LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）の不動産売却査定の評判・口コミ：不動産一括査定のメリット・デメリット

【PR：LIFULL HOME’S】

不動産の売却を考え始めたとき、「一体いくらで売れるんだろう？」という疑問が最初に頭に浮かびますよね。

大切な資産だからこそ、できるだけ高く、そして安心して売却したいと考えるのは当然のことです。

しかし、いざ不動産会社に査定を依頼しようとすると、

• 「複数の会社に連絡するのは手間がかかりそう」
• 「知らない会社からしつこく営業電話がかかってきたらどうしよう…」

といった不安がつきまとうものです。

そんなときに便利なのが、インターネットで複数の不動産会社に一括で査定を依頼できるサービス。

なかでも、圧倒的な提携会社数で知られるのが、今回ご紹介するLIFULL HOME’S（ライフルホームズ）の不動産売却査定です。

• 「本当に満足のいく査定額が出るの？」
• 「利用者の評判や口コミは実際どうなの？」

本記事では、LIFULL HOME’Sの不動産売却査定を検討している方のために、サービスの具体的な特徴から、利用者のリアルな声、さらには利用する上でのメリット・デメリットまで、徹底的に解説していきます。

この記事を読めば、あなたの不動産売却への一歩を、より安心して踏み出せるはずです。

 

『LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）の不動産売却査定』とは？

不動産売却を検討する際、多くの方が信頼できる情報源や査定サービスを探します。

その中でも『LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）』は、日本最大級の不動産・住宅情報サイトとして高い認知度と実績を誇ります。

運営する株式会社LIFULLは、1997年3月12日に設立され、東京都千代田区麹町に本社を構え、東京証券取引所プライム市場（証券コード：2120）に上場している上場企業です。

豊富な物件情報と最新の市場動向を活かし、利用者にとって納得感のある不動産売却査定サービスを提供しています。

LIFULL HOME’Sの特徴：全国対応の一括不動産売却査定（完全無料）

LIFULL HOME’Sの不動産売却査定サービスは、その名の通り全国どこからでも利用できるのが大きな強みです。

北海道から沖縄まで、都市部のマンションから地方の戸建て、さらには土地や事業用物件に至るまで、幅広い物件に対応しています。

地方や郊外で「査定してくれる不動産会社が見つからないのでは？」と不安に感じる方もいらっしゃるかもしれませんが、LIFULL HOME’Sは全国の広範なネットワークを活かし、あなたの物件に合った不動産会社を複数紹介してくれます。

しかも、このサービスは完全無料で利用できます。

査定依頼から売却の相談まで、一切費用はかかりません。

査定額に納得がいかなければ、無理に売却を進める必要もありませんので、「まずは自分の物件の価値を知りたい」という目的だけでも気軽に利用できます。

LIFULL HOME’Sの特徴：日本最大級の4500社以上が加盟

LIFULL HOME’Sの不動産売却査定サービスは、日本最大級となる4500社以上の不動産会社と提携している点が最大の特徴です。

この圧倒的な提携数こそが、利用者が安心してサービスを利用できる最大の理由と言えるでしょう。

一般的に、不動産一括査定サービスでは、提携会社が多いほど、より多くの選択肢の中から最適なパートナーを見つけやすくなります。

例えば、特定の地域に強い地元密着型の不動産会社や、大規模な広告ネットワークを持つ大手不動産会社、さらには特殊な物件（投資用物件、古民家など）に特化した専門的な会社まで、多種多様な不動産会社が加盟しています。

• 「できるだけ多くの査定額を知りたい」
• 「特定の不動産会社に絞って相談したい」

といった様々なニーズに応えられるのは、この豊富なネットワークがあってこそ。

LIFULL HOME’Sは、単に多くの会社を紹介するだけでなく、あなたの希望に沿った最適な不動産会社を厳選して紹介してくれます。

LIFULL HOME’Sの特徴：株式会社LIFULL、上場企業が運営の安心感

LIFULL HOME’Sの不動産売却査定サービスが多くのユーザーに選ばれる理由の一つに、株式会社LIFULLという上場企業が運営していることによる安心感があります。

