大切なマンションや家を売却する際、あなたはどんなことを一番に考えますか？
- 「できるだけ早く、新しい買い手を見つけたい」
- 「せっかくなら、納得のいく高値で売却したい」
- 「売却後のトラブルが心配…確実に、スムーズに進めたい」
きっと、様々な期待と同時に、少なからず不安も抱えていらっしゃるのではないでしょうか。
- 「本当に希望通りの価格で売れるの？」
- 「売却後になにか問題があったらどうしよう…」
- 「どの不動産会社を選べば、安心して任せられるんだろう？」
そんなあなたの想いに寄り添い、長年の実績で培われた信頼とノウハウで、売却を成功へと導くのが「東急リバブル」です。
不動産会社のテレビCMを集めてみました。
- 今田 美桜さん出演の『SUUMO』
- 吉岡里帆さん、千葉雄大さん出演の『UR賃貸住宅』
- 松田翔太さん、田中みな実さん、柄本明さん出演の『オープンハウス』
*ちょっと前は（元）TOKIO長瀬智也さんも出演していました - 広瀬すずさん出演の『三井不動産』
- 横浜流星さん出演の『日鉄興和不動産』
- 宮沢りえさん出演の『三井のリハウス』
など、何となくイメージに残っていると思います。
今回紹介する東急リバブルのCMも、
岡田准一がCMを務め、人気を博しています。
《補足》
長年、ぐっさんが出演（山口智充さん・番家天嵩くん・野田あかりちゃん）し不動産会社の定番のCMの１つでした。
東急リバブルは、ただ単に不動産を仲介するだけではありません。
- 豊富な不動産取引実績に裏打ちされた確かな査定力
- 膨大な購入希望者データを活用したスピーディーなマッチング
- 万が一の時も安心の売却後の補修費用サポート
- 複雑な不動産や税務の疑問も解消できるプロによる無料相談
これらの充実したサービスとサポートは、
- 「早く売りたい」
- 「高く売りたい」
- 「確実に売りたい」
というあなたの願いを強力に後押しするためにあります。
東急リバブルの不動産査定が、どのようにあなたの売却を成功に導くのか？
その評判や良い口コミから、具体的なメリットを徹底的に解説していきます。
あなたの不安を解消し、安心と納得の売却を実現するために、ぜひこの記事を最後までご覧ください。
マンション、土地、一戸建の居住用不動産のほか、投資用不動産や、事業用不動産はもちろん、権利関係の難しい借地権や底地権などの不動産も可能！
東急リバブルの不動産査定サービスを解説！
シンボルカラーの水色のバックに白文字で東急リバブル（LIVABLE）。
*LIVABLEは、住むに適する、住みよい、一緒に暮らしていける等の意味
駅前に行けば、東急リバブルの看板を目にすることもあるでしょうし、CMなどでも知名度も高いため、多くの人に認知されていることでしょう。
東急不動産ホールディングスグループの不動産会社として、
- 新築販売受託業
- 不動産仲介業（売買仲介 賃貸仲介）
- 不動産ソリューション事業
- 分譲マンションの企画販売
を行っています。
その業務の１つである、東急リバブルの不動産売却・不動産査定に関しては、
- 「分析」
- 「価値向上のためのサービス」
に特に力を入れ、“成功する不動産売買”を目指しています。
大手ならではの安心感
東急リバブルは、不動産業界における大手企業としての強みと、それに伴う高い安心感を最大の特長としています。
不動産売却は、人生の中でも特に大きな取引の一つであり、信頼できるパートナーを選ぶことが何よりも重要です。
東急リバブルは、その長年の実績とブランド力から、多くの顧客に安心感を提供しています。
大手の強みの一つは、広範なネットワークです。
全国に広がる店舗網と、グループ企業である東急電鉄の沿線に強みを持つことで、広範囲の不動産情報を集約し、より多くの潜在的な買主候補にアプローチできます。
これにより、個人の不動産会社では見つけられない買主を見つけられる可能性が高まります。
また、大手企業ならではの厳格なコンプライアンスと、充実したサポート体制も大きな魅力です。
トラブルを未然に防ぐための法務チェックや、売却後のアフターフォローなど、安心して取引を任せられる仕組みが整っています。
豊富な売買実績
東急リバブルの信頼性を裏付けるもう一つの大きな特徴は、その圧倒的な取引実績です。
2024年の年間売買仲介取引件数は32,918件に達しており、これは同社が多くの顧客から選ばれ続けている証拠と言えます。
この膨大な取引実績は、単なる数字以上の意味を持ちます。
市場の動向やトレンドに関する豊富なデータとノウハウが蓄積されていることです。
様々なタイプの不動産、多様な地域の取引に携わってきた経験があるため、物件の価値を正確に評価し、最適な売却戦略を立てることができます。
