ソヴリックコーポレーションの評判・口コミ：関西圏・大阪でマンション投資を行うなら！物件選び・資産形成

　

 

ソヴリックコーポレーション

以前、関西中心に不動産投資を展開しているセオリーファクトリーを紹介しました。
プレサンスコーポレーション・スタイルアジアンインベスターなども

今回紹介するソヴリックコーポレーションも
中古物件 & 関西エリアに特化したマンション投資に特化している会社です。

そもそも、不動産投資は家賃収入を得るものですから
サラリーマンのマンション投資は別に都心である必要はありません。

• 購入価格・利回りが計算に合う物件
• 客付けな簡単なエリア

であれば、リスク管理・回避策・将来設計を描くことができます。

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ソヴリックコーポレーションとは

首都圏のサラリーマンに限らず、
日本全国のサラリーマン、いやいや国民の多くは将来に不安を頂いているでしょう。

• 年金への不安
• 老後の心配

更に、岸田政権になってさらにその雰囲気は悪化し、今の経済（増税）自体にも不安を頂いている人も増えたのではないでしょうか？

だかこそ、現役の間に将来の備えが必要なわけで、
保険や株式、投資などのマネーセミナーが注目されています。

ソヴリックコーポレーションは、
マンション投資を通して、将来設計・収入の確保をプランニングをベースとしています。

ソヴリックコーポレーションの不動産投資：年収という信用

サラリーマンであれば、年収という信用を活用することが可能です。

金融機関は、安定収入のある人に対して、投資であれば5～7%程度の融資枠を設けています。

マンション投資は、数ある投資の中でも個人が融資を得てできる投資です。

本来は、
元手（現金）が必要ですが、それが必要ないのですから、将来のための資産形成に役立てたいものです。

しかし、問題がいくつかります。

• 投資はギャンブルではないか？
• 不動産投資でいいのか？
• どの不動産会社と付き合うのか？
• 失敗しないか？

上記のように、
金融リテラシーの低い日本人は、投資や資産運用にアレルギーがあるのは事実です。

ソヴリックコーポレーションの不動産投資：投資 = 儲かる

というイメージが強すぎると、やはりギャンブル性という側面を見てしまうでしょう。

もちろん、投資にはリスクはつきものです。
それをどうコントロールするのか？できるか？

そもそも、長い時間をかけて利益を追求するのが投資ですので、短期で損得を考えるものではありません。

ソヴリックコーポレーションのマンション投資も同じです。

また、株式投資（配当金）、債券、不動産などともちろん預金。
リスクを軽減するために分散投資も必須です。

ソヴリックコーポレーションの不動産投資：中古マンション投資

サラリーマンである今は、毎月給料、年に1，2回ボーナス。

それほど、お金に困ることはありません。

定年となれば、少しは退職金も計算していると思います。

しかし、現状で言えば、65歳まで年金は支給されません。

また、必要となれる生活費は年金だけでは賄えないと言われています。

公的年金以外の私的年金の準備を今のうちに行うという考えがマンション投資です。

家賃収入をローンの返済に回し、定年後は家賃収入がまるまる利益（副収入）に。

ソヴリックコーポレーションの公式サイトでも紹介していますが、保険的な要素もあります。

不動産を購入すると、団体信用生命保険（団信）に加入します。

この団信は、万が一のことがあった場合（死亡や８大疾病・高度障害等）、保険金でローンの一括返済が行られます。

そのため、残された家族などはローンが完済された物件を相続する形になるため、家賃収入が生活費や教育費・遊興費になります。
*保険と言っても毎月、口座から引き落とされるわけではなく、ローンの中に組み込まれているため、返済計画やキャッシュフローには影響はありません。

その他、
不動産投資で得た収入から建物の減価償却費やローン金利、さらに固定資産税、都市計画税などの必要経費が差し引かれるので、所得税・住民税の節税効果があります。

そして、
ソヴリックコーポレーションの最大の強みは、”関西”というエリアに注目しなければなりません。

参考ページ：不動産投資 節税にならない？

ソヴリックコーポレーション：関西エリア

ソヴリックコーポレーションの投資は中古マンション・関西エリアです。

新築は、そもそも新築プレミアと言われるだけあった、2割ほど価格が乗っています。

中古は、購入価格を抑えられるだけでなく、オーナーチェンジ物件なら、即家賃収入を得ることができます。
購入の段階で、利回りも確定しているため、プランニングも容易です。

