何社まで一括査定可能？
マンション以外も査定可能なの？
*可能です
マンションナビの口コミや評判を確認したい！
不動産査定のメリット・デメリットや注意点は？
- 「マンションを売ろうと思っているけど、いくらで売れるんだろう？」
- 「タワーマンションだから特殊な査定が必要って聞いたけど…」
- 「賃貸に出しているマンション、高く売却する方法ってあるのかな？」
マンションの売却を検討する際、あなたの物件が「どんなタイプ」で、「どれくらいの価値があるのか」、そして「どうすれば一番高く売れるのか」、多くの疑問が浮かぶことでしょう。
タワーマンション、大規模マンション、低層マンション…さらにはワンルームやファミリータイプ、賃貸物件（収益物件）と、マンションと一口に言ってもその構造や用途は多岐にわたり、それぞれの査定の考え方も大きく異なります。
そんなあなたの悩みに、マンション専門の一括査定サイト「マンションナビ」がお答えします。
マンションリサーチ株式会社（本社：東京都千代田区）が運営するマンションナビは、あなたのマンションの特性を理解し、高額売却を実現するための精度の高い査定額と、最適な不動産会社選びをサポートします。
本記事では、筆者が実際にマンションナビを活用してマンション売却を行った際のリアルな体験談を徹底解説します。
さらに、X（旧Twitter）などのSNSから集めた利用者の口コミや評判も交えながら、マンションナビのメリット・デメリットを徹底的に掘り下げていきます。
この記事を読み終える頃には、マンションナビの「本当の良さ」と「利用する上での注意点」、そして「あなたのマンションの今の相場」を簡単に把握する方法がきっと見えてくるはずです。
あなたのマンション売却を成功に導くために、ぜひこの情報を役立ててください。
【2024年 一括査定サイト 訪問査定率ランキング】
一括査定サイト 訪問査定率ランキングを聞いたことはありますか？
このサービスは、「ミカタ株式会社」が定期的に調査しており、複数の不動産査定サイトの訪問査定率をランキング形式で公開しています。
このランキングは、不動産テック企業のミカタ株式会社が定期的に調査・発表しているもので、不動産一括査定サイトが、実際にどれくらいの割合でユーザーを不動産会社による「訪問査定」へと繋げられているかを示すデータです。
この調査は、単に「査定依頼数」が多いだけでなく、その後の「訪問査定」「通電後訪問査定率」「キャンセル率」という具体的なアクションに結びついているかを重視しています。
マンションナビの査定数は257件と、今回のデータの中ではいえカツLIFE（291件）に次いで少なく、イエウール（12,382件）やリビンマッチ（8,796件）のような大規模サイトとは一線を画しています。
訪問査定率は12.8%（+3.8%）、通電後訪問査定率は20.3%（+7.8%）と伸びは見られますが、全体的に低い水準です。
キャンセル率は7.8%（-3.8%）で、平均的な水準にあります。
| 媒体名 | 訪問査定率 | 通電後訪問査定率 | キャンセル率 | 査定数 |
|---|---|---|---|---|
| おうちクラベル | 14.1% (+1.7) | 24.5% (+8.5) | 8.5% (-3.7) | 1,275 (-207) |
| イエウール | 13.1% (+0.8) | 20.6% (+10.4) | 10.4% (-2.6) | 12,382 (-1,573) |
| リビンマッチ | 13.1% (±0) | 19.9% (+15.0) | 15.0% (-2.9) | 8,796 (-1,466) |
| マンションナビ | 12.8% (+3.8) | 20.3% (+7.8) | 7.8% (-3.8) | 257 (-553) |
イエウールは圧倒的な査定数を誇り、広範囲なユーザー層をターゲットにしていますが、その分、相場確認目的のライトユーザーも多いと推測されます。
マンションナビは、その対極に位置し、「量より質」の戦略で、特定のニーズを持つユーザーに深くアプローチしていると言えるでしょう。
リビンマッチも大規模な査定数を持つ一方で、キャンセル率が高い傾向にあります。
これに対し、マンションナビは規模は小さいものの、専門性によってユーザーの期待値を明確にし、比較的安定したキャンセル率を維持している可能性があります。
マンションの査定額を知りたい！高く売りたい！
