- 「将来のために何か投資を始めたい」
- 「安定した副収入が欲しい」
そう考えて、不動産投資に興味はあるものの、どこから手をつけていいか迷っていませんか？
特に、「都心の物件じゃないとダメなのかな？」と不安に感じる方もいるかもしれませんね。
以前ご紹介したセオリーファクトリーやプレサンスコーポレーション、スタイルアジアンインベスターなども関西を中心に展開していますが、今回注目するのはソヴリックコーポレーションです。
彼らは、中古物件と関西エリアに特化したマンション投資のプロフェッショナル。
不動産投資は、何も都心の物件である必要はありません。
重要なのは、購入価格と利回りのバランスが取れていること、そして入居者がつきやすいエリアであることです。
ソヴリックコーポレーションは、まさにそのポイントを押さえ、あなたのリスク管理、回避策、そして具体的な将来設計までサポートしてくれます。
- 「関西で安心してマンション投資を始めたい」
- 「安定した家賃収入を得て、将来の不安を解消したい」
そう考えているなら、ソヴリックコーポレーションがあなたの力になるかもしれません。
あなたも、ソヴリックコーポレーションで、賢いマンション投資の一歩を踏み出してみませんか？
10年、20年後を見通す“目利き力”
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ソヴリックコーポレーションの特徴を紹介！
「将来のために、安定した資産を築きたい…」
「不動産投資に興味はあるけど、何から始めたらいいか分からない…」
そんな風に考えている方は、少なくないのではないでしょうか？
不動産投資は、長期的な資産形成に有効な手段の一つですが、専門的な知識や情報が必要となるため、ハードルが高いと感じる方もいるかもしれません。
「ソヴリックコーポレーション」は、株式会社ソヴリックコーポレーションが運営する、関西エリアの中古マンションに特化した不動産投資サービスです。
大阪府大阪市に本社を構え、お客様一人ひとりのニーズに合わせた最適な不動産投資プランを提供しています。
首都圏のサラリーマンに限らず、
日本全国のサラリーマン、いやいや国民の多くは将来に不安を頂いているでしょう。
- 年金への不安
- 老後の心配
さらに、岸田政権になってさらにその雰囲気は悪化し、今の経済（増税）自体にも不安を頂いている人も増えたのではないでしょうか？
だかこそ、現役の間に将来の備えが必要なわけで、
保険や株式、投資などのマネーセミナーが注目されています。
ソヴリックコーポレーションは、
マンション投資を通して、将来設計・収入の確保をプランニングをベースとしています。
関西・大阪エリアに特化した不動産投資
ソヴリックコーポレーションは、
大阪府・京都府・神戸（兵庫県）といった関西エリアに特化しているからこそ、
- エリアにおける有利性
- 物件における優劣
- 10年、20年後を見通す力
これら、目利きが効くからこそ、
- 買って善し
- 貸して善し
- 売って善し
が実現できるのです。
安定した収益を見込むためには、購入で失敗しないことです。
中古マンション投資に特化
サラリーマンである今は、毎月給料、年に1，2回ボーナス。
それほど、お金に困ることはありません。
定年となれば、少しは退職金も計算していると思います。
しかし、現状で言えば、65歳まで年金は支給されません。
また、必要となれる生活費は年金だけでは賄えないと言われています。
- 60歳（定年）から65歳：34.9万×5年間=2,094万円が必要
- 65歳から80歳：34.9万-20万(年金)×15年間＝2,682万円が必要
公的年金以外の私的年金の準備を今のうちにおこなうという考えがマンション投資です。
家賃収入をローンの返済に回し、定年後は家賃収入がまるまる利益（副収入）に。
ソヴリックコーポレーションが選ばれる理由は？
ソヴリックコーポレーションの投資は中古マンション・関西エリアです。
新築は、そもそも新築プレミアと言われるだけあった、2割ほど価格が乗っています。
中古は、購入価格を抑えられるだけでなく、オーナーチェンジ物件なら、即家賃収入を得ることができます。
購入の段階で、利回りも確定しているため、プランニングも容易です。
そして、ソヴリックコーポレーションの注視したい関西エリアのメリット。
当たり前ですが、東京より大阪の方が、購入価格は抑えられます。
人口：全国3位の大阪府ですし、人口現状の日本において、大阪は大きく下がっていません。
低金利を活用した資産形成
銀行融資の”金利”も重要となっています。
- 個人で銀行に交渉に行くのか？
- 金融機関を紹介してもらうのか？