不動産の売却は、人生の中でも特に大きな取引の一つです。

そのため、個人情報や大切な資産に関する情報を預けるサービスは、信頼できる運営元を選びたいと考えるのが自然な心理でしょう。

株式会社LIFULLは、東証プライム市場に上場しており、厳格な情報管理体制やコンプライアンス遵守が求められています。

長年にわたり、日本最大級の不動産情報サイトを運営してきた実績も相まって、その信頼性は非常に高いと言えます。

LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）の不動産売却査定を利用するメリット”5選”

不動産を売却する際、どのサービスを利用するかは非常に重要です。

数ある一括査定サイトの中でも、特にLIFULL HOME’Sが選ばれるのには理由があります。

「手間なく、安心して、納得のいく売却を実現したい」

そう願うあなたの期待に応える、LIFULL HOME’Sならではの強みを5つにまとめました。

メリット：1.1回の登録で6社に査定依頼が可能！相場の確認・比較が容易

LIFULL HOME’Sの不動産売却査定を利用する最大のメリットの一つは、たった1回の情報入力で最大6社の不動産会社にまとめて査定依頼ができる点です。

不動産の売却を検討する際、まず知りたいのは「自分の家が今いくらで売れるのか」という相場です。

しかし、複数の会社に個別に連絡して情報を伝え、査定を依頼するのは時間も手間もかかります。

LIFULL HOME’Sなら、物件情報や連絡先を一度入力するだけで、条件に合った複数の会社から査定結果を受け取ることができます。

各社の査定額や提案内容を効率的に比較検討することが可能になります。

査定額に幅があるのは珍しいことではありませんが、複数の査定額を比較することで、より客観的な市場相場を把握しやすくなります。

メリット：2.厳正な審査で不動産会社を選定！より正確な情報を確認できる

LIFULL HOME’Sの不動産売却査定が多くの利用者に支持されるのは、単に提携会社数が多いだけでなく、厳正な審査基準をクリアした信頼できる不動産会社のみを掲載している点にあります。

LIFULL HOME’Sでは、独自の厳しい掲載基準を設け、これを満たす会社だけを厳選して紹介しています。

悪質な業者や不誠実な対応をする会社に当たるリスクを大幅に減らすことができます。

また、LIFULL HOME’Sは「不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）」が定める自主規制ルールに則った運営を行っており、情報の正確性や透明性にも徹底的にこだわっています。

万が一、掲載情報に不備があった場合や、ユーザーから報告があった場合には、LIFULL HOME’Sの規定に基づき、不動産会社に厳正なペナルティを課すことで、業界全体の健全化にも貢献しています。

メリット：3.住み替え・買取、実家の売却・自宅を売るか貸すか（賃貸運用）の相談も可能

LIFULL HOME’Sの不動産売却査定サービスは、単なる売却だけでなく、多様なニーズに対応できる点が大きなメリットです。

たとえば、

• 「現在の家を売って新しい家に住み替えたい」
• 「すぐに現金化したいから買取も検討したい」
• 「親から相続した実家をどうするか悩んでいる」
• 「自宅を売るか、賃貸に出して家賃収入を得るか迷っている」

といった、様々な状況や希望を持つ方がいらっしゃるでしょう。

LIFULL HOME’Sには、こうした多岐にわたるニーズにきめ細かく対応できる、専門知識と経験を持った信頼できる会社が多数登録されています。

単純な売却査定だけでなく、あなたの状況に合わせた最適な選択肢について、プロの視点から具体的なアドバイスを受けることができます。

メリット：4.マンション・戸建て以外にも土地・収益物件なども可能

LIFULL HOME’Sの不動産売却査定は、一般的に多いマンションや一戸建てだけでなく、多種多様な物件種別に対応している点が大きな強みです。

具体的には、土地や投資用（一棟物件・区分所有）物件、さらには倉庫や工場といった事業用物件まで査定が可能です。

これは、幅広い種類の不動産を取り扱うことができる、専門性の高い不動産会社が多数加盟しているからこそ実現できるメリットです。

相続した土地の売却を検討している方や、所有している投資用マンションを売却したいと考えている方など、特殊な物件の売却を考えている方にとっては、LIFULL HOME’Sのような多様なニーズに対応できるサービスは非常に頼りになります。

特定の専門分野に特化した不動産会社を自力で探すのは困難ですが、LIFULL HOME’Sなら、入力された物件情報から自動的に最適な会社をマッチングしてくれるため、効率的に専門家を見つけることができます。

