付く担当営業の方に関しては連絡がまめで、物件の現状を常に報告してくれますので、安心して運用することができています。
グランアネストの口コミ評判：販売物件：デザイナーズマンションや高級マンション運用の提案も
価値の期待できる物件を所有することができました
30代 男性
不動産投資会社を何社も回って最終的にお付き合いしたのがグランアネストさんでした。理由は、何より提案してくれる物件の良さです。
典型的な投資マンション物件以外にも、デザイナーズマンションや高級マンションの提案もあるので、将来価値に希望が持てました。
今後も良い物件があれば所有数を増やしていきたいです。
不動産コンサルティング業務の特徴
グランアネストは、売っておしまいではありません。
- 不動産コンサルティング業務
お客様一人ひとりに寄り添うコンシェルジュサービス - リフォーム・リノベーション事業
～夢をかたちにするリノベーション～お部屋リゾート、始まります。 - 看板、サイン事業、屋内外広告事業
御社の集客力アップに貢献します。
不動産投資事業以外にも幅広し事業内容を展開しています
https://grand-anest.com/business/
投資用不動産・ワンルームマンション投資の実例 不動産投資ローン選び・
収入が増え、税金対策に
毎月引かれる所得税と住民税を年間20万円程軽減。
現在年収600万円。
ふるさと納税などを活用しできる限りの所得控除を入れているが、毎年上がる給与収入に対して手取りが増えている実感がありませんでした。
そこで、グランアネストが提案する不動産投資を始めてみました。
不動産投資はローンの利息部分や減価償却費、その他不動産運用にさまざまな必要経費が発生します。
減価償却とは、不動産などの固定資産を購入したとき、一括で支払った費用を計上せずに、耐用年数に応じて毎年分割で費用計上していく会計処理のしくみです。
これらの制度を上手に利用して計上することで給与所得を大きく軽減することに成功しました。
参考ページ：ふるさと納税と節税と不動産投資
予想できない病気や事故に対して、家族へ無理のない保障を作れた
奥様のほかに3人のお子様がいる会社員。
奥様は専業主婦なので、夫の収入で生計。
自身に万が一のことがあった場合のことを考えて、月数万円を掛けて奥様とお子様への保障を作っていました。
しかし、毎月数万円の掛金が家計を圧迫している状況でした。
グランアネストの不動産投資が家族への保障が確かということに強いメリットを感じ、保険の一部を解約して3室の不動産購入に至りました。
不動産投資はローンで運用する場合「団体信用生命保険」への加入が必須であり、運用期間中に万が一、死亡やガン、就業不能状態に陥った場合ローンの残債が0になり、ご家族に家賃収入を生んでくれる資産を残すことが可能になります。
グランアネストのよくある質問：疑問・悩み・不安を解決・注意点
グランアネストについて疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。
よくある質問詳細はコチラやばい・怪しいという情報を調査
もちろん、お気持ちを理解いたします。
不動産投資に関するサービスや企業についての情報を調査する際、様々な口コミ（やばい）や評価（怪しい）を目にすることは自然なことです。
特に、大きな金額が動く不動産投資の世界では、慎重に情報を収集し、判断することが求められます。
グランアネストに関しても、多くの人々がサービスを利用しており、その中には様々な意見や評価が存在します。
しかし、一部のネガティブな口コミだけを見て判断するのではなく、全体的な評価や実績、提供しているサービスの内容をしっかりと確認することが大切です。
グランアネストは、多くの投資家に不動産投資のサポートを提供してきた実績があります。
専門のコンサルタントが一人ひとりの投資家のニーズに合わせたアドバイスを行い、税務や資産形成の面でのサポートも提供しています。
また、提案される物件は、将来的な価値の上昇や安定した収入を期待できるものを中心に選ばれています。
ネガティブな口コミや評価が存在する背景には、不動産投資自体のリスクや、個人の投資方針とのミスマッチ、または十分な情報収集や理解がなされていなかった場合など、様々な要因が考えられます。
しかし、それはグランアネストだけでなく、どの不動産投資サービスにも言えることです。
最終的には、ご自身で情報を収集し、慎重に判断することが大切です。グ
ランアネストのサービスを利用する前に、公式サイトでの情報提供や、直接の問い合わせ、初回面談などを通じて、サービスの内容や信頼性をしっかりと確認することをおすすめいたします。
グランアネストのメリット・デメリット
不動産投資は、
物件選びで成功失敗が決まります。