結果的に言えば、金利が抑えられればそれでOKです。
ソヴリックコーポレーションは、今までの実績もあり、良好な金融機関との関係が築けています。
そのため、金利1%台ということも状況によっては可能です。
《金利比較》
公式サイトに金利による優劣が掲載されていました。
1500万円の融資（35年固定）
- 金利1.5%の場合 月々の返済45.927円
- 金利3.5%の場合、月々の返済61.993円
金利2%の差額で、トータル 6.747.730円の差が生まれるのです。
現状、区分マンション投資に有利な低金利時代。
*バブル時は、金利8%等当たり前だったので・・・
レバレッジを活かした不動産投資
サラリーマンであれば、年収という信用を活用することが可能です。
金融機関は、安定収入のある人に対して、投資であれば5～7%程度の融資枠を設けています。
マンション投資は、数ある投資の中でも個人が融資を得てできる投資です。
本来は、
元手（現金）が必要ですが、それが必要ないのですから、将来のための資産形成に役立てたいものです。
しかし、問題がいくつかります。
- 投資はギャンブルではないか？
- 不動産投資でいいのか？
- どの不動産会社と付き合うのか？
- 失敗しないか？
上記のように、
金融リテラシーの低い日本人は、投資や資産運用にアレルギーがあるのは事実です。
団体信用生命保険による保障
ソヴリックコーポレーションの公式サイトでも紹介していますが、保険的な要素もあります。
不動産を購入すると、団体信用生命保険（団信）に加入します。
この団信は、万が一のことがあった場合（死亡や８大疾病・高度障害等）、保険金でローンの一括返済が行られます。
そのため、残された家族などはローンが完済された物件を相続する形になるため、家賃収入が生活費や教育費・遊興費になります。
*保険と言っても毎月、口座から引き落とされるわけではなく、ローンの中に組み込まれているため、返済計画やキャッシュフローには影響はありません。
リスクを抑えた運用体制
ソヴリックコーポレーションは、不動産投資におけるリスク管理を徹底しており、以下の5つのポイントが注目されます。
1年間の空室リスク保障で、家賃収入が途切れるリスクを軽減します。
また、価格が下がりにくい物件選定により、家賃下落リスクも管理します。
家賃送金時の振込手数料が0円であり、運営コストの削減に貢献。
さらに、災害発生時には保険制度がカバーし、提携の税理士による確定申告書作成補助もあり、投資家の負担を軽減します。
これらの措置により、投資家はより安心して不動産投資を行える環境が整っています。
関西の好立地物件へ投資できる
ソヴリックコーポレーションの不動産投資の大きな強みは、関西・大阪を中心とした都心エリアの好立地物件に投資できる点です。
立地の良い物件は、入居需要が安定しており、空室リスクを抑えられる傾向があります。
また、駅近や生活利便施設に近い物件は、入居者にとって魅力が高く、長期的な賃貸収入の確保にもつながります。
さらに、資産価値の下落リスクも相対的に低く、将来的な売却時の出口戦略を考慮しても有利です。
提携金融機関による融資サポート
ソヴリックコーポレーションでは、多数の提携銀行を活用した融資サポートを提供しています。
これにより、投資家は有利な条件や低金利でローンを組むことが可能です。
融資条件が有利であれば、初期投資の負担を抑えつつ、資金効率の高い不動産投資を実現できます。
また、金融機関との交渉や手続きもサポートしてくれるため、投資初心者でも安心して融資を受けられます。
複数の選択肢があることで、金利や返済条件を比較し、自分の投資計画に最適なローンを選ぶことができる点も大きなメリットです。
インフレ・節税・相続対策
ソヴリックコーポレーションの不動産投資は、インフレ対策や節税、相続対策としても活用できる点が魅力です。
不動産は物価上昇に伴い家賃収入が増える可能性があり、現金資産だけに比べてインフレリスクを軽減できます。
また、減価償却やローン利息控除などの税制優遇を活用することで、所得税・住民税の負担を抑えることも可能です。
さらに、相続対策として不動産を保有しておくことで、財産の評価額や分割方法を計画的に調整でき、円滑な資産承継に役立ちます。
不動産投資を通じて、多角的な資産戦略を実現できる点が大きなメリットです。
ソヴリックコーポレーションの注意点は？
ソヴリックコーポレーションでの不動産投資には、多くのメリットが存在する一方で、注意すべきいくつかのデメリットも存在します。
投資を検討する際には、以下のような・注意点・デメリットを十分に理解し、自身の投資戦略や目的に合っているかを慎重に評価する必要があります。