一括で複数の不動産会社に査定依頼ができるサービス
- 全国加盟企業数2,500店舗の中から最大9社に査定依頼
- 365日24時間いつでも受付
- マンションに特化
マンションナビのサービスを解説！
「マンションナビ」は、マンションリサーチ株式会社が運営する一括無料査定サイトです。
本社を東京都千代田区に構えるこのサービスは、マンションの売却を検討しているオーナーにとって非常に便利なツールです。
全国に2500店舗以上の提携不動産会社を有し、最大9社の不動産会社の査定を一度に比較できる不動産一括査定サイトとして、地域に精通した専門家から的確な情報と評価を受けることが可能、最適な売却先を簡単かつ迅速に見つけることができます。
マンション特化の一括査定サービス
マンションナビは、一括査定サービスを通じて最大9社の不動産会社から査定を受けることができる、非常に利便性の高いプラットフォームです。
内訳としては、売買に特化した不動産会社が最大6社、賃貸に対応する会社が最大3社まで同時に比較可能となっており、ユーザーの多様なニーズに対応しています。
売却を検討している方にとっては、複数の売買査定を比較することで、高値売却の可能性を引き出しやすくなります。
一方で、賃貸に出すことも視野に入れている方は、賃貸査定も同時に取得できるため、売却と賃貸のどちらが自分にとって有利なのかを冷静に判断する材料が得られます。
また、マンションナビが提携しているのは信頼性の高い不動産会社ばかりで、しつこい営業電話などを避けながら、査定結果を安心して比較できるのも特長です。
売却か賃貸かで悩んでいる方にとって、選択肢を広げられる非常に有用なサービスといえるでしょう。
複数社を比較できる仕組み
マンションナビの最大の特徴は、全国にわたる2,500店舗以上の不動産会社と提携している点です。
ユーザーは自分のマンションがあるエリアの不動産市場に精通した、豊富な実績を持つ不動産会社から査定を受けることが可能です。
多くの選択肢の中から、各社の査定額や提案内容を比較検討できるため、ご自身のマンションをより有利な条件で売却できる可能性が高まります。
特に、マンション売却は取引事例が多い都心部だけでなく、地方でも専門知識を持つ会社を見つけることが重要です。
マンションナビの幅広いネットワークは、そのようなニーズに応える上で大きな強みとなります。
提携不動産会社のネットワーク
マンションナビは日本最大級のビッグデータを活用しており、2億件以上のマンション販売価格履歴を公開しています。
この膨大なデータベースを通じて、ユーザーは直近の販売履歴だけでなく、長期にわたるマーケットの動向や価格推移を確認することができます。
マンションの売却時に有利なタイミングや価格設定を見極めるための重要な指標となります。
また、地域ごとの詳細な市場分析も可能で、売却戦略を立てる際の貴重な情報源として機能します。
売却に役立つデータとツール
マンションナビでは、マンション売却を検討している方のニーズに応えるため、さまざまな便利ツールを無料で提供しています。
これらは会員登録（無料）をすることで利用可能となり、売却活動をより効率的かつ具体的に進めるサポートをしてくれます。
主なツールには、以下のようなものがあります
これらのツールを活用することで、相場感や必要コストの把握、売却の進行スケジュール作成などがスムーズになり、より高値かつスピーディーな売却を目指すことができます。
マンションナビのメリットは？
マンションナビは、マンションを売却したいと考えている方にとって非常に便利なサービスです。
特に注目すべきは、無料で提供されるAI査定機能です。
手軽に物件の市場価値を把握することができ、売却活動を効率的に進めることが可能になります。
簡易査定で相場を把握できる
マンションナビは、ユーザーがマンション名を入力するだけで、即座に売却価格相場を把握できる簡易査定シミュレーションツールを提供しています。
Web上で簡単にアクセス可能であり、リアルタイムでのデータ更新を行っているため、最新の市場動向を反映した価格情報を得ることができます。
特に時間をかけずに自分のマンションが市場でどのように評価されているかを知りたいオーナーにとって、非常に有効です。
売却サポートが充実している
不動産実務経験者によるマンション売買知識
売買経験豊富な人が揃っているから具体的なアドバイスが可能です。
家の査定はもちろん、売却サポートも充実のマンションナビ
その結果、多くの人に活用され、信頼度も増しています。