そのためにも、不動産投資会社との出会い・選別は非常に重要となります。
グランアネストの場合、現状、個別面談でAmazonギフト券（コード）がもらえるキャンペーン中なので、まずは、相談してみることをおすすめします。
そもそも、不動産投資のメリットは、
以下のような4つがあります。
グランアネストのメリット：現物資産
不動産等の現物資産は為替の影響を受けにくく、世界経済の動向に左右されにくい特徴があるので、老後への安定した資産形成につながります。
グランアネストのメリット：生命保険
運用する不動産には団体信用生命保険が付いています。
万が一運用期間中に死亡・高度障害になった場合、ローンの残債は保険から支払われることで0になります。
残されたご家族に毎月家賃収入を生んでくれる資産を残すことができます。
グランアネストのメリット：私的年金
老後、夫婦でもらえる年金受給額は約22万円です
昨今の著しい物価上昇を視野に入れると、老後の生活は、年金以外に貯蓄を切り崩しながらの生活が予想されます。
不動産投資では、毎月安定した家賃収入があるので私的年金として老後の生活費を生み出してくれます。
グランアネストのメリット：税金対策
不動産投資の中でも小規模である区分不動産であれば、減価償却費、借入利息、必要経費を合わせると、所得を下げる効果があるため、毎年の税金を軽減する効果があります。
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グランアネストが現在、特別なキャンペーンを実施中です！
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この機会は、不動産投資に興味がある方、将来の資産形成を考えている方にとって、非常に魅力的なものとなっています。
近年、老後の安定した生活を自分自身で築いていく必要性が高まってきています。
公的な年金だけでは、将来的に生活が厳しくなる可能性が指摘されています。
そんな中、グランアネストは、資産形成の一つの手段として不動産投資を提案しています。特に、資産価値のあるワンルーム分譲マンションの“一部屋だけ”を購入し、家賃収入を得る方法を推奨しています。
不動産投資のメリットとして、毎月の家賃収入が得られることはもちろん、税務や資産形成の面でのアドバイスも受けられます。
また、不動産投資は、将来的な価値の上昇や安定した収入を期待できるため、老後の資産としても非常に魅力的です。
グランアネストは特定のエリア（関西）に限定していることで管理が用意です。
またサービスに対して、初心者の方でも安心して始められるように、専門のコンサルタントがサポートしてくれます。
税務や不動産投資の専門家が、投資に関する疑問や不安をしっかりとサポートしてくれるので、安心して投資を始めることができます。
また、グランアネストが提案する不動産投資は、大阪市内の投資物件を中心に紹介しています。 立地の良さや将来的な価値上昇を期待することができます。
このキャンペーンは、不動産投資に興味がある方や、将来の資産形成を考えている方にとって、大変お得なものとなっています。
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興味を持たれた方は、グランアネストの公式ページから、詳細を確認してみてください。
【プレゼント贈呈の必須条件】
・成約後、物件のお引き渡しまで完了された方。
・成約後のアンケートに協力いただけた方。
ちなみに、
などの特設ページも用意しているため、上手に比較してもらえればと思います。
まとめ：運営企業/株式会社グランアネスト
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まだグランアネストに相談したことない方は是非、チェックしてください。
＞＞グランアネスト公式サイトへ
《参考サイト》
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社グランアネスト |
| 所在地 | 大阪市中央区南船場1-3-9 プレミアム長堀ビル7F |
| 事業内容 | マンション販売、不動産仲介、賃貸管理・修繕、リフォーム・リノベーション、不動産コンサルティング、損害保険代理、看板・サイン・屋内外広告 |
| 免許番号 | 宅地建物取引業：大阪府知事（１）第６１３１９号、賃貸住宅管理業：国土交通大臣（１）第００５８００号、古物商許可番号：大阪府公安委員会 第６２１１１R０４０９９７号 |
| 加盟団体 | 一般社団法人 大阪府宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構 |
| 公式サイト | https://grand-anest.com/ |