また、多くの取引を経験している担当者は、物件ごとの特性や、売却の成功につながるポイントを熟知しています。
瑕疵対応費用保証
一軒家・マンション売却後の保証も充実です。
「リバブルあんしん仲介保証」なら、無料で建物・住宅設備検査を行い、補修費用を最長2年間、最大500万円まで保証してくれます。
売り主として安心だけでなく買主としの安心にもつながります。
高い利用満足度
東急リバブルのサービスがどれだけ顧客に満足されているかを示すのが、「また利用したい人」の割合が94.7%に達しているという驚異的なデータです。
この数字は、単に取引が完了したことに対する満足度ではなく、サービス全体の質、担当者の対応、そして取引後のフォローアップまで含めた、総合的な満足度の高さを表しています。
不動産売却は、一度きりの取引ではなく、将来的に再び利用する可能性があるものです。
この高いリピーター率は、東急リバブルが顧客との長期的な信頼関係を築いていることを示しています。
東急リバブルのメリットは？
不動産売却を検討する際、多くの人が「できるだけ早く、そして高く売りたい」と考えますよね。
東急リバブルは、その長年の実績と独自のサービスで、顧客のそうした期待に応えるためのさまざまなメリットを提供しています。
1.販路の広さで早期売却を目指せる
東急リバブルの最大の強みの一つは、その広範な販売チャネルと独自のネットワークです。
一般的に、不動産会社は自社のウェブサイトやポータルサイトへの掲載が主な集客方法ですが、東急リバブルはそれらに加えて、以下のような独自の強みを持っています。
- 東急グループの顧客基盤の活用:
東急電鉄沿線に強みを持つ同社は、東急グループの幅広い顧客層に物件情報を届けられます。
沿線に住みたいと考える潜在的な買主に対して、直接的に情報をアプローチできるのは大きな強みです。 - 全国に広がる店舗ネットワーク:
全国に店舗を持つ東急リバブルは、遠方の顧客にも物件情報を届けられます。
また、複数の店舗が連携して買主を探すため、より多くの可能性を見つけられます。 - 独自の会員向け情報サービス:
物件情報を一般公開する前に、東急リバブルの会員に先行して情報を提供することで、早期の売却につながる機会を創出しています。
これらの独自の販路を活用することで、物件の露出を高め、よりスピーディーに買主を見つけることが可能になります。
早期に売却したいと考えている方にとって、これは非常に大きなメリットです。
2.売却オプションが充実している
「少しでも高く売りたい」という願いを叶えるために、東急リバブルは多彩な売却オプションサービスを提供しています。
これらのサービスを組み合わせることで、物件の魅力を最大限に引き出し、より良い条件での売却を目指せます。
例えば、以下のようなサービスがあります。
- リペアリングサービス:
売却前に、物件の傷や汚れを修繕することで、物件の印象を良くし、査定額のアップにつなげられます。 - ホームステージングサービス:
家具や小物を配置して、物件をより魅力的に演出するサービスです。
購入検討者が新生活を具体的にイメージしやすくなり、成約率の向上につながります。
これらのサービスは、売主の負担を軽減しながら、物件の価値を高めることを目的としています。
物件の状態を良く見せることで、購入希望者からの印象を上げ、結果的に高額売却につながることが期待できます。
3.買取や保証制度を選べる
不動産を確実に、そしてスピーディーに売却したいと考える方にとって、東急リバブルが提供する買取・売却保証サービスは非常に心強い選択肢です。
- 買取サービス
東急リバブルが直接、物件を買い取ってくれるサービスです。
買主を探す手間が省けるため、短期間で現金化したい場合や、近所に知られずに売却したい場合に特に有効です。
市場での売却価格よりも安くなる傾向がありますが、確実に売却できる安心感と、即座に現金化できるメリットは大きいと言えます。 - 売却保証サービス
一定期間、市場で売却活動を行った後に、もし買主が見つからなかった場合に、あらかじめ設定した価格で東急リバブルが買い取ってくれるというサービスです。
市場での高値売却を目指しつつ、もしもの時の安心を確保できます。
これらのサービスを組み合わせることで、「市場での高値売却」と「確実な売却」という二つの目標を同時に追いかけることが可能になります。
4.販促ツールを活用できる
東急リバブルは、最新のテクノロジーを活用して、物件の魅力を最大限に引き出すためのサービスを提供しています。
その代表的なものが、CGリフォームイメージやバーチャルインテリアルームです。
- CGリフォームイメージ
築年数が古い物件や、内装が古くなっている物件でも、リフォーム後のイメージをCGで作成し、購入希望者に提示します。