★初めての方におすすめできる
★売却価格満足度の高い
★不動産売却経験者がおすすめする
★知人に紹介したい
4つの項目で1位を獲得しています。
利用者実績500万人突破
不動産会社最大9社を無料で紹介
年間約2万人が「プロによる査定」を受けています。
全国2,500店舗の不動産会社から、マンション売却を得意とする会社を提案！
売却したい物件の特徴にあった不動産会社を選択することも重要です。
マンションナビを利用するデメリット・注意点！
多くの不動産会社へ一度に査定依頼ができる「マンションナビ」は、マンション売却を検討する上で非常に便利なツールです。
しかし、その利便性の裏で、利用する前に知っておくべきいくつかの注意点、いわゆるデメリットも存在します。
これらの点を理解せずに利用を始めると、
と後悔につながる可能性もゼロではありません。
営業連絡が増える可能性がある
マンションナビを利用して複数の不動産会社に一括で査定を依頼すると、その後、各社から営業の電話が相次いでかかってくる可能性があります。
これは、不動産会社にとって査定依頼は「売却見込み客」からのアプローチであり、自社で仲介契約を獲得するための重要な機会だからです。
そのため、各社は査定結果の報告や、より詳細な査定（訪問査定）の提案、自社の強みのアピールなどを目的に、積極的に連絡を取ってきます。
特に、複数の会社（例えば5〜6社）に同時に査定を依頼した場合、それぞれの会社から電話がかかってくるため、一日に何本も電話対応に追われることも珍しくありません。
まだ売却を具体的に決めておらず、「まずは相場を知りたいだけ」という情報収集の段階の方や、日中は仕事で電話に出られない方、そもそも電話でのやり取りが苦手な方にとっては、この頻繁な営業電話が大きなストレスや負担に感じられることがあるでしょう。
査定依頼フォームの備考欄に「連絡はメールを希望」「連絡希望時間帯：平日18時以降」などと明記することで、ある程度コントロールは可能ですが、それでも電話がかかってくる可能性は念頭に置いておく必要があります。
会員登録が必要になる
マンションナビの全ての機能を利用するためには、会員登録が必要になる点がデメリットと感じる方もいるでしょう。
会員登録自体は無料ですが、氏名、住所、連絡先、メールアドレスといった個人情報を入力し、パスワードを設定する手間が発生します。
急いで査定結果だけを知りたい方にとっては、この一手間が煩わしく感じられるかもしれません。
また、より本質的な問題として、個人情報の提供に抵抗を感じる方も少なくないでしょう。
昨今、個人情報の漏洩リスクが懸念される中で、不動産という重要な資産情報を特定のサービスに登録することに不安を覚えるのは自然なことです。
会員登録をすることで、マンションナビからのメールマガジンや、提携サービスからの案内が届くようになる可能性もあります。
マンションナビの評判・口コミはどう？
『マンションナビ』は数多くのメディアで取り上げられています。
不動産仲介業・チバテレ・企業情報バンク沖縄・TEIKOKUNEWS・住宅新報・DIAMONDonlineなどなど
そのマンションナビについて、1番気になるのは、口コミや評判だと思います。
ツィッターやインスタグラム、フェイスブック、公式サイトに体験談・口コミが掲載されていたので紹介します。
利用者の体験談
マンションナビに関しては、筆者は何度も利用したことがあります。
マンションを買った翌々年に、気になって家の価値の確認をしたのが初めてでした。
正確な間取りでなくてもマンション名から不動産会社が詳細を調べてくれるので、登録は簡単で、早いところでは翌日査定額が提示されました。
実際にマンション売却した時も、
相場の確認に非常に便利でしたし、複数の不動産者会社の営業マンと査定額以外に近隣の情報や同じマンション内の売買状況などを聞けたのは、売却のタイミングの判断にも役に立ちました。
ただ、活用時の注意点としては、
などの明確に伝えることです。
不動産会社の営業マンは、即売却を前提で進めてくることが多いため、その重圧が厄介と感じる人もいると思います。
事前に立ち位置や状況を伝えておくことで、その温度差を縮めることができます。
連絡スピードに関する評価
次に、実際にサービスを利用した方々のリアルな体験談を紹介します。
マンションナビの機能やサービスが実際の売却プロセスにどのように役立ったか、そしてそれがユーザーの期待やニーズにどれだけ応えているかについての貴重な洞察になると思います。
