不動産コラム

良いマンション管理人は、快適な共同生活に欠かせない存在です。この記事では、管理人さんの具体的な役割や、住民・オーナー・管理会社それぞれから求められる資質を徹底解説。理想の管理人像を明確にし、より良いマンション運営を実現するためのヒントをお届けします。

マンション管理人という仕事に興味があるけれど、「自分にできるだろうか」「未経験でも大丈夫？」と不安に感じていませんか？本記事では、【未経験の方向け】未経験の方に寄り添って、仕事内容や求められる能力を具体的に解説。あなたの誠実さや人柄が、この仕事で最も大切な「資質」だとわかりますよ。

マンションで快適に暮らすためには、管理人の存在が欠かせません。清掃や設備管理、住民対応、防犯対策、親しみやすい人柄など、管理人の質が日常の安心と快適さを大きく左右します。本記事では、住民が求める管理人像を具体的に解説します。快適で安全な暮らしを支える管理人の役割とは？住民とのコミュニケーションで信頼関係を築く

マンション管理組合：理事会役員の決め方、そもそも輪番制でも拒否できるの？拒否する口実・断り方。これに関しては、マンションを売るときに軽視されがちですが、理事会の運営によって資産価値が下がりそう・マンション売却を決めた事例すらあります。購入者目線を主体に売主目線を絡めながら、マンション「理事会」

不動産会社が結婚相談所をフランチャイズで開業する際、ロイヤリティ不要のビジネスモデルは低コスト運営を実現できます。業界知識やノウハウがなくても本部の支援を受けながら、新たな収益源と安定経営を目指せる点が魅力です。日本結婚相談所連盟(IBJ)のメリットとデメリット。異業種からのフランチャイズ開業・加盟多数

お墓も不動産なの？固定資産税・相続税・登記は必要なの？墓地の永代使用権ってなに？お墓に関するよくある質問。この記事では、お墓の法的な位置づけ、固定資産税や相続税の適用、登記の必要性、そして墓地の永代使用権とは何かについて解説。これらの情報を通じて、お墓という特殊な資産形態の理解を深めていきます。所有地にペットのお墓

故人のお墓を探す方法：難しいお墓の場所の探し方、自分で探す際の注意点について気になる人は少なくないでしょう。本記事では、恩人や知人、友人の先祖のお墓を見つける場合のマナーや費用・メリット・デメリットを解説。探偵事務所に依頼する前に、まず必要な情報収集をする理由。また、探偵にかかる費用も確認しておきましょう。

ポックリ物件は難しいかもしれないけど、ポックリ物件を聞いたことありますか？入居者が自然死した賃貸住宅のことです。自然死なので、自殺や他殺・事件死などの心理的瑕疵に該当しないので、告知義務のない物件でもあります そのポックリ物件を専門に扱うネットサービスとして「ポックリ物件ドットコム」(R65不動産)があるようです

終活のやり方：終活は何からはじめたらいいの？いつ始めるのがいいの？エンディングノートとは？人生の最終章をどのように締めくくりたいか、どのような遺産を残すかを考えることは、決して早すぎるということはありません。今回は、終活のやり方について、・終活は何からはじめたらいいのかなど、具体的なステップと役立つアドバイス

不動産テックとは？不動産とテクノロジーの融合によるサービスのメリットは？不動産テックカオスマップを解説。「不動産テック（PropTech、ReTech）」とは、不動産とテクノロジーの融合によって生まれる新しい概念。IT技術（データ分析、AI、IoT、ブロックチェーン）やプラットフォーム経済を不動産業界に導入

「使っていない畑や田んぼを、いつか家やアパートにして活用できないかな…？」「農地を転用するって聞くけど、どんな手続きが必要で、どれくらい費用がかかるのか全然分からない…」そう考えて、大切な農地の有効活用を諦めていませんか？かつては農地として...

円安時の生命保険解約：外貨建て保険の解約のタイミング？注意点は？「ドル建て保険」のメリット・デメリット。生命保険に焦点を当て、外貨建ての終身保険のメリット・デメリット・円安時の生命保険解約。生命保険の種類は多岐に渡ります。その中でドル建て終身保険、米国ドル建終身保険・USドル建終身保険を契約している人は特に必見

ワンルームマンション規制とは？東京23区のワンルームマンション規制で不動産投資への影響が心配。ワンルームマンション規制の概要から影響、対策そして将来予測まで、詳しく解説します。不動産投資家はもちろん、ワンルームマンションに興味のある方。ワンルームマンション規制は都市の適正な形成と住環境の保全を目的とした重要な規制です。

老後破産とは？老後破産しないための対策はいつから？何をすればいいの？破産に陥る原因と事前準備。老後破産の原因・老後破産に陥りそうな人・老後破産を防ぐための具体的な対策について解説します。老後破産の一番の原因は、医療費や介護費用の増加です。これらの費用は予測が難しく、突然の出費に備えるためには早期の資産計画が必要です。

不動産業界のおすすめAIサービスを紹介：最新AIサービスで業務効率化と収益向上を実現（有料・無料ツール）今回は不動産業界で注目を集めているAIサービスをいくつかご紹介。AIがどのように不動産業界を変え、どのようなメリットをもたらすのか、詳しく解説。AI技術は、不動産業界において業務の効率化や精度向上、顧客対応の改善

メゾネットタイプとは？メゾネットタイプの魅力と活用法：広々とした空間で快適な生活を。メゾネットタイプの住宅について、メゾネットタイプとは？メゾネットタイプの魅力や利点（メリット・デメリット）メゾネットタイプの選び方・活用法、メゾネットタイプのトラブル対策など、幅広い情報をご紹介します。マンションやアパートとは異なる特性

タワマンリスク：タワマンが欲しい！タワーマンションは買ってはいけないのか？実際にある残念なところから都市伝説まで：選ばれしお金持ちが湾岸エリアの眺望良好の高層階に・高嶺の花のイメージ。交通アクセスはタワーマンションに合わせて整備され、また、マンションの共用部にはジム、パーティルームなどの設備やコンビニ、クリーニング

マンションの建て替えは、老朽化や耐震性向上などの理由で検討されます。複雑なプロセスと多くの合意形成が必要で、時間や費用、住民間の調整といったリスクを伴います。本記事では、建て替えの流れ、建て替えリスクを考慮したマンション購入のポイントまでを解説します。建て替え検討の開始、計画の策定、区分所有法に基づく決議

住まいサーフィンの評判・口コミ：マンション相場の確認、マンション購入・売却情報、無料会員制セカンドオピニオンサイト。住まいサーフィンは、スタイルアクト株式会社が運営する会員19万人の”声”と業界最大の不動産ビッグデータ分析を元に、価格情報や評価などのマンション情報を公開。不動産の基礎知識やお金・暮らしなどのコラムの紹介

マンションポエムとは？マンションポエムのカードゲーム「ザ・ポエティックマンション」マンションポエムのカードゲームが発売されるのをご存知ですか？ 厳密には、クラウドファンディング中です！！ もちろん、筆者も1枚支援しましたので、今回は、マンションポエムのカードゲームを紹介したいと思います。