これにより、購入希望者は物件の潜在的な価値を具体的にイメージできるようになります。 - バーチャルインテリアルーム
空き部屋の物件に、バーチャルで家具を配置したイメージを作成します。
家具が置かれていない状態の物件は、どうしても生活をイメージしにくいものですが、このサービスを利用することで、新生活のイメージをよりリアルに持ってもらえます。
これらのサービスは、物件の魅力を言語化しづらい部分を視覚的に補うことで、より多くの購入希望者の興味を惹きつけ、売却を成功に導くための強力なツールとなります。
東急リバブルのデメリット・注意点！
東急リバブルは不動産取引において多くの強みを持つ大手企業ですが、利用する際にはいくつかのデメリットも考慮しておく必要があります。
ここでは、東急リバブルを検討するお客様が直面する可能性のある課題について詳しく見ていきましょう。
担当者によって対応に差がある
東急リバブルは優秀な営業担当者が多いことで知られていますが、それでも担当者によって質にばらつきがあることは否めません。
不動産売買は担当者の知識、経験、そしてコミュニケーション能力が結果を大きく左右するため、もし期待していた担当者と異なる場合に「あれ、ちょっとやばいかも…」と感じることもあるかもしれません。
例えば、査定価格の根拠が曖昧だったり、市場動向の説明が不十分だったり、あるいは売却戦略の提案が画一的だったりするケースもゼロではありません。
特に、売却を急いでいるのに対応が遅かったり、希望価格での売却が難しいと早々に諦めてしまったりする担当者にあたってしまうと、「思っていたより安い価格で売却が決まってしまった」「期待した価格で売却ができなかった」という残念な結果に繋がりかねません。
担当者との相性や信頼関係は非常に重要なので、もし不安を感じたら、遠慮なく担当者の変更を申し出るか、複数の不動産会社に査定を依頼して比較検討することをおすすめします。
対応エリアに制限がある
東急リバブルのサービスは広範に及びますが、全国すべてのエリアに対応しているわけではありません。
特に、地方や特定の郊外エリアでは、営業店が少なく、サービス提供が難しい場合があります。
大手不動産会社の中でも、三井のリハウスなどの競合と比較すると、営業店舗数が多いとは言えず、このエリア限定の対応は、全国的なサービス展開を期待する顧客にとっては不便と感じることがあるでしょう。
そのため、もし物件が東急リバブルのネットワーク外の地域にある場合、顧客は必然的に他の不動産会社を探す必要が出てきます。
ご自身の物件が対応エリア内にあるかどうか、事前に確認しておくことが重要です。
東急リバブルの評判・口コミはどう？
”東急リバブル”について、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。
インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、公式サイトに加盟店の声（体験談・口コミ）が掲載されていたので紹介します。
対応の丁寧さに関する評価
担当の方がとても親切に丁寧に対応してくださり、最後まで気持ちのいいお取引きができました。
調整や連絡もスムーズで、安心してお任せできました。
もし知人が家関係で迷っていたら、ぜひ東急リバブルさんをおすすめしたい。
私も友人に勧められて依頼しましたが、さすがでした。
ありがとうございました！
信頼性に関する評価
担当者さまには感謝しかございません。
無知な私にいつも丁寧な説明で、とても安心しました。
本当にありがとうございました！！
他社は１社しかわかりませんが、いろいろ調べてとても危険な会社であることがわかりました。
不動産投資は人生覆すくらいの大きなお金を動かすので、「次回、あらためてやろう！」と思った時は、本当に信用できる方にお願いして進めたいと心に誓った次第です。
この度はありがとうございました！
バーチャルインテリアルームを活用
荷物が多く汚れている室内をホームページで見せずに売却できました
長年住んでいることもあり、荷物が多く汚れている室内をホームページで見せずに売却することはできないか、いくつかの不動産会社に相談していたところ、東急リバブルの担当の方からこのバーチャルインテリアルームを紹介していただきました。
これなら、HPでお部屋を見せなくても販売活動ができるため、さっそく売却を依頼することにしました。
完成した画像はいまの部屋とは見違えるほどキレイで、すごく驚きました。さらに、買いたいという方が早く見つかって、大満足しています！
売り主や購入する人にとって素晴らしいサービス
サービス利用後すぐに内覧の希望が入りました
売却活動を始めたものの、思うように進まない中で「東急リバブルならではのCGリフォームイメージサービスを使ってみましょう！」と担当者から提案されて半信半疑の中、利用してみました。
