マイスミEX
近年、不動産売却を検討する人が増えています。
しかし、複数の業者に査定を依頼するのは手間がかかり、比較検討も大変です。
そこで注目を集めているのが、一括査定サイトです。
一括査定サイトは、一度の入力で複数の不動産会社に査定を依頼できる便利なサービスです。
各社の査定額や条件を比較検討できるので、最適な業者を選ぶことができます。
しかし、一口に一括査定サイトといっても、様々な種類があります。
サイトによって得意分野や特徴が異なるため、自分に合ったサイトを選ぶことが重要です。
そこで今回は、「マイスミEX」について詳しく紹介します。
マイスミEXは、東京・埼玉・千葉・神奈川の一都三県に特化した不動産売却に強い一括査定サイトです。
本記事では、マイスミEXのサービスの特徴、活用するメリット・デメリット、利用者の口コミ・体験談、またよくある質問まで徹底解説します。
【対象エリア】
東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県
＞＞マイスミEXの不動産売却査定はコチラ
『マイスミEX』とは
マイスミEXは、不動産に関するさまざまなサービスを一括で比較できる総合比較サイトです。
主なサービス内容には、不動産の売却価格の査定、土地活用に関する資料の請求、そして不動産管理会社への一括問い合わせも可能です。
マイスミEXの不動産売却価格査定
マイスミEXでは、実際に査定依頼をすることで、より具体的な不動産売却価格査定を受けることができます。
査定依頼は、マイスミEXの公式サイトから無料で簡単に行えます。
査定依頼に必要な情報は以下の通りです。
・物件の種類（戸建て、マンション、土地など）
・物件の所在地
・物件の広さ
・築年数
・構造
・設備
・その他（リフォーム状況、周辺環境など）
上記の情報を入力すると、マイスミEXが提携している不動産会社から最大6社に査定依頼が可能です。
不動産の売却価格を決める3つの要素
不動産の売却価格を決める際には、以下の3つの要素を総合的に考慮する必要があります。
築年数が古いほど、一般的に価格は低くなります。
ただし、定期的なメンテナンスやリフォームを行っている場合は、評価が高くなる場合があります。
状態
建物や設備の状態も価格に影響します。
傷や汚れが多い、老朽化が進んでいる場合は、査定額が低くなる可能性があります。
立地
駅からの距離、周辺環境、日当たりなどの条件も重要な要素です。
利便性が高い場所にある物件は、価格が高くなります。
不具合
雨漏りやシロアリ被害などの不具合があると、価格が大きく下がる可能性があります。
過去に同じエリアで類似の物件が取引された価格を参考にします。
これは、取引事例比較法と呼ばれます。
不動産取引額
不動産市場全体の動向も考慮する必要があります。
景気が良いと、価格が高くなる傾向があります。
需要が高い物件は、価格が高くなります。
逆に、需要が少ない物件は、価格が低くなる可能性があります。
希少性
稀少性の高い物件は、高値で売れる可能性があります。
マイスミEXの不動産売却価格査定のメリット
マイスミEXの不動産売却価格査定を利用して、高値で不動産を売却しましょう。
マイスミEXの不動産売却価格査定の口コミ・評判
マイスミEXの不動産売却価格査定について、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。
インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。
公式サイトにお客様の声（体験談・口コミ）が記載されていたので掲載内容を紹介します。
今回、親の遺産相続で戸建てを譲り受けたけど、税金の関係もあり売却することに決めました。家の売却なんて何をすべきか右も左もわからなかったのですが、ネットで検索していたらこのサイトを見つけ、まずは一括査定してもらいました。そしたら、査定結果だけでなく売却の仕組みやコツについても親身に不動産会社が教えてくれ、売却に関する手続きや家を売るための広告・資料作成も全部不動産会社がやってくれました。あまり知識がなくてもスムーズに売却できてよかったです。
査定額が不動産会社によってこんなにも違うのかと、びっくりしました！6社にマンションの査定をしてもらい、査定結果を提示してもらいましたが、5,000万円～6,200万円で最大1200万円の差がありました。もし一社だけで査定をしそれだけで決めていたら、本当はもっと高く売れるのに安売りをしてしまい、損をしていた可能性があると思うと少し怖いです。マイスミEXのような一括査定サイトを利用してよかったと思っています。
元々ある不動産会社さんに媒介を依頼しておりましたが、なかなか売れずにそのまま放置されていた状態だったので、もう一度依頼先を探すために一括見積もりをしました。会社ごとに似たような条件での過去の売却事例がたくさんあったり、得意分野があることを初めて知りました。何社かに一括見積もりをする中で、私の持っていた物件を得意だという会社さんを見つけ、そこを通して今回やっと売ることができ、ほっとしました。
4社の不動産会社の中で、査定結果の金額が一番高い所で売却を致しました。初めて聞く名前の不動産会社でしたが、高く売れる根拠がしっかりしており、担当の方も対応が早く信頼出来る方でしたので、この会社に依頼することに決め、先日無事に希望価格での売却が決まりました。自分で1社1社探しているだけだったら絶対に知りえない優良な不動産会社だったので、一括査定してみてよかったです。
あなたの不動産はいくら？
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マイスミEX：土地活用プランを一括比較する３つのメリット
マイスミEXの土地活用資料請求サービスについては、不動産所有者が自分の土地をどのように活用できるかに関する情報を提供します。
土地の最適な利用方法や、土地活用に関連する法規制、税金の情報などを収集することができます。