マンションナビ、進化しています。中の人たちがめちゃくちゃ頭を悩ましながらがんばっています。 https://t.co/utFIkrX61L
— 山田 力 / 社内起業、吸収合併、社長就任、バイアウト 入社10年ですべて経験 (@rikiyamada222) January 27, 2025
複数社比較の利便性
子どもが産まれ、ライフスタイルが変わり、駅から遠いことがネックになり売却検討。
一括査定は時間が短縮できて効率が良く、このマンションに興味ある、または売ろうとしてくれる会社を探しやすい。
1～2日ですばやく連絡
マンションナビを活用し、1～2日ですばやく連絡がきたので助かりました。
不動産屋さんがどこにあり、どこがいいのか全くわからない状態だったので、不動産屋さんからアプローチしてくれるのは助かります。
不動産会社の比較しやすさ
引越のため、現在のマンションを売却することを検討。
マンションナビは、一度に6社の不動産会社から査定をもらえて、客観的に売却金額を知ることができて良かったです。
各社の規模や実績も確認
実際に不動産会社を一社、二社と回るのは大変で、多くの査定や資料を貰えるのがよい。
各社の規模や実績も確認できるので安心できました。
また、マンションナビは、
マンション売却活動の口コミ ＠全国マンションという口コミページがあり、
そこで、過去一括査定利用者が投稿した口コミが紹介されています。
（口コミ投稿でQUOカードPay500円分が当たる）
マンションナビに関するFAQ
マンションナビに関して、疑問・質問・よくある質問をまとめました。
- Q一括査定には何か必要ですか？
- A
一括査定のご利用は売却したいマンション情報（マンション名、住所、階数、専有面積など）と連絡先を入力するだけで無料で利用できます
- Q個人情報の取扱いが不安です。
- A
全国の優良不動産会社2,500店舗と提携しています。
利用者からのクレームがあったり、不適切と判断した不動産会社は利用を停止の措置を取っています。
- Q住宅ローンの残債がかなり多いのですが。
- A
買った時よりもマンション価格が上昇しているケースが増えています。
少しでも「売りたいな」と思っていたら、まずは価格を調べることから始めることをオススメします。
- Q売却と買取で悩んでいます。
- A
通常、売却までに時間を要してもなるべく高く売りたい場合は「仲介」
価格よりもスピードを優先する場合には「買取」
がおすすめです。
マンションナビでは仲介・買取の両面から査定をおこなうことも可能です。
マンションナビを利用するなら？記事まとめ
株式投資やFXは、売ったり買ったりするのに、
なぜ、大切な資産である家に関して、ひたすら借金だけを返済し続けるのか？
日本人が、金融リテラシー（Financial literacy）が低いと言われる典型の1つです。
マイホームは住むものなので投資とは違うのか？
- 人生で1番大きな買い物
- 資産でもある不動産
昔は、親子二世帯、三世帯が同居し、長男が家を継ぐという家系システムが普通だったのは事実です。
しかし、核家族化が進んだ今、不動産はいずれ売却のタイミングが訪れるのは当たり前です。
さらにマンションとなれば、200年も300年も立ち続けるわけではないですし、一軒家のように容易に建て替えができるものではありません。
- 高額売却の実現
- スムーズな買い替えのサポート
- 1日も早く売買締結・現金化のお手伝い
マンションに限らず不動産は、
- 高いから売る
- 安いから買う
右から左へそう簡単に動かすことができません。
日頃からマンションナビを活用し相場を確認しておくことで、いざ売却のタイミングになった時、冷静に売却戦略が考えられると思います。
マンションナビの査定の流れは公式サイトに漫画で紹介されていました。
向いている人の特徴
売却までの流れ
大きな金額が動くこともあり、スーパーでものを買う・売るなど
そもそもマンションは、右から左へ簡単に所有権が移動するものではありません。
そのため、
- 売却準備
- 売却活動
要所要所で準備・検討が必要です。
売却準備：参考期間：目安1ヶ月〜
- 所有マンションの価格相場の確認
売却活動を始めるにあたって、大切なのは価格相場を把握することです。
資金計画や売却活動のスケジュール、マンションナビを活用し適正な売却価格を確認します。 - 売却のパートナーの決定