元本保証ではない
ソヴリックコーポレーションは、優れたリスク管理とサポートを提供していますが、不動産投資の成功を完全に保証するものではありません。
市場の変動や経済的な影響によっては、予想外の結果に直面することも考えられます。
そのため、投資家はリスクを理解し、可能な限り情報に基づいた意思決定を行うことが必要です。
投資対象が関西圏中心
ソヴリックコーポレーションのサービスは関西圏に特化しており、他の地域の不動産に投資するオプションは提供していません。
この地域限定のアプローチは、地域外の投資機会を求める投資家にとって大きな制約となります。
特に、地域多様性を重視する戦略を持つ投資家にとっては、選択肢の幅が狭まる一因となってしまいます。
ソヴリックコーポレーションの口コミ・評判を紹介！
ソヴリックコーポレーションについて、一番気になるのは、口コミや評判（良い口コミ・悪い口コミ・怪しい・電話勧誘が激しいなど）だと思います。
公式サイトにオーナーの声（体験談・口コミ）が掲載されていたので紹介します。
一般企業に勤めている会社員・いわゆる“サラリーマン大家さん”の声です。
ライフステージや人生設計を共有し、無理のないマンション経営。
銀行預金以外の資産形成
職業34歳 会社員
私が今後の備えとして銀行での貯金以外で資産運用を考えたの は、31歳の時でした。
ソヴリックコーポレーションの運用を始めてから3年が経ち、ローンはまだ30年以上 残っていますが、毎年節税効果を実感しています。
今までは新聞 やニュースのみの情報量しかありませんでしたが、今では経済や 社会の動向にも詳しくなりました。
また営業の方とは購入後 もお付き合いさせていただいており満足度の高い時間でした。
ライフプランの相談にものっていただいているので、人生で心強い専属のアドバイザーが 出来ました。
資金の有効活用
年齢38歳 会社員
投資を始める前は、私は投資に否定的でしたし、リスクに ついてもいろいろと考え不安になりました。
ですが、その一つひとつに 解決策がありましたし、親身になって考えてくださる担当者の方 もいました。
今、マンション投資に興味のある方もあと一歩が踏み出 せない方も、一度専門的な知識のある方にぜひソヴリックコーポレーションに相談してみてくだ さい。
100人オーナーが居れば100通りの投資方法がありス トーリーがあると思いますが、オーナーの共通した感想は、「もっ と早くマンション投資を始めれば良かった」なのではないかと思 います。
20代からの資産形成
年齢28歳：公務員
「20代」で不動産運用と聞くと、大概は早すぎるのではないかと 考える方が多いと思います。
基本的に投資なんてお金をたくさん 持っている人が楽しむものだと私も当時は思っていましたが、最近では終身雇用制度の崩壊や年金制度の不安から副業に取り組む会社員が増えています。
このように最近は将来の不安を感 じ、若いうちから資産形成を考える時代になりました。
私もその うちの一人ですが、実は資産形成を始めるのであれば、20代とい う若い年齢がとてもメリットになることがあるんです。
ソヴリックコーポレーションに関するFAQ
ソヴリックについての疑問や注意点をQ&Aの形でまとめました。
- Qローンは自分でも組むことができるのでしょうか？また、多額の借り入れは問題ないのでしょうか？
- A
多くの方が中古物件や新築物件の購入に際し、金融機関の「アパートローン」などを活用されています。
自宅購入のためのローン返済中でも、投資用不動産の購入は可能ですか？
たしかに、ローンの利用は可能ですが、自身の借入残高や年収、職種などの条件に基づき、金融機関が融資の可否や金額、期間を審査されます。
過度な借り入れは認められないため、ご自身の経済状況に見合った計画的な投資をおすすめいたします。
また、ローンに関するご心配の方は、繰り上げ返済を活用して、早めの完済を目指すことも一つの方法です。
- Qどのようなリスクがともないますか？
- A
投資マンションの購入には、いくつかのリスクが考えられます。
「空室リスク」：最も一般的なリスクとして、空室が挙げられます。入居者がいない期間は収益が発生しません。空室が続く場合、原因を積極的に検討し、対策を講じることが求められます。
「家賃滞納のリスク」：入居者の経済状況により、家賃の滞納が発生することがあります。この場合、迅速な対応が必要となります。
「災害リスク」：自然災害による被害も考慮する必要があります。火災保険などの適切な保険加入で、リスクを軽減することができます。
「金利リスク」：金利変動型のローンを利用する場合、金利の上昇による返済額の増加が考えられます。しかし、急激な金利の上昇は限定されていますので、適切な計画により対応が可能です。