画像をホームページに掲載してもらったところ、ほどなくして、自宅を見たいというお話をいただき驚きました！
実際に見られた方も「新生活のイメージもできたので、あとは現地を見るだけでした！」とおっしゃられていて、売り主や購入する人にとって素晴らしいサービスだと思いました！
東急リバブルの不動産査定・売却に関するFAQ
東急リバブルの不動産査定・売却について疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを紹介します。
- Q東急リバブルの不動産査定はどのくらいの時間がかかりますか？
- A
査定自体は通常、お問い合わせ後数日以内に完了しますが、物件の情報や市場状況により前後することがあります。
- Q査定に費用はかかりますか？
- A
東急リバブルでは、不動産査定は無料で行っています。
追加の費用が発生することはありません。
- Qオンラインでの査定は可能ですか？
- A
はい、東急リバブルではオンラインでの簡易査定サービスを提供しており、ウェブサイトから簡単に申し込みが可能です。
- Q査定額と実際の売却額に違いはありますか？
- A
査定額は市場状況に基づいた推定価格であり、実際の売却価格とは異なる場合があります。
市場の動向や交渉により最終的な売却額は変動することが一般的です。
- Q査定後の売却の義務はありますか？
- A
いいえ、査定後に売却を強制することはありません。
査定結果を参考に、お客様のタイミングで売却の判断を行っていただけます。
不動産査定なら東急リバブルがおすすめ！
以前、不動産査定サイト比較：口コミ・評判でも紹介しましたが、家の売却は、相場の確認から始まります。
- 相場の確認
- 不動産営業マンとのコンタクト
をしっかりおこなうことで、やっとスタートラインにつくことができます。
相場読みは、東急リバブルの今まで培った実績、また、AI不動産査定も取り入れたビックデータ解析など参考になると思います。
こんな方におすすめ
不動産売却の流れ
不動産売却のプロセスは複数のステップから成り立っています。
売却の相談
売却を検討している不動産について専門家と相談します。
売却不動産の調査及び販売方法の提案
不動産の詳細調査を行い、最適な販売方法を提案します。
媒介契約の締結
不動産会社と売却に関する媒介契約を結びます。
不動産の各種売却活動
広告掲載やオープンハウスの実施など、積極的な売却活動を行います。
売買契約
買主が見つかった場合、売買契約を締結します。
決済・引渡し前の準備
決済日の設定や必要書類の準備などを行います。
決済（残代金授受・各種申請手続き）
残代金の授受と必要な申請手続きを完了します。
引渡し
鍵の引渡しを行い、物件の引渡しを完了します。
この一連のステップを通じて、不動産の売却がスムーズに進行します。
マンション、土地、一戸建の居住用不動産のほか、投資用不動産や、事業用不動産はもちろん、
権利関係の難しい借地権や底地権などの不動産も可能！
＞＞東急リバブルの不動産査定はコチラ
運営会社・会社情報：東急リバブル株式会社
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 社名 | 東急リバブル株式会社(HP) |
| 法人番号 | 8011001025952 |
| 本社所在地 | 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1丁目9番5号 |
| 設立 | 1972年3月10日 |
| 代表者 | 代表取締役社長 太田 陽一 |
| 事業内容 | 不動産仲介業（売買仲介および賃貸仲介）、不動産販売業（新築マンションの分譲・リノベーション事業等）、不動産販売受託業（新築マンション・建売等の販売代理） |
| 許認可 | 宅地建物取引業者免許、第二種金融商品取引業/投資助言・代理業、不動産鑑定業者登録、建設業、不動産特定共同事業、賃貸住宅管理業者登録 |
| 主な加盟団体 | 一般社団法人不動産流通経営協会、一般社団法人不動産協会、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会、一般社団法人不動産証券化協会、公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会、一般社団法人日本投資顧問業協会、一般社団法人第二種金融商品取引業協会 |
不動産の口コミ評判堂は、有限会社新未来設計が運営し、元メガバンク融資課出身でバブル期から不動産金融に携わり、底地ビジネスや立ち退き裁判も経験した宅地建物取引士の知見をもとに構想・設計され、日々、不動産情報を発信しています。