不動産会社は売却に関する契約手続きだけではなく、購入希望者探しから物件引き渡し手続きまで行ってくれます。
★いつ売れるのか
★いくらで売れるのか
スムーズに引き渡せるかは不動産会社の手腕によるところが大きいので不動産会社選びはしっかりと行いたいところです。 - 机上査定・訪問査定の活用
マンションを売却する際、マンションナビでも机上査定と訪問査定の2つの方法で査定は可能です。
★簡易的な机上査定
★査定員（不動産会社の営業マン）が家に来て査定する訪問査定最低でも3社以上の査定をおすすめします。
- 媒介契約を締結するまで
マンションを売却する際に結ぶ媒介契約には
「一般媒介契約」
「専属専任媒介契約」
「専任媒介契約」
の3つの媒介契約形態があります。
それぞれの媒介契約の特徴を確認し、あなたに合った方法で売却に進みます
売却活動：参考期間：目安1〜3ヶ月
準備期間で
マンションナビを活用し不動産会社の選定、ある程度の売却イメージを固めたら、いよいよ売却活動です。
基本的に引き渡しまで半年は見ておきたいところですが、不動産市況が良い現状は、早期売却も難しくありません。
- 売却活動開始
媒介契約を締結したら、不動産ポータルサイト（スーモ・アットホーム）、またレインズやチラシなどで広告活動が行われ、購入検討者を集めます。
マンションを気に入った購入検討者には内覧対応（内覧前・内覧中）が必要となります。 - 購入申込〜価格交渉
内覧の結果「このマンションを買いたい」と思ってくれた人から購入申込が入ります。
しかし、この時点ではまだ買主が決まったわけではありません。
それは、申込金額が売出価格のままとは限らないからです。
ここから値引き交渉が始まります。 - 売買契約
無事、取引金額に折り合いがつけば、売買契約となります。
ただし、売買契約とマンションの引き渡しは別日となることが一般的です。
売り主も引越しの準備が必要ですし、買主も小学校入学のタイミングなど、時期が決まっているため、2か月後・3カ月後の引き渡しも一般的です。
売買契約時点では、手付金を受領し、契約書を取り交わすだけです。 - 決済・引き渡し
決済日をもって、マンションの所有権は買主に移行します。
手付金を除いた残代金を受領し、住宅ローン残債がある場合には、このときに住宅ローンを完済・抵当権解除を行います。
机上査定と訪問査定
マンションの査定には、大きく分けて「机上査定」と「訪問査定」の2つの方法があります。
これらの査定方法は、それぞれ特徴や適用するシチュエーションが異なります。
《机上査定》
机上査定は、文字通り「机の上」で行われる査定方法です。
物件を実際に訪問することなく、提供された情報や公的なデータを基に査定額を算出します。
訪問査定
訪問査定は、不動産専門家が実際に物件を訪れ、現地の状況を確認しながら査定をおこなう方法です。
一括で複数の不動産会社に査定依頼ができるサービス
- 公式サイトから45秒無料査定登録
- 査定するマンションをもとに不動産会社（最大9社）の紹介
- 査定結果や不動産会社比較から売却の判断
- 媒介契約を締結・売却活動開始
運営会社・会社情報：マンションリサーチ株式会社
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 商号 | マンションリサーチ株式会社（HP） MansionResearch Ltd. |
| 本店 | 〒101-0053 東京都千代田区神田美土代町5-2 第2日成ビル5F |
| 設立 | 2011年4月 |
| 資本金 | 100,000,000円（2024年9月現在） |
| 代表者 | 代表取締役社長 山田 力 |
| 事業内容 | 不動産業者に対するコンサルティング業務、一般消費者へのメールマガジン、会員サイト、セミナー等による不動産関連情報の提供、売買・賃貸等の不動産取引における不動産業者と一般消費者とのマッチング業務、通信販売業務およびそのコンサルティング業務、上記各号に付随する一切の業務 |
| 取引銀行 | みずほ銀行 浜松町支店、三菱UFJ銀行 新橋支店、商工組合中央金庫 本店営業部 |
| 公式サイト | mansionresearch.co.jp |
不動産の口コミ評判堂は、有限会社新未来設計が運営し、元メガバンク融資課出身でバブル期から不動産金融に携わり、底地ビジネスや立ち退き裁判も経験した宅地建物取引士の知見をもとに構想・設計され、日々、不動産情報を発信しています。