利用者はマイスミEXのウェブサイトから必要な情報を入力し、資料請求を行うことができます。
マイスミEXで土地活用プランを一括比較する5つのメリット
最適なプランの発見
全国の不動産会社から、そのエリアに特化した土地活用プランを比較することで、あなたの土地に最も適したプランを見つけることができます。
個人情報の保護
プライバシーマーク取得企業が運営するマイスミEXは、個人情報の厳格な管理を行っており、入力された情報は資料請求先の不動産会社以外には共有されません。
サービスの利用が無料
資料請求は完全無料で、サイトは不動産会社からの成果報酬を受け取ることで運営されています。
利用者は追加費用なしでサービスを利用できます。
マイスミEXで土地活用資料請求をして、
- 土地を有効活用しましょう。
- 収益をアップしましょう。
- 資産価値を高めましょう。
マイスミEXの不動産賃貸管理業者一括請求
マイスミEXの不動産賃貸管理業者一括請求サービスは、不動産所有者が複数の賃貸管理会社からサービス見積もりを一度に受け取ることができる便利な機能です。
このサービスを利用することで、異なる管理会社が提供する条件や価格を比較し、自分の物件に最適な管理業者を選ぶことが可能になります。
利用方法は簡単で、マイスミEXのウェブサイトにアクセスし、必要な情報を入力するだけで、複数の賃貸管理業者から見積もりが送られてきます。
マイスミEXで不動産賃貸管理を一括比較！メリットと手順
マイスミの一括資料請求サービスは、特に以下のような状況にある方におすすめです
マイスミEXでは、資料請求後も、専任スタッフが無料で相談に乗っています。
賃貸管理について疑問や不安がある場合は、お気軽に相談してみてください。
マイスミEXで賃貸管理業者を一括請求して、
- 空室リスクを減らしましょう。
- 入居者対応を任せましょう。
- 家賃収入をアップしましょう。
マイスミEXの強み
マイスミEXの強みは以下の点が挙げられます。
多くの不動産会社と提携
マイスミEXには、全国の優良不動産会社が多数登録されています。
そのため、希望に合った業者を簡単に見つけることができ、詳細なデータを確認できる点が強みです。
土地活用や賃貸管理にも対応
不動産売却の他に、土地活用や賃貸管理に関する資料請求も可能です。
売却以外の選択肢も検討できます。
個人情報の取り扱いが適切
マイスミEXは、プライバシーマーク取得企業が運営しています。そのため、個人情報は厳重に管理されています。
個人情報の漏えいを心配する必要がなく、安心して利用できます。
マイスミEXのデメリット
エリアによっては査定や資料請求ができない場合がある
地方の場合、対応できる不動産会社が少なく、利用ができない可能性があります。
対象エリア（不動産売却）
東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県 になります。
*マンション査定・アパート査定・戸建て査定・土地査定可能
担当者によって対応が異なる
マイスミEXの専任スタッフは不動産に関する知識が豊富ですが、担当者によって対応が異なります。
中には、知識が浅い担当者や対応が悪い担当者もいる可能性があります。
すべてを解決してくれるわけではない
マイスミEXは、あくまでも業者を紹介するサービスです。
すべての問題を解決してくれるわけではありません。
マイスミEXのよくある質問：疑問・悩み・不安を解決・注意点
マイスミEXについて疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。
よくある質問詳細はコチラ関連ページ
マイスミEXを運営している株式会社じげんは、東証マザーズに上場しており、約20近くのWEBサイト運営しています。
リショップナビ
リフォーム費用の無料一括見積り、リフォーム会社マッチングサイト：全国対応
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外壁塗装・屋根塗装会社紹介サービス、全国500社のおすすめ塗装業者から4社を紹介
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プロパンガス比較・見直しサービス利用のメリット・デメリット。怪しい・しつこい徹底解説
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太陽光発電の無料一括見積もり、全国約450社の優良な登録販売施工会社
など、当サイトでも紹介しています。
マイスミEXのお問い合わせ：まとめ記事
マイスミEXは、一都三県を中心に全国の不動産を一括比較できる不動産総合比較サイトです。
東証マザーズ上場の株式会社じげんが運営しており、マイスミEX自体は2015年にできたばかりのサイトですが、査定数は2016年1月と2016年5月の対比で10倍以上に伸長している人気のサイトです。
マイスミEXの主なサービス内容として
- 不動産売却の一括査定
- 土地活用プランの一括資料請求
- 賃貸管理会社の一括資料請求
などのサービスを用意しています。
マイスミEXを利用することで、希望に合致した不動産会社を見つけ、より高額な査定額を得られる可能性が高くなります。
《参考サイト》
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 運営会社 | 株式会社じげん (ZIGExN Co., Ltd.) |
| 住所 | 東京都港区虎ノ門3-4-8 |
| 株式公開 | 東京証券取引所・プライム市場(証券コード：3679) |
| 公式サイト | mysumi.jp |
マイスミEXのメリット：その土地の最適なプランがわかる
一括比較サービスでは、その土地の特性や周辺環境を考慮したプランを複数の業者から提案してもらうことができます。
そのため、自分にとって最適なプランを見つけやすくなります。