メリット：5.匿名査定なら概算価格が確認できる

LIFULL HOME’Sの不動産売却査定には、「匿名査定」という便利な機能が用意されています。

まだ本格的な売却を考えているわけではないけれど、「自分の物件が今、どれくらいの価格で売れるのかを知りたい」という方にとって最適なサービスです。

匿名査定では、氏名や電話番号といった個人情報を入力する必要がなく、物件の所在地や面積などの情報を送信するだけで、各不動産会社が算出した概算の売却価格や簡易的な査定結果をすぐに確認できます。

しつこい営業電話の心配をすることなく、安心して物件の価値を把握できるのが大きなメリットです。

ただし、注意点として、この匿名査定で算出されるのはあくまでも概算価格であるため、実際の査定額とは異なる場合があります。

LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）の不動産売却査定を利用する4つのデメリット・注意点

LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）の不動産売却査定は、多くのメリットがある一方で、いくつか注意しておくべき点もあります。

サービスを賢く活用し、後悔のない売却活動を進めるためには、メリットだけでなくデメリットもしっかりと理解しておくことが大切です。

ここでは、実際にサービスを利用する際に知っておきたい、4つのデメリット・注意点について詳しく解説します。

デメリット：1.複数の不動産会社から連絡が来る

LIFULL HOME’Sの一括査定サービスは、一度の入力で複数の会社に査定依頼できる便利なサービスですが、それに伴い、複数の不動産会社から連絡が来るというデメリットがあります。

査定を依頼した会社すべてから、電話やメールなどで詳細なヒアリングや訪問査定の案内が届くことが一般的です。

売却の条件や物件の詳細を詰める上で重要なプロセスですが、

• 「色々な会社から頻繁に連絡が来るのは煩わしい」
• 「仕事中やプライベートの時間に何度も電話がかかってくるのは困る」

と感じる方もいるでしょう。

特に、査定依頼の際に「電話連絡は希望しない」などの要望を出しても、すべての会社がその意向を汲んでくれるとは限りません。

デメリット：2.査定額＝売却額ではない

LIFULL HOME’Sに限らず、不動産一括査定サービスは複数の不動産会社から査定額が提示されますが、この査定額がそのまま実際の売却額になるわけではないという点を理解しておく必要があります。

不動産会社の査定額は、あくまで過去の取引事例や周辺相場、物件の状態などを基にした「この金額で売れる可能性が高い」という目安に過ぎません。

査定額を高く提示して、契約を獲得しようとする会社も中には存在します。

実際の売却額は、売却活動を開始してからの市場の反応、買主との交渉、景気の変動など、様々な要因によって変動します。

また、査定額には「机上査定」と「訪問査定」の2種類があり、机上査定は物件を直接見ずにデータだけで判断するため、実際の売却額との乖離が大きくなる傾向があります。

デメリット：3.情報過多になり逆に売却依頼先の選定に困る場合も

LIFULL HOME’Sの一括査定は、多くの情報を一度に得られるのがメリットですが、それがかえってデメリットとなる場合もあります。

複数の不動産会社から査定額、販売戦略、担当者情報、会社の強みといった様々な情報が一度に届くため、情報過多となり、どの会社に依頼すべきか迷ってしまうことがあるのです。

例えば、A社は査定額は低いものの具体的な販売戦略を提案してくれ、B社は査定額は高いものの「なぜその金額になったのか」の根拠が曖昧、C社は担当者の対応は良いが、会社の知名度は低いなど、それぞれの会社に一長一短があるのが一般的です。

この大量の情報をすべて自分で整理し、比較検討するのはかなりの労力が必要です。

最終的にどの会社を選べばいいのか分からなくなり、売却活動が停滞してしまうケースも少なくありません。

デメリット：4.すべての不動産会社に査定できる訳ではない

LIFULL HOME’Sは日本最大級の提携数を誇るサービスですが、すべての不動産会社が加盟しているわけではありません。

特に、特定の地域で圧倒的なシェアを持つ地元密着型の不動産会社や、特定の物件種別に特化した専門的な会社の中には、LIFULL HOME’Sに加盟していないところも存在します。