- Q本業が忙しく、賃貸マンションの管理が難しい場合、どのような対策が考えられますか？
- A
賃貸物件の管理には専門的な知識や手間がかかります。
そのため、賃貸管理業者に管理を委託することで、オーナー様の負担を軽減することができます。
- Q資産運用資を始める際、どのような企業を選べばよいでしょうか？
- A
信頼できる不動産業者の選定は、成功の鍵となります。
ソヴリックコーポレーションでは、セミナーを定期的に開催しており、初心者の方でも安心して参加いただけます。
- Q難しそうですが、初心者でも始められますか？
- A
専門的な知識が求められる分野ですが、適切なサポートと情報提供があれば、初心者の方でも安心して始めることができます。
ソヴリックコーポレーションはお客様のニーズに合わせた最適なプランをご提案し、一貫したサポートを行っております。
- Qソヴリックコーポレーションが、やばい、怪しいという口コミを目にしますが大丈夫ですか？
- A
資産運用に関する情報やサービスを提供する企業についての口コミや評価は、多岐にわたります。
ソヴリックコーポレーションも例外ではありません。一部のユーザーからのネガティブな口コミ（やばいなど）や評価が存在することは確かですが、それを一概に全体の評価として受け取るのは早計です。
ソヴリックコーポレーションは、関西の中古ワンルーム物件に特化した資産運用を提案しており、多くの顧客から信頼を得ています。
また、30秒で投資レベルを診断するツールや、電話相談サービスなど、顧客のニーズに応えるための取り組みを積極的に行っています。口コミや評価は、あくまで一つの参考情報としてとらえることが大切です。
実際にサービスを利用した経験者の声は貴重ですが、それだけで判断を下すのではなく、自ら情報を収集し、直接企業とのコンタクトを取ることで、より正確な判断をすることができます。ソヴリックコーポレーションの提供するサービスや取り組みを直接体験し、その実力や信頼性を確かめることをおすすめします。多くの企業が競合する不動産投資の分野で、ソヴリックコーポレーションがこれまで続けてきたサービス提供には、一定の信頼と実績があると考えられます。安心して、そのサービスを利用してみてください。
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関西エリアでおこなうメリットは購入価格でしょう。
関西といえども、不動産割市況は高値で推移しています。
しかし、小さな利回りの差が雌雄を決するのが投資です。
投資物件のバリエーションが増えれば、選択肢も増えます。
- 結婚前・結婚後
- 子どもアリ・ナシ
- 20代・40代
置かれた状況が変われば、戦い方も多少変わります。
ライフプランの設計と投資の考え方、ソヴリックコーポレーションの投資相談を上手に活用するといいと思います。
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ソヴリックの担当者が丁寧に対応してくれるため、些細なことでもお気軽に質問ください。 - アポイント
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運営会社・会社情報：株式会社ソヴリックコーポレーション
| 項目 | 情報 |
|---|---|
| 商号 | 株式会社ソヴリックコーポレーション（HP） |
| 所在地 | ＜大阪本社＞大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目5番13号 又一ビルディング7階 TEL：06-4708-3933 FAX：06-4708-3955 |
| 設立 | 平成20年4月8日 |
| 代表者 | 代表取締役 畑山 暢宏 |
| 宅地建物取引業免許 | 国土交通大臣（3）第7951号 |
| 事業内容 | 不動産販売事業／不動産管理事業／不動産仲介事業／不動産賃貸事業／コンサルティング事業／不動産賃貸コンサルティング事業 |
| 加盟団体 | 公益社団法人 全日本不動産協会／公益社団法人 不動産保証協会／公益社団法人 近畿圏不動産流通機構 |
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不動産の口コミ評判堂は、有限会社新未来設計が運営し、元メガバンク融資課出身でバブル期から不動産金融に携わり、底地ビジネスや立ち退き裁判も経験した宅地建物取引士の知見をもとに構想・設計され、日々、不動産情報を発信しています。