そして、ソヴリックコーポレーションの注視したい関西エリアのメリット。

当たり前ですが、東京より大阪の方が、購入価格は抑えられます。

人口：全国3位の大阪府ですし、人口現状の日本において、大阪は大きく下がっていません。

安定した収益を見込むためには、購入で失敗しないことです。

そこで、
銀行融資の”金利”も重要となっています。

• 個人で銀行に交渉に行くのか？
• 金融機関を紹介してもらうのか？

結果的に言えば、金利が抑えられればそれでOKです。

ソヴリックコーポレーションは、今までの実績もあり、良好な金融機関との関係が築けています。

そのため、金利1%台ということも状況によっては可能です。

ソヴリックコーポレーションのメリット：金利

《金利比較》
公式サイトに金利による優劣が掲載されていました。

1500万円の融資（35年固定）

• 金利1.5%の場合　月々の返済45.927円
• 金利3.5%の場合、月々の返済61.993円

金利2%の差額で、トータル 6.747.730円の差が生まれるのです。

現状、区分マンション投資に有利な低金利時代。
*バブル時は、金利8%等当たり前だったので・・・

ソヴリックコーポレーション：マンション投資のリスク管理

ソヴリックコーポレーションのリスク管理として以下の5つも注目です。

• 空室リスク：1年の空室リスク保障（家賃保証制度）
• 家賃下落：価格が下がりにくい物件選定
• 振込手数料：家賃送金時の振込手数料は0円
• 災害リスク：保険制度利用
• 確定申告：提携の税理士による申告書作成補助

ソヴリックコーポレーションの口コミ・評判 利用者のクチコミ情報・体験談をご紹介

ソヴリックコーポレーションについて、一番気になるのは、口コミや評判（良い口コミ・悪い口コミ・怪しい・電話勧誘が激しいなど）だと思います。

公式サイトにオーナーの声（体験談・口コミ）が掲載されていたので紹介します。

一般企業に勤めている会社員・いわゆる“サラリーマン大家さん”の声です。

ライフステージや人生設計を共有し、無理のないマンション経営。

ソヴリックのよくある質問：疑問・悩み・不安を解決・注意点

ソヴリックについての疑問や注意点をQ&Aの形でまとめました。

よくある質問詳細はコチラ  

ソヴリックコーポレーションの投資相談はいつ受けるか？

関西エリアで行うメリットは購入価格でしょう。

関西といえども、不動産割市況は高値で推移しています。

しかし、小さな利回りの差が雌雄を決するのが投資です。

投資物件のバリエーションが増えれば、選択肢も増えます。

• 結婚前・結婚後
• 子供アリ・ナシ
• 20代・40代

置かれた状況が変われば、戦い方も多少変わります。

ライフプランの設計と投資の考え方、ソヴリックコーポレーションの投資相談を上手に活用するといいと思います。

ソヴリックコーポレーション：購入までの流れ

1. お問い合わせ
   疑問や不安、希望の投資スタイルなどを具体的に伝えます。
   ソヴリックの担当者が丁寧に対応してくれるため、些細なことでもお気軽に質問ください。
2. アポイント
   対面相談・オンラインでじっくりと話・相談します。
   オンライン相談であれば、Zoomなどのツールを利用して、場所や時間に縛られずに相談できます。
3. 面談
   お客様の投資経験や目標に合わせた、最適な投資プランを提案します。
   リスクについても説明しますので、安心して相談ください。
4. 商談
   複数の物件から、お客様の条件に合った物件を厳選して紹介します。
   物件の周辺環境や将来性なども考慮します。
5. 契約
   契約前に、重要事項説明をしっかりと聞き、内容を理解した上で契約します。
   不明点は必ず解消してから契約手続きを進めましょう。
6. 決算
   物件の登記手続き、引渡しなどをスムーズに進められるよう、サポートしてくれます。
   関する各種手続きも代行してくれます。
7. 不動産投資開始
   入居募集や家賃管理など、賃貸経営に関するアドバイスを提供します。
   各種税務申告などもサポートしてくれます。

まとめ：ソヴリックコーポレーションの会社概要

《参考サイト》