そのため、LIFULL HOME’Sの一括査定だけでは、あなたの物件に最適な会社を見逃してしまう可能性もゼロではありません。

「あの会社にも査定してもらいたかったのに、リストになかった」という状況に陥ることもあるでしょう。

このデメリットを理解した上で、LIFULL HOME’Sを賢く活用することが重要です。

たとえば、LIFULL HOME’Sで複数の大手数社や地域の有力会社に査定依頼をしながら、並行して自分で気になる地元の不動産会社に個別に連絡して相談してみる、といった使い方も考えられます。

LIFULL HOME’Sに登録されていない大手不動産に査定依頼なら

すまいValueは、不動産業界を牽引する以下の大手6社が共同で運営しています。

• 三井のリハウス
• 住友不動産ステップ
• 三菱地所ハウスネット
• 野村の仲介＋（PLUS）
• 東急リバブル
• 小田急不動産

これらの誰もが知る大手不動産会社に一度に査定依頼ができるという点は、すまいValueの最大の魅力と言えるでしょう。

 

LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）の不動産売却査定の評判・口コミ

LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）の不動産売却査定について、1番気になるのは、口コミや評判だと思います。

インターネット、Google口コミ、みん評、Yahoo!マップ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。

LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）の不動産売却査定の口コミは少なかったので、株式会社LIFULL（ライフル）の利用者の声を集めてみました。

X（旧ツィッター）のポストから

SNSでどのような感想を投稿しているのか、X（旧Twitter）のポストからリアルな評判や口コミを集めてみました。

ホームズくんとうちわコラボ。
無料査定出してみようかな。#不動産売却もホームズ pic.twitter.com/TDbAR5vOVb

— かかぞー (@k_kazoo7) August 20, 2023

ホームズは出来ちゃいますね😢
匿名査定で農地査定して媒介貰ってなんとか売れましたー1.5年
他社は査定しなかったようで！

— こうちゃん (@kohchan_re) July 21, 2025

LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）の不動産売却査定に関するよくある質問について解説

LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）の不動産売却査定について疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋しご紹介します。

よくある質問：何社に査定依頼をすれば良いですか？

最低でも3社以上に依頼することをおすすめします。

不動産会社ごとに得意分野や担当者との相性が異なるため、複数社を比較することで、あなたの状況に最適な会社を見つけることができます。

よくある質問：査定を依頼したら必ず売らないといけませんか？

いいえ、そんなことはありません。

査定依頼はあくまで価格を知るためのものです。

査定額に納得がいかない場合や、担当者との相性が合わないと感じた場合は、売却を無理に進める必要はありません。

よくある質問：買取も依頼できますか？

はい、買取に対応している不動産会社を探すことも可能です。
「急いで現金化したい」という方におすすめの方法で、会社によっては最短48時間で現金化が可能なケースもあります。

よくある質問：LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）の不動産売却査定には、どのような会社が参画していますか？

LIFULL HOME’Sの不動産売却査定サービスには、以下のような大手から地域密着型まで、多様な不動産会社が参加しています。

LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）の不動産売却査定：記事まとめ

LIFULL HOME’Sの不動産売却査定は、多くのメリットといくつかの注意点を理解することで、非常に強力なツールとなります。

この記事では、サービスの評判や特徴、メリット・デメリットについて詳しく解説しました。

• 日本最大級の提携会社数（4500社以上）：全国の多種多様な不動産会社から、最適な売却パートナーを見つけやすい。
• 1回の入力で最大6社に一括査定依頼：手間をかけずに効率よく相場を確認できる。
• 上場企業運営の安心感：厳正な審査を通過した信頼できる会社のみが掲載されており、安心して利用できる。
• 多様なニーズに対応：マンションや戸建てだけでなく、土地や収益物件、さらには住み替えや買取の相談も可能。
• 匿名査定も可能：個人情報を伏せたまま、まずは気軽に物件の概算価格を知ることができる。

一方で、「複数の会社から連絡が来る」「査定額が必ずしも売却額ではない」といったデメリットも存在します。

これらを事前に理解し、賢く活用することが、成功への鍵となります。

大切な不動産を後悔なく売却するためには、まず物件の価値を正確に把握することから始まります。

LIFULL HOME’Sの不動産売却査定は、その第一歩を力強くサポートしてくれるでしょう。

あなたの不動産が持つ本当の価値を知るために、この機会にぜひLIFULL HOME’S（ライフルホームズ）の不動産売却査定をご利用ください。

LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）の不動産売却査定：こんな方におすすめします

運営会社・会社情報：株式